Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020

Phạm vi bồi thường :

Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Petrolimex (Sau đây gọi tắt là PJICO) sẽ bồi thường cho Người được Bảo hiểm:

Tất cả các khoản tiền mà Người được Bảo hiểm có trách nhiệm pháp lý phải bồi thường.

1.1 thương tật bất ngờ hoặc bệnh tật về người

1.2 những tổn thất bất ngờ về tài sản,

phát sinh từ hoạt động kinh doanh và xảy ra trong thời hạn bảo hiểm và trong phạm vi địa lý quy định trong GCNBH/ HĐBH và xảy ra hoặc gây nên như miêu tả trong mục "Mô tả hoạt động kinh doanh" ghi trong GCNBH/ HĐBH;

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020

Tất cả các khoản phí tổn và chi phí kiện tụng

2.1 bên nguyên đơn chống lại Người được Bảo hiểm được bồi hoàn.

2.2 đã phát sinh với sự đồng ý của PJICO bằng văn bản

về bất kỳ khiếu nại nào đòi Người được bảo hiểm bồi thường và việc bồi thường đó phù hợp với các qui định trong Quy tắc bảo hiểm này;

Với điều kiện là trách nhiệm của PJICO đối với tất cả các khoản bồi thường trả cho một hay nhiều bên Nguyên đơn về một hay nhiều sự cố phát sinh từ cùng một nguồn hay có thể qui kết cho cùng một nguồn hay một nguyên nhân gốc, sẽ không vượt quá giới hạn bồi thường qui định trong GCNBH/ HĐBH đối với mỗi sự cố, và đối với tất cả các thương tật, mất mát hay thiệt hại là hậu quả của tất cả các sự cố xảy ra trong suốt thời hạn được bảo hiểm sẽ không vượt quá hạn mức trách nhiệm qui định trong GCNBH/ HĐBH đối với mỗi thời hạn bảo hiểm.

Trong trường hợp Người được Bảo hiểm bị chết, thì đối với trách nhiệm mà Người được Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 phải gánh chịu, PJICO sẽ bồi thường cho người đại diện của Người được Bảo hiểm theo các điều kiện và phụ thuộc vào hạn mức trách nhiệm qui định trong Quy tắc bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 này, với điều kiện là người đại diện đó phải tuân thủ, thực hiện đầy đủ các điều khoản, các điểm loại trừ, các hạn mức trách nhiệm và các điều kiện của Quy tắc bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 này như thể chính họ là Người được Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020

Quy tắc bảo hiểm và GCNBH/ HĐBH là bộ phận cấu thành của Bộ hợp đồng bảo hiểm và mọi từ hay cụm từ được gán một nghĩa đặc biệt ở bất cứ phần nào của Quy tắc bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 hay GCNBH/ HĐBH này vẫn sẽ mang ý nghĩa như vậy dù nó xuất hiện ở bất kỳ chỗ nào.

Trong trường hợp phát sinh một sự cố có thể dẫn đến khiếu nại đòi bồi thường theo Quy tắc bảo hiểm này, thì Người được bảo hiểm phải thông báo bằng văn bản cho PJICO càng sớm càng tốt. Mọi thư từ, đơn khiếu nại, giấy triệu tập của tòa án và các giấy tờ khác có liên quan phải được thông báo hoặc chuyển ngay cho PJICO khi nhận được.

Nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Người bảo hiểm thì Người được bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 không được từ chối trách nhiệm, không được thương lượng, không được chấp nhận, không được đề xuất, hứa hẹn hay thanh toán bất kỳ khoản nào có liên quan đến sự cố hay khiếu nại, PJICO nếu thấy cần thiết có quyền tiếp quản và thực hiện với danh nghĩa của Người được bảo hiểm việc biện hộ chống lại bất kỳ khiếu nại nào hay bằng chi phí của mình và vì quyền lợi của mình có quyền nhân danh Người được bảo hiểm khởi tố chống lại bất kỳ người nào đòi họ bồi thường tổn thất. PJICO cũng có quyền tự do hành động trong việc kiện tụng và giải quyết việc khiếu nại đó, và Người được bảo hiểm phải cung cấp mọi thông tin và hỗ trợ nếu PJICO yêu cầu.

Trong trường hợp có khiếu nại về thương tật, ốm đau, tổn thất hay thiệt hại, PJICO có thể trả cho Người được bảo hiểm số tiền bảo hiểm tối đa qui định trong GCNBH/ HĐBH cho sự cố đó hoặc với một số tiền nhỏ hơn tùy theo kết quả giải quyết khiếu nại nảy sinh từ sự cố đó. Sau khi đã bồi thường, PJICO sẽ không phải chịu thêm trách nhiệm đối với sự cố đó trừ trách nhiệm thanh toán các chi phí kiện tụng đã phát sinh trước ngày thanh toán tiền bồi thường.

