Bảo hiểm xây dựng năm 2020

Bảo hiểm cho những đối tượng như sau:

Các công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác;

Trang thiết bị xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Máy móc xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Phần công việc lắp đặt phục vụ và/hoặc cấu thành một bộ phận của quá trình xây dựng;

Tài sản sẵn có trên và trong phạm vi công trường thuộc quyền sở hữu, quản lý, trông nom, kiểm soát của người được bảo hiểm;

Trách nhiệm đối với người thứ ba.

Bên thứ ba được hiểu như sau: Trong hợp đồng bảo hiểm xây dựng này bên mua bảo hiểm được coi là bên thứ nhất công ty bảo hiểm xây dựng là bên thứ 2 còn lại được gọi là bên thứ ba

Bảo hiểm xây dựng năm 2020

Bên mua bảo hiểm xây dựng năm 2020 là chủ đầu tư (hoặc ban quản lý dự án). Trường hợp phí bảo hiểm đã được tính vào giá trúng thầu thì nhà thầu thực hiện việc mua bảo hiểm. Bên mua bảo hiểm có thể đồng thời là người được bảo hiểm;

Người được bảo hiểm là tổ chức, cá nhân có tài sản, trách nhiệm dân sự được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020;

Việc mua bảo hiểm do các bên thỏa thuận với nhau có thể là chủ thầu, chủ đầu tư,ban quản lý… mua đều được

Trách nhiệm của PJICO bắt đầu từ lúc khởi công công trình hoặc từ khi các hạng mục được bảo hiểm có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được dỡ xuống công trường. Trong trường hợp GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng được ký kết sau khi công trình đã khởi công thì hiệu lực hợp đồng được xác nhận trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020

Tuy nhiên, GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng chỉ thực sự có hiệu lực sau khi người được bảo hiểm đã trả phí bảo hiểm ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020 trừ khi có thoả thuận khác bằng văn bản.

Đối với những bộ phận, những hạng mục công trình đã được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng thì trách nhiệm của PJICO đối với những bộ phận, những hạng mục công trình này sẽ chấm dứt kể từ thời điểm bàn giao hoặc đưa các bộ phận, các hạng mục công trình đó vào sử dụng.

GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng. Mọi trường hợp kéo dài thời hạn bảo hiểm đều phải được PJICO đồng ý bằng văn bản

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ tuân thủ các quy định của Quy tắc bảo hiểm này, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cung cấp thông tin cho PJICO, khai báo và trả lời đầy đủ, chính xác các câu hỏi ghi trong Giấy yêu cầu bảo hiểm. Đây là điều kiện tiên quyết để ràng buộc trách nhiệm của PJICO.
Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện mọi biện pháp cần thiết để đề phòng tổn thất hay trách nhiệm có thể xảy ra và tuân thủ mọi qui chế và kiến nghị của các nhà thiết kế. Những chi phí phát sinh liên quan đến việc áp dụng các biện pháp nói trên do người được bảo hiểm chịu.
Vào bất kỳ thời gian hợp lý nào, đại diện của PJICO cũng có quyền xem xét và kiểm tra rủi ro được bảo hiểm. Người được bảo hiểm công trình xây dựng có nghĩa vụ cung cấp cho đại diện của PJICO mọi chi tiết, thông tin cần thiết để đánh giá rủi ro được bảo hiểm.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và bằng văn bản về bất kỳ sự thay đổi quan trọng nào đối với các rủi ro được bảo hiểm (người được bảo hiểm tự chịu chi phí cho việc thông báo này). PJICO có quyền yêu cầu người được bảo hiểm thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết và nếu cần PJICO có thể điều chỉnh phạm vi bảo hiểm và phí bảo hiểm cho phù hợp.

Người được bảo hiểm không được tự ý tiến hành hay chấp nhận bất cứ sự thay đổi quan trọng nào làm tăng mức độ rủi ro bảo hiểm, trừ khi việc đó được PJICO chấp thuận bằng văn bản.

Trong trường hợp xảy ra những sự kiện bảo hiểm thuộc phạm vi bồi thường theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này, người được bảo hiểm có nghĩa vụ:
Lập tức thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và sau đó bằng văn bản, nêu rõ tính chất và mức độ tổn thất,
Thực hiện mọi biện pháp trong phạm vi khả năng của mình để hạn chế tổn thất ở mức thấp nhất,
Bảo quản các bộ phận bị tổn thất và sẵn sàng để cho đại diện hay giám định viên của PJICO giám định các bộ phận đó,
Cung cấp mọi thông tin và chứng từ, văn bản theo yêu cầu của PJICO nhằm xác định tính chất và mức độ tổn thất,
Thông báo ngay cho cơ quan công an trong trường hợp tổn thất do trộm cắp.

Trong mọi trường hợp, PJICO sẽ không chịu trách nhiệm đối với tổn thất vật chất hay trách nhiệm phát sinh từ tổn thất đó nếu trong vòng 14 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bảo hiểm PJICO không nhận được thông báo tổn thất.

