Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020

PHẠM VI BẢO HIỂM

PHẦN I - TỔN THẤT HOẶC THIỆT HẠI ĐỐI VỚI NGÔI NHÀ

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 những tổn thất hoặc thiệt hại đối với Ngôi nhà gây ra bởi một rủi ro được bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020.

PJICO có thể lựa chọn phương án sửa chữa, khôi phục hoặc thay thế bất kỳ tài sản bị tổn thất, thiệt hại hoặc bồi thường bằng tiền cho giá trị tổn thất hoặc thiệt hại.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020

Với điều kiện là theo PhầnI, Ngôi nhà được hiểu là không bao gồm:

(a) tài sản không thuộc sở hữu của Người được bảo hiểm hoặc Người được bảo hiểm không chịu trách nhiệm pháp lý đối với những tài sản đó;

(b) tài sản mà giá trị đã được bao gồm trong Tổng số tiền bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 của phần Tài sản bên trong.

Trừ khi được quy định cụ thể, Ngôi nhà do Người được bảo hiểm kê khai phải được xây bằng gạch, đá hoặc xi măng và được lợp mái bằng xi măng, đá, ngói, kim loại, amiăng hoặc hợp chất của amiăng và các thành phần vô cơ không cháy khác.

CƠ SỞ BẢO HIỂM

Nếu tại thời điểm xảy ra tổn thất hoặc thiệt hại được xem xét bồi thường theo quy định tại Phần I, giá trị của Ngôi nhà lớn hơn Số tiền bảo hiểm thì Người được bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 sẽ được xem là tự bảo hiểm cho phần chênh lệch giá trị đó và sẽ tự gánh chịu một phần tổn thất hoặc thiệt hại theo tỷ lệ bảo hiểm dưới giá trị tương ứng. Điều kiện này được áp dụng riêng rẽ cho từng đồ vật của Ngôi nhà.

ĐIỀU KHOẢN MỞ RỘNG

1. Điều khoản Chi phí Kiến trúc sư, Giám định viên, Kỹ sư tư vấn

Các khoản phí và chi phí bao gồm nhưng không giới hạn ở chi phí trả kiến trúc sư và các chuyên gia tư vấn khác để lập dự toán, sơ đồ, chi tiết kỹ thuật, chi tiết thiết kế thi công, đấu thầu, giám sát phát sinh hợp lý và cần thiết với hạn mức tối đa là 10% Tổng số tiền bảo hiểm nêu trong GCNBH/ Hợp đồng bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020.

2. Điều khoản Dọn dẹp hiện trường

Các khoản chi phí phát sinh cần thiết bởi Người được bảo hiểm trong việc dọn dẹp hiện trường, tháo dỡ hoặc phá hủy, chống đỡ hoặc dựng, thực hiện các sửa chữa tạm thời đối với một hoặc nhiều phần tài sản được bảo hiểm là hậu quả của tổn thất hoặc thiệt hại được bảo hiểm với điều kiện các chi phí này:

(a) không truy đòi được từ bất kỳ Đơn bảo hiểm nào khác;

(b) không bao gồm chi phí dọn dẹp, hủy bỏ, làm sạch các chất rò rỉ, ô nhiễm hoặc nhiễm bẩn ngoại trừ các tổn thất hoặc thiệt hại gây ra bởi các rủi ro được bảo hiểm;

3. Điều khoản Sai sót và Nhầm lẫn

Bảo hiểm sẽ không bị mất hiệu lực bởi sai sót, nhầm lẫn, việc định giá trị và mô tả không chính xác về quyền lợi bảo hiểm, rủi ro hoặc tài sản do hành động vô ý và/hoặc sơ suất của Người được bảo hiểm với điều kiện Người được bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 phải thông báo cho PJICO ngay khi phát hiện ra sai sót hoặc nhầm lẫn này.

4. Điều khoản Chi phí trả đội cứu hỏa và dập lửa

Bộ hợp đồng này mở rộng bao gồm các chi phí phải trả cho đội cứu hỏa, chi phí làm đầy các thiết bị chữa cháy với điều kiện là trách nhiệm của PJICO đối với những chi phí này sẽ chỉ giới hạn ở những chi phí phát sinh một cách cần thiết và hợp lý trong việc dập tắt các đám cháy tại hoặc gần địa điểm đặt tài sản được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng hoặc đe dọa trực tiếp tới các tài sản này và trong mọi trường hợp không vượt quá 10% Tổng số tiền bảo hiểm trong suốt thời hạn bảo hiểm.

PHẦN II - TỔN THẤT HOẶC THIỆT HẠI ĐỐI VỚI TÀI SẢN BÊN TRONG

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 số tiền tối đa bằng với các Hạn mức trách nhiệm quy định trong Bộ hợp đồng về các tổn thất hoặc thiệt hại đối với Tài sản bên trong Ngôi nhà do một rủi ro được bảo hiểm gây ra.