Nếu tại thời điểm phát sinh khiếu nại theo GCNBH/ HĐBH có một GCNBH/ HĐBH nào khác cũng bảo hiểm cho rủi ro đó hay một phần rủi ro đó, thì PJICO sẽ chỉ bồi thường cho phần trách nhiệm của mình trong khiếu nại đó theo tỷ lệ.

Với mục đích kiểm tra và xem xét tổn thất, PJICO có thể cử nhân viên hay đại lý của PJICO vào bất kỳ thời điểm hợp lý nào cũng có quyền đến hiện trường hoặc bất kỳ nơi nào được bảo hiểm theo GCNBH/ HĐBH hoặc nơi xảy ra thương tật ốm đau, mất mát hay thiệt hại và có thể yêu cầu giữ nguyên hiện trường để kiểm tra trong một thời gian hợp lý, và Người được bảo hiểm phải tạo mọi điều kiện thuận lợi cho PJICO làm nhiệm vụ đó.

Người được bảo hiểm phải tiến hành mọi biện pháp hợp lý để ngăn chặn khả năng xảy ra thương tật, ốm đau, mất mát hay thiệt hại có thể dẫn đến khiếu nại theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020.

PJICO có thể huỷ bỏ GCNBH/ HĐBH vào bất cứ thời điểm nào với điều kiện thông báo trước 30 ngày bằng thư bảo đảm gửi cho địa chỉ mới nhất của Người được bảo hiểm, và trong trường hợp đó, PJICO sẽ hoàn trả phí bảo hiểm theo tỷ lệ cho Người được bảo hiểm (sau khi đã điều chỉnh phí theo qui định nêu trong điều 8 nếu thấy cần thiết) theo số ngày còn lại của thời hạn bảo hiểm.

Nếu phí bảo hiểm của GCNBH/ HĐBH được tính trên cơ sở ước tính của Người được bảo hiểm, thì Người được bảo hiểm phải duy trì việc ghi chép chính xác tất cả các chi tiết có liên quan đến việc tính toán đó và cho phép PJICO bất kỳ lúc nào cũng có thể kiểm tra các ghi chép đó. Trong vòng một tháng kể từ ngày hết hiệu lực của thời hạn

bảo hiểm, Người được bảo hiểm phải cung cấp cho PJICO các chi tiết và thông tin có liên quan nếu PJICO yêu cầu. Số phí bảo hiểm cho thời hạn bảo hiểm đó sẽ được điều chỉnh lại trên cơ sở các thông tin này và PJICO sẽ yêu cầu trả thêm hay hoàn lại cho Người được bảo hiểm số phí chênh lệch theo đúng thực tế. Tuy nhiên, phải tuân theo mức phí tối thiểu qui định trong GCNBH/ HĐBH.

Mọi tranh chấp phát sinh từ Bộ hợp đồng bảo hiểm này sẽ được đưa ra cho một trọng tài viên do các bên tranh chấp chỉ định bằng văn bản quyết định, nếu các bên không thoả thuận được việc cùng chỉ định một trọng tài viên thì vấn đề tranh chấp được chuyển cho hai trọng tài viên quyết định, mỗi bên chỉ định một trọng tài trong vòng một tháng sau khi nhận được yêu cầu của bên kia, hoặc nếu các trọng tài viên không thoả thuận được với nhau thì vấn đề tranh chấp sẽ được chuyển cho một trọng tài hòa giải quyết định. Trọng tài hòa giải do các trọng tài viên cùng chỉ định bằng văn bản trước khi đưa ra xét xử. Trọng tài hòa giải sẽ cùng ngồi với các trọng tài viên và chủ tọa cuộc họp, việc phán quyết cuối cùng này sẽ là điều kiện tiên quyết đối với mọi quyền khiếu tố đối với PJICO.

Nếu PJICO từ chối trách nhiệm đối với Người được bảo hiểm về khiếu nại nào đó theo Quy tắc bảo hiểm này và khiếu nại đó trong vòng 12 tháng kể từ ngày bị từ chối không đưa ra cho trọng tài phân bổ theo các điều khoản này, thì khiếu nại đó được coi như đã bị từ bỏ và như vậy sẽ không được bồi hoàn theo Đơn bảo hiểm này nữa.