Sau khi thông báo cho PJICO, người được bảo hiểm có thể tiến hành sửa chữa hay thay thế các hư hỏng nhỏ. Còn trong mọi trường hợp khác, nhất thiết phải có mặt đại diện của PJICO để giám định tổn thất trước khi thực hiện việc sửa chữa hay thay thế. Nếu đại diện của PJICO không tiến hành giám định trong khoảng thời gian được xem là hợp lý theo tình hình thực tế thì người được bảo hiểm có quyền xúc tiến việc sửa chữa hay thay thế.

Trách nhiệm của PJICO đối với bất kỳ hạng mục được bảo hiểm xây dựng năm 2020 nào bị tổn thất sẽ chấm dứt nếu hạng mục đó không được sửa chữa kịp thời và chu đáo.

Người được bảo hiểm công trình xây dựng có nghĩa vụ thực hiện, phối hợp hoặc cho phép PJICO thực hiện mọi hành động và biện pháp cần thiết hoặc theo yêu cầu của PJICO nhằm bảo vệ mọi quyền và lợi ích mà PJICO được hưởng sau khi thanh toán hoặc bồi thường thiệt hại thuộc trách nhiệm bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng này, cho dù những hành động và những biện pháp đó được thực hiện trước hoặc sau khi PJICO bồi thường cho người được bảo hiểm.

Các quyền mà PJICO được hưởng bao gồm cả quyền được miễn trách nhiệm hoặc quyền đòi bên thứ ba (không phải là người được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này) bồi hoàn. Chi phí phát sinh liên quan đến các công việc này do PJICO chịu.

Mọi tranh chấp giữa PJICO và người được bảo hiểm trong việc bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020 này trước hết được giải quyết trên cơ sở thương lượng. Nếu hai bên không giải quyết được bằng thương lượng, tranh chấp đó sẽ được giải quyết tại toà án theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Nếu có sự gian lận trong yêu cầu bồi thường về bất kỳ phương diện nào hoặc nếu có bất kỳ sự khai báo sai sự thật nào được đưa ra hoặc được sử dụng nhằm hỗ trợ cho yêu cầu bồi thường đó, hoặc nếu người được bảo hiểm hoặc người thay mặt họ sử dụng bất kỳ phương tiện hay thủ đoạn gian lận nào nhằm trục lợi bảo hiểm thì tất cả mọi quyền lợi theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này sẽ không có giá trị.

Các quyền lợi bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020 này cũng sẽ không còn giá trị nếu trong phạm vi 3 tháng kể từ ngày yêu cầu bồi thường bị từ chối hoặc Tòa án đưa ra phán quyết về việc giải quyết yêu cầu bồi thường đó, người được bảo hiểm không có khiếu nại đối với PJICO.

Nếu vào thời điểm phát sinh yêu cầu bồi thường theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này mà có bất kỳ một GCNBH/hợp đồng bảo hiểm nào khác cũng bảo hiểm tổn thất vật chất hay trách nhiệm đó thì PJICO sẽ chỉ có trách nhiệm bồi thường đối với yêu cầu bồi thường về tổn thất vật chất hay trách nhiệm đó theo tỷ lệ giữa số tiền bảo hiểm đã thoả thuận với tổng số tiền bảo hiểm của tất cả các GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020 mà người được bảo hiểm đã giao kết.

Sập tòa nhà 7 tầng đang xây, 30 người bị kẹt bên trong

TTO - Bước đầu ghi nhận ít nhất 4 người chết và hơn chục người bị thương sau khi một tòa nhà 7 tầng đang xây làm khách sạn bị sập ở miền nam Campuchia.

Theo Hãng tin AFP, tòa nhà trên dự kiến được xây thành một khách sạn tại tỉnh Kep, một tỉnh ven biển ở miền nam Campuchia. Tuy nhiên, công trình đang xây dang dở này bất ngờ sập đổ vào khoảng 16h30 ngày 3-1 (giờ địa phương).

Hình ảnh được lan truyền trên mạng cho thấy các tấm bêtông rơi chồng lên nhau như những miếng bánh mì kẹp, khi lực lượng cứu hộ và một xe cuốc được điều tới hiện trường.

Trong một bài đăng trên Facebook, Thủ tướng Campuchia Hun Sen cho biết ông sẽ tới khu vực này.

Hơn 30 người được cho đã bị kẹt lại bên trong. Nhiều người đã được đưa ra ngoài và chuyển tới bệnh viện. Có 4 người đã thiệt mạng và 16 người bị thương, theo ông Ros Udong, người phát ngôn của chính quyền tỉnh Kep.

Ước tính hơn 10 người còn kẹt lại bên trong. Hiện chưa rõ nguyên nhân gây ra vụ sập công trình xây dựng này

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 – Phạm vi, phí bảo hiểm, đối tượng và bồi thường

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 là một trong những chủ đề được nhiều chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thi công và doanh nghiệp quan tâm khi triển khai các công trình xây dựng trong giai đoạn năm 2020. Trong quá trình thi công, công trình có thể phát sinh nhiều rủi ro như cháy nổ, thiên tai, mưa bão, ngập nước, sạt lở, sập đổ, hư hỏng vật liệu, máy móc thiết bị hoặc thiệt hại đối với tài sản của bên thứ ba.

