Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng ?

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng? 10 lý do doanh nghiệp không nên bỏ qua

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng?

Trong lĩnh vực xây dựng, mỗi công trình đều tiềm ẩn nhiều rủi ro từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, thi công, lắp đặt thiết bị đến nghiệm thu và bàn giao. Chỉ một sự cố nhỏ cũng có thể gây thiệt hại hàng trăm triệu, thậm chí hàng chục tỷ đồng, làm chậm tiến độ dự án và phát sinh nhiều tranh chấp giữa các bên.

Chính vì vậy, bảo hiểm công trình xây dựng không chỉ là giải pháp bảo vệ tài chính mà còn là công cụ quản trị rủi ro quan trọng đối với chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị liên quan.

Đối với một số công trình theo quy định của pháp luật, việc tham gia bảo hiểm còn là nghĩa vụ bắt buộc. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư vẫn chủ động mua bảo hiểm cho các công trình không thuộc diện bắt buộc nhằm giảm thiểu tác động tài chính khi có sự cố xảy ra.

Bảo hiểm công trình xây dựng là gì?

Bảo hiểm công trình xây dựng là loại hình bảo hiểm bảo vệ công trình trong thời gian thi công trước những rủi ro bất ngờ, không lường trước theo phạm vi của hợp đồng bảo hiểm.

Tùy theo chương trình bảo hiểm, đối tượng được bảo hiểm có thể bao gồm:

Công trình đang thi công.
Vật liệu xây dựng tại công trường.
Máy móc, thiết bị phục vụ thi công (nếu tham gia).
Chi phí dọn dẹp hiện trường theo điều khoản.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba (nếu có tham gia).

Phạm vi bảo hiểm cụ thể sẽ được quy định trong hợp đồng và các điều khoản đi kèm.

1. Bảo vệ nguồn vốn đầu tư

Đây là lý do quan trọng nhất khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn bảo hiểm công trình.

Một dự án xây dựng có thể cần nguồn vốn rất lớn. Nếu xảy ra các sự cố như:

Cháy.
Nổ.
Bão.
Lũ lụt.
Sạt lở.
Va chạm.
Đổ sập.

chi phí khắc phục có thể vượt quá khả năng tài chính của nhà thầu hoặc chủ đầu tư.

Bảo hiểm giúp chia sẻ gánh nặng tài chính đối với các tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, từ đó hỗ trợ doanh nghiệp duy trì tiến độ và ổn định dòng tiền.

2. Giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công

Hoạt động xây dựng luôn tiềm ẩn nhiều yếu tố khó kiểm soát như:

Điều kiện thời tiết.
Sai sót kỹ thuật.
Tai nạn do thiết bị.
Sự cố điện.
Tác động từ bên ngoài.

Mặc dù các bên đã áp dụng nhiều biện pháp quản lý an toàn, vẫn có những rủi ro bất ngờ không thể loại trừ hoàn toàn.

Bảo hiểm đóng vai trò là lớp bảo vệ tài chính trước những tình huống này.

3. Đáp ứng yêu cầu của pháp luật

Theo quy định hiện hành, một số công trình thuộc diện phải tham gia bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Việc tham gia đúng quy định giúp doanh nghiệp:

Tuân thủ pháp luật.
Hạn chế rủi ro pháp lý.
Thuận lợi trong quá trình kiểm tra của cơ quan quản lý.

Đối với các công trình không thuộc diện bắt buộc, chủ đầu tư vẫn có thể chủ động mua bảo hiểm để tăng mức độ an toàn tài chính.

4. Hạn chế gián đoạn tiến độ dự án

Khi xảy ra sự cố lớn, doanh nghiệp có thể phải:

Dừng thi công.
Tháo dỡ hạng mục hư hỏng.
Thi công lại.
Thuê thiết bị thay thế.
Mua lại vật tư.

Những phát sinh này ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí của dự án.

Nếu tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn tài chính để khắc phục hậu quả và tiếp tục triển khai công trình.

5. Bảo vệ uy tín của chủ đầu tư và nhà thầu

Một sự cố tại công trường không chỉ gây thiệt hại về tài sản mà còn có thể ảnh hưởng đến uy tín của các bên tham gia dự án.

Việc chủ động tham gia bảo hiểm thể hiện sự chuyên nghiệp trong quản trị rủi ro, đồng thời tạo niềm tin với đối tác, khách hàng và các tổ chức tài chính.