Việc thực hiện và tuân thủ đầy đủ mọi điều kiện, điều khoản và các điều khoản bổ sung của GCNBH/ HĐBH trong chừng mực chúng liên quan tới những việc mà Người được bảo hiểm phải làm hoặc phải tuân theo cũng như việc khai báo và trả lời trung thực các câu hỏi nêu trong Giấy yêu cầu bảo hiểm sẽ là điều kiện tiên quyết để ràng buộc trách nhiệm của PJICO trong việc bồi thường cho Người được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm

Sập tòa nhà 7 tầng đang xây, 30 người bị kẹt bên trong

Bước đầu ghi nhận ít nhất 4 người chết và hơn chục người bị thương sau khi một tòa nhà 7 tầng đang xây làm khách sạn bị sập ở miền nam Campuchia.

Theo Hãng tin AFP, tòa nhà trên dự kiến được xây thành một khách sạn tại tỉnh Kep, một tỉnh ven biển ở miền nam Campuchia. Tuy nhiên, công trình đang xây dang dở này bất ngờ sập đổ vào khoảng 16h30 ngày 3-1 (giờ địa phương).

Hình ảnh được lan truyền trên mạng cho thấy các tấm bêtông rơi chồng lên nhau như những miếng bánh mì kẹp, khi lực lượng cứu hộ và một xe cuốc được điều tới hiện trường.

Trong một bài đăng trên Facebook, Thủ tướng Campuchia Hun Sen cho biết ông sẽ tới khu vực này.

Hơn 30 người được cho đã bị kẹt lại bên trong. Nhiều người đã được đưa ra ngoài và chuyển tới bệnh viện. Có 4 người đã thiệt mạng và 16 người bị thương, theo ông Ros Udong, người phát ngôn của chính quyền tỉnh Kep.

Ước tính hơn 10 người còn kẹt lại bên trong. Hiện chưa rõ nguyên nhân gây ra vụ sập công trình xây dựng này.

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 – Phạm vi, trách nhiệm, phí và bồi thường

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 là một trong những nội dung quan trọng đối với chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thầu phụ và các đơn vị tham gia thi công công trình. Trong quá trình xây dựng, ngoài những rủi ro gây thiệt hại cho chính công trình, máy móc hoặc người lao động, hoạt động thi công còn có thể gây thiệt hại cho tài sản, sức khỏe hoặc tính mạng của những người, tổ chức không trực tiếp thuộc công trình.

Ví dụ, trong quá trình thi công một tòa nhà, vật liệu rơi xuống làm hư hỏng xe của người dân; công trình đào móng làm ảnh hưởng đến nhà liền kề; hoạt động cẩu lắp gây thiệt hại cho tài sản bên cạnh; hoặc sự cố trong quá trình thi công gây thương tích cho người thứ ba.

Những trường hợp như vậy có thể phát sinh trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ bồi thường của bên thực hiện dự án.

Vì vậy, bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm khi xây dựng chương trình quản lý rủi ro cho công trình.

Lưu ý: Từ khóa “2020” trong bài mang tính tham khảo theo giai đoạn lịch sử. Khi tham gia bảo hiểm ở thời điểm hiện nay, doanh nghiệp cần căn cứ quy định pháp luật, quy tắc bảo hiểm và điều kiện hợp đồng đang có hiệu lực tại thời điểm ký kết.

1. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 là gì?

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba là loại hình bảo hiểm nhằm bảo vệ trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với thiệt hại mà người thứ ba có thể phải gánh chịu do hoạt động thi công xây dựng gây ra, trong phạm vi trách nhiệm được quy định trong hợp đồng.

Có thể hiểu đơn giản:

Công trình đang thi công.
Hoạt động thi công gây thiệt hại cho người hoặc tài sản bên ngoài công trình.
Chủ đầu tư hoặc nhà thầu phát sinh trách nhiệm pháp lý.
Nếu trách nhiệm đó thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét bồi thường theo hợp đồng.

Khái niệm “bên thứ ba” rất quan trọng.

Bên thứ ba có thể là:

Người dân sống gần công trình.
Chủ sở hữu nhà liền kề.
Chủ phương tiện bị thiệt hại.
Doanh nghiệp bên cạnh.
Khách hàng.
Người đi đường.
Chủ tài sản lân cận.
Một tổ chức hoặc cá nhân khác không thuộc đối tượng được bảo hiểm theo hợp đồng.