Với điều kiện là:

(1) Phần II không áp dụng đối với:

(a) các tài sản đã được bảo hiểm theo một loại hình/ đơn bảo hiểm khác,

(b) tài sản được dỡ bỏ để bán giảm giá hoặc trưng bày triển lãm hoặc cất vào kho chứa đồ đạc.

(2) Với điều kiện là Tài sản bên trong sẽ loại trừ:

(a) các tài sản được bảo hiểm đặc thù hơn theo các Đơn bảo hiểm khác;

(b) vàng thỏi hoặc đá quý, tác phẩm nghệ thuật, bản thảo, bản kế hoạch, tranh ảnh hoặc bản vẽ thiết kế, mô hình, khuôn mẫu, huân chương, tiền xu hoặc sách quý, chứng khoán, bản giao ước hoặc tài liệu dưới mọi hình thức, tem thư, tiền xu hoặc tiền mặt, hối phiếu ngân hàng, séc, séc du lịch, lệnh chuyển tiền, lệnh gửi bằng bưu điện, hối phiếu, giấy hẹn trả tiền, sổ sách kế toán hoặc các loại sổ sách kinh doanh khác, xe máy hoặc phụ tùng, xe đạp, vật nuôi trừ khi được nêu rõ trong Bộ hợp đồng bảo hiểm ;

(c) bất kỳ bộ phận nào thuộc kết cấu hoặc trần của Ngôi nhà, giấy dán tường và các vật tương tự hoặc ti vi, ăng ten, máy móc thiết bị, cột ăng ten, tháp được đặt ngoài trời;

(d) bất kỳ tài sản nào mà giá trị đã được bao gồm trong Tổng số tiền bảo hiểm của phần Ngôi nhà.

CƠ SỞ BẢO HIỂM

Bảo hiểm dựa trên cơ sở Thay thế mới (có nghĩa là thay thế bằng một đồ vật cùng chủng loại mà không tính giảm giá trị do khấu hao, ăn mòn) và PJICO có thể chọn thay thế bằng một đồ vật mới hoặc giải quyết trên cơ sở Khôi phục. Khôi phục được hiểu là chi phí sửa chữa tài sản bị thiệt hại hoặc thay thế tài sản trong trường hợp bị mất hoặc không thể sửa chữa được bằng một tài sản cùng loại, có tính năng tương tự và không có chất lượng tốt hơn. Đối với mỗi vụ khiếu nại bồi thường, PJICO có quyền quyết định sửa chữa hoặc thay thế tài sản.

PHẦN III – CHI PHÍ MỞ RỘNG CHO VIỆC DI DỜI CHỖ Ở VÀ TỔN THẤT THUÊ MƯỚN

Trong trường hợp ngôi nhà được bảo hiểm không thể ở được do các rủi ro được bảo hiểm gây ra, PJICO, trong giới hạn trách nhiệm của mình, sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm nhà tư nhân

a) Chi phí phát sinh hợp lý cho việc di dời chỗ ở,

b) Tổn thất về thuê mướn

là Người được bảo hiểm phải gánh chịu trong thời hạn cần thiết để phục hồi lại ngôi nhà

Dãy 9 kiôt và một căn nhà ở Bình Tân bốc cháy trong đêm

TTO - Tối 13-1, khói lửa bùng phát từ dãy kiôt trên đường Hương lộ 2 (quận Bình Tân, TP.HCM), lực lượng cảnh sát PCCC TP.HCM đã điều nhiều xe chữa cháy đến hiện trường.

Theo thông tin ban đầu, gần 20h tối 13-1, khói lửa bốc lên từ khu vực dãy kiôt trên Hương lộ 2 (thuộc phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân). Người dân tìm cách dập lửa nhưng bất thành, khói lửa ngùn ngụt bốc lên cao.

"Phát hiện có kiôt bốc cháy, nhiều người hô hoán xúm lại lấy nước tạt vào đám cháy nhưng không thể dập nổi, lửa sau đó lan ra nhanh" - một người dân thuật lại.

Nhận được tin báo, lực lượng cảnh sát PCCC TP.HCM đã điều động 16 xe chuyên dụng cùng 90 cán bộ chiến sĩ đến hiện trường triển khai công tác cứu hỏa, phòng chống cháy lan, khống chế dập tắt đám cháy sau đó.

Theo ghi nhận ban đầu, vụ hỏa hoạn trên không có người thương vong, tuy nhiên khiến 1 căn nhà và 9 kiôt (trong đó có một số kiôt kinh doanh và một số kiôt để ở) bị thiệt hại với tổng diện tích khoảng 300 mét vuông. Vụ hỏa hoạn khiến nhiều hàng hóa và tài sản bị hư hỏng.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 – Phạm vi, phí bảo hiểm và bồi thường

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 là từ khóa được nhiều khách hàng tìm kiếm khi muốn tìm hiểu các sản phẩm bảo hiểm dành cho nhà ở riêng lẻ, nhà phố, biệt thự, căn nhà kết hợp kinh doanh hoặc tài sản bên trong nhà. Đây cũng là chủ đề có thể được tìm kiếm lại để tham khảo các quy định, điều kiện và cách tính phí bảo hiểm tài sản trong giai đoạn năm 2020.