6. Hỗ trợ xử lý trách nhiệm đối với bên thứ ba

Trong quá trình thi công, công trình có thể gây thiệt hại cho tài sản hoặc ảnh hưởng đến người xung quanh nếu xảy ra sự cố.

Một số chương trình bảo hiểm cho phép mở rộng phạm vi để bảo vệ trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba theo điều khoản hợp đồng.

Điều này giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính khi phát sinh yêu cầu bồi thường hợp pháp.

7. Tăng khả năng tiếp cận vốn và hợp tác

Nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc chủ đầu tư yêu cầu công trình phải có bảo hiểm trước khi giải ngân hoặc ký kết hợp đồng.

Việc có hợp đồng bảo hiểm giúp:

Tăng mức độ tin cậy.
Thể hiện năng lực quản trị rủi ro.
Hỗ trợ quá trình huy động vốn hoặc hợp tác đầu tư.

8. Phù hợp với công trình có giá trị lớn

Các dự án như:

Nhà máy.
Khu công nghiệp.
Cao ốc văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Khách sạn.
Bệnh viện.

đều có giá trị đầu tư rất lớn. Một sự cố trong quá trình thi công có thể gây thiệt hại đáng kể.

Đối với những dự án này, bảo hiểm là công cụ quan trọng giúp kiểm soát rủi ro tài chính.

9. Chủ động trước thiên tai và rủi ro bất ngờ

Biến đổi khí hậu khiến nhiều khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của:

Bão.
Mưa lớn.
Ngập lụt.
Sạt lở đất.
Gió mạnh.

Nếu công trình đang thi công gặp các sự cố này và thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp có cơ sở để yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm xem xét bồi thường theo hợp đồng.

10. Chi phí bảo hiểm nhỏ hơn nhiều so với thiệt hại

Nhiều doanh nghiệp chỉ cân nhắc mua bảo hiểm sau khi đã từng gặp sự cố.

Trong thực tế, chi phí bảo hiểm thường chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị đầu tư của dự án, trong khi một vụ cháy, sập đổ hoặc thiên tai có thể gây thiệt hại rất lớn.

Việc đầu tư cho bảo hiểm ngay từ đầu là giải pháp giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát rủi ro và bảo vệ nguồn vốn.

Những công trình nên tham gia bảo hiểm

Ngoài các công trình thuộc diện bắt buộc theo quy định, nhiều loại dự án cũng nên cân nhắc tham gia bảo hiểm như:

Nhà xưởng.
Kho bãi.
Chung cư.
Tòa nhà văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Khách sạn.
Trường học.
Bệnh viện.
Nhà máy sản xuất.
Công trình hạ tầng kỹ thuật.

Việc lựa chọn chương trình bảo hiểm cần căn cứ vào quy mô dự án, giá trị đầu tư và mức độ rủi ro.

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng? Bởi đây là giải pháp giúp chủ đầu tư và nhà thầu bảo vệ nguồn vốn, giảm thiểu rủi ro tài chính, đáp ứng yêu cầu pháp luật đối với các trường hợp bắt buộc và nâng cao hiệu quả quản trị dự án.

Thay vì chỉ coi bảo hiểm là một khoản chi phí, doanh nghiệp nên xem đây là một khoản đầu tư cho sự an toàn và tính bền vững của công trình. Một chương trình bảo hiểm phù hợp sẽ góp phần bảo vệ tài sản, hỗ trợ xử lý sự cố và tạo nền tảng để dự án được triển khai ổn định từ khi khởi công đến khi hoàn thành.

Xem thêm: bảo hiểm hàng hóa lưu kho

Xem thêm: giá bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà xưởng

Xem thêm: bảo hiểm cháy nổ kho hàng hóa

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng

Những rủi ro được bảo hiểm, quy định pháp luật và kinh nghiệm lựa chọn hợp đồng

Những rủi ro thường gặp trong quá trình xây dựng

Mỗi công trình xây dựng đều trải qua nhiều giai đoạn như san lấp mặt bằng, thi công móng, xây dựng phần thô, hoàn thiện và lắp đặt thiết bị. Ở mỗi giai đoạn đều có những rủi ro riêng có thể gây thiệt hại lớn về tài sản và ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Một chương trình bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng (Contractors All Risks - CAR) được thiết kế phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trước các sự cố thuộc phạm vi bảo hiểm.