2. Vì sao công trình xây dựng cần bảo hiểm bên thứ ba?

Công trường xây dựng luôn tồn tại nhiều hoạt động có khả năng ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Ví dụ:

Đào móng.
Ép cọc.
Khoan.
Cẩu hàng.
Vận chuyển vật liệu.
Phá dỡ.
Thi công tầng cao.
Hàn cắt.
Lắp đặt thiết bị.
Đổ bê tông.
Thi công hệ thống điện.
Xây dựng hạ tầng.

Các hoạt động này nếu không được kiểm soát tốt có thể gây thiệt hại ngoài phạm vi công trình.

Một công trường trong khu dân cư đông đúc có mức độ tiếp xúc với bên thứ ba rất lớn.

Ví dụ một dự án xây dựng cao tầng có thể nằm cạnh:

Nhà dân.
Chung cư.
Văn phòng.
Trường học.
Cửa hàng.
Bãi đỗ xe.
Đường giao thông.

Khi đó, một sự cố nhỏ cũng có thể dẫn đến tranh chấp trách nhiệm.

3. Bên thứ ba trong bảo hiểm xây dựng là ai?

Đây là câu hỏi quan trọng khi tìm hiểu bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020.

“Bên thứ ba” không phải lúc nào cũng được hiểu đơn giản là bất kỳ người nào đứng bên ngoài công trường.

Việc xác định một cá nhân hoặc tổ chức có phải là bên thứ ba theo hợp đồng hay không cần căn cứ vào:

Quy tắc bảo hiểm.
Điều khoản hợp đồng.
Mối quan hệ giữa các bên.
Tính chất của tổn thất.
Trách nhiệm pháp lý phát sinh.

Một số ví dụ thường gặp:

Người dân sống cạnh công trình

Nhà dân bị nứt hoặc hư hỏng do hoạt động thi công.

Chủ xe

Xe đang đỗ gần công trường bị vật liệu rơi trúng.

Doanh nghiệp bên cạnh

Tài sản của doanh nghiệp kế bên bị ảnh hưởng bởi hoạt động thi công.

Người đi đường

Một sự cố từ công trường gây thương tích cho người đi đường.

Tuy nhiên, từng trường hợp phải được xem xét cụ thể theo hợp đồng.

4. Bảo hiểm bên thứ ba khác gì bảo hiểm công trình xây dựng?

Hai loại bảo hiểm này có mối liên hệ nhưng không giống nhau.

Bảo hiểm công trình xây dựng

Thường tập trung vào tổn thất vật chất đối với chính công trình, vật tư, máy móc hoặc những tài sản thuộc phạm vi được bảo hiểm.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba

Tập trung vào trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với thiệt hại gây ra cho bên thứ ba.

Ví dụ:

Một nhà thầu đang xây dựng tòa nhà.

Trong quá trình thi công, một vật liệu rơi xuống làm hư hỏng ô tô của người khác.

Chiếc ô tô không phải là tài sản của nhà thầu.

Do đó, đây có thể là vấn đề liên quan đến trách nhiệm đối với bên thứ ba.

5. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 áp dụng cho ai?

Đối tượng tham gia có thể tùy theo dự án và cấu trúc hợp đồng.

Các bên có thể quan tâm đến loại hình này gồm:

Chủ đầu tư.
Tổng thầu xây dựng.
Nhà thầu chính.
Nhà thầu phụ.
Nhà thầu cơ điện.
Nhà thầu lắp đặt.
Nhà thầu phá dỡ.
Nhà thầu hạ tầng.
Đơn vị thi công dân dụng.
Đơn vị thi công công nghiệp.

Tùy hợp đồng, một hoặc nhiều bên có thể được xác định là người được bảo hiểm.

Đây là nội dung cần được quy định rõ ngay từ khi xây dựng chương trình bảo hiểm.

6. Những công trình nào nên xem xét bảo hiểm bên thứ ba?

Hầu hết các dự án xây dựng có nguy cơ ảnh hưởng đến bên ngoài đều có thể xem xét loại hình bảo hiểm này.

Công trình nhà ở

Ví dụ:

Nhà phố.
Biệt thự.
Chung cư.
Khu dân cư.

Công trình cao tầng

Đặc biệt cần chú ý đến:

Vật rơi.
Cẩu lắp.
Thi công tầng cao.
Ảnh hưởng đến công trình liền kề.

Công trình công nghiệp

Bao gồm:

Nhà máy.
Nhà xưởng.
Kho hàng.
Trung tâm logistics.

Công trình hạ tầng

Ví dụ:

Đường.
Cầu.
Cống.
Hệ thống thoát nước.
Hạ tầng khu công nghiệp.

