Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm giá trị của tài sản tại thời điểm xảy ra thiệt hại, mất mát hay phá huỷ về vật chất một cách bất ngờ đối với tài sản đó hoặc giá trị bị thiệt hại đó (sau đây những mất mát, phá hủy hay thiệt hại vật chất một cách bất ngờ được gọi chung là Thiệt hại) hoặc tùy theo sự lựa chọn của mình, PJICO có thể phục hồi hay thay thế một phần hoặc toàn bộ tài sản bị tổn thất

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM – Phạm vi, phí và lưu ý

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM là cụm từ khóa thường được tìm kiếm khi doanh nghiệp, chủ đầu tư, ban quản lý hoặc đơn vị khai thác tòa nhà cần tìm hiểu lại các phương án bảo vệ tài sản trong giai đoạn năm 2019.

Tòa nhà tại TPHCM có thể bao gồm nhiều loại tài sản với giá trị lớn như kết cấu xây dựng, hệ thống điện, máy phát điện, máy lạnh, thang máy, hệ thống PCCC, nội thất, thiết bị kỹ thuật, tài sản văn phòng và các khu vực phục vụ hoạt động kinh doanh.

Khi xảy ra cháy, nổ, thiên tai hoặc các rủi ro khác thuộc phạm vi bảo hiểm, thiệt hại đối với một tòa nhà có thể rất lớn. Vì vậy, bảo hiểm tài sản được sử dụng như một giải pháp quản trị rủi ro tài chính cho chủ sở hữu và đơn vị quản lý, khai thác tài sản.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu từ khóa “bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM”, cần lưu ý rằng năm 2019 là một mốc thời gian trong quá khứ. Các quy định, sản phẩm bảo hiểm, điều kiện hợp đồng và mức phí hiện nay có thể đã thay đổi. Vì vậy, nội dung dưới đây sử dụng năm 2019 để giải thích bối cảnh lịch sử, đồng thời không xem mức phí hay điều kiện của năm 2019 là mức áp dụng tự động cho hợp đồng hiện tại.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM là gì?

Bảo hiểm tài sản tòa nhà là hình thức bảo hiểm nhằm bảo vệ các tài sản thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của người được bảo hiểm trước những rủi ro được quy định trong hợp đồng.

Đối với tòa nhà, tài sản có thể bao gồm nhiều hạng mục khác nhau.

Ví dụ:

Phần kết cấu công trình.
Tường, sàn, trần.
Hệ thống điện.
Hệ thống cấp thoát nước.
Máy phát điện.
Hệ thống điều hòa.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.
Máy móc kỹ thuật.
Nội thất.
Trang thiết bị.
Tài sản văn phòng.
Một số tài sản khác được khai báo trong hợp đồng.

Trong bối cảnh năm 2019, chủ tòa nhà tại TPHCM có thể xem xét bảo hiểm tài sản để giảm tác động tài chính khi xảy ra những tổn thất bất ngờ.

Ngày nay, nếu doanh nghiệp tìm kiếm lại bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM để tham khảo hồ sơ hoặc hợp đồng cũ, cần đối chiếu riêng với điều kiện bảo hiểm tại thời điểm hiện tại.

Vì sao tòa nhà tại TPHCM cần bảo hiểm tài sản?

TPHCM có số lượng lớn:

Tòa nhà văn phòng.
Chung cư.
Trung tâm thương mại.
Khách sạn.
Cao ốc.
Tòa nhà hỗn hợp.
Trường học.
Bệnh viện.
Nhà hàng.
Trung tâm dịch vụ.
Tòa nhà cho thuê.

Các công trình này có giá trị tài sản lớn và hoạt động liên tục.

Một sự cố nghiêm trọng có thể gây thiệt hại cho nhiều hạng mục cùng lúc.

Ví dụ, một vụ cháy xảy ra tại khu vực kỹ thuật có thể ảnh hưởng đến:

Khu vực phát sinh cháy → hệ thống điện → trần/tường → thiết bị → hệ thống điều hòa → thang máy → khu vực văn phòng.

Ngoài thiệt hại trực tiếp do lửa, còn có thể phát sinh:

Thiệt hại do khói.
Thiệt hại do nhiệt.
Thiệt hại do nước chữa cháy.
Chi phí vệ sinh.
Chi phí sửa chữa.
Chi phí thay thế thiết bị.
Chi phí khắc phục hậu quả.

Do đó, bảo hiểm tài sản tòa nhà cần được thiết kế dựa trên đặc điểm thực tế của công trình.

Tòa nhà nào tại TPHCM có thể tham gia bảo hiểm tài sản?

Tùy điều kiện nhận bảo hiểm, nhiều loại công trình có thể được xem xét.