Cháy và nổ tại công trường

Cháy nổ là một trong những nguyên nhân gây tổn thất lớn nhất trong hoạt động xây dựng.

Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

Chập điện tạm phục vụ thi công.
Hàn cắt kim loại phát sinh tia lửa.
Rò rỉ nhiên liệu.
Bất cẩn trong sử dụng nguồn nhiệt.
Cháy kho vật liệu.

Thiệt hại có thể bao gồm:

Công trình đang thi công.
Máy móc, thiết bị.
Vật tư xây dựng.
Nhà tạm tại công trường.

Nếu sự kiện thuộc phạm vi bảo hiểm và không thuộc điều khoản loại trừ, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét bồi thường theo hợp đồng.

Thiên tai

Trong những năm gần đây, nhiều công trình chịu ảnh hưởng của:

Bão.
Mưa lớn.
Lũ lụt.
Sạt lở đất.
Gió mạnh.
Sét đánh.

Các hiện tượng này có thể làm hư hỏng kết cấu đang thi công, cuốn trôi vật tư hoặc làm gián đoạn tiến độ dự án.

Việc có bảo hiểm giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch tài chính khi xảy ra sự cố.

Tai nạn do máy móc và thiết bị thi công

Các thiết bị như:

Cần cẩu.
Xe cẩu.
Máy đào.
Máy xúc.
Xe lu.
Máy ép cọc.

đều tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại nếu xảy ra sự cố trong quá trình vận hành.

Bên cạnh việc tuân thủ quy trình kỹ thuật, doanh nghiệp nên xây dựng chương trình bảo hiểm phù hợp để quản lý các rủi ro phát sinh.

Sai sót trong quá trình thi công

Trong thực tế, các sai sót như:

Lắp đặt không đúng thiết kế.
Thi công không đúng quy trình.
Sập giàn giáo.
Đổ cốp pha.
Hư hỏng một phần công trình.

có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn và kéo dài thời gian thi công.

Tuy nhiên, phạm vi bảo hiểm đối với từng loại tổn thất sẽ phụ thuộc vào điều khoản cụ thể của hợp đồng, vì vậy doanh nghiệp cần đọc kỹ các quy định và điều kiện loại trừ.

Trách nhiệm đối với bên thứ ba

Hoạt động xây dựng có thể gây ảnh hưởng đến:

Nhà liền kề.
Công trình lân cận.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Người đi đường.
Tài sản của bên thứ ba.

Ví dụ:

Cần cẩu va vào công trình bên cạnh.
Vật liệu rơi gây hư hỏng xe ô tô.
Đào móng làm nứt nhà dân.

Nhiều chương trình bảo hiểm CAR cho phép mở rộng bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba, giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính khi phát sinh trách nhiệm bồi thường hợp pháp.

Bảo hiểm công trình xây dựng có bắt buộc không?

Đây là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

Theo quy định hiện hành, một số công trình thuộc diện phải tham gia bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư vẫn chủ động mua bảo hiểm cho các công trình không thuộc diện bắt buộc nhằm bảo vệ tài sản và hạn chế rủi ro tài chính.

Doanh nghiệp nên xác định rõ loại công trình, quy mô và quy định pháp luật áp dụng để lựa chọn chương trình bảo hiểm phù hợp.

Những quyền lợi quan trọng của bảo hiểm công trình xây dựng

Tùy theo hợp đồng và điều khoản đã thỏa thuận, doanh nghiệp có thể được bảo vệ đối với:

Giá trị công trình đang thi công.
Vật liệu xây dựng tại công trường.
Chi phí sửa chữa phần bị hư hỏng.
Chi phí dọn dẹp hiện trường (nếu được bảo hiểm).
Trách nhiệm đối với bên thứ ba (nếu tham gia).
Một số điều khoản mở rộng khác theo thỏa thuận.

Việc lựa chọn phạm vi bảo hiểm cần căn cứ vào quy mô dự án và đặc điểm của từng công trình.

Quy trình mua bảo hiểm công trình xây dựng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thông thường doanh nghiệp cần cung cấp:

Thông tin chủ đầu tư.
Thông tin nhà thầu.
Quyết định đầu tư hoặc hợp đồng xây dựng.
Bản mô tả dự án.
Tổng giá trị công trình.
Thời gian thi công.
Địa điểm xây dựng.
Tiến độ dự kiến.

