Tư vấn bảo hiểm công trình ở tphcm

Điều 2. Bên mua bảo hiểm và người được bảo hiểm

Trong Quy tắc bảo hiểm công trình ở tphcm này, bên mua bảo hiểm và người được bảo hiểm được hiểu như sau:

Bên mua bảo hiểm là chủ đầu tư (hoặc ban quản lý dự án). Trường hợp phí bảo hiểm đã được tính vào giá trúng thầu thì nhà thầu thực hiện việc mua bảo hiểm. Bên mua bảo hiểm có thể đồng thời là người được bảo hiểm;
Người được bảo hiểm là tổ chức, cá nhân có tài sản, trách nhiệm dân sự được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm;

Điều 3. Bộ hợp đồng bảo hiểm

Thoả thuận bảo hiểm giữa bên mua bảo hiểm công trình ở tphcm và Tổng công ty cổ phần bảo hiểm Petrolimex (PJICO) được thể hiện dưới hình thức Bộ hợp đồng bảo hiểm. Bộ hợp đồng bảo hiểm bao gồm Quy tắc bảo hiểm này, Giấy yêu cầu bảo hiểm, GCNBH/Hợp đồng bảo hiểm và các điều khoản sửa đổi, bổ sung GCNBH/hợp đồng bảo hiểm (nếu có).

Điều 4. Giấy yêu cầu bảo hiểm

Khi có nhu cầu bảo hiểm, bên mua bảo hiểm công trình ở tphcm phải gửi Giấy yêu cầu bảo hiểm cho PJICO. Giấy yêu cầu bảo hiểm là một bộ phận không tách rời của Bộ hợp đồng bảo hiểm.

Điều 5. Giấy chứng nhận bảo hiểm/Hợp đồng bảo hiểm

Giấy chứng nhận bảo hiểm công trình ở tphcm /Hợp đồng bảo hiểm là bằng chứng của việc giao kết hợp đồng bảo hiểm và là một bộ phận không tách rời của Bộ hợp đồng bảo hiểm.

Điều 6. Thời hạn bảo hiểm và hiệu lực bảo hiểm

Trách nhiệm của PJICO bắt đầu từ lúc khởi công công trình hoặc từ khi các hạng mục được bảo hiểm có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được dỡ xuống công trường. Trong trường hợp GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được ký kết sau khi công trình đã khởi công thì hiệu lực hợp đồng được xác nhận trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình ở tphcm

Tuy nhiên, GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng chỉ thực sự có hiệu lực sau khi người được bảo hiểm đã trả phí bảo hiểm ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm trừ khi có thoả thuận khác bằng văn bản.

Đối với những bộ phận, những hạng mục công trình đã được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng thì trách nhiệm của PJICO đối với những bộ phận, những hạng mục công trình này sẽ chấm dứt kể từ thời điểm bàn giao hoặc đưa các bộ phận, các hạng mục công trình đó vào sử dụng.

GCNBH/hợp đồng bảo hiểm sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm. Mọi trường hợp kéo dài thời hạn bảo hiểm đều phải được PJICO đồng ý bằng văn bản.

Sập công trình ở Sài Gòn, 2 người bị bê tông vùi lấp, nguy kịch

Phần ban công tại tầng 1 tòa nhà ở quận 11 đang được thi công bất ngờ đổ sập. Hậu quả, 1 người rơi xuống đất, 1 người bị bê tông vùi lấp, nguy kịch.

Trưa 19/11, một nhóm công nhân đang sửa chữa căn nhà 2 tầng nằm ở góc đường Hàn Hải Nguyên - Minh Phụng (Q.11).

Sập công trình ở Sài Gòn, 2 người bị bê tông vùi lấp, nguy kịch

Phần ban công tòa nhà đang sửa chữa bị đổ sập

Lúc này, một người đang tháo dỡ các hạng mục tại tầng 1, bất ngờ phần ban công đổ sập, kéo theo người này rơi xuống đất. Trong khi đó, một người khác đứng bên dưới bị khối bê tông đổ xuống, vùi lấp.

Nhiều mảng bê tông ngổn ngang dưới vỉa hè

Nhiều người có mặt tại hiện trường hô hoán, nhanh chóng di dời khối bê tông, đưa nạn nhân đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch.

Cơ quan chức năng quận 11 tiến hành phong tỏa hiện trường để điều tra.

Theo người dân, nhóm thợ sửa chữa căn nhà này gần 10 ngày qua, vốn là trụ sở một ngân hàng.

Sập công trình xây dựng, một người tử vong ở Sài Gòn

Giàn giáo công trình xây dựng phòng khám phẫu thuật thẩm mỹ trên đường Điện Biên Phủ (quận 3, TP.HCM) đổ sập trong đêm khiến một người tử vong.

Lúc 1h sáng 24/12, giàn giáo thi công công trình xây dựng phòng khám phẫu thuật thẩm mỹ tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 6 (quận 3), bỗng đổ sập.