Việc tìm hiểu bảo hiểm xây dựng năm 2020 không chỉ nhằm xác định công trình có cần mua bảo hiểm hay không mà còn giúp chủ đầu tư và nhà thầu hiểu rõ phạm vi bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, thời hạn bảo hiểm, phí bảo hiểm, trách nhiệm của các bên và thủ tục bồi thường khi xảy ra sự cố.

Đối với những người đang tìm kiếm thông tin về bảo hiểm xây dựng 2020, cần lưu ý rằng các quy định áp dụng tại năm 2020 mang tính lịch sử. Khi mua bảo hiểm cho công trình hiện nay, hồ sơ và hợp đồng cần được xem xét theo quy định pháp luật và điều kiện bảo hiểm đang có hiệu lực tại thời điểm giao kết hợp đồng.

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 là gì?

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 có thể hiểu là các chương trình bảo hiểm được sử dụng để bảo vệ công trình, vật tư, máy móc thiết bị phục vụ thi công và một số trách nhiệm liên quan trong thời gian xây dựng.

Tùy theo quy mô và tính chất của dự án, hợp đồng bảo hiểm có thể được thiết kế với nhiều phạm vi khác nhau.

Thông thường, bảo hiểm cho công trình xây dựng có thể liên quan đến:

Công trình đang xây dựng.
Hạng mục công trình.
Vật liệu xây dựng.
Máy móc, thiết bị phục vụ thi công.
Công trình tạm.
Chi phí dọn dẹp hiện trường sau tổn thất.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Một số chi phí phát sinh được thỏa thuận trong hợp đồng.

Điểm quan trọng là không phải mọi thiệt hại xảy ra tại công trường đều mặc nhiên được doanh nghiệp bảo hiểm bồi thường.

Phạm vi bảo hiểm thực tế phải căn cứ vào giấy chứng nhận bảo hiểm, quy tắc bảo hiểm, điều khoản bảo hiểm, phụ lục hợp đồng và các thỏa thuận cụ thể giữa các bên.

Vì sao công trình xây dựng cần bảo hiểm?

Trong quá trình thi công, tài sản chưa hoàn thiện thường phải chịu nhiều rủi ro hơn so với công trình đã đưa vào sử dụng.

Một công trình có thể trải qua nhiều giai đoạn:

Chuẩn bị mặt bằng.
Thi công móng.
Thi công tầng hầm.
Thi công kết cấu.
Xây dựng phần thân.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
Hoàn thiện.
Nghiệm thu.
Bàn giao.

Ở mỗi giai đoạn lại xuất hiện những rủi ro khác nhau.

Ví dụ, trong giai đoạn đào móng và tầng hầm có thể phát sinh:

Sạt lở đất.
Ngập nước.
Sụt lún.
Hư hỏng kết cấu.
Ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Trong giai đoạn thi công phần thân có thể xảy ra:

Sập giàn giáo.
Rơi vật liệu.
Cháy.
Hư hỏng kết cấu.
Mưa bão.
Va chạm máy móc.

Trong giai đoạn hoàn thiện có thể xảy ra:

Cháy do điện.
Hư hỏng hệ thống kỹ thuật.
Thiệt hại vật liệu.
Hư hỏng thiết bị đã lắp đặt.

Vì vậy, bảo hiểm xây dựng năm 2020 được sử dụng nhằm tạo cơ chế tài chính để xử lý những tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm thay vì để toàn bộ chi phí rủi ro do một bên tự chịu.

Các loại bảo hiểm xây dựng năm 2020 thường gặp

Khi tìm kiếm bảo hiểm xây dựng 2020, nhiều khách hàng thường nghĩ rằng chỉ có một loại bảo hiểm duy nhất.

Trên thực tế, tùy từng dự án có thể phát sinh nhiều loại bảo hiểm khác nhau.

1. Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng

Đây là loại hình thường được nhắc đến khi nói về bảo hiểm công trình trong quá trình xây dựng.

Đối tượng có thể bao gồm:

Công trình.
Hạng mục xây dựng.
Vật tư.
Vật liệu.
Máy móc thiết bị phục vụ thi công.
Một số công trình tạm.

Phạm vi cụ thể phụ thuộc vào hợp đồng và quy tắc bảo hiểm áp dụng.

2. Bảo hiểm lắp đặt

Đối với dự án có nhiều thiết bị kỹ thuật, máy móc hoặc hệ thống công nghệ, phần bảo hiểm lắp đặt có thể đóng vai trò quan trọng.

Ví dụ:

Hệ thống điện.
Hệ thống điều hòa.
Thang máy.
Máy phát điện.
Hệ thống PCCC.
Thiết bị sản xuất.
Hệ thống cơ khí.
Dây chuyền công nghệ.

Cần phân biệt thiệt hại do tai nạn bất ngờ trong quá trình lắp đặt với hư hỏng do lỗi kỹ thuật, lỗi thiết kế hoặc khuyết tật của thiết bị.

3. Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba

Một công trình xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến tài sản của chủ đầu tư và nhà thầu.

Quá trình thi công có thể gây thiệt hại cho:

Nhà dân bên cạnh.
Công trình lân cận.
Đường giao thông.
Hệ thống điện.
Hệ thống cấp thoát nước.
Tài sản của khách hàng.
Người đi đường.