Nhà tư nhân là tài sản có giá trị lớn đối với hầu hết gia đình. Một căn nhà không chỉ bao gồm phần xây dựng như móng, tường, mái, sàn, cửa mà còn có thể có hệ thống điện, nước, điều hòa, thiết bị gia dụng, nội thất, đồ điện tử, tài sản cá nhân và nhiều loại tài sản khác.

Trong quá trình sử dụng, nhà ở có thể đối mặt với nhiều rủi ro như cháy, nổ, sét đánh, giông bão, ngập nước, vỡ đường ống, trộm cắp hoặc các sự cố bất ngờ khác tùy theo sản phẩm và điều khoản bảo hiểm.

Vì vậy, khi tìm hiểu bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020, cần phân biệt giữa bảo hiểm cho ngôi nhà, bảo hiểm cho tài sản bên trong nhà và bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Đây là ba vấn đề có thể liên quan nhưng không hoàn toàn giống nhau.

Lưu ý về năm 2020: Nội dung dưới đây sử dụng cụm từ khóa “bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020” để phục vụ nhu cầu tra cứu thông tin lịch sử và SEO. Nếu mua bảo hiểm ở thời điểm hiện tại, cần căn cứ quy định pháp luật, quy tắc bảo hiểm và điều khoản của hợp đồng đang được áp dụng tại thời điểm giao kết.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 là gì?

Hiểu đơn giản, bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 là cách gọi nhóm sản phẩm bảo hiểm tài sản dành cho nhà ở thuộc sở hữu hoặc sử dụng của cá nhân trong giai đoạn năm 2020.

Đối tượng bảo hiểm có thể là:

Nhà phố.
Nhà ở riêng lẻ.
Biệt thự.
Nhà liền kề.
Nhà ở kết hợp văn phòng.
Nhà ở kết hợp kinh doanh.
Nhà cho thuê.
Nhà nghỉ, căn hộ hoặc công trình có mục đích sử dụng phù hợp với quy tắc bảo hiểm.
Phần xây dựng và một số tài sản bên trong nhà.

Tùy từng chương trình, doanh nghiệp bảo hiểm có thể thiết kế phạm vi bảo hiểm khác nhau.

Ví dụ, một khách hàng có căn nhà trị giá 5 tỷ đồng có thể quan tâm đến việc bảo hiểm riêng phần xây dựng. Một khách hàng khác có căn nhà 5 tỷ đồng nhưng bên trong có nội thất, thiết bị điện tử, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bàn ghế và tài sản cá nhân trị giá thêm 2 tỷ đồng thì nhu cầu bảo hiểm có thể lớn hơn.

Do đó, không nên hiểu bảo hiểm nhà tư nhân chỉ đơn giản là mua một hợp đồng rồi toàn bộ căn nhà và tất cả tài sản bên trong đều mặc nhiên được bồi thường.

Phạm vi thực tế phải căn cứ vào:

Đối tượng được bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Quy tắc bảo hiểm.
Điều khoản bổ sung.
Điều khoản loại trừ.
Mức khấu trừ.
Thời hạn bảo hiểm.
Các điều kiện đặc biệt được ghi trong hợp đồng hoặc giấy chứng nhận bảo hiểm.

Nhà tư nhân có cần mua bảo hiểm không?

Đây là câu hỏi quan trọng khi tìm kiếm bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020.

Không phải mọi căn nhà tư nhân đều mặc nhiên phải mua một hợp đồng bảo hiểm tài sản toàn diện.

Cần xác định căn nhà thuộc loại nào, mục đích sử dụng ra sao và có thuộc trường hợp phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định từng thời kỳ hay không.

Một căn nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình có thể khác hoàn toàn với:

Nhà ở kết hợp kinh doanh.
Nhà cho thuê.
Nhà làm kho.
Nhà làm văn phòng.
Nhà hàng.
Cửa hàng.
Khách sạn.
Cơ sở sản xuất.
Công trình thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Vì vậy, khi tư vấn bảo hiểm nhà tư nhân, cần xác định trước mục đích sử dụng thực tế của căn nhà.

Nếu chỉ sử dụng để ở, nhu cầu có thể tập trung vào bảo hiểm tài sản và các rủi ro tài sản phù hợp.

Nếu nhà vừa ở vừa kinh doanh, phạm vi đánh giá rủi ro sẽ khác.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 có những loại nào?

Khi nói đến bảo hiểm nhà tư nhân, có thể chia nhu cầu thành một số nhóm chính.

1. Bảo hiểm phần xây dựng của ngôi nhà

Đây là phần tài sản có giá trị lớn nhất.

Có thể bao gồm tùy hợp đồng:

Móng nhà.
Tường.
Sàn.
Trần.
Mái.
Cửa.
Cầu thang.
Hệ thống điện.
Hệ thống cấp thoát nước.
Hệ thống kỹ thuật cố định.
Các hạng mục xây dựng khác.

Không phải mọi hạng mục đều tự động được bảo hiểm. Phải kiểm tra danh mục tài sản trong hợp đồng.