Tòa nhà văn phòng

Các tòa nhà văn phòng thường có:

Hệ thống điện.
Điều hòa trung tâm.
Thang máy.
Máy phát điện.
Hệ thống PCCC.
Nội thất.
Thiết bị văn phòng.

Giá trị tài sản lớn khiến việc quản trị rủi ro trở nên quan trọng.

Tòa nhà cho thuê

Đối với tòa nhà cho thuê, cần xác định rõ:

Tài sản của chủ tòa nhà.
Tài sản của người thuê.
Phần diện tích chung.
Phần diện tích riêng.
Máy móc thiết bị.
Nội thất.

Không nên mặc định tài sản của người thuê đương nhiên thuộc hợp đồng bảo hiểm tài sản của chủ tòa nhà.

Khách sạn

Khách sạn có nhiều loại tài sản:

Phòng nghỉ.
Nội thất.
Nhà hàng.
Bếp.
Thiết bị điện.
Thang máy.
Hệ thống điều hòa.
Khu vực kỹ thuật.

Có thể cần kết hợp nhiều chương trình bảo hiểm khác nhau.

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có:

Khu vực kinh doanh.
Gian hàng.
Kho.
Hệ thống kỹ thuật.
Thang cuốn.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.

Việc xác định tài sản được bảo hiểm cần dựa trên quyền sở hữu và trách nhiệm của từng bên.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà gồm những tài sản nào?

Một trong những câu hỏi quan trọng nhất là bảo hiểm tài sản tòa nhà bảo hiểm những gì?

Câu trả lời phụ thuộc vào hợp đồng.

Thông thường có thể xem xét các nhóm sau.

1. Kết cấu tòa nhà

Bao gồm các bộ phận xây dựng thuộc phạm vi khai báo.

Ví dụ:

Móng.
Tường.
Sàn.
Trần.
Cửa.
Mái.
Kết cấu cố định.

2. Hệ thống điện

Có thể bao gồm các thiết bị và hệ thống điện được khai báo.

3. Hệ thống điều hòa

Tòa nhà văn phòng và khách sạn thường có giá trị hệ thống điều hòa khá lớn.

4. Thang máy

Thang máy có giá trị cao và cần được xác định rõ trong danh mục tài sản.

5. Máy phát điện

Máy phát điện có thể là tài sản quan trọng đối với các tòa nhà lớn.

6. Hệ thống PCCC

Có thể bao gồm:

Máy bơm.
Tủ điều khiển.
Hệ thống báo cháy.
Hệ thống chữa cháy.
Đường ống.
Thiết bị liên quan.

Phạm vi cụ thể phải căn cứ vào hợp đồng.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà có bảo hiểm cháy không?

Đây là một trong những câu hỏi phổ biến.

Bảo hiểm tài sản có thể được thiết kế với phạm vi liên quan đến cháy và các rủi ro khác theo điều kiện của sản phẩm bảo hiểm.

Tuy nhiên, bảo hiểm tài sản tòa nhà và bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không nên được xem là hoàn toàn giống nhau.

Đối với một số cơ sở thuộc diện phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, doanh nghiệp cần thực hiện theo quy định áp dụng tại từng thời kỳ.

Trong khi đó, bảo hiểm tài sản có thể được thiết kế rộng hơn hoặc khác về phạm vi, tùy sản phẩm và hợp đồng.

Vì vậy, chủ tòa nhà nên xác định rõ mình đang cần:

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Bảo hiểm tài sản.
Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản.
Hoặc chương trình kết hợp nhiều loại bảo hiểm.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà năm 2019 có những rủi ro nào?

Khi nghiên cứu hồ sơ bảo hiểm tài sản tòa nhà năm 2019, các rủi ro thường được doanh nghiệp quan tâm có thể bao gồm:

Cháy.
Nổ.
Sét.
Bão.
Lũ lụt.
Ngập nước.
Động đất tùy điều kiện.
Va chạm.
Một số rủi ro tài sản khác theo hợp đồng.

Không phải mọi hợp đồng đều bao gồm toàn bộ các rủi ro trên.

Đây là điểm rất quan trọng.

Ví dụ, một hợp đồng chỉ bảo hiểm một số rủi ro cơ bản thì không thể mặc định rằng thiệt hại do lũ lụt hoặc một rủi ro khác cũng được bồi thường.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 có còn áp dụng hiện nay không?

Nếu doanh nghiệp đang có một hợp đồng được cấp từ năm 2019, hợp đồng đó cần được xem xét theo:

Thời hạn ghi trên hợp đồng.
Điều khoản bảo hiểm.
Các phụ lục.
Thời điểm phát sinh tổn thất.
Điều kiện bảo hiểm tại thời điểm ký kết.