Nghe tiếng động mạnh từ ngôi nhà cao 3 tầng, người dân tại khu vực ra xem thì phát hiện 3 công nhân nằm cạnh đống đổ nát, nhiều mảng bê tông, sắt thép văng ra khắp nơi.

Các nạn nhân được người dân đưa vào bệnh viện cấp cứu, tuy nhiên 1 người đã tử vong.

Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM – Phạm vi, mức phí và thủ tục

Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM là nhu cầu của nhiều chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thầu lắp đặt và doanh nghiệp đang triển khai các dự án dân dụng, công nghiệp, giao thông, nhà xưởng, chung cư, tòa nhà, kho bãi và các công trình kỹ thuật.

Một công trình có thể được triển khai trong nhiều tháng hoặc nhiều năm, sử dụng nhiều loại máy móc, vật tư, thiết bị và nhân công. Trong quá trình xây dựng, lắp đặt và chạy thử, nhiều rủi ro có thể phát sinh như cháy, nổ, sập đổ, ngập nước, thiên tai, tai nạn trong quá trình thi công, hư hỏng vật chất hoặc thiệt hại đối với tài sản của bên thứ ba.

Vì vậy, việc tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM không đơn giản chỉ là tìm một mức phí bảo hiểm. Doanh nghiệp cần xác định đúng loại công trình, đối tượng bảo hiểm, giá trị bảo hiểm, thời gian thi công, phạm vi trách nhiệm và các rủi ro cần bảo vệ.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết những vấn đề quan trọng khi lựa chọn bảo hiểm cho công trình tại TP.HCM.

1. Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM là gì?

Tư vấn bảo hiểm công trình là quá trình phân tích dự án để xác định loại hình bảo hiểm, đối tượng bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, thời hạn, mức khấu trừ và các điều kiện liên quan.

Đối với một dự án cụ thể, không phải lúc nào cũng chỉ có một loại bảo hiểm.

Một công trình có thể đồng thời liên quan đến:

Bảo hiểm công trình xây dựng.
Bảo hiểm công trình lắp đặt.
Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công.
Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.
Bảo hiểm tài sản.
Bảo hiểm hàng hóa, vật tư.
Các loại bảo hiểm khác theo tính chất dự án.

Do đó, tư vấn bảo hiểm công trình cần bắt đầu từ việc tìm hiểu dự án thay vì chỉ báo một mức phí chung.

2. Vì sao cần tư vấn bảo hiểm công trình tại TPHCM?

TP.HCM có mật độ xây dựng cao và nhiều dự án có quy mô lớn.

Các loại công trình phổ biến gồm:

Chung cư.
Nhà phố.
Biệt thự.
Tòa nhà văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Khách sạn.
Nhà máy.
Nhà xưởng.
Kho logistics.
Bệnh viện.
Trường học.
Công trình giao thông.
Công trình hạ tầng.
Công trình cơ điện.
Công trình lắp đặt máy móc.

Mỗi nhóm công trình có đặc điểm rủi ro khác nhau.

Ví dụ, công trình nhà xưởng đang xây dựng có thể có nhiều máy móc và thiết bị nâng hạ. Trong khi đó, một tòa nhà cao tầng lại có những rủi ro liên quan đến thi công trên cao, vật liệu rơi, hệ thống điện tạm và trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Vì vậy, việc tư vấn trước khi mua bảo hiểm giúp doanh nghiệp xác định đúng nhu cầu.

3. Ai cần tư vấn bảo hiểm công trình?

3.1. Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là bên trực tiếp bỏ vốn xây dựng dự án và thường có nhu cầu bảo vệ giá trị công trình trong quá trình thi công.

Các dự án có giá trị lớn càng cần chú ý đến quản lý rủi ro.

3.2. Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu trực tiếp triển khai nhiều công việc tại công trường.

Rủi ro có thể phát sinh trong quá trình:

Đào móng.
Thi công kết cấu.
Xây dựng.
Lắp đặt.
Hoàn thiện.
Vận hành máy móc.

3.3. Nhà thầu lắp đặt

Nhóm này thường thực hiện:

Điện.
Nước.
Điều hòa.
PCCC.
Thang máy.
Dây chuyền sản xuất.
Thiết bị công nghiệp.

3.4. Nhà thầu cơ điện

Các công trình M&E thường có nhiều thiết bị và hệ thống kỹ thuật phức tạp.

3.5. Doanh nghiệp xây dựng nhà máy

Nhà máy có thể đồng thời có phần xây dựng và phần lắp đặt dây chuyền.

Đây là nhóm cần tư vấn khá kỹ để tránh bỏ sót đối tượng bảo hiểm.

4. Bảo hiểm công trình xây dựng là gì?

Bảo hiểm công trình xây dựng là loại hình bảo hiểm nhằm bảo vệ công trình trước những rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm trong thời gian xây dựng theo hợp đồng.