2. Bảo hiểm tài sản bên trong nhà

Nhóm này có thể bao gồm:

Nội thất.
Bàn ghế.
Tủ.
Giường.
Tivi.
Máy lạnh.
Tủ lạnh.
Máy giặt.
Thiết bị điện tử.
Đồ gia dụng.
Một số tài sản cá nhân.

Đối với tài sản có giá trị cao như vàng, tiền, giấy tờ, tranh nghệ thuật, đồ sưu tầm hoặc tài sản đặc biệt, điều kiện bảo hiểm có thể khác.

Không nên mặc định rằng mọi tài sản trong nhà đều được bảo hiểm chỉ vì phần nhà đã được mua bảo hiểm.

Bảo hiểm cháy nhà tư nhân năm 2020

Một trong những nhu cầu phổ biến nhất khi tìm bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 là bảo hiểm rủi ro cháy.

Cháy nhà có thể gây thiệt hại rất lớn.

Ví dụ một vụ cháy có thể làm hư hỏng:

Toàn bộ tầng nhà.
Hệ thống điện.
Trần và mái.
Nội thất.
Thiết bị điện tử.
Đồ gia dụng.
Hàng hóa nếu nhà có kết hợp kinh doanh.
Tài sản cá nhân.

Tuy nhiên, cần phân biệt bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với bảo hiểm tài sản tự nguyện có phạm vi rộng hơn.

Hai sản phẩm này không nên được xem là hoàn toàn giống nhau.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà tư nhân

Không phải cứ gọi là nhà tư nhân thì đều thuộc trường hợp phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Việc xác định có thuộc diện bắt buộc hay không phải căn cứ vào đặc điểm cơ sở, công năng sử dụng và quy định pháp luật áp dụng tại từng thời kỳ.

Đặc biệt cần lưu ý những căn nhà:

Vừa ở vừa kinh doanh.
Có cửa hàng.
Có kho chứa hàng.
Có hoạt động sản xuất.
Cho thuê làm cơ sở kinh doanh.
Làm nhà hàng.
Làm cơ sở lưu trú.
Có nhiều tầng và công năng đặc thù.
Có sử dụng nhiều thiết bị điện.
Có chứa hàng hóa dễ cháy.

Do đó, khi tư vấn bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020, không nên chỉ dựa vào tên gọi “nhà tư nhân” để kết luận có hoặc không có nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Nhà phố có nên mua bảo hiểm tài sản?

Nhà phố thường nằm trong khu dân cư đông đúc nên một sự cố cháy có thể gây thiệt hại không chỉ cho một căn nhà.

Ngoài phần xây dựng, chủ nhà còn có thể có nhiều tài sản giá trị lớn bên trong.

Ví dụ:

Một căn nhà phố có:

Giá trị xây dựng: 4 tỷ đồng.
Nội thất: 800 triệu đồng.
Thiết bị điện tử: 300 triệu đồng.
Thiết bị gia dụng: 200 triệu đồng.

Tổng giá trị tài sản có thể lên đến 5,3 tỷ đồng.

Nếu chỉ bảo hiểm phần nhà 4 tỷ đồng thì phần tài sản bên trong không đương nhiên được bảo hiểm với giá trị 1,3 tỷ đồng còn lại.

Đây là lý do cần lập danh mục tài sản trước khi mua bảo hiểm.

Bảo hiểm biệt thự tư nhân

Biệt thự thường có giá trị tài sản cao hơn nhà phố thông thường.

Ngoài phần nhà chính, biệt thự có thể có:

Sân.
Cổng.
Hàng rào.
Hồ bơi.
Nhà phụ.
Gara.
Phòng kỹ thuật.
Máy phát điện.
Hệ thống điều hòa.
Hệ thống camera.
Nội thất cao cấp.
Thiết bị điện tử.

Khi tham gia bảo hiểm, cần xác định rõ phần nào thuộc đối tượng bảo hiểm.

Đặc biệt đối với những tài sản có giá trị lớn, khách hàng nên kê khai cụ thể thay vì chỉ ghi chung là “toàn bộ tài sản trong nhà”.

Bảo hiểm nhà tư nhân có bảo hiểm nội thất không?

Câu trả lời phụ thuộc vào chương trình và hợp đồng.

Đây là một trong những điểm cần kiểm tra kỹ nhất khi mua bảo hiểm.

Ví dụ khách hàng mua bảo hiểm phần xây dựng của căn nhà.

Sau đó xảy ra cháy làm:

Cháy tường.
Hư trần.
Hỏng cửa.
Cháy sofa.
Hỏng tivi.
Hỏng tủ lạnh.
Hỏng máy lạnh.

Việc doanh nghiệp bảo hiểm giải quyết bồi thường đối với từng tài sản sẽ căn cứ vào phạm vi bảo hiểm đã lựa chọn.

Vì vậy, nếu muốn bảo vệ cả nhà + nội thất, cần trao đổi ngay từ đầu để thiết kế phạm vi bảo hiểm phù hợp.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 có bảo hiểm đồ điện tử không?