Trong trường hợp này, bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba có thể được xem xét tùy theo phạm vi hợp đồng.

4. Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công

Một số dự án sử dụng:

Cẩu tháp.
Máy xúc.
Máy đào.
Máy lu.
Máy phát điện.
Máy nén khí.
Thiết bị nâng.
Máy móc chuyên dụng.

Việc bảo hiểm máy móc thiết bị cần xác định rõ từng tài sản, giá trị tài sản, thời gian sử dụng và phạm vi rủi ro.

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 có bắt buộc không?

Đây là câu hỏi rất phổ biến khi tìm kiếm bảo hiểm xây dựng năm 2020 có bắt buộc không.

Câu trả lời không nên hiểu đơn giản rằng mọi công trình xây dựng đều phải mua một loại bảo hiểm giống nhau.

Nghĩa vụ bảo hiểm phụ thuộc vào:

Loại công trình.
Nguồn vốn.
Quy mô dự án.
Tính chất công trình.
Chủ thể tham gia.
Quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm thực hiện dự án.
Hợp đồng xây dựng.
Hồ sơ mời thầu và điều kiện hợp đồng.

Năm 2020, các quy định về bảo hiểm trong hoạt động đầu tư xây dựng được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật tại thời điểm đó.

Do đó, khi nghiên cứu một công trình cụ thể từ năm 2020, cần xác định thời điểm dự án được triển khai, loại công trình và quy định áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng.

Đối với công trình hiện nay, không nên lấy nguyên các quy định của năm 2020 để áp dụng máy móc cho hợp đồng mới.

Đối tượng được bảo hiểm trong bảo hiểm xây dựng

Một trong những nội dung quan trọng nhất của hợp đồng bảo hiểm xây dựng năm 2020 là xác định chính xác đối tượng bảo hiểm.

Công trình xây dựng

Có thể bao gồm:

Nhà ở.
Chung cư.
Tòa nhà văn phòng.
Nhà xưởng.
Kho hàng.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Trường học.
Bệnh viện.
Công trình hạ tầng.
Công trình công nghiệp.

Vật liệu xây dựng

Có thể xem xét các loại:

Xi măng.
Sắt thép.
Gạch.
Cát đá.
Kính.
Thiết bị vệ sinh.
Vật liệu hoàn thiện.
Vật tư điện.
Vật tư PCCC.

Tuy nhiên, vật liệu phải được xác định rõ trong hồ sơ và phạm vi bảo hiểm.

Máy móc thiết bị

Máy móc phục vụ thi công có thể được xem xét bảo hiểm nếu đáp ứng điều kiện của hợp đồng.

Ví dụ:

Cẩu.
Máy đào.
Máy xúc.
Máy khoan.
Máy phát điện.
Thiết bị nâng hạ.

Bảo hiểm xây dựng nhà cao tầng năm 2020

Nhà cao tầng là nhóm công trình có giá trị lớn và quá trình thi công thường kéo dài.

Một dự án có thể bao gồm:

Tầng hầm.
Móng sâu.
Kết cấu bê tông.
Hệ thống điện.
Hệ thống cấp thoát nước.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.
Hệ thống điều hòa.
Hệ thống thông tin.
Nội thất.

Do đó, khi mua bảo hiểm xây dựng nhà cao tầng năm 2020, cần xem xét tổng thể công trình thay vì chỉ xác định giá trị phần xây dựng.

Đặc biệt đối với công trình có tầng hầm sâu, khu vực thi công sát công trình hiện hữu hoặc nằm trong khu dân cư đông đúc, việc khảo sát rủi ro trước khi cấp bảo hiểm rất quan trọng.

Bảo hiểm xây dựng nhà xưởng năm 2020

Nhà xưởng có một số đặc điểm khác với công trình dân dụng.

Trong quá trình xây dựng nhà xưởng thường có:

Kết cấu thép.
Mái tôn.
Máy móc.
Hệ thống điện công nghiệp.
Hệ thống PCCC.
Thiết bị sản xuất.
Khu vực kho nguyên liệu.

Nếu dự án vừa xây dựng vừa lắp đặt dây chuyền sản xuất, cần xem xét cả phần xây dựng và lắp đặt.

Đây là lý do doanh nghiệp nên cung cấp đầy đủ thông tin về dự án cho doanh nghiệp bảo hiểm để xác định phạm vi phù hợp.

Bảo hiểm xây dựng chung cư năm 2020

Đối với dự án chung cư, giá trị công trình thường rất lớn.

Các hạng mục có thể được xem xét gồm:

Phần móng.
Tầng hầm.
Kết cấu.
Hệ thống điện.
Hệ thống nước.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.
Hệ thống thông gió.
Khu vực tiện ích.
Hạng mục phụ trợ.

Ngoài công trình chính, cần xem xét nguy cơ thiệt hại đối với các công trình xung quanh.

Ví dụ, trong quá trình đào tầng hầm có thể ảnh hưởng đến:

Nhà dân.
Đường giao thông.
Công trình kế bên.
Hệ thống kỹ thuật ngầm.

Khi đó, phần trách nhiệm đối với bên thứ ba có thể trở thành nội dung quan trọng trong chương trình bảo hiểm.