Đối tượng có thể liên quan đến:

Công trình chính.
Hạng mục xây dựng.
Vật tư.
Công trình tạm.
Máy móc thiết bị phục vụ thi công nếu được thỏa thuận.
Các chi phí liên quan theo điều kiện bảo hiểm.

Phạm vi cụ thể phải được xác định theo hợp đồng và quy tắc áp dụng.

Không nên hiểu đơn giản rằng cứ mua “bảo hiểm công trình” thì mọi tài sản xuất hiện tại công trường đều được bảo hiểm.

5. Bảo hiểm công trình lắp đặt khác gì bảo hiểm xây dựng?

Đây là nội dung cần làm rõ khi tư vấn.

Bảo hiểm xây dựng

Thường tập trung vào công việc xây dựng công trình.

Ví dụ:

Nhà xưởng.
Tòa nhà.
Chung cư.
Cầu đường.
Công trình hạ tầng.

Bảo hiểm lắp đặt

Tập trung nhiều hơn vào quá trình lắp đặt máy móc, thiết bị và hệ thống kỹ thuật.

Ví dụ:

Dây chuyền sản xuất.
Máy biến áp.
Thang máy.
Hệ thống HVAC.
Hệ thống PCCC.
Thiết bị công nghiệp.

Một nhà máy có thể đồng thời có cả phần xây dựng và phần lắp đặt.

Vì vậy cần xác định rõ từng phần.

6. Tư vấn bảo hiểm công trình gồm những nội dung gì?

Một quy trình tư vấn đầy đủ thường xem xét:

1. Loại công trình

Công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông hay hạ tầng.

2. Giá trị công trình

Tổng giá trị cần bảo hiểm.

3. Thời gian xây dựng

Ngày bắt đầu và dự kiến hoàn thành.

4. Địa điểm

Công trình nằm ở khu vực nào tại TP.HCM.

5. Biện pháp thi công

Đặc điểm công việc và phương pháp thi công.

6. Máy móc thiết bị

Các loại máy được sử dụng tại công trường.

7. Rủi ro bên thứ ba

Tài sản hoặc con người xung quanh có thể bị ảnh hưởng.

8. Mức khấu trừ

Số tiền doanh nghiệp tự chịu khi có tổn thất.

9. Điều khoản loại trừ

Những rủi ro không thuộc phạm vi bảo hiểm.

10. Thời gian bảo hiểm

Cần phù hợp với tiến độ thực tế của dự án.

7. Những công trình nào tại TPHCM thường cần tư vấn bảo hiểm?

Bảo hiểm công trình nhà xưởng

Nhà xưởng thường có:

Kết cấu thép.
Máy móc.
Hệ thống điện.
Hệ thống PCCC.
Vật tư.
Thiết bị.

Đặc biệt, nếu dự án vừa xây dựng vừa lắp đặt dây chuyền thì cần đánh giá cả hai giai đoạn.

Bảo hiểm công trình nhà máy

Nhà máy thường có giá trị thiết bị rất lớn.

Doanh nghiệp cần xác định rõ phần xây dựng và phần máy móc.

Bảo hiểm công trình chung cư

Các dự án chung cư cao tầng có nhiều hạng mục:

Móng.
Hầm.
Kết cấu.
Điện.
Nước.
Thang máy.
PCCC.
Hoàn thiện.

Rủi ro đối với bên thứ ba cũng cần được quan tâm.

Bảo hiểm công trình tòa nhà

Các dự án văn phòng và tòa nhà thương mại thường có nhiều hệ thống kỹ thuật.

Bảo hiểm công trình giao thông

Bao gồm:

Đường.
Cầu.
Hầm.
Nút giao.
Hạ tầng giao thông.

Đặc điểm rủi ro khác với công trình dân dụng.

8. Tư vấn bảo hiểm công trình nhà xưởng ở TPHCM

Nhà xưởng là một trong những nhóm công trình phổ biến.

Khi tư vấn cần xem xét:

Diện tích.
Kết cấu.
Chiều cao.
Hệ thống điện.
Máy móc.
Vật tư.
Tiến độ.
Phương án PCCC.
Khu vực xung quanh.

Nếu công trình nằm trong khu công nghiệp, cần xác định rõ điều kiện mặt bằng và các công trình lân cận.

9. Tư vấn bảo hiểm công trình nhà máy

Đối với nhà máy, nên lập danh sách riêng:

Phần xây dựng

Nhà xưởng.
Nhà kho.
Văn phòng.
Nhà bảo vệ.
Công trình phụ trợ.

Phần máy móc

Dây chuyền sản xuất.
Máy móc công nghiệp.
Thiết bị điều khiển.
Máy biến áp.
Máy phát điện.

Phần hệ thống

Điện.
Nước.
PCCC.
Khí nén.
Điều hòa.
Xử lý nước.