Đồ điện tử là nhóm tài sản cần lưu ý.

Ví dụ:

Tivi.
Máy tính.
Laptop.
Camera.
Thiết bị mạng.
Máy lạnh.
Tủ lạnh.
Máy giặt.
Thiết bị âm thanh.

Nếu xảy ra cháy gây thiệt hại, việc bồi thường sẽ phụ thuộc vào tài sản đó có nằm trong danh mục được bảo hiểm và nguyên nhân tổn thất có thuộc phạm vi bảo hiểm hay không.

Không nên hiểu rằng mọi hư hỏng của thiết bị điện đều được bảo hiểm.

Ví dụ:

Thiết bị bị hỏng do hao mòn tự nhiên hoặc lỗi cơ học có thể thuộc trường hợp loại trừ tùy điều khoản.

Trong khi đó, nếu thiết bị bị cháy do một rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm, cách xử lý sẽ khác.

Bảo hiểm nhà tư nhân khi bị cháy do chập điện

Chập điện là một trong những nguyên nhân được nhiều chủ nhà quan tâm.

Một sự cố có thể bắt đầu từ:

Ổ cắm.
Dây điện.
Aptomat.
Thiết bị điện.
Máy lạnh.
Tủ lạnh.
Máy giặt.
Thiết bị gia nhiệt.
Hệ thống điện âm tường.

Tuy nhiên, việc chập điện có được bồi thường hay không không nên được kết luận chỉ dựa vào nguyên nhân “chập điện”.

Cần xem:

Nguyên nhân cháy.
Tài sản bị thiệt hại.
Điều khoản bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ.
Nghĩa vụ phòng cháy chữa cháy.
Mức khấu trừ.
Chứng từ chứng minh tổn thất.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 có bảo hiểm ngập nước không?

Đây là nhu cầu khác với bảo hiểm cháy nổ.

Nhà ở có thể chịu thiệt hại do:

Mưa lớn.
Ngập.
Nước tràn.
Vỡ đường ống.
Thấm nước.
Bão.
Lũ lụt.

Tuy nhiên, không phải hợp đồng bảo hiểm nhà nào cũng tự động bao gồm toàn bộ các rủi ro này.

Nếu khách hàng đặc biệt quan tâm đến ngập nước hoặc thiên tai thì cần kiểm tra phạm vi bảo hiểm và các điều khoản mở rộng.

Đây cũng là lý do không nên chỉ hỏi:

“Bảo hiểm nhà bao nhiêu tiền?”

mà cần hỏi:

“Bảo hiểm nhà bao gồm những rủi ro nào?”

Phí bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 được tính như thế nào?

Phí bảo hiểm phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Có thể khái quát:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × tỷ lệ phí

Tuy nhiên, tỷ lệ phí thực tế không phải một con số cố định áp dụng cho mọi căn nhà.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét:

Giá trị căn nhà.
Loại nhà.
Kết cấu.
Mục đích sử dụng.
Địa điểm.
Tuổi công trình.
Hệ thống điện.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Giá trị tài sản bên trong.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Điều khoản mở rộng.

Ví dụ minh họa

Giả sử:

Giá trị phần nhà: 3 tỷ đồng.
Khách hàng lựa chọn một chương trình có tỷ lệ phí minh họa 0,1%/năm.

Phí minh họa:

3 tỷ × 0,1% = 3 triệu đồng/năm.

Đây chỉ là ví dụ toán học để hiểu cách tính, không phải mức phí áp dụng chung cho mọi căn nhà.

Phí thực tế phải được báo giá dựa trên hồ sơ và phạm vi bảo hiểm cụ thể.

Những yếu tố ảnh hưởng đến phí bảo hiểm nhà tư nhân

Giá trị căn nhà

Nhà càng có giá trị cao thì số tiền bảo hiểm càng lớn.

Kết cấu xây dựng

Nhà bê tông cốt thép, nhà có nhiều vật liệu dễ cháy hoặc công trình cũ có thể được đánh giá khác nhau.

Mục đích sử dụng

Nhà chỉ để ở thường khác với nhà:

Vừa ở vừa kinh doanh.
Làm cửa hàng.
Làm kho.
Làm văn phòng.
Cho thuê.
Làm nhà hàng.

Tài sản bên trong

Nếu bảo hiểm thêm nội thất và tài sản bên trong thì tổng số tiền bảo hiểm tăng lên.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Các biện pháp PCCC có thể ảnh hưởng đến đánh giá rủi ro.

Lịch sử tổn thất

Nhà từng xảy ra nhiều vụ tổn thất có thể được đánh giá khác với nhà có lịch sử sử dụng ổn định.

Nhà tư nhân đang cho thuê có mua bảo hiểm được không?

Có.

Tuy nhiên, khi nhà được cho thuê cần xác định rõ:

Ai là chủ sở hữu?
Ai đang sử dụng?
Mục đích sử dụng?
Nhà có kinh doanh không?
Có chứa hàng hóa không?
Tài sản nào thuộc chủ nhà?
Tài sản nào thuộc người thuê?