Không nên sử dụng một hợp đồng năm 2019 để kết luận rằng tất cả điều kiện bảo hiểm hiện nay vẫn giống như vậy.

Nếu đang tìm hiểu từ khóa bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM vì mục đích tham khảo tài liệu cũ, nên tách hai nhu cầu:

Nhu cầu 1: tìm hiểu bảo hiểm tòa nhà trong năm 2019.

Nhu cầu 2: mua bảo hiểm tài sản tòa nhà hiện nay.

Hai nhu cầu này có thể có điều kiện và mức phí khác nhau.

Phí bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM bao nhiêu?

Một trong những từ khóa vệ tinh thường đi cùng chủ đề là:

“Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 giá bao nhiêu?”

Không có một mức phí cố định áp dụng cho tất cả tòa nhà.

Phí bảo hiểm có thể phụ thuộc vào:

Giá trị tòa nhà.
Giá trị tài sản.
Diện tích.
Công năng.
Vị trí.
Kết cấu.
Tuổi công trình.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Loại hình kinh doanh.
Mức khấu trừ.
Phạm vi bảo hiểm.
Điều khoản mở rộng.

Ví dụ, một tòa nhà văn phòng mới và một khách sạn đã hoạt động nhiều năm không nhất thiết có cùng mức phí.

Tương tự, một tòa nhà có hệ thống PCCC được đầu tư đầy đủ sẽ được đánh giá khác với công trình có nhiều điểm cần cải thiện về an toàn.

Cách xác định giá trị tài sản tòa nhà

Đây là bước rất quan trọng khi mua bảo hiểm.

Nếu khai báo giá trị tài sản quá thấp, doanh nghiệp có thể đối mặt với vấn đề thiếu bảo hiểm khi xảy ra tổn thất.

Nếu khai báo quá cao, chi phí bảo hiểm có thể tăng trong khi không nhất thiết tạo ra quyền lợi tương ứng.

Do đó, cần xác định giá trị tài sản dựa trên phương pháp phù hợp.

Có thể xem xét:

Giá trị xây dựng lại.
Giá trị máy móc thiết bị.
Giá trị nội thất.
Giá trị tài sản cố định.
Giá trị hàng hóa nếu có.
Giá trị các hạng mục kỹ thuật.

Ví dụ về bảo hiểm tài sản tòa nhà

Giả sử một tòa nhà văn phòng tại TPHCM có:

Giá trị phần xây dựng: 100 tỷ đồng.
Máy móc thiết bị: 15 tỷ đồng.
Nội thất: 10 tỷ đồng.
Hệ thống kỹ thuật: 20 tỷ đồng.

Tổng giá trị tài sản cần xem xét bảo hiểm là 145 tỷ đồng.

Tuy nhiên, con số này chỉ là ví dụ minh họa.

Khi ký hợp đồng thực tế, doanh nghiệp cần xác định giá trị bảo hiểm dựa trên hồ sơ tài sản và phương pháp định giá phù hợp.

Nếu chỉ mua bảo hiểm cho phần xây dựng mà không khai báo hệ thống kỹ thuật, máy móc hoặc nội thất, các tài sản này có thể không nằm trong phạm vi bảo hiểm.

Tòa nhà đang cho thuê có nên mua bảo hiểm tài sản?

Có.

Đặc biệt với tòa nhà có giá trị lớn, chủ sở hữu nên xem xét chương trình bảo hiểm phù hợp.

Tuy nhiên, cần phân biệt:

Tài sản của chủ tòa nhà

Có thể bao gồm:

Kết cấu.
Hệ thống kỹ thuật.
Thiết bị cố định.
Máy phát điện.
Thang máy.

Tài sản của người thuê

Ví dụ:

Máy tính.
Nội thất.
Máy móc.
Hàng hóa.
Thiết bị kinh doanh.

Tài sản của người thuê không nên mặc định được bảo hiểm theo hợp đồng của chủ tòa nhà.

Người thuê có thể cần mua bảo hiểm riêng.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà và trách nhiệm với bên thứ ba

Đây là hai phạm vi khác nhau.

Ví dụ, một đường ống trong tòa nhà bị sự cố làm nước tràn sang khu vực của khách thuê.

Có thể phát sinh:

Thiệt hại tài sản của tòa nhà.
Thiệt hại tài sản của người thuê.
Khiếu nại từ bên thứ ba.

Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm trách nhiệm có thể xử lý các nhóm rủi ro khác nhau.