Việc phân loại giúp hạn chế tình trạng bỏ sót tài sản có giá trị lớn.

10. Tư vấn bảo hiểm công trình dân dụng

Các công trình dân dụng có thể gồm:

Nhà ở.
Chung cư.
Biệt thự.
Trường học.
Bệnh viện.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Văn phòng.

Mỗi loại công trình có đặc điểm khác nhau.

Ví dụ, công trình cao tầng có nguy cơ rơi vật liệu từ trên cao. Công trình trong khu dân cư có thể phát sinh trách nhiệm đối với nhà dân xung quanh.

11. Tư vấn bảo hiểm công trình lắp đặt

Đối với dự án có máy móc và thiết bị, cần xác định:

Thiết bị gì?
Giá trị bao nhiêu?
Nhập khẩu hay trong nước?
Đã đến công trường chưa?
Đang lưu kho hay lắp đặt?
Có chạy thử không?
Thời gian chạy thử bao lâu?

Ví dụ một dây chuyền sản xuất trị giá 30 tỷ đồng được nhập khẩu và lắp đặt tại nhà máy.

Rủi ro có thể xuất hiện trong quá trình:

vận chuyển → tập kết → nâng hạ → lắp đặt → đấu nối → chạy thử → nghiệm thu.

Mỗi giai đoạn cần được xem xét phù hợp.

12. Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công

Máy móc phục vụ thi công có thể gồm:

Máy đào.
Máy xúc.
Máy ủi.
Máy lu.
Cần cẩu.
Xe nâng.
Máy khoan.
Máy trộn bê tông.
Máy bơm.
Máy phát điện.

Không nên mặc định máy thi công được bảo hiểm trong mọi trường hợp chỉ vì công trình đã có bảo hiểm.

Nếu máy có giá trị lớn, cần xác định riêng đối tượng và phạm vi.

13. Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba cho công trình

Một công trình không chỉ có nguy cơ thiệt hại đối với chính công trình.

Có thể phát sinh thiệt hại đối với:

Nhà dân.
Tòa nhà bên cạnh.
Người đi đường.
Tài sản của doanh nghiệp lân cận.
Công trình hiện hữu.
Hệ thống điện.
Đường ống.
Phương tiện.

Ví dụ, trong quá trình thi công, một vật liệu rơi xuống làm hư hỏng xe của người khác.

Đây là vấn đề liên quan đến trách nhiệm đối với bên thứ ba và cần được xem xét riêng theo chương trình bảo hiểm.

14. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm người lao động không?

Không nên đồng nhất bảo hiểm công trình với bảo hiểm cho người lao động.

Bảo hiểm công trình chủ yếu tập trung vào công trình và các rủi ro được thỏa thuận.

Đối với người lao động, doanh nghiệp cần thực hiện các nghĩa vụ bảo hiểm theo quy định và có thể xem xét các sản phẩm bảo hiểm khác phù hợp.

15. Giá bảo hiểm công trình ở TPHCM bao nhiêu?

Đây là câu hỏi phổ biến nhất khi doanh nghiệp tìm tư vấn.

Tuy nhiên, không có một mức phí cố định cho mọi công trình.

Phí có thể phụ thuộc vào:

Tổng giá trị công trình.
Loại công trình.
Thời gian thi công.
Địa điểm.
Biện pháp thi công.
Mức độ phức tạp.
Lịch sử tổn thất.
Mức khấu trừ.
Phạm vi bảo hiểm.
Các điều khoản bổ sung.

Cách hình dung cơ bản:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × tỷ lệ phí

Nhưng tỷ lệ phí thực tế cần được xác định sau khi đánh giá hồ sơ.

16. Giá trị công trình dùng để tính bảo hiểm

Giá trị bảo hiểm cần được xác định phù hợp với đối tượng được bảo hiểm.

Có thể cần căn cứ vào:

Giá trị hợp đồng.
Dự toán.
Tổng chi phí xây dựng.
Chi phí vật tư.
Chi phí nhân công.
Giá trị thiết bị.
Các khoản chi phí liên quan theo điều kiện áp dụng.

Doanh nghiệp không nên cố tình khai thấp giá trị chỉ để giảm phí.

Khi xảy ra tổn thất lớn, số tiền bảo hiểm không phù hợp có thể ảnh hưởng đến quyền lợi bảo hiểm.

17. Hồ sơ cần có khi tư vấn bảo hiểm công trình

Để được tư vấn nhanh, chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể chuẩn bị:

Tên dự án.
Địa điểm.
Tổng giá trị công trình.
Hợp đồng xây dựng.
Thời gian thi công.
Tiến độ.
Bản mô tả công việc.
Danh sách máy móc.
Danh sách thiết bị.
Thông tin nhà thầu.
Biện pháp thi công.
Lịch sử tổn thất nếu có.

Dự án càng lớn thì hồ sơ càng cần đầy đủ.