Bảo hiểm xây dựng khách sạn năm 2020

Khách sạn thường có thời gian thi công và hoàn thiện tương đối phức tạp.

Ngoài phần kết cấu, dự án còn có:

Nội thất.
Hệ thống điện.
Điều hòa.
Thang máy.
Bếp.
Hệ thống cấp thoát nước.
Hệ thống PCCC.
Thiết bị khách sạn.

Nếu dự án có nhiều hạng mục lắp đặt, nên xác định rõ thời điểm chuyển từ giai đoạn xây dựng sang vận hành.

Điều này giúp tránh tình trạng tài sản đã đưa vào sử dụng nhưng vẫn được hiểu nhầm là tài sản đang trong giai đoạn xây dựng.

Phí bảo hiểm xây dựng năm 2020 tính như thế nào?

Một câu hỏi được tìm kiếm nhiều là:

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 giá bao nhiêu?

Không có một mức phí cố định áp dụng cho mọi công trình.

Phí bảo hiểm thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Về nguyên tắc đơn giản, có thể hình dung:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × Tỷ lệ phí

Ví dụ minh họa:

Một công trình có số tiền bảo hiểm giả định là 100 tỷ đồng.

Nếu tỷ lệ phí minh họa là 0,1%, phí trước các yếu tố điều chỉnh sẽ là:

100 tỷ × 0,1% = 100 triệu đồng.

Đây chỉ là ví dụ toán học để minh họa cách tính, không phải báo giá bảo hiểm xây dựng thực tế.

Tỷ lệ phí thực tế phải được xác định dựa trên hồ sơ công trình và điều kiện bảo hiểm.

Những yếu tố ảnh hưởng đến phí bảo hiểm xây dựng

1. Giá trị công trình

Công trình càng lớn thì số tiền bảo hiểm càng cao.

2. Loại công trình

Nhà dân dụng, nhà xưởng, chung cư, cầu đường, công trình công nghiệp và công trình kỹ thuật có mức độ rủi ro khác nhau.

3. Thời gian thi công

Dự án kéo dài càng lâu thì thời gian doanh nghiệp bảo hiểm phải chịu rủi ro càng dài.

4. Điều kiện địa chất

Công trình có tầng hầm sâu, nền đất yếu hoặc khu vực có nguy cơ sạt lở cần được đánh giá kỹ.

5. Biện pháp thi công

Biện pháp thi công ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ rủi ro.

6. Lịch sử tổn thất

Nhà thầu hoặc dự án từng xảy ra nhiều tổn thất có thể cần đánh giá kỹ hơn.

7. Hệ thống PCCC

Công trình có hệ thống PCCC đầy đủ và được quản lý tốt có thể có hồ sơ rủi ro khác với công trình thiếu biện pháp phòng ngừa.

8. Vị trí xây dựng

Công trình nằm trong khu dân cư đông đúc, gần công trình hiện hữu hoặc khu vực có điều kiện tự nhiên phức tạp cần xem xét riêng.

Số tiền bảo hiểm xây dựng là bao nhiêu?

Số tiền bảo hiểm cần được xác định phù hợp với giá trị công trình và phạm vi bảo hiểm.

Có thể bao gồm:

Giá trị xây dựng.
Giá trị vật tư.
Giá trị máy móc.
Chi phí nhân công theo phạm vi hợp đồng.
Một số chi phí liên quan được thỏa thuận.

Không nên tự đặt số tiền bảo hiểm quá thấp chỉ để giảm phí.

Nếu số tiền bảo hiểm không phản ánh đúng giá trị cần bảo vệ, khi xảy ra tổn thất có thể phát sinh vấn đề về số tiền bồi thường.

Thời hạn bảo hiểm xây dựng năm 2020

Thời hạn bảo hiểm thường gắn với tiến độ thực tế của dự án.

Có thể bắt đầu từ thời điểm:

Khởi công.
Tập kết vật tư.
Bắt đầu công việc theo thỏa thuận.

Và kết thúc khi:

Công trình hoàn thành.
Nghiệm thu.
Bàn giao.
Hoặc thời điểm khác theo hợp đồng.

Đối với một số công trình, sau khi hoàn thành có thể có thời gian bảo hành hoặc thời gian bảo hiểm mở rộng theo điều khoản đã thỏa thuận.

Vì vậy, cần đọc kỹ ngày bắt đầu và ngày kết thúc trên giấy chứng nhận bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình trong thời gian thi công

Đây là giai đoạn rủi ro lớn nhất của nhiều dự án.

Các hoạt động liên tục diễn ra:

Đào đất.
Vận chuyển.
Hàn cắt.
Nâng hạ.
Lắp đặt.
Đổ bê tông.
Thi công điện.
Hoàn thiện.

Chỉ một sự cố nhỏ cũng có thể gây thiệt hại lớn nếu xảy ra tại công trình có giá trị cao.

Do đó, doanh nghiệp cần kiểm soát cả bảo hiểm và công tác quản lý rủi ro tại công trường.

Bảo hiểm cháy nổ cho công trình đang xây dựng

Cháy là một trong những rủi ro đáng quan tâm trong quá trình thi công.