Bước 2: Khảo sát và đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét:

Quy mô công trình.
Điều kiện địa chất.
Biện pháp thi công.
Kinh nghiệm của nhà thầu.
Các rủi ro đặc thù.

Đối với dự án lớn, việc khảo sát thực tế thường được thực hiện trước khi phát hành hợp đồng.

Bước 3: Báo giá và phát hành hợp đồng

Sau khi thống nhất phạm vi bảo hiểm, số tiền bảo hiểm và các điều khoản liên quan, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ phát hành hợp đồng và giấy chứng nhận bảo hiểm.

Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ các thông tin trước khi ký kết.

Những sai lầm thường gặp khi mua bảo hiểm

Chỉ quan tâm đến phí bảo hiểm

Nhiều doanh nghiệp lựa chọn hợp đồng có phí thấp nhất mà chưa xem xét:

Phạm vi bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ.
Mức khấu trừ.
Điều khoản mở rộng.
Năng lực giải quyết bồi thường.

Điều này có thể dẫn đến khoảng trống bảo hiểm khi xảy ra tổn thất.

Khai báo thiếu giá trị công trình

Nếu giá trị công trình được khai báo thấp hơn thực tế, doanh nghiệp có thể bị ảnh hưởng đến số tiền bồi thường theo quy định của hợp đồng trong trường hợp xảy ra tổn thất.

Không cập nhật thay đổi của dự án

Trong quá trình thi công, nếu có:

Điều chỉnh tổng mức đầu tư.
Gia hạn thời gian thi công.
Thay đổi thiết kế.
Bổ sung hạng mục.

Doanh nghiệp nên thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm để được hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng khi cần.

Câu hỏi thường gặp

Có thể mua bảo hiểm sau khi công trình đã khởi công không?

Có thể trong một số trường hợp, tuy nhiên doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét tình trạng thực tế của công trình và các điều kiện liên quan trước khi chấp nhận bảo hiểm.

Có cần mua thêm bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba không?

Đối với các công trình nằm trong khu dân cư hoặc gần công trình hiện hữu, việc mở rộng bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba thường được khuyến nghị để tăng mức độ bảo vệ.

Khi thay đổi tiến độ thi công có cần thông báo?

Có. Việc kéo dài hoặc thay đổi thời gian thi công có thể ảnh hưởng đến thời hạn bảo hiểm và cần được doanh nghiệp bảo hiểm chấp thuận nếu phải điều chỉnh hợp đồng.

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng? Vì trong suốt quá trình thi công luôn tồn tại nhiều rủi ro như cháy nổ, thiên tai, tai nạn thiết bị, sự cố kỹ thuật và trách nhiệm đối với bên thứ ba. Một hợp đồng bảo hiểm được thiết kế phù hợp sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu giảm thiểu tác động tài chính khi xảy ra các sự kiện được bảo hiểm.

Ngoài việc tuân thủ quy định pháp luật đối với các trường hợp bắt buộc, doanh nghiệp nên chú trọng đến phạm vi bảo hiểm, điều khoản hợp đồng và khả năng hỗ trợ bồi thường để xây dựng chương trình quản trị rủi ro hiệu quả, góp phần bảo đảm tiến độ và an toàn cho dự án xây dựng.

Xem thêm: tính phí bảo hiểm hàng hóa

Kinh nghiệm lựa chọn bảo hiểm, quy trình bồi thường và những lưu ý quan trọng

Những tình huống thực tế cho thấy bảo hiểm công trình là cần thiết

Trong quá trình thi công, nhiều sự cố có thể xảy ra dù chủ đầu tư và nhà thầu đã áp dụng đầy đủ các biện pháp an toàn. Khi đó, bảo hiểm công trình xây dựng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính quan trọng để khắc phục hậu quả và duy trì tiến độ dự án.

Tình huống 1: Cháy tại công trường

Một công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện có thể phát sinh cháy do sự cố điện tạm, hàn cắt kim loại hoặc bất cẩn trong quá trình thi công. Thiệt hại có thể bao gồm:

Vật liệu xây dựng.
Thiết bị lắp đặt.
Hệ thống điện.
Phần công trình đã hoàn thành.

Nếu sự kiện thuộc phạm vi bảo hiểm và không nằm trong điều khoản loại trừ, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét bồi thường theo hợp đồng.