Công trình cải tạo

Công trình cải tạo trong khu vực dân cư cũng có nguy cơ gây thiệt hại cho tài sản xung quanh.

7. Những rủi ro bên thứ ba thường gặp tại công trường

Khi xây dựng chương trình bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020, cần đánh giá các rủi ro thực tế.

7.1. Vật liệu rơi

Vật liệu từ trên cao có thể rơi xuống:

Đường.
Xe cộ.
Nhà dân.
Người đi đường.
Công trình bên cạnh.

Đây là một trong những rủi ro dễ hình dung nhất.

7.2. Công trình liền kề bị ảnh hưởng

Quá trình đào móng hoặc thi công tầng hầm có thể ảnh hưởng đến:

Móng nhà bên cạnh.
Tường.
Nền.
Kết cấu.
Hệ thống thoát nước.

7.3. Thiệt hại do máy móc

Cẩu tháp, cần cẩu hoặc thiết bị thi công nếu xảy ra sự cố có thể gây thiệt hại lớn.

7.4. Cháy trong quá trình thi công

Hàn cắt hoặc sử dụng nguồn nhiệt có thể gây cháy.

Nếu cháy lan sang tài sản bên ngoài, trách nhiệm đối với bên thứ ba có thể phát sinh.

8. Bảo hiểm trách nhiệm nhà thầu đối với bên thứ ba

Nhà thầu là bên trực tiếp thực hiện nhiều hoạt động thi công.

Trong quá trình thực hiện, nhà thầu có thể phát sinh trách nhiệm đối với:

Chủ tài sản lân cận.
Người dân.
Đơn vị kinh doanh bên cạnh.
Người đi đường.
Khách đến khu vực công trường.

Do đó, khi ký hợp đồng xây dựng, nhà thầu cần kiểm tra kỹ yêu cầu bảo hiểm của chủ đầu tư.

Một số dự án có thể yêu cầu nhà thầu phải có bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba với mức trách nhiệm nhất định.

9. Bảo hiểm bên thứ ba cho công trình nhà ở

Công trình nhà ở trong khu dân cư có đặc điểm đặc biệt.

Khoảng cách giữa công trình và nhà hàng xóm thường rất gần.

Các hoạt động như:

Đào móng.
Ép cọc.
Đập phá.
Khoan.
Vận chuyển vật liệu.

có thể ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Ví dụ, trong quá trình đào móng, đất dịch chuyển làm tường nhà kế bên bị nứt.

Khi đó có thể phát sinh tranh chấp giữa:

Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Chủ nhà liền kề.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có thể đóng vai trò là một công cụ quản lý rủi ro, nếu sự việc thuộc phạm vi bảo hiểm.

10. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba đối với nhà liền kề

Đây là một trong những nhóm từ khóa vệ tinh quan trọng của bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020.

Trước khi thi công công trình sát nhà dân, chủ đầu tư và nhà thầu nên thực hiện:

Khảo sát hiện trạng.
Chụp ảnh.
Ghi nhận vết nứt có sẵn.
Lập biên bản hiện trạng.
Ghi nhận kết cấu.
Theo dõi biến động trong quá trình thi công.

Những tài liệu này có ý nghĩa rất lớn khi xác định nguyên nhân nếu sau này xảy ra tranh chấp.

Bảo hiểm không thay thế nghĩa vụ quản lý an toàn công trường.

11. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và nhà dân bị nứt

Một tình huống phổ biến là nhà bên cạnh xuất hiện vết nứt trong thời gian công trình đang thi công.

Không phải cứ xuất hiện vết nứt trong thời gian xây dựng thì mặc nhiên kết luận công trình mới là nguyên nhân.

Cần xem xét:

Nhà bên cạnh có vết nứt từ trước không?
Công trình sử dụng phương pháp thi công nào?
Có đào tầng hầm không?
Có ép cọc không?
Độ sâu móng?
Điều kiện địa chất?
Khoảng cách giữa hai công trình?
Có ghi nhận hiện trạng trước thi công không?

Việc xác định nguyên nhân thường cần đánh giá chuyên môn.

Nếu có tranh chấp, hồ sơ hiện trạng ban đầu là tài liệu rất quan trọng.

12. Bảo hiểm bên thứ ba đối với tài sản bên cạnh

Tài sản bên cạnh công trường có thể gồm:

Nhà ở.
Văn phòng.
Cửa hàng.
Nhà máy.
Kho hàng.
Bãi đỗ xe.
Phương tiện.