18. Có cần khảo sát công trình trước khi mua bảo hiểm không?

Không phải mọi công trình đều bắt buộc phải khảo sát.

Tuy nhiên, với dự án:

Giá trị lớn.
Công trình cao tầng.
Công trình phức tạp.
Nhà máy.
Công trình có thiết bị lớn.
Công trình có mức độ rủi ro cao.

doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần khảo sát thực tế.

Nội dung khảo sát có thể gồm:

Mặt bằng.
Địa hình.
Khu vực xung quanh.
Biện pháp thi công.
Thiết bị.
PCCC.
Kho vật tư.
Máy móc.

19. Tư vấn bảo hiểm công trình đang thi công

Nếu công trình đã bắt đầu xây dựng, doanh nghiệp vẫn nên trao đổi sớm với đơn vị bảo hiểm.

Cần khai báo rõ:

Công trình đã thi công bao nhiêu phần trăm.
Những hạng mục nào đã hoàn thành.
Những thiết bị nào đã lắp đặt.
Đã xảy ra tổn thất nào chưa.
Thời gian còn lại.

Không nên che giấu tình trạng thực tế của công trình.

20. Tư vấn bảo hiểm công trình xây dựng mới

Đối với dự án mới, việc tư vấn từ trước khi khởi công có nhiều thuận lợi.

Doanh nghiệp có thể xác định ngay:

Loại bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Thời hạn.
Mức khấu trừ.
Phạm vi.
Trách nhiệm bên thứ ba.

Đồng thời có thể phối hợp bảo hiểm với kế hoạch thi công ngay từ đầu.

21. Tư vấn bảo hiểm công trình khi dự án kéo dài

Một số dự án tại TP.HCM có thời gian thi công kéo dài.

Nếu tiến độ thay đổi, doanh nghiệp cần kiểm tra lại thời hạn bảo hiểm.

Ví dụ:

Dự kiến xây dựng 18 tháng nhưng thực tế kéo dài 24 tháng.

Khi đó cần trao đổi về việc gia hạn bảo hiểm để tránh khoảng thời gian không được bảo vệ.

22. Bảo hiểm công trình khi thay đổi thiết kế

Trong quá trình thi công, dự án có thể thay đổi:

Thiết kế.
Khối lượng.
Công năng.
Máy móc.
Hệ thống kỹ thuật.
Tiến độ.

Nếu những thay đổi làm tăng đáng kể giá trị hoặc mức độ rủi ro, doanh nghiệp nên thông báo để xem xét điều chỉnh bảo hiểm.

23. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm vật tư không?

Có thể xem xét tùy điều kiện bảo hiểm.

Ví dụ vật tư tại công trường gồm:

Thép.
Xi măng.
Cáp điện.
Thiết bị.
Ống.
Cấu kiện.

Cần xác định rõ:

Vật tư nào thuộc phạm vi.
Vị trí lưu giữ.
Giá trị.
Phương thức bảo quản.
Rủi ro được bảo hiểm.

24. Bảo hiểm công trình và vật tư nhập khẩu

Đối với thiết bị nhập khẩu, doanh nghiệp cần phân biệt:

Bảo hiểm hàng hóa vận chuyển

và

Bảo hiểm công trình lắp đặt.

Ví dụ, một máy móc từ nước ngoài vận chuyển về TP.HCM.

Giai đoạn vận chuyển có thể thuộc chương trình bảo hiểm hàng hóa vận chuyển.

Khi máy đến công trường và bắt đầu lắp đặt, cần xác định phạm vi bảo hiểm cho giai đoạn lắp đặt.

Hai giai đoạn không nên mặc định là một.

25. Bảo hiểm công trình trong khu công nghiệp

TP.HCM và các khu vực công nghiệp lân cận có nhiều dự án:

Nhà máy.
Kho.
Xưởng.
Trung tâm logistics.
Công trình phụ trợ.

Khi tư vấn, cần xem xét:

Vị trí công trình.
Khoảng cách đến công trình khác.
Điều kiện PCCC.
Đường tiếp cận.
Nguồn điện.
Vật liệu xây dựng.
Máy móc.

26. Bảo hiểm công trình tại TP Thủ Đức

TP Thủ Đức có nhiều dự án:

Chung cư.
Văn phòng.
Nhà phố.
Hạ tầng.
Khu đô thị.
Công trình thương mại.

Đối với công trình nằm trong khu vực đô thị đông dân cư, trách nhiệm đối với bên thứ ba cần được chú ý.

27. Bảo hiểm công trình tại các quận, khu vực TPHCM

Nhu cầu tư vấn bảo hiểm công trình có thể phát sinh tại:

TP Thủ Đức.
Quận 1.
Quận 3.
Quận 4.
Quận 5.
Quận 6.
Quận 7.
Quận 8.
Quận 10.
Quận 11.
Quận 12.
Bình Tân.
Bình Thạnh.
Gò Vấp.
Tân Bình.
Tân Phú.
Bình Chánh.
Hóc Môn.
Củ Chi.
Nhà Bè.
Cần Giờ.