Do đó, đối với tòa nhà lớn, chủ sở hữu có thể xem xét chương trình tổng thể gồm:

Bảo hiểm tài sản + bảo hiểm trách nhiệm + bảo hiểm gián đoạn kinh doanh, tùy nhu cầu.

Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh cho tòa nhà

Một sự cố lớn có thể khiến tòa nhà phải tạm ngừng hoạt động.

Ví dụ:

Cháy một phần tòa nhà.
Hệ thống điện bị hư hỏng.
Khu vực kinh doanh phải đóng cửa.
Khách thuê phải tạm thời di chuyển.

Khi đó, doanh nghiệp có thể mất doanh thu hoặc phát sinh thêm chi phí.

Bảo hiểm tài sản đơn thuần không đồng nghĩa với bảo hiểm toàn bộ thiệt hại về doanh thu.

Nếu có nhu cầu bảo vệ phần thu nhập hoặc chi phí phát sinh do gián đoạn hoạt động, cần xem xét điều khoản hoặc chương trình bảo hiểm phù hợp.

Bảo hiểm tài sản chung cư năm 2019 ở TPHCM

Chung cư có cấu trúc phức tạp vì có nhiều chủ thể:

Chủ đầu tư.
Ban quản trị.
Ban quản lý.
Cư dân.
Người thuê.
Đơn vị vận hành.
Đơn vị bảo trì.

Tài sản có thể bao gồm:

Phần sở hữu chung.
Phần sở hữu riêng.
Hệ thống kỹ thuật.
Khu vực tầng hầm.
Máy bơm.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.
Khu vực tiện ích.

Khi tìm hiểu bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM, trường hợp chung cư cần xác định rõ ai là người mua bảo hiểm và tài sản nào thuộc phạm vi.

Bảo hiểm tài sản khách sạn năm 2019

Khách sạn là loại hình tòa nhà có nhiều tài sản.

Ngoài phần kết cấu, còn có:

Nội thất phòng.
Thiết bị bếp.
Nhà hàng.
Kho.
Hệ thống lạnh.
Thang máy.
Máy phát điện.
Thiết bị điện.
Hệ thống PCCC.

Rủi ro cũng đa dạng hơn do có khách lưu trú và hoạt động kinh doanh liên tục.

Vì vậy, chương trình bảo hiểm có thể cần kết hợp nhiều loại trách nhiệm và tài sản khác nhau.

Bảo hiểm tài sản trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có thể có hàng nghìn người ra vào mỗi ngày.

Tài sản gồm:

Kết cấu.
Hệ thống kỹ thuật.
Thang cuốn.
Thang máy.
Điều hòa.
Máy phát điện.
Hệ thống PCCC.
Khu vực chung.

Ngoài bảo hiểm tài sản, đơn vị vận hành có thể cần xem xét bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà văn phòng tại TPHCM

Các khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng như:

Quận 1.
Quận 3.
Bình Thạnh.
Tân Bình.
Phú Nhuận.
Quận 7.
TP Thủ Đức.

có nhu cầu quản trị tài sản khá lớn.

Một tòa nhà văn phòng không chỉ có giá trị ở phần xây dựng mà còn có nhiều hệ thống kỹ thuật đi kèm.

Khi khai báo bảo hiểm cần lập danh mục tài sản tương đối đầy đủ.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà tại TP Thủ Đức

TP Thủ Đức có nhiều:

Tòa nhà văn phòng.
Chung cư.
Trung tâm thương mại.
Khu phức hợp.
Tòa nhà dịch vụ.

Chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý có thể xem xét bảo hiểm cho tài sản dựa trên:

Giá trị công trình.
Công năng.
Tuổi công trình.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Giá trị máy móc.
Giá trị thiết bị.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà tại Bình Thạnh

Bình Thạnh có nhiều cao ốc văn phòng, căn hộ và công trình hỗn hợp.

Đối với các tòa nhà có kết hợp:

văn phòng + thương mại + căn hộ

việc xác định phạm vi bảo hiểm càng cần rõ ràng.

Mỗi khu vực có thể có công năng và mức độ rủi ro khác nhau.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà tại Quận 7

Khu vực Quận 7 có nhiều:

Chung cư.
Văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Tòa nhà hỗn hợp.
Khách sạn.

Các công trình có quy mô lớn cần chú ý đến giá trị hệ thống kỹ thuật và thiết bị.

Hồ sơ mua bảo hiểm tài sản tòa nhà

Doanh nghiệp hoặc chủ tòa nhà nên chuẩn bị:

Tên chủ sở hữu.
Địa chỉ tòa nhà.
Công năng sử dụng.
Diện tích.
Số tầng.
Năm xây dựng.
Giá trị công trình.
Danh mục tài sản.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Hình ảnh công trình.
Hồ sơ liên quan đến tài sản nếu có.