Tình huống 2: Bão làm hư hỏng công trình

Mưa lớn và gió mạnh có thể làm:

Sập giàn giáo.
Tốc mái.
Đổ tường bao.
Hư hỏng vật liệu tập kết ngoài trời.
Chậm tiến độ thi công.

Đối với những rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp sẽ có cơ sở để yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm xem xét bồi thường.

Tình huống 3: Thiệt hại công trình lân cận

Trong quá trình đào móng hoặc ép cọc, công trình bên cạnh có thể bị:

Nứt tường.
Lún nền.
Hư hỏng kết cấu.
Ảnh hưởng hệ thống hạ tầng.

Nếu hợp đồng có mở rộng bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ đối với các khoản bồi thường hợp pháp theo điều khoản của hợp đồng.

Những điều khoản mở rộng nên cân nhắc

Ngoài phạm vi bảo hiểm cơ bản, doanh nghiệp có thể xem xét bổ sung các điều khoản mở rộng phù hợp với tính chất của dự án.

Chi phí dọn dẹp hiện trường

Sau sự cố, doanh nghiệp có thể phải:

Thu gom phế thải.
Tháo dỡ hạng mục hư hỏng.
Vận chuyển vật liệu.
Xử lý hiện trường.

Điều khoản này giúp giảm áp lực tài chính đối với các chi phí phát sinh sau tổn thất nếu được quy định trong hợp đồng.

Bảo hiểm tài sản hiện hữu của chủ đầu tư

Đối với các dự án cải tạo hoặc mở rộng, công trình đang thi công có thể nằm cạnh tài sản hiện hữu của chủ đầu tư.

Việc mở rộng phạm vi bảo hiểm cho tài sản hiện hữu sẽ giúp tăng mức độ bảo vệ nếu quá trình thi công gây ra thiệt hại thuộc phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm thiết bị và máy móc thi công

Các thiết bị như:

Cần cẩu tháp.
Máy đào.
Máy xúc.
Máy ép cọc.
Xe lu.
Xe nâng.

đều có giá trị lớn. Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp có thể tham gia các sản phẩm bảo hiểm riêng hoặc điều khoản mở rộng để bảo vệ nhóm tài sản này.

Bảo hiểm thời gian bảo hành

Một số chương trình bảo hiểm cho phép mở rộng phạm vi sang giai đoạn bảo hành sau khi công trình hoàn thành, tùy thuộc vào điều khoản và thỏa thuận giữa các bên.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các dự án có yêu cầu kỹ thuật cao hoặc thời gian bảo hành dài.

Quy trình yêu cầu bồi thường

Khi xảy ra tổn thất, doanh nghiệp nên thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm

Ngay khi phát hiện sự cố, cần:

Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.
Thông báo cho các cơ quan chức năng nếu cần.
Thực hiện các biện pháp hợp lý nhằm hạn chế tổn thất phát sinh thêm.

Bước 2: Giữ nguyên hiện trường trong phạm vi có thể

Việc bảo vệ hiện trường sẽ hỗ trợ quá trình giám định nguyên nhân và mức độ thiệt hại.

Trong trường hợp cần di chuyển tài sản để bảo đảm an toàn hoặc ngăn ngừa tổn thất tiếp tục phát sinh, doanh nghiệp nên ghi nhận bằng hình ảnh hoặc biên bản nếu có điều kiện.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ yêu cầu bồi thường thường bao gồm:

Văn bản yêu cầu bồi thường.
Hợp đồng hoặc giấy chứng nhận bảo hiểm.
Biên bản giám định.
Hồ sơ thiết kế, thi công (khi cần).
Hình ảnh hiện trường.
Chứng từ chứng minh thiệt hại.
Các tài liệu khác theo yêu cầu của doanh nghiệp bảo hiểm.

Bước 4: Phối hợp giám định

Doanh nghiệp nên phối hợp đầy đủ với đơn vị giám định và doanh nghiệp bảo hiểm trong quá trình:

Xác định nguyên nhân.
Đánh giá mức độ tổn thất.
Thu thập tài liệu.
Thống nhất phương án xử lý.

Việc hợp tác kịp thời giúp quá trình giải quyết bồi thường diễn ra thuận lợi hơn.

Những sai lầm cần tránh

Chỉ mua bảo hiểm khi chủ đầu tư yêu cầu

Nhiều nhà thầu chỉ tham gia bảo hiểm để đáp ứng điều kiện của hợp đồng.