Nếu hoạt động xây dựng gây thiệt hại và trách nhiệm thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét trách nhiệm bồi thường theo hợp đồng.

13. Bảo hiểm trách nhiệm đối với người đi đường

Công trình xây dựng nằm gần đường giao thông có thể phát sinh nguy cơ đối với người đi đường.

Ví dụ:

Vật liệu rơi.
Hàng rào công trường đổ.
Thiết bị thi công va chạm.
Nước hoặc bùn đất tràn ra đường.
Hoạt động cẩu lắp ảnh hưởng đến khu vực bên ngoài.

Doanh nghiệp cần có biện pháp kiểm soát an toàn đồng thời xem xét chương trình bảo hiểm trách nhiệm phù hợp.

14. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 có bắt buộc không?

Không nên trả lời một cách máy móc rằng mọi công trình đều phải mua cùng một loại bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.

Nghĩa vụ bảo hiểm phụ thuộc vào:

Loại công trình.
Quy mô.
Tính chất dự án.
Quy định pháp luật tại từng thời kỳ.
Hồ sơ mời thầu.
Hợp đồng xây dựng.
Yêu cầu của chủ đầu tư.
Điều kiện của dự án.

Đối với các dự án có yêu cầu bảo hiểm, doanh nghiệp cần kiểm tra chính xác loại bảo hiểm, mức trách nhiệm và thời hạn.

15. Phí bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020

Phí bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 không có một mức cố định cho mọi công trình.

Phí có thể phụ thuộc vào:

Giá trị hợp đồng xây dựng.
Loại công trình.
Địa điểm.
Thời gian thi công.
Quy mô.
Phương pháp thi công.
Độ sâu tầng hầm.
Điều kiện xung quanh.
Lịch sử tổn thất.
Mức trách nhiệm.
Mức khấu trừ.
Phạm vi bảo hiểm.

Ví dụ, một công trình xây nhà phố 5 tầng trong khu dân cư có mức độ rủi ro khác một dự án xây dựng tòa nhà 30 tầng có nhiều tầng hầm.

Vì vậy, không nên lấy mức phí của công trình này áp dụng cho công trình khác.

16. Số tiền bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba

Số tiền bảo hiểm hay mức trách nhiệm là nội dung rất quan trọng.

Ví dụ, hợp đồng có thể quy định trách nhiệm tối đa đối với:

Thiệt hại về người.
Thiệt hại về tài sản.
Một vụ tổn thất.
Toàn bộ thời hạn bảo hiểm.

Các giới hạn này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng.

Doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào tổng giá trị công trình mà bỏ qua mức độ thiệt hại có thể xảy ra đối với khu vực xung quanh.

17. Mức khấu trừ trong bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

Mức khấu trừ là phần tổn thất mà người được bảo hiểm tự chịu theo thỏa thuận.

Ví dụ:

Nếu hợp đồng quy định mức khấu trừ 100 triệu đồng cho một vụ tổn thất, doanh nghiệp sẽ phải tự chịu phần thuộc mức khấu trừ theo điều kiện áp dụng.

Mức khấu trừ có thể ảnh hưởng đến phí bảo hiểm.

Do đó, khi so sánh các phương án bảo hiểm, không nên chỉ so sánh phí mà cần xem cả:

Mức trách nhiệm.
Mức khấu trừ.
Phạm vi bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ.
Thời hạn bảo hiểm.

18. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và thiệt hại về người

Trách nhiệm bên thứ ba có thể liên quan đến thiệt hại về:

Sức khỏe.
Thương tật.
Tính mạng.

Ví dụ, một người đi qua khu vực công trường bị vật liệu rơi trúng và bị thương.

Trường hợp này cần xác định:

Nguyên nhân.
Trách nhiệm pháp lý.
Mối liên hệ với hoạt động thi công.
Phạm vi hợp đồng bảo hiểm.
Mức trách nhiệm.

Đây là nhóm tổn thất có tính chất nghiêm trọng và cần được xử lý cẩn trọng.

19. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và thiệt hại tài sản

Tài sản của bên thứ ba có thể là:

Nhà.
Xe.
Máy móc.
Hàng hóa.
Thiết bị.
Công trình.
Tài sản kinh doanh.

Ví dụ:

Một cần cẩu tại công trường bị sự cố làm hư hỏng phương tiện của người khác.

Nếu trách nhiệm thuộc phạm vi hợp đồng, doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét bồi thường theo các điều kiện đã thỏa thuận.