Đối với mỗi dự án, địa điểm cụ thể và điều kiện công trường sẽ ảnh hưởng đến quá trình đánh giá rủi ro.

28. Tư vấn bảo hiểm công trình tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An

Mặc dù từ khóa tập trung vào TPHCM, nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM có dự án hoặc nhà máy ở khu vực lân cận.

Các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương và Long An có nhiều:

Khu công nghiệp.
Nhà máy.
Nhà xưởng.
Kho logistics.
Công trình hạ tầng.

Nếu nhà thầu quản lý một đội dự án tại nhiều tỉnh thành, nên lập hồ sơ riêng cho từng địa điểm.

29. Bảo hiểm công trình nhà máy đang sản xuất

Đây là trường hợp cần tư vấn kỹ.

Một phần nhà máy có thể vẫn sản xuất trong khi phần còn lại đang xây dựng hoặc lắp đặt.

Khi đó cần phân biệt:

Tài sản hiện hữu.
Công trình mới.
Máy móc đang hoạt động.
Máy móc đang lắp đặt.
Hàng hóa.
Nguyên vật liệu.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Nếu không phân loại rõ, doanh nghiệp dễ hiểu nhầm phạm vi bảo hiểm.

30. Bảo hiểm công trình cải tạo, sửa chữa

Không phải tất cả dự án đều là xây mới.

Nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM thực hiện:

Cải tạo nhà xưởng.
Nâng cấp văn phòng.
Sửa chữa khách sạn.
Cải tạo nhà hàng.
Thay hệ thống điện.
Thay hệ thống điều hòa.
Thay hệ thống PCCC.

Các công trình cải tạo vẫn có thể phát sinh rủi ro trong quá trình thi công.

Cần mô tả rõ công việc trước khi yêu cầu tư vấn.

31. Bảo hiểm công trình xây dựng trong khu dân cư

Đây là nhóm cần quan tâm nhiều đến bên thứ ba.

Ví dụ một công trình nhà ở nằm giữa khu dân cư.

Trong quá trình thi công có thể xảy ra:

Vật liệu rơi.
Bụi.
Nước chảy sang nhà bên cạnh.
Nứt công trình lân cận.
Hư hỏng tài sản.
Tai nạn đối với người bên ngoài công trường.

Vì vậy, ngoài bảo hiểm công trình, cần xem xét trách nhiệm đối với bên thứ ba.

32. Bảo hiểm công trình cao tầng

Công trình cao tầng có đặc điểm:

Thi công ở độ cao lớn.
Sử dụng cần cẩu.
Vận chuyển vật liệu theo chiều đứng.
Lắp đặt thang máy.
Hệ thống điện phức tạp.
Có nhiều nhà thầu.

Khi tư vấn cần đánh giá riêng các rủi ro này.

33. Bảo hiểm công trình cầu đường

Công trình giao thông có thể kéo dài trên phạm vi rộng.

Máy móc thường xuyên di chuyển:

Máy đào.
Máy ủi.
Máy lu.
Máy san.
Cần cẩu.
Máy khoan.

Do đó, cần xác định phạm vi địa điểm và điều kiện sử dụng máy.

34. Bảo hiểm công trình có bồi thường khi mưa lớn, ngập nước không?

Không nên mặc định mọi thiệt hại do mưa hoặc ngập đều được bồi thường.

Khả năng bảo hiểm phụ thuộc vào:

Nguyên nhân tổn thất.
Phạm vi bảo hiểm.
Điều khoản áp dụng.
Điều khoản loại trừ.
Mức khấu trừ.

Đặc biệt tại TP.HCM, công trình cần quan tâm đến điều kiện thoát nước, khu vực trũng và nguy cơ ngập.

35. Khi công trình xảy ra tổn thất cần làm gì?

Khi xảy ra sự cố:

Bước 1: Ưu tiên an toàn

Đưa người ra khỏi khu vực nguy hiểm.

Bước 2: Hạn chế tổn thất

Thực hiện biện pháp hợp lý để tránh thiệt hại tăng thêm.

Bước 3: Thông báo

Thông báo cho các bên liên quan và doanh nghiệp bảo hiểm.

Bước 4: Bảo vệ hiện trường

Không tự ý thay đổi hiện trường nếu không cần thiết.

Bước 5: Ghi nhận

Chụp ảnh, quay video và lập biên bản.

Bước 6: Phối hợp giám định

Cung cấp hồ sơ và tạo điều kiện để xác định nguyên nhân.