Đây là vấn đề quan trọng.

Ví dụ chủ nhà sở hữu căn nhà trị giá 5 tỷ đồng và cho một công ty thuê làm văn phòng.

Chủ nhà có thể quan tâm đến bảo hiểm phần tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.

Trong khi đó, tài sản của công ty thuê có thể cần một chương trình bảo hiểm riêng.

Không nên mặc định rằng tài sản của người thuê được bảo hiểm theo hợp đồng của chủ nhà.

Nhà vừa ở vừa kinh doanh có gì khác?

Đây là trường hợp rất phổ biến tại các đô thị.

Ví dụ:

Tầng trệt làm cửa hàng.
Tầng 1 làm văn phòng.
Tầng 2 trở lên để ở.
Một phần nhà làm kho hàng.

Khi đó, rủi ro có thể cao hơn nhà chỉ dùng để ở.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần khảo sát hoặc yêu cầu thêm thông tin về:

Loại hàng hóa.
Số lượng hàng.
Hệ thống điện.
Nguồn nhiệt.
Bếp.
Kho.
Thiết bị PCCC.
Cách bố trí tài sản.
Quy trình vận hành.

Vì vậy, bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 đối với nhà kết hợp kinh doanh cần được đánh giá theo mục đích sử dụng thực tế.

Nhà tư nhân cũ có mua bảo hiểm được không?

Nhà cũ vẫn có thể được xem xét bảo hiểm tùy quy tắc và đánh giá rủi ro.

Tuy nhiên, tuổi công trình có thể là một yếu tố quan trọng.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể quan tâm:

Nhà xây năm nào?
Đã sửa chữa chưa?
Hệ thống điện có được thay mới không?
Mái và kết cấu hiện trạng?
Có xuống cấp không?
Có nguy cơ cháy cao không?
Mục đích sử dụng hiện tại?
Lịch sử tổn thất?

Nhà cũ nhưng được bảo trì tốt có thể có mức rủi ro khác với nhà cũ xuống cấp.

Nhà có gara ô tô có được bảo hiểm không?

Nếu gara nằm trong phạm vi tài sản được bảo hiểm thì phần xây dựng có thể được xem xét theo điều kiện hợp đồng.

Tuy nhiên, cần phân biệt:

Gara là một phần công trình.

Chiếc ô tô là tài sản khác.

Việc mua bảo hiểm nhà không đồng nghĩa với việc chiếc ô tô đậu trong gara được bảo hiểm.

Ô tô cần được xem xét theo sản phẩm bảo hiểm xe cơ giới tương ứng.

Bảo hiểm nhà tư nhân có bảo hiểm tiền và vàng không?

Đây là nhóm tài sản đặc biệt.

Không nên mặc định rằng:

“Mua bảo hiểm nhà là tiền, vàng trong nhà cũng được bồi thường.”

Tiền mặt, vàng, giấy tờ có giá, đồ trang sức hoặc tài sản đặc biệt thường có điều kiện riêng.

Nếu khách hàng có tài sản giá trị cao cần bảo vệ, nên kê khai và thỏa thuận rõ trước khi ký hợp đồng.

Bảo hiểm nhà tư nhân và bảo hiểm trách nhiệm với người thứ ba

Một vụ cháy trong nhà có thể gây thiệt hại cho nhà hàng xóm.

Ví dụ:

Nhà A xảy ra cháy.

Lửa lan sang nhà B gây thiệt hại.

Trong trường hợp này phát sinh vấn đề về trách nhiệm pháp lý của chủ nhà A đối với bên thứ ba.

Một số chương trình bảo hiểm tài sản có thể cung cấp hoặc cho phép lựa chọn thêm phạm vi trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Tuy nhiên, đây không phải lúc nào cũng tự động có trong hợp đồng.

Nếu khách hàng sống trong khu dân cư đông đúc, nội dung này nên được xem xét khi thiết kế chương trình bảo hiểm.

Những trường hợp có thể bị loại trừ

Khi tìm bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020, khách hàng không chỉ nên đọc quyền lợi mà còn phải đọc phần loại trừ.

Một số nhóm loại trừ thường cần quan tâm:

Hao mòn tự nhiên

Tài sản xuống cấp theo thời gian không phải lúc nào cũng là tổn thất bảo hiểm.

Khuyết tật có sẵn

Những hư hỏng hoặc khiếm khuyết tồn tại trước thời điểm bảo hiểm có thể được xử lý theo điều khoản riêng.

Hành vi cố ý

Tổn thất do hành vi cố ý của người được bảo hiểm có thể thuộc trường hợp loại trừ.

Vi phạm nghĩa vụ bảo quản

Việc không thực hiện các biện pháp an toàn đã cam kết có thể ảnh hưởng đến trách nhiệm bảo hiểm tùy trường hợp.

Tài sản không được kê khai

Tài sản nằm ngoài phạm vi bảo hiểm không đương nhiên được bồi thường.