Thực tế, bảo hiểm là công cụ quản trị rủi ro giúp bảo vệ chính doanh nghiệp trước các tổn thất lớn có thể phát sinh trong quá trình thi công.

Chọn số tiền bảo hiểm không phù hợp

Việc xác định số tiền bảo hiểm thấp hơn giá trị thực tế có thể ảnh hưởng đến quyền lợi bồi thường theo điều khoản hợp đồng.

Doanh nghiệp nên thường xuyên rà soát tổng giá trị công trình, vật tư và thiết bị để điều chỉnh khi cần.

Không đọc kỹ điều khoản loại trừ

Mỗi hợp đồng đều có các điều khoản loại trừ và điều kiện áp dụng riêng.

Việc nghiên cứu kỹ các nội dung này giúp doanh nghiệp hiểu rõ phạm vi bảo vệ, nghĩa vụ của mình và hạn chế tranh chấp khi phát sinh tổn thất.

Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm

Khi lựa chọn đơn vị bảo hiểm, doanh nghiệp nên cân nhắc các yếu tố:

Năng lực tài chính.
Kinh nghiệm trong bảo hiểm công trình xây dựng.
Đội ngũ giám định.
Quy trình giải quyết bồi thường.
Khả năng hỗ trợ kỹ thuật và tư vấn quản trị rủi ro.
Mạng lưới phục vụ trên toàn quốc.

Việc lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm có kinh nghiệm sẽ giúp quá trình phát hành hợp đồng và xử lý tổn thất diễn ra chuyên nghiệp hơn.

Xu hướng quản trị rủi ro trong ngành xây dựng

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư và nhà thầu không chỉ mua một sản phẩm bảo hiểm mà xây dựng chương trình bảo hiểm tổng thể, bao gồm:

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng (CAR).
Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Bảo hiểm tai nạn cho người lao động.
Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công.
Bảo hiểm cháy, nổ cho công trình sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng (nếu thuộc đối tượng áp dụng hoặc có nhu cầu bảo vệ tài sản).

Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp kiểm soát rủi ro toàn diện trong suốt vòng đời của dự án.

Câu hỏi thường gặp

Công trình nhỏ có nên mua bảo hiểm không?

Có. Dù giá trị đầu tư không lớn, một sự cố bất ngờ vẫn có thể gây thiệt hại đáng kể. Doanh nghiệp nên cân nhắc giữa mức độ rủi ro và khả năng tự khắc phục tổn thất để lựa chọn chương trình bảo hiểm phù hợp.

Có thể thay đổi phạm vi bảo hiểm trong quá trình thi công không?

Trong nhiều trường hợp có thể, nếu được doanh nghiệp bảo hiểm chấp thuận. Khi dự án thay đổi quy mô, tiến độ hoặc bổ sung hạng mục, doanh nghiệp nên thông báo để được hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng.

Sau khi công trình hoàn thành có còn được bảo hiểm không?

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng thường kết thúc theo thời hạn hoặc điều kiện quy định trong hợp đồng. Sau khi công trình đưa vào khai thác, chủ sở hữu nên xem xét các sản phẩm bảo hiểm tài sản hoặc bảo hiểm cháy, nổ phù hợp với giai đoạn vận hành.

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng? Vì đây là giải pháp giúp chủ đầu tư và nhà thầu chủ động bảo vệ nguồn vốn, kiểm soát rủi ro và hạn chế tác động tài chính từ những sự cố bất ngờ trong quá trình thi công. Ngoài việc đáp ứng quy định pháp luật đối với các trường hợp bắt buộc, bảo hiểm còn góp phần bảo vệ tiến độ dự án, uy tín doanh nghiệp và quyền lợi của các bên liên quan.

Để đạt hiệu quả cao, doanh nghiệp nên lựa chọn chương trình bảo hiểm phù hợp với quy mô và đặc điểm của công trình, kê khai trung thực giá trị tài sản, đọc kỹ các điều khoản hợp đồng và duy trì các biện pháp an toàn trong suốt quá trình thi công. Khi kết hợp bảo hiểm với công tác quản trị rủi ro và phòng ngừa tổn thất, doanh nghiệp sẽ nâng cao khả năng ứng phó trước các biến cố và tạo nền tảng vững chắc cho sự thành công của dự án xây dựng.

Tại sao phải mua bảo hiểm công trình xây dựng? 10 lý do doanh nghiệp không nên bỏ qua