Nguồn gây cháy có thể xuất phát từ:

Hàn cắt kim loại.
Chập điện.
Quá tải điện.
Máy phát điện.
Vật liệu dễ cháy.
Sơn.
Dung môi.
Bao bì.
Vật liệu hoàn thiện.
Thiết bị sinh nhiệt.

Đặc biệt, giai đoạn hoàn thiện thường có nhiều vật liệu dễ cháy tập trung trong công trường.

Vì vậy, ngoài bảo hiểm, công trường cần có:

Nội quy PCCC.
Thiết bị chữa cháy.
Kiểm soát công việc hàn cắt.
Quản lý nguồn điện.
Khu vực lưu trữ vật liệu.
Lối thoát hiểm.
Phương án xử lý sự cố.

Bảo hiểm công trình và trách nhiệm với bên thứ ba

Một công trình xây dựng có thể gây thiệt hại cho người khác ngay cả khi tài sản của chính công trình không bị tổn thất.

Ví dụ:

Vật liệu rơi xuống nhà bên cạnh.
Cẩu tháp làm hư hỏng tài sản.
Thi công gây ảnh hưởng công trình kế bên.
Nước từ công trường chảy vào nhà dân.
Sập tường làm hư hỏng phương tiện.
Sự cố thi công gây thương tích cho người bên ngoài công trường.

Trong những trường hợp này, phạm vi bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba cần được xem xét riêng.

Không nên mặc định rằng bảo hiểm tài sản của công trình sẽ tự động bồi thường toàn bộ trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Bảo hiểm xây dựng và bảo hiểm tai nạn lao động

Hai loại bảo hiểm này có mục đích khác nhau.

Bảo hiểm xây dựng tập trung vào những rủi ro đối với công trình, vật tư, máy móc và phạm vi trách nhiệm được thỏa thuận.

Trong khi đó, bảo hiểm liên quan đến người lao động nhằm bảo vệ người lao động theo phạm vi của từng sản phẩm và quy định áp dụng.

Một công trình có thể cần đồng thời nhiều chương trình bảo hiểm.

Do đó, không nên dùng một hợp đồng bảo hiểm để thay thế tất cả các nhu cầu bảo hiểm khác nhau của dự án.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua bảo hiểm xây dựng

Để doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá rủi ro và báo phí, khách hàng thường cần cung cấp thông tin như:

Tên dự án.
Địa điểm công trình.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Giá trị hợp đồng xây dựng.
Thời gian thi công.
Tiến độ dự kiến.
Bản vẽ hoặc hồ sơ kỹ thuật liên quan.
Biện pháp thi công.
Danh sách máy móc thiết bị.
Giá trị vật tư.
Thông tin công trình lân cận.
Lịch sử tổn thất nếu có.
Yêu cầu về trách nhiệm bên thứ ba.

Tùy công trình, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm hồ sơ.

Khảo sát công trình trước khi cấp bảo hiểm

Đối với những dự án lớn hoặc có mức độ rủi ro cao, khảo sát thực tế là bước rất quan trọng.

Người khảo sát có thể xem xét:

Địa điểm.
Mặt bằng.
Tiến độ.
Kết cấu.
Phương án thi công.
Thiết bị sử dụng.
Biện pháp PCCC.
Công trình lân cận.
Điều kiện địa chất.
Nguy cơ ngập nước.
Nguy cơ cháy.
Công tác quản lý công trường.

Thông tin khảo sát càng đầy đủ thì việc thiết kế chương trình bảo hiểm càng phù hợp.

Thủ tục mua bảo hiểm xây dựng năm 2020

Quy trình cơ bản có thể gồm các bước:

Bước 1: Cung cấp thông tin dự án

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu cung cấp thông tin cơ bản.

Bước 2: Xác định nhu cầu bảo hiểm

Xác định:

Tài sản cần bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Thời hạn.
Trách nhiệm bên thứ ba.
Các điều khoản mở rộng nếu có.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét hồ sơ và có thể khảo sát thực tế.

Bước 4: Báo phí

Mức phí được xác định dựa trên hồ sơ và phạm vi bảo hiểm.

Bước 5: Thống nhất điều kiện

Hai bên thống nhất phạm vi, mức khấu trừ, điều khoản và thời hạn.

Bước 6: Cấp giấy chứng nhận bảo hiểm

Sau khi hoàn tất các điều kiện theo thỏa thuận, doanh nghiệp bảo hiểm phát hành chứng từ bảo hiểm.

Mức khấu trừ trong bảo hiểm xây dựng

Mức khấu trừ là nội dung rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua khi khách hàng chỉ quan tâm đến giá.

Ví dụ minh họa:

Nếu tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm là 500 triệu đồng và mức khấu trừ là 50 triệu đồng, số tiền bồi thường có thể được tính theo cơ chế:

500 triệu - 50 triệu = 450 triệu đồng

Đây chỉ là ví dụ minh họa.

Cách áp dụng mức khấu trừ thực tế phải căn cứ vào điều khoản hợp đồng và loại tổn thất.

Mức khấu trừ có thể khác nhau đối với từng loại rủi ro.