Rủi ro không được lựa chọn

Nếu hợp đồng chỉ bảo hiểm một số rủi ro nhất định thì những rủi ro ngoài phạm vi đó không được xem là tổn thất thuộc trách nhiệm.

Thủ tục mua bảo hiểm nhà tư nhân

Quy trình cơ bản có thể gồm các bước:

Bước 1: Xác định tài sản

Xác định:

Nhà.
Nội thất.
Thiết bị.
Tài sản cá nhân.
Tài sản khác cần bảo hiểm.

Bước 2: Xác định giá trị

Ước tính giá trị tài sản cần bảo hiểm.

Không nên khai giá trị quá thấp chỉ để giảm phí nếu mục tiêu là bảo vệ đầy đủ tài sản.

Bước 3: Xác định rủi ro

Xem xét:

Cháy.
Nổ.
Thiên tai.
Ngập nước.
Rủi ro khác.

Bước 4: Khảo sát nếu cần

Những căn nhà có giá trị lớn hoặc đặc điểm rủi ro đặc biệt có thể cần khảo sát.

Bước 5: Báo giá

Doanh nghiệp bảo hiểm dựa trên thông tin thực tế để đưa ra phương án.

Bước 6: Kiểm tra điều khoản

Đây là bước rất quan trọng.

Bước 7: Cấp giấy chứng nhận/hợp đồng

Sau khi hoàn tất các điều kiện và phí bảo hiểm theo thỏa thuận, doanh nghiệp bảo hiểm phát hành chứng từ bảo hiểm.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua bảo hiểm nhà

Tùy giá trị tài sản và chương trình bảo hiểm, hồ sơ có thể gồm:

Thông tin người mua bảo hiểm.
Địa chỉ tài sản.
Thông tin căn nhà.
Mục đích sử dụng.
Giá trị nhà.
Danh mục tài sản.
Thông tin PCCC.
Hình ảnh tài sản nếu cần.
Hồ sơ pháp lý liên quan nếu doanh nghiệp bảo hiểm yêu cầu.
Hồ sơ khảo sát đối với tài sản có giá trị lớn.

Không phải mọi trường hợp đều yêu cầu đầy đủ tất cả các loại giấy tờ trên.

Khi nhà bị cháy cần làm gì để được bồi thường?

Khi xảy ra tổn thất, điều đầu tiên là đảm bảo an toàn con người.

Sau đó cần:

Thực hiện các biện pháp cần thiết để hạn chế tổn thất.
Thông báo cho cơ quan chức năng khi cần.
Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm sớm.
Giữ nguyên hiện trường trong khả năng cho phép.
Chụp hình, quay video hiện trạng.
Lập danh sách tài sản bị thiệt hại.
Thu thập hóa đơn, chứng từ liên quan.
Phối hợp với cán bộ giám định.
Cung cấp hồ sơ theo yêu cầu.
Thực hiện các thủ tục giải quyết bồi thường.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm nhà tư nhân

Tùy từng vụ việc, hồ sơ có thể gồm:

Giấy yêu cầu bồi thường.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Hợp đồng bảo hiểm.
Biên bản tổn thất.
Hình ảnh hiện trường.
Biên bản của cơ quan chức năng.
Chứng từ chứng minh giá trị tài sản.
Hóa đơn sửa chữa hoặc thay thế.
Danh sách tài sản bị thiệt hại.
Hồ sơ liên quan đến nguyên nhân tổn thất.

Đối với vụ cháy lớn, hồ sơ xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại có vai trò đặc biệt quan trọng.

Bồi thường bảo hiểm nhà tư nhân tính như thế nào?

Số tiền bồi thường không nhất thiết bằng toàn bộ giá trị căn nhà.

Cần xem xét:

Giá trị tài sản.
Số tiền bảo hiểm.
Mức độ thiệt hại.
Điều khoản hợp đồng.
Mức khấu trừ.
Quy định về giá trị tài sản.
Khả năng áp dụng quy tắc bồi thường theo hợp đồng.

Ví dụ:

Một căn nhà có giá trị bảo hiểm 3 tỷ đồng nhưng thiệt hại thực tế chỉ 500 triệu đồng thì nguyên tắc xử lý sẽ căn cứ vào mức thiệt hại thuộc phạm vi bảo hiểm, chứ không phải mặc nhiên trả 3 tỷ đồng.

Ngược lại, nếu tài sản được bảo hiểm thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế thì có thể phát sinh vấn đề liên quan đến bảo hiểm dưới giá trị tùy điều khoản áp dụng.

Có nên mua bảo hiểm toàn bộ nhà và tài sản bên trong?

Nếu mục tiêu là bảo vệ tài sản toàn diện hơn thì đây là phương án đáng cân nhắc.

Có thể chia thành:

Phần 1: Công trình

Nhà.
Mái.
Tường.
Sàn.
Cửa.
Hệ thống cố định.

Phần 2: Nội thất

Bàn ghế.
Tủ.
Giường.
Thiết bị gia dụng.

Phần 3: Thiết bị

Tivi.
Máy lạnh.
Tủ lạnh.
Máy tính.
Thiết bị điện tử.