20. Bảo hiểm bên thứ ba trong công trình cao tầng

Công trình cao tầng có mức độ phức tạp lớn.

Các rủi ro có thể liên quan đến:

Vật rơi từ trên cao.
Cẩu tháp.
Vận chuyển vật liệu.
Thi công tầng hầm.
Thi công kết cấu.
Hệ thống điện tạm.
Hàn cắt.
Người và phương tiện ra vào công trường.

Đặc biệt, công trình cao tầng trong khu vực đô thị có mật độ dân cư cao cần chú trọng quản lý rủi ro bên ngoài công trường.

21. Bảo hiểm bên thứ ba trong công trình có tầng hầm

Thi công tầng hầm có thể ảnh hưởng đến:

Nhà liền kề.
Đường giao thông.
Hệ thống cấp thoát nước.
Hệ thống điện.
Công trình ngầm.

Do đó, dự án có tầng hầm cần đánh giá kỹ điều kiện địa chất và phương án thi công.

Trong quá trình xây dựng chương trình bảo hiểm, thông tin về số tầng hầm, độ sâu đào và công trình lân cận có thể là những dữ liệu quan trọng.

22. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và công trình lân cận

Đối với dự án xây dựng nằm sát công trình hiện hữu, cần đặc biệt chú ý:

Khoảng cách.
Kết cấu công trình bên cạnh.
Tuổi công trình.
Hiện trạng trước thi công.
Phương pháp thi công.
Biện pháp chống đỡ.

Doanh nghiệp nên lưu lại đầy đủ hồ sơ hiện trạng trước khi khởi công.

23. Bảo hiểm bên thứ ba cho nhà thầu phụ

Một công trình có thể có nhiều nhà thầu phụ:

Nhà thầu xây dựng.
Nhà thầu điện.
Nhà thầu nước.
Nhà thầu PCCC.
Nhà thầu cơ khí.
Nhà thầu hoàn thiện.

Nếu nhà thầu phụ gây thiệt hại cho bên thứ ba, việc xác định trách nhiệm cần căn cứ vào:

Hợp đồng giữa các bên.
Trách nhiệm thực tế.
Điều khoản bảo hiểm.
Tư cách người được bảo hiểm.

Vì vậy, các nhà thầu phụ nên kiểm tra yêu cầu bảo hiểm trước khi bắt đầu công việc.

24. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba có bảo hiểm công nhân không?

Không nên đồng nhất hai loại bảo hiểm.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba tập trung vào trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Trong khi người lao động của nhà thầu có thể thuộc các chương trình bảo hiểm hoặc chế độ khác theo quan hệ lao động và quy định áp dụng.

Nếu một công nhân của chính nhà thầu bị tai nạn trong quá trình thi công, không nên mặc nhiên kết luận rằng đó là tổn thất của “bên thứ ba”.

Cần xác định tư cách của người bị thiệt hại theo hợp đồng và quy định liên quan.

25. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba có bảo hiểm tài sản của nhà thầu không?

Thông thường cần phân biệt rõ.

Tài sản của chính người được bảo hiểm và tài sản của bên thứ ba là hai nhóm khác nhau.

Ví dụ:

Máy xúc của nhà thầu bị cháy.

Đây là tài sản của chính nhà thầu, không nên mặc nhiên xem là thiệt hại tài sản bên thứ ba.

Trong khi:

Máy xúc của nhà thầu va chạm làm hư hỏng xe của người khác.

Đây lại có thể liên quan đến trách nhiệm đối với bên thứ ba.

26. Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua bảo hiểm

Để được xem xét phương án bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020, doanh nghiệp nên chuẩn bị:

Tên dự án.
Địa điểm.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Giá trị hợp đồng.
Thời gian thi công.
Loại công trình.
Phương pháp thi công.
Số tầng.
Tầng hầm.
Công trình lân cận.
Sơ đồ mặt bằng.
Biện pháp an toàn.
Yêu cầu bảo hiểm của chủ đầu tư.

Với dự án lớn, doanh nghiệp có thể cần cung cấp thêm hồ sơ kỹ thuật.

27. Quy trình mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

Bước 1: Xác định dự án

Xác định loại công trình và địa điểm.

Bước 2: Xác định các bên

Xác định chủ đầu tư, tổng thầu, nhà thầu phụ và các bên liên quan.

Bước 3: Xác định rủi ro

Đánh giá những tài sản và con người bên ngoài có thể bị ảnh hưởng.

Bước 4: Xác định mức trách nhiệm

Xác định giới hạn trách nhiệm phù hợp.