Bảo hiểm xây dựng khi xảy ra tổn thất

Khi xảy ra sự cố, điều quan trọng là phải:

Bảo vệ người trước tiên.
Thực hiện biện pháp hạn chế tổn thất.
Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.
Giữ nguyên hiện trường trong phạm vi có thể.
Ghi nhận hình ảnh và thông tin.
Lập biên bản sự cố.
Thu thập chứng từ.
Phối hợp giám định.
Cung cấp hồ sơ theo yêu cầu.
Thực hiện các thủ tục bồi thường.

Không nên tự ý sửa chữa hoặc di chuyển toàn bộ hiện trường khi chưa cần thiết, trừ trường hợp cần thiết để đảm bảo an toàn hoặc hạn chế tổn thất.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm xây dựng

Tùy vụ việc, hồ sơ có thể gồm:

Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Hợp đồng bảo hiểm.
Biên bản sự cố.
Biên bản giám định.
Hình ảnh hiện trường.
Hồ sơ công trình.
Hợp đồng xây dựng.
Hóa đơn chứng từ.
Báo giá sửa chữa.
Chứng từ mua vật tư.
Hồ sơ nghiệm thu.
Hồ sơ liên quan đến trách nhiệm bên thứ ba.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm chứng từ tùy tính chất tổn thất.

Những trường hợp có thể không được bồi thường

Không phải mọi thiệt hại đều thuộc phạm vi bảo hiểm.

Một số trường hợp có thể được loại trừ hoặc giới hạn theo hợp đồng như:

Thiệt hại do lỗi thiết kế thuộc trường hợp loại trừ.
Hao mòn tự nhiên.
Khuyết tật vốn có.
Hư hỏng do sử dụng sai mục đích.
Tổn thất không thuộc phạm vi bảo hiểm.
Thiệt hại nằm trong mức khấu trừ.
Hành vi cố ý.
Một số rủi ro đặc biệt không được thỏa thuận bảo hiểm.

Danh sách loại trừ thực tế phải đọc trực tiếp trong hợp đồng và quy tắc bảo hiểm.

Đây là lý do khách hàng không nên chỉ hỏi:

“Bảo hiểm xây dựng năm 2020 giá bao nhiêu?”

mà cần hỏi thêm:

“Phạm vi bảo hiểm gồm những gì và loại trừ những gì?”

Bảo hiểm xây dựng công trình dân dụng năm 2020

Công trình dân dụng có thể bao gồm:

Nhà ở.
Biệt thự.
Chung cư.
Văn phòng.
Khách sạn.
Trường học.
Bệnh viện.

Mỗi loại công trình có mức độ rủi ro khác nhau.

Ví dụ, một tòa nhà cao tầng có tầng hầm sâu sẽ có những rủi ro khác với một nhà phố thấp tầng.

Do đó, không nên sử dụng một mức phí chung cho tất cả công trình.

Bảo hiểm xây dựng công trình công nghiệp năm 2020

Công trình công nghiệp thường có giá trị lớn và sử dụng nhiều thiết bị.

Một dự án có thể bao gồm:

Nhà xưởng.
Kho.
Trạm điện.
Hệ thống máy móc.
Dây chuyền sản xuất.
Bồn chứa.
Đường ống.
Hệ thống PCCC.

Nếu dự án có yếu tố công nghệ cao, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần nhiều thông tin kỹ thuật hơn để đánh giá rủi ro.

Bảo hiểm xây dựng cầu đường năm 2020

Đối với công trình giao thông, các rủi ro có thể khác đáng kể so với công trình nhà ở.

Có thể phát sinh:

Mưa lớn.
Lũ.
Sạt lở.
Sụt lún.
Hư hỏng nền đường.
Tai nạn trong quá trình thi công.
Thiệt hại đối với phương tiện hoặc người thứ ba.

Vì vậy, khi mua bảo hiểm cho công trình cầu đường cần mô tả chính xác:

Địa điểm.
Chiều dài.
Tiến độ.
Điều kiện địa hình.
Phương pháp thi công.
Máy móc.
Giá trị công trình.

Bảo hiểm xây dựng ở TPHCM năm 2020

TPHCM là khu vực có mật độ xây dựng cao, nhiều công trình nằm trong khu dân cư hoặc sát các công trình đang sử dụng.

Một số dự án có:

Tầng hầm sâu.
Công trình cao tầng.
Nhà liền kề.
Văn phòng.
Trung tâm thương mại.
Nhà xưởng.

Đối với những công trình nằm trong khu vực đô thị, trách nhiệm với bên thứ ba cần được quan tâm đặc biệt.

Bảo hiểm xây dựng tại Bình Dương và Đồng Nai năm 2020

Bình Dương và Đồng Nai có nhiều khu công nghiệp, nhà xưởng và dự án công nghiệp.

Các công trình này thường có:

Nhà xưởng diện tích lớn.
Kết cấu thép.
Máy móc.
Hệ thống điện công nghiệp.
Kho nguyên liệu.
Kho thành phẩm.

Nếu vừa xây dựng nhà xưởng vừa lắp đặt dây chuyền sản xuất, cần xem xét đồng thời phần xây dựng và phần lắp đặt.