Đối với tòa nhà lớn, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần khảo sát thực tế trước khi báo phí.

Có cần khảo sát tòa nhà trước khi mua bảo hiểm không?

Không phải trường hợp nào cũng giống nhau.

Tòa nhà có giá trị lớn, công năng phức tạp hoặc có rủi ro đặc thù có thể cần khảo sát.

Việc khảo sát giúp doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá:

Kết cấu.
Hệ thống điện.
PCCC.
Khoảng cách an toàn.
Máy móc.
Thiết bị.
Công năng.
Điều kiện vận hành.

Kết quả khảo sát có thể ảnh hưởng đến điều kiện và mức phí.

Quy trình mua bảo hiểm tài sản tòa nhà ở TPHCM

Bước 1: Xác định tài sản

Lập danh mục các tài sản cần bảo hiểm.

Bước 2: Xác định giá trị

Xác định giá trị phù hợp của từng nhóm tài sản.

Bước 3: Khai báo thông tin

Cung cấp thông tin về công trình và lịch sử tổn thất.

Bước 4: Khảo sát nếu cần

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể khảo sát thực tế.

Bước 5: Báo phí

Phí được xác định dựa trên mức độ rủi ro.

Bước 6: Thống nhất điều kiện

Kiểm tra kỹ:

Phạm vi.
Mức khấu trừ.
Số tiền bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ.
Điều khoản mở rộng.
Thời hạn.

Bước 7: Cấp chứng từ bảo hiểm

Sau khi hoàn tất thủ tục theo thỏa thuận.

Khi tòa nhà xảy ra tổn thất cần làm gì?

Nếu xảy ra cháy, nổ hoặc tổn thất tài sản, cần ưu tiên an toàn con người trước.

Sau đó:

Thông báo cơ quan chức năng khi cần thiết.
Thực hiện biện pháp hạn chế tổn thất.
Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.
Ghi nhận hiện trường.
Chụp ảnh, quay video.
Bảo quản chứng từ.
Lập danh sách tài sản thiệt hại.
Phối hợp giám định.
Cung cấp hồ sơ theo yêu cầu.
Không tự ý thay đổi hoặc tiêu hủy chứng cứ quan trọng nếu chưa được hướng dẫn.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm tài sản tòa nhà

Tùy từng sự cố, hồ sơ có thể bao gồm:

Giấy yêu cầu bồi thường.
Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Hồ sơ tài sản.
Hóa đơn chứng từ.
Biên bản sự cố.
Hình ảnh hiện trường.
Hồ sơ PCCC nếu liên quan.
Báo cáo thiệt hại.
Báo giá sửa chữa.
Chứng từ sửa chữa.
Hồ sơ giám định.
Các tài liệu khác liên quan.

Không phải tất cả hồ sơ đều bắt buộc trong mọi vụ việc.

10 lưu ý khi mua bảo hiểm tài sản tòa nhà ở TPHCM

1. Xác định đúng người được bảo hiểm

Chủ sở hữu, đơn vị quản lý hoặc đơn vị khai thác có thể có vai trò khác nhau.

2. Khai báo đúng giá trị

Không nên cố tình khai thấp giá trị tài sản để giảm phí.

3. Liệt kê tài sản đầy đủ

Đặc biệt là máy móc và hệ thống kỹ thuật.

4. Phân biệt tài sản chủ nhà và tài sản người thuê

Đây là vấn đề thường gây nhầm lẫn.

5. Kiểm tra phạm vi cháy nổ

Không nên mặc định mọi thiệt hại do cháy đều được bồi thường trong mọi hợp đồng.

6. Kiểm tra điều khoản loại trừ

Đây là phần cần đọc kỹ trước khi ký.

7. Quan tâm đến PCCC

Điều kiện PCCC có thể ảnh hưởng đáng kể đến việc đánh giá rủi ro.

8. Kiểm tra mức khấu trừ

Mức khấu trừ ảnh hưởng đến số tiền doanh nghiệp tự chịu khi có tổn thất.

9. Xem xét trách nhiệm bên thứ ba

Tòa nhà có nhiều người sử dụng nên đây là rủi ro cần quan tâm.

10. Không sử dụng máy móc điều kiện của hợp đồng năm 2019 cho hiện tại

Đây là lưu ý đặc biệt quan trọng với từ khóa bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM.

Quy định và sản phẩm bảo hiểm có thể thay đổi theo thời gian.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 khác gì hiện nay?