36. Hồ sơ bồi thường bảo hiểm công trình

Tùy từng vụ việc, hồ sơ có thể gồm:

Giấy yêu cầu bồi thường.
Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Biên bản sự cố.
Hình ảnh.
Báo cáo công trường.
Hồ sơ kỹ thuật.
Hợp đồng xây dựng.
Hóa đơn.
Báo giá sửa chữa.
Chứng từ chi phí.
Biên bản giám định.
Tài liệu xác định nguyên nhân.

Doanh nghiệp nên lưu giữ hồ sơ dự án ngay từ khi khởi công.

37. Những nguyên nhân khiến hồ sơ bồi thường gặp khó khăn

Một số vấn đề thường gặp gồm:

Không khai báo đúng giá trị

Giá trị bảo hiểm không phù hợp với thực tế.

Không lưu hồ sơ

Thiếu chứng từ về vật tư, thiết bị hoặc chi phí.

Không thông báo tổn thất sớm

Có thể gây khó khăn cho việc xác định nguyên nhân.

Tự ý sửa chữa

Nếu không có tình huống khẩn cấp, việc tự ý tháo dỡ hoặc sửa chữa có thể làm thay đổi hiện trường.

Không xác định rõ trách nhiệm

Dự án có nhiều nhà thầu nhưng không phân định rõ phạm vi.

38. 10 câu hỏi nên đặt ra khi tư vấn bảo hiểm công trình

Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư hoặc nhà thầu nên hỏi:

Đối tượng nào được bảo hiểm?
Giá trị bảo hiểm xác định thế nào?
Những rủi ro chính nào được bảo hiểm?
Những rủi ro nào bị loại trừ?
Mức khấu trừ bao nhiêu?
Thời hạn bảo hiểm tính từ thời điểm nào?
Giai đoạn chạy thử có được bảo hiểm không?
Máy móc thi công có được bảo hiểm không?
Trách nhiệm bên thứ ba có được bảo hiểm không?
Khi xảy ra tổn thất cần thông báo và chuẩn bị hồ sơ gì?

Đây là những câu hỏi quan trọng hơn việc chỉ hỏi “phí bảo hiểm bao nhiêu”.

39. Quy trình tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM

Một quy trình tư vấn có thể thực hiện như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin dự án

Xác định loại công trình, địa điểm và chủ đầu tư.

Bước 2: Xác định giá trị

Đánh giá giá trị công trình, thiết bị và các đối tượng cần bảo hiểm.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Xem xét phương pháp thi công, địa hình, thiết bị và thời gian.

Bước 4: Xác định phạm vi

Lựa chọn phạm vi phù hợp với nhu cầu.

Bước 5: Xác định mức khấu trừ

Cân đối giữa phí và khả năng tự chịu tổn thất.

Bước 6: Khảo sát nếu cần

Dự án lớn có thể cần khảo sát.

Bước 7: Báo phí

Đề xuất phương án và mức phí.

Bước 8: Thống nhất điều kiện

Xác nhận phạm vi, thời hạn và trách nhiệm.

Bước 9: Phát hành bảo hiểm

Hoàn tất hồ sơ.

Bước 10: Theo dõi trong quá trình thi công

Nếu dự án thay đổi lớn, cần xem xét cập nhật bảo hiểm.

40. Tư vấn bảo hiểm công trình cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Doanh nghiệp vừa và nhỏ thường có những dự án:

Nhà xưởng nhỏ.
Kho hàng.
Văn phòng.
Cửa hàng.
Nhà hàng.
Công trình cải tạo.

Không nên cho rằng công trình nhỏ thì không cần bảo hiểm.

Một tổn thất lớn vẫn có thể ảnh hưởng đáng kể đến dòng tiền của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp nên cân nhắc mức độ rủi ro và khả năng tự chịu tổn thất trước khi lựa chọn.

41. Tư vấn bảo hiểm công trình cho dự án lớn

Đối với dự án lớn, hồ sơ nên được chuẩn bị kỹ hơn.

Có thể bao gồm:

Tổng mức đầu tư.
Hợp đồng EPC.
Tiến độ.
Danh sách nhà thầu.
Danh mục thiết bị.
Biện pháp thi công.
Bản vẽ.
Phương án PCCC.
Lịch sử tổn thất.

Dự án lớn cũng có thể cần khảo sát trước khi đưa ra điều kiện bảo hiểm.

42. Bảo hiểm công trình và hợp đồng xây dựng

Trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, cần kiểm tra:

Ai có trách nhiệm mua bảo hiểm?
Đối tượng nào phải bảo hiểm?
Số tiền bảo hiểm bao nhiêu?
Thời hạn bảo hiểm thế nào?
Ai là người được bảo hiểm?
Trách nhiệm của từng bên khi xảy ra tổn thất?

Việc thống nhất trước giúp tránh tranh chấp sau này.

43. Có nên mua bảo hiểm công trình ngay từ đầu?

Thông thường, việc chuẩn bị bảo hiểm từ giai đoạn trước khởi công giúp doanh nghiệp chủ động hơn.