Bảo hiểm xây dựng cho nhà thầu

Nhà thầu là một trong những đối tượng thường xuyên quan tâm đến bảo hiểm xây dựng.

Trước khi ký hợp đồng, nhà thầu nên kiểm tra:

Chủ đầu tư yêu cầu loại bảo hiểm nào?
Ai là người mua bảo hiểm?
Ai là người được bảo hiểm?
Số tiền bảo hiểm bao nhiêu?
Thời hạn bảo hiểm?
Có trách nhiệm bên thứ ba hay không?
Mức khấu trừ?
Các điều khoản mở rộng?
Nghĩa vụ thông báo tổn thất?

Việc xác định rõ trách nhiệm ngay từ đầu giúp hạn chế tranh chấp sau này.

Chủ đầu tư nên mua bảo hiểm xây dựng như thế nào?

Chủ đầu tư nên bắt đầu bằng việc xác định toàn bộ giá trị và phạm vi dự án.

Không nên chỉ căn cứ vào giá trị phần xây dựng mà bỏ qua:

Thiết bị.
Vật tư.
Công trình tạm.
Chi phí liên quan.
Trách nhiệm bên thứ ba.

Nếu dự án có nhiều nhà thầu phụ, cần quy định rõ trách nhiệm bảo hiểm giữa chủ đầu tư, tổng thầu và các nhà thầu phụ.

10 lưu ý khi mua bảo hiểm xây dựng năm 2020

1. Xác định đúng giá trị công trình

Không nên khai báo giá trị thấp hơn thực tế chỉ để giảm phí.

2. Xác định đúng thời gian thi công

Thời hạn phải phù hợp tiến độ thực tế.

3. Kiểm tra đối tượng bảo hiểm

Xác định rõ công trình, vật tư, máy móc nào được bảo hiểm.

4. Đọc kỹ loại trừ

Đây là phần rất quan trọng.

5. Kiểm tra mức khấu trừ

Giá phí thấp nhưng mức khấu trừ cao có thể ảnh hưởng đáng kể khi có tổn thất.

6. Xem xét trách nhiệm bên thứ ba

Đặc biệt quan trọng với công trình trong khu dân cư.

7. Kiểm tra điều khoản mở rộng

Không nên mặc định rằng mọi rủi ro đều được bảo hiểm.

8. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Hồ sơ càng rõ thì quá trình đánh giá càng thuận lợi.

9. Khai báo trung thực

Thông tin không chính xác có thể ảnh hưởng đến việc giải quyết quyền lợi bảo hiểm.

10. Đối chiếu với quy định hiện hành

Nếu đang tìm kiếm bảo hiểm xây dựng năm 2020 vì mục đích nghiên cứu hồ sơ cũ, cần phân biệt rõ quy định lịch sử và quy định đang áp dụng cho hợp đồng mới.

Bảo hiểm xây dựng năm 2020 và bảo hiểm xây dựng hiện nay

Đây là điểm đặc biệt quan trọng đối với người tìm kiếm từ khóa bảo hiểm xây dựng năm 2020.

Thông tin năm 2020 có thể hữu ích khi:

Kiểm tra hợp đồng cũ.
Đối chiếu hồ sơ dự án.
Nghiên cứu lịch sử pháp lý.
Tìm hiểu cách bảo hiểm công trình được áp dụng tại thời điểm đó.
Kiểm tra hồ sơ bồi thường của dự án cũ.

Tuy nhiên, nếu hiện nay doanh nghiệp đang chuẩn bị mua bảo hiểm cho một công trình mới thì không nên lấy bài viết năm 2020 làm căn cứ duy nhất.

Cần xem xét quy định hiện hành, điều kiện bảo hiểm hiện hành và yêu cầu thực tế của dự án.

Có nên mua bảo hiểm xây dựng giá rẻ?

Giá là một yếu tố quan trọng nhưng không phải yếu tố duy nhất.

Một hợp đồng bảo hiểm có phí thấp nhưng:

Số tiền bảo hiểm thấp.
Phạm vi hẹp.
Nhiều loại trừ.
Mức khấu trừ cao.

có thể không đáp ứng đúng nhu cầu của công trình.

Vì vậy, khi so sánh báo giá nên đặt các tiêu chí cạnh nhau:

Phí bảo hiểm + số tiền bảo hiểm + phạm vi + mức khấu trừ + điều khoản mở rộng + loại trừ + thời hạn.

Cách so sánh này có ý nghĩa hơn việc chỉ nhìn vào con số phí.

Mua bảo hiểm xây dựng năm 2020 ở đâu?

Nếu doanh nghiệp đang tìm hiểu hồ sơ bảo hiểm xây dựng năm 2020 để tham khảo hoặc cần mua bảo hiểm cho công trình hiện nay, nên trao đổi trực tiếp với đơn vị bảo hiểm để được đánh giá theo từng dự án.

Đối với công trình có giá trị lớn, khách hàng nên chuẩn bị trước:

Giá trị công trình.
Địa điểm.
Tiến độ.
Loại công trình.
Phương án thi công.
Máy móc thiết bị.
Vật liệu.
Yêu cầu của chủ đầu tư h
Tin khác
Đánh giá:

Bình Luận

Bảo hiểm xây dựng năm 2020