Nếu doanh nghiệp đang nghiên cứu hồ sơ cũ năm 2019, cần chú ý:

Điều kiện bảo hiểm có thể thay đổi.
Mức phí có thể thay đổi.
Cách đánh giá rủi ro có thể thay đổi.
Yêu cầu hồ sơ có thể thay đổi.
Quy định pháp luật có thể thay đổi.
Tiêu chuẩn PCCC có thể thay đổi.
Giá trị xây dựng và thiết bị cũng thay đổi theo thời gian.

Do đó, tài liệu năm 2019 phù hợp để tham khảo lịch sử, nhưng không nên sử dụng nguyên trạng làm căn cứ cho hợp đồng hiện tại.

Có nên mua bảo hiểm tài sản cho tòa nhà không?

Đối với tòa nhà có giá trị lớn, bảo hiểm tài sản có thể là một phần quan trọng trong kế hoạch quản trị rủi ro.

Một tổn thất lớn có thể khiến chủ tài sản phải bỏ ra số tiền rất lớn để sửa chữa hoặc khôi phục.

Bảo hiểm không loại bỏ được rủi ro cháy, nổ hoặc thiên tai.

Nhưng nếu rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm, bảo hiểm có thể giúp giảm áp lực tài chính cho chủ tài sản.

Điều quan trọng là phải lựa chọn:

Số tiền bảo hiểm phù hợp.
Phạm vi phù hợp.
Mức khấu trừ phù hợp.
Điều khoản phù hợp.
Thời hạn phù hợp.

Tư vấn bảo hiểm tài sản tòa nhà ở TPHCM

Nếu doanh nghiệp, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý đang cần tìm hiểu bảo hiểm tài sản tòa nhà ở TPHCM, nên cung cấp các thông tin cơ bản:

Địa chỉ tòa nhà.
Công năng.
Diện tích.
Số tầng.
Năm xây dựng.
Giá trị tài sản.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Nhu cầu bảo hiểm.

Từ đó có thể xác định chương trình bảo hiểm phù hợp hơn.

Đối với trường hợp đang tìm hiểu bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM, nếu mục đích là kiểm tra lại hợp đồng hoặc hồ sơ cũ, nên cung cấp chính xác thời điểm và loại hợp đồng để tránh nhầm giữa quy định lịch sử và điều kiện hiện hành.

PJICO Sài Gòn tư vấn bảo hiểm tài sản tòa nhà

Chủ tòa nhà, doanh nghiệp, ban quản lý hoặc đơn vị khai thác tại TPHCM có nhu cầu tìm hiểu bảo hiểm tài sản có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, nên chuẩn bị trước thông tin về tòa nhà, giá trị tài sản, công năng sử dụng và phạm vi bảo hiểm mong muốn để quá trình tư vấn thuận tiện hơn.

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 là gì?

Đây là chương trình bảo hiểm tài sản được tìm hiểu hoặc tham gia trong bối cảnh năm 2019, nhằm bảo vệ các tài sản của tòa nhà trước những rủi ro thuộc phạm vi hợp đồng.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà có bắt buộc không?

Không phải mọi trường hợp đều giống nhau. Một số cơ sở có thể thuộc diện áp dụng các quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, trong khi bảo hiểm tài sản mở rộng có thể là nhu cầu tự nguyện. Cần xác định cụ thể loại hình công trình và quy định áp dụng.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà có bảo hiểm thang máy không?

Có thể được xem xét nếu thang máy được khai báo và thuộc phạm vi tài sản được bảo hiểm. Cần kiểm tra điều khoản hợp đồng.

Tài sản của người thuê có được bảo hiểm không?

Không nên mặc định. Tài sản của người thuê và tài sản của chủ tòa nhà cần được xác định riêng.

Bảo hiểm tài sản tòa nhà có bảo hiểm cháy không?

Có thể có phạm vi bảo hiểm liên quan đến cháy tùy sản phẩm và hợp đồng. Cần phân biệt với bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Phí bảo hiểm tài sản tòa nhà tính thế nào?

Phí phụ thuộc vào giá trị tài sản, loại công trình, công năng, rủi ro, hệ thống PCCC, lịch sử tổn thất, phạm vi bảo hiểm và nhiều yếu tố khác.

Có cần khảo sát tòa nhà không?

Tòa nhà có giá trị lớn hoặc đặc điểm rủi ro phức tạp có thể cần khảo sát trước khi báo phí.

Hợp đồng bảo hiểm năm 2019 còn dùng được không?

Nếu hợp đồng đã hết thời hạn thì không thể mặc định sử dụng cho thời gian hiện tại. Cần kiểm tra thời hạn và điều kiện cụ thể.

Có thể mua bảo hiểm cho tòa nhà đang cho thuê không?