Phần 4: Tài sản đặc biệt

Trang sức.
Tài sản có giá trị cao.
Đồ sưu tầm.

Từng nhóm cần xác định điều kiện bảo hiểm phù hợp.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 tại TPHCM

TPHCM là khu vực có mật độ nhà ở và nhà phố rất cao.

Các dạng tài sản phổ biến:

Nhà phố.
Nhà liền kề.
Biệt thự.
Nhà kết hợp kinh doanh.
Nhà cho thuê.

Đối với nhà trong khu dân cư đông đúc, chủ nhà nên đặc biệt quan tâm đến:

Cháy.
Chập điện.
Nổ.
Thiệt hại cho tài sản bên trong.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Ngập nước hoặc thiên tai nếu có nhu cầu.

Đặc biệt, nhà vừa ở vừa kinh doanh cần được đánh giá khác với nhà chỉ sử dụng để ở.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 tại Bình Dương

Bình Dương có nhiều khu dân cư, nhà phố và nhà ở kết hợp kinh doanh.

Một số gia đình vừa sử dụng nhà để ở vừa:

Kinh doanh nhỏ.
Làm văn phòng.
Chứa hàng.
Cho thuê một phần diện tích.

Trong trường hợp này, khi mua bảo hiểm cần khai báo đúng công năng sử dụng.

Nếu một căn nhà được khai báo là nhà ở nhưng thực tế sử dụng làm kho hàng hoặc cơ sở kinh doanh có mức độ rủi ro cao hơn, việc đánh giá tổn thất có thể phức tạp.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 tại Đồng Nai

Tại Đồng Nai, ngoài nhà ở riêng lẻ còn có nhiều khu vực phát triển công nghiệp và đô thị.

Nhà tư nhân có thể nằm gần:

Khu công nghiệp.
Kho hàng.
Nhà xưởng.
Cơ sở sản xuất.
Tuyến giao thông lớn.

Đối với nhà có kết hợp kinh doanh hoặc lưu trữ hàng hóa, cần xác định chính xác mục đích sử dụng để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

10 lưu ý khi mua bảo hiểm nhà tư nhân

1. Xác định rõ nhà có dùng để kinh doanh hay không

Đây là thông tin quan trọng để đánh giá rủi ro.

2. Tách giá trị nhà và tài sản bên trong

Không nên gộp tất cả thành một con số mà không có danh mục.

3. Kiểm tra phạm vi cháy nổ

Đặc biệt nếu mục tiêu chính là bảo vệ trước rủi ro cháy.

4. Kiểm tra thiên tai

Nếu khu vực có nguy cơ ngập, bão, giông thì cần xem xét phạm vi liên quan.

5. Kiểm tra điều khoản loại trừ

Đây là phần thường bị bỏ qua.

6. Xác định mức khấu trừ

Hai phương án có cùng số tiền bảo hiểm nhưng mức khấu trừ khác nhau có thể dẫn đến quyền lợi thực tế khác nhau.

7. Khai báo đúng hiện trạng

Không nên khai báo nhà chỉ dùng để ở nếu thực tế có hoạt động kinh doanh hoặc lưu trữ hàng hóa.

8. Xác định tài sản của ai

Đặc biệt quan trọng đối với nhà cho thuê.

9. Lưu giữ chứng từ

Hóa đơn và chứng từ giúp chứng minh giá trị tài sản khi xảy ra tổn thất.

10. Đọc hợp đồng trước khi ký

Không nên chỉ quan tâm đến giá bảo hiểm mà bỏ qua phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020 khác gì bảo hiểm nhà hiện nay?

Đây là phần đặc biệt quan trọng đối với người đang tìm kiếm từ khóa bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020.

Thông tin năm 2020 có giá trị tham khảo lịch sử nhưng không nên sử dụng máy móc để ký hợp đồng ở năm 2026.

Các quy định pháp luật về bảo hiểm, cháy nổ bắt buộc và điều kiện tham gia bảo hiểm có thể thay đổi theo thời gian.

Do đó, nếu khách hàng đang có nhu cầu mua bảo hiểm hiện nay, nên sử dụng:

Quy định hiện hành.
Quy tắc bảo hiểm hiện hành.
Điều khoản bảo hiểm hiện hành.
Báo giá hiện tại.
Điều kiện thực tế của căn nhà.

Nói cách khác:

“Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020” là nội dung tham khảo theo thời điểm; còn h

Tin khác

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Kho Điện Tử: Phí & Quy Định Mới (15.10.2026)

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Kho Thiết Bị Điện: Quy Định & Phí Mới Nhất (15.10.2026)

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Kho Vật Tư Ngành Ảnh: Quy Định & Mức Phí 2026 (15.10.2026)

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Kho Dược Phẩm: Phí & Quy Định 2026 (15.10.2026)

Bảo Hiểm Cháy Nổ Bắt Buộc Kho Hương Liệu Dầu Ăn [Báo Giá 2026] (15.10.2026)

Đánh giá:

Bình Luận

Bảo hiểm nhà tư nhân năm 2020