Khi đó có thể:

Xác định đầy đủ tài sản.
Đánh giá rủi ro.
Xác định thời hạn.
Chuẩn bị hồ sơ.
Xác định trách nhiệm.
Tránh khoảng trống bảo hiểm.

Đặc biệt đối với dự án có giá trị lớn, nên trao đổi trước khi công việc bắt đầu.

44. 10 lưu ý quan trọng khi mua bảo hiểm công trình

1. Không chỉ hỏi giá phí.

2. Xác định đúng đối tượng bảo hiểm.

3. Khai đúng giá trị công trình.

4. Xác định rõ thời gian thi công.

5. Kiểm tra giai đoạn chạy thử.

6. Xác định trách nhiệm bên thứ ba.

7. Kiểm tra máy móc thi công.

8. Đọc kỹ điều khoản loại trừ.

9. Lưu đầy đủ hồ sơ dự án.

10. Thông báo ngay khi có thay đổi hoặc tổn thất.

45. Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM tại PJICO Sài Gòn

Đối với doanh nghiệp đang triển khai dự án tại TP.HCM, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp quá trình tư vấn thuận lợi hơn.

Có thể chuẩn bị:

Tên công trình.
Địa điểm.
Giá trị công trình.
Thời gian thi công.
Thông tin chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Danh sách máy móc.
Danh sách thiết bị.
Phương án thi công.
Nhu cầu bảo hiểm trách nhiệm.

PJICO Sài Gòn có thể tiếp nhận thông tin để trao đổi về nhu cầu bảo hiểm công trình, xây dựng, lắp đặt và các nhóm bảo hiểm liên quan.

Thông tin liên hệ

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, doanh nghiệp nên cung cấp thông tin dự án càng cụ thể càng tốt để việc tư vấn sát với công trình thực tế.

46. Câu hỏi thường gặp về tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM

Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM có mất phí không?

Việc trao đổi nhu cầu và thu thập thông tin để xác định phương án bảo hiểm cần được thực hiện theo chính sách của đơn vị tư vấn và loại dự án cụ thể.

Bảo hiểm công trình có bắt buộc không?

Tùy loại công trình, quy mô, tính chất dự án và quy định áp dụng tại từng thời điểm. Không nên áp dụng một câu trả lời chung cho mọi công trình.

Công trình nhà xưởng có cần bảo hiểm không?

Chủ đầu tư và nhà thầu nên đánh giá rủi ro của từng dự án. Nhà xưởng có giá trị lớn về xây dựng và thiết bị nên thường cần được xem xét kỹ về bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm máy móc không?

Không nên mặc định. Máy móc cần được xác định rõ trong phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm có bảo hiểm thiết bị lắp đặt không?

Có thể được xem xét tùy loại chương trình, phạm vi và điều kiện hợp đồng.

Công trình đang xây dựng có thể mua bảo hiểm không?

Cần khai báo tình trạng thực tế để được đánh giá. Không nên che giấu tiến độ hoặc các tổn thất đã xảy ra.

Giá bảo hiểm công trình bao nhiêu?

Phí phụ thuộc vào giá trị công trình, loại dự án, thời gian, mức độ rủi ro, phạm vi bảo hiểm và nhiều yếu tố khác.

Công trình tại TP.HCM có cần khảo sát không?

Tùy dự án. Công trình lớn, phức tạp hoặc có rủi ro cao có thể cần khảo sát.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm bên thứ ba không?

Có thể có chương trình hoặc điều khoản liên quan đến trách nhiệm bên thứ ba. Cần xác định rõ trong hợp đồng.

Khi xảy ra tổn thất phải làm gì?

Ưu tiên an toàn, hạn chế tổn thất, thông báo cho các bên liên quan, bảo vệ hiện trường, ghi nhận bằng hình ảnh và phối hợp giám định.

47. Kết luận

Tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM không chỉ là việc cung cấp một mức phí cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu. Một phương án phù hợp cần bắt đầu từ việc hiểu rõ dự án, giá trị công trình, tiến độ, phương pháp thi công, máy móc thiết bị và các rủi ro có thể phát sinh.

Đối với từng công trình, doanh nghiệp nên xác định:

Bảo hiểm xây dựng.
Bảo hiểm lắp đặt.
Bảo hiểm máy móc thiết bị.
Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.
Đối tượng và giá trị bảo hiểm.
Thời gian bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Điều khoản loại trừ.
Hồ sơ bồi thường.

Đặc biệt với các dự án nhà máy, nhà xưởng, chung cư, tòa nhà, trung tâm thương mại, kho logistics và công trình hạ tầng tại TP.HCM, việc tư vấn từ sớm giúp chủ đầu tư và nhà thầu chủ động hơn trong việc quản lý rủi ro.

Nếu doanh nghiệp đang cần tư vấn bảo hiểm công trình ở TPHCM, có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn – 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM – Hotline 0932 377 138.