Có thể xem xét. Cần xác định rõ tài sản thuộc chủ nhà và tài sản thuộc người thuê.

Khi tòa nhà bị cháy cần làm gì?

Ưu tiên an toàn, hạn chế tổn thất, thông báo cho cơ quan chức năng khi cần thiết, thông báo doanh nghiệp bảo hiểm, giữ chứng cứ và phối hợp giám định.

Kết luận

Bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở TPHCM là chủ đề phù hợp với những người đang tìm hiểu hồ sơ bảo hiểm tài sản trong giai đoạn năm 2019, đặc biệt đối với tòa nhà văn phòng, chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại và các công trình hỗn hợp.

Khi nghiên cứu nội dung này, cần đặc biệt lưu ý sự khác biệt giữa tài liệu bảo hiểm năm 2019 và điều kiện bảo hiểm hiện nay. Không nên lấy mức phí, điều khoản hoặc quy định của năm 2019 để áp dụng trực tiếp cho một hợp đồng mới.

Đối với tòa nhà tại TPHCM, việc lựa chọn bảo hiểm nên dựa trên giá trị tài sản, công năng sử dụng, hệ thống kỹ thuật, PCCC, lịch sử tổn thất và nhu cầu bảo vệ thực tế.

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

BẢO HIỂM DƯỚI GIÁ TRỊ

Tại thời điểm xảy ra thiệt hại, nếu tài sản được bảo hiểm có giá trị thực tế lớn hơn số tiền bảo hiểm của tài sản đó thì Người được bảo hiểm phải tự chịu một phần tổn thất tương ứng với tỉ lệ bảo hiểm dưới giá trị. Điều kiện này sẽ được áp dụng riêng rẽ đối với từng hạng mục tài sản được bảo hiểm.

MỨC khẤU TRỪ

Bộ hợp đồng bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm này không bồi thường cho phần thiệt hại thuộc phạm vi Mức khấu trừ qui định trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm đối với mỗi và mọi tổn thất xác định sau khi áp dụng tất cả các điều kiện, điều khoản, qui định khác của Quy tắc bảo hiểm tòa nhà này.

Người được bảo hiểm cam kết rằng, trong suốt thời hạn bảo hiểm của Bộ hợp đồng bảo hiểm này, sẽ không có bất kỳ đơn bảo hiểm nào khác cho phần thiệt hại thuộc phạm vi Mức khấu trừ đã ghi trong GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm.

Tài sản phải tham gia bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm gồm:

1. Nhà, công trình kiến trúc và các trang thiết bị kèm theo;

2. Máy móc thiết bị;

3. Các loại hàng hoá, vật tư, tài sản khác.

Những tài sản trên được bảo hiểm khi giá trị của tài sản tính được thành tiền và được ghi trong Hợp đồng bảo hiểm tòa nhà.

Giải thích từ ngữ

1. Doanh nghiệp bảo hiểm là doanh nghiệp được Bộ Tài chính cấp Giấy phép thành lập và hoạt động kinh doanh bảo hiểm phi nhân thọ.

2. Bên mua bảo hiểm là cơ quan, tổ chức và cá nhân sở hữu hoặc quản lý hoặc sử dụng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ và được ghi tên trong Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm.

3. Cháy là phản ứng hóa học có tỏa nhiệt và phát sáng do nổ hoặc bất kỳ nguyên nhân nào khác.

4. Nổ là phản ứng hoá học gây ra việc giải phóng khí và năng lượng đột ngột với khối lượng lớn đồng thời phát ra âm thanh và ảnh hưởng vật lý đến các vật xung quanh nhưng loại trừ:

a) Tài sản được bảo hiểm bị phá huỷ hay hư hại do nồi hơi, thùng đun nước bằng hơi đốt, bình chứa, máy móc hoặc thiết bị mà áp suất bên trong tạo ra hoàn toàn do hơi nước tạo ra bị nổ (chứ không phải do bắt cháy từ nguồn nổ) nếu nồi hơi và những máy móc thiết bị đó thuộc quyền sở hữu hay điều khiển của bên mua bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm.

b) Bình chứa, máy móc hay thiết bị hoặc chất liệu bên trong các dụng cụ đó bị hư hại hay phá huỷ do nổ các chất liệu đó (điểm loại trừ này không áp dụng trong trường hợp bảo hiểm cháy, nổ xăng dầu).

5. Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ là các cơ sở được quy định

6. Mức khấu trừ là số tiền mà bên mua bảo hiểm phải tự chịu trong mỗi sự kiện bảo hiểm

Số tiền bảo hiểm

1. Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của tài sản phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại thời điểm tham gia bảo hiểm.

2. Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm do các bên thỏa thuận. Cụ thể như sau:

a. Trường hợp đối tượng được bảo hiểm là tài sản thì số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế mới của tài sản tại thời điểm tham gia bảo hiểm do doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thoả thuận.

b. Trường hợp đối tượng được bảo hiểm là hàng hoá (nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm) thì số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo khai báo của bên mua bảo hiểm.

Trách nhiệm bảo hiểm

Trách nhiệm của doanh nghiệp bảo hiểm tòa nhà trong mọi trường hợp sẽ không vượt quá:

1. Số tiền bảo hiểm tương ứng với mỗi hạng mục tài sản và tổng cộng lại, không vượt quá tổng số tiền bảo hiểm ghi trên Giấy chứng nhận bảo hiểm tại thời điểm xảy ra sự kiện bảo hiểm.

2. Số tiền bảo hiểm còn lại sau khi bồi thường bất kỳ tài sản nào bị mất mát, hủy hoại hay hư hại xảy ra trong thời hạn bảo hiểm trừ trường hợp doanh nghiệp bảo hiểm đã đồng ý khôi phục lại số tiền bảo hiểm sau mỗi lần thanh toán bồi thường.

Giám định tổn thất

1. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm tòa nhà hoặc tổ chức được doanh nghiệp bảo hiểm uỷ quyền sẽ tiến hành giám định tổn thất để xác định nguyên nhân và mức độ tổn thất. Chi phí giám định tổn thất do doanh nghiệp bảo hiểm chịu.

2. Trong trường hợp bên mua bảo hiểm và doanh nghiệp bảo hiểm không thống nhất về nguyên nhân và mức độ tổn thất thì có thể trưng cầu giám định độc lập. Trong trường hợp các bên không thoả thuận được việc trưng cầu giám định viên độc lập thì một trong các bên được yêu cầu Toà án nơi xảy ra tổn thất hoặc nơi bên mua bảo hiểm cư trú chỉ định giám định viên độc lập. Kết luận của giám định viên độc lập có giá trị bắt buộc đối với các bên.

Hình thức bồi thường

1. Bên mua bảo hiểm tài sản tòa nhà 2019 ở tphcm và doanh nghiệp bảo hiểm có thể thoả thuận một trong các hình thức bồi thường sau đây:

a) Sửa chữa tài sản bị thiệt hại;

b) Thay thế tài sản bị thiệt hại bằng tài sản khác;

c) Trả tiền bồi thường.

2. Trong trường hợp doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm không thoả thuận được về hình thức bồi thường thì việc bồi thường sẽ được thực hiện bằng tiền.

3. Trong trường hợp bồi thường theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này, doanh nghiệp bảo hiểm có quyền thu hồi tài sản bị thiệt hại sau khi đã thay thế hoặc bồi thường toàn bộ theo giá thị trường của tài sản

Tòa nhà Sài Gòn Center bốc khói, hàng trăm người tháo chạy

(PLO)- Khói bốc dữ dội từ tòa nhà Trung tâm thương mại Sài Gòn Center (đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP.HCM) khiến nhiều người hốt hoảng tháo chạy

Theo thông tin ban đầu, chừng 14 giờ chiều ngày 9-8, nhiều người làm việc trong tòa nhà Sài Gòn Center hốt hoảng phát hiện mùi khói rồi chuông báo cháy hú vang nên bỏ chạy ra ngoài.

Khung cảnh thêm phần hỗn loạn khi có người nói rằng thang máy có người bị ngạt khói. Tất cả những người đang có mặt ở tòa nhà tìm mọi cách tháo chạy xuống đường tạo nên khung cảnh hỗn loạn.

Theo ghi nhận, đến khoảng 14 giờ 45 phút, tại giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi tập trung rất đông người dân. Phía trên cao của tòa nhà trung tâm thương mại, khói đen bốc lên nghi ngút. Một đoạn đường được phong tỏa, CSGT có mặt phân luồng giao thông.

Nhận được tin báo, lực lượng PCCC TP. HCM nhanh chóng có mặt để kiểm soát tình hình, cứu hộ cứu nạn. Đến khoảng 15 giờ, các bảo vệ thông báo trên loa rằng không có cháy, mọi việc trong tầm kiểm soát và mọi người có thể quay lại tòa nhà làm việc bình thường.

Thông tin ban đầu, khoảng 14h ngày 9/8 toà khói bốc lên nghi ngút từ toà nhà trung tâm thương mại Sài Gòn Center (đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1, TP. HCM) khiến nhiều người hốt hoảng.

Ngay sau đó, nhiều người trong toà nhà hô hoán cùng nhau bỏ chạy, tạo ra khung cảnh hỗn loạn tại đây.