Bước 5: Xác định thời gian

Xác định thời hạn thi công và thời hạn bảo hiểm.

Bước 6: Xem xét điều khoản

Kiểm tra phạm vi và loại trừ.

Bước 7: Ký hợp đồng

Sau khi hai bên thống nhất các điều kiện.

28. Khi xảy ra tổn thất bên thứ ba cần làm gì?

Khi xảy ra sự cố, doanh nghiệp cần ưu tiên an toàn.

Sau đó:

Thông báo sự cố.
Hạn chế tổn thất tiếp tục xảy ra.
Bảo vệ hiện trường.
Thông báo doanh nghiệp bảo hiểm.
Ghi nhận hình ảnh.
Lập biên bản.
Phối hợp với cơ quan chức năng nếu cần.
Phối hợp giám định.
Thu thập chứng từ.
Xác định trách nhiệm.

Không nên tự ý thừa nhận trách nhiệm hoặc cam kết bồi thường vượt quá thẩm quyền khi chưa xác định đầy đủ nguyên nhân và trách nhiệm pháp lý.

29. Hồ sơ bồi thường bảo hiểm bên thứ ba

Hồ sơ có thể bao gồm:

Giấy yêu cầu bồi thường.
Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Hợp đồng xây dựng.
Biên bản sự cố.
Hình ảnh hiện trường.
Hồ sơ giám định.
Tài liệu chứng minh thiệt hại.
Hồ sơ chứng minh trách nhiệm.
Biên bản thỏa thuận nếu có.
Chứng từ sửa chữa.
Hóa đơn.
Các tài liệu liên quan.

Tùy từng vụ việc, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ.

30. Những trường hợp có thể không được bảo hiểm

Doanh nghiệp cần đọc kỹ điều khoản loại trừ.

Tùy sản phẩm và hợp đồng, có thể có các trường hợp loại trừ liên quan đến:

Hành vi cố ý.
Gian lận.
Tổn thất không thuộc phạm vi.
Trách nhiệm đã được loại trừ.
Tài sản thuộc nhóm không được bảo hiểm.
Vi phạm điều kiện hợp đồng.
Một số trường hợp đặc biệt được quy định trong quy tắc.

Không nên hiểu rằng mọi thiệt hại xảy ra bên ngoài công trường đều được bảo hiểm.

31. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 và trách nhiệm nhà liền kề

Nhà liền kề là một trong những vấn đề thường phát sinh tranh chấp trong xây dựng.

Ví dụ:

Công trình xây dựng tầng hầm sâu 3 tầng nằm sát nhà dân.

Trong quá trình thi công, nhà dân xuất hiện:

Vết nứt.
Lún nền.
Nghiêng tường.
Hư hỏng kết cấu.

Khi đó cần xác định nguyên nhân bằng phương pháp chuyên môn.

Nếu có hồ sơ khảo sát hiện trạng trước thi công, việc xác định tình trạng ban đầu sẽ thuận lợi hơn.

32. Bảo hiểm bên thứ ba đối với công trình giao thông

Các dự án:

Đường.
Cầu.
Hầm.
Cống.
Hạ tầng giao thông.

có thể ảnh hưởng đến nhiều tài sản và người bên ngoài.

Ví dụ:

Đào đường làm hư hỏng tài sản.
Thi công gây ảnh hưởng hệ thống cấp nước.
Máy móc va chạm phương tiện.
Vật liệu rơi xuống đường.

Do đó, trách nhiệm đối với bên thứ ba cần được xem xét trong tổng thể chương trình quản lý rủi ro dự án.

33. Bảo hiểm bên thứ ba đối với công trình nhà máy

Công trình xây dựng nhà máy cũng có thể phát sinh rủi ro bên thứ ba.

Ví dụ:

Xây dựng nhà xưởng.
Lắp đặt dây chuyền.
Thi công kho.
Xây dựng hạ tầng.
Lắp đặt hệ thống điện.

Nếu công trình nằm trong khu công nghiệp, cần chú ý đến các doanh nghiệp xung quanh.

Một sự cố thi công có thể gây ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp khác.

34. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và cháy nổ

Trong quá trình thi công có thể xảy ra:

Cháy do hàn cắt.
Cháy vật liệu.
Cháy hệ thống điện tạm.
Nổ thiết bị.
Cháy lan sang công trình bên cạnh.

Nếu sự cố gây thiệt hại cho bên thứ ba, trách nhiệm bảo hiểm cần được xác định theo điều khoản hợp đồng.

Do đó, doanh nghiệp cần khai báo đầy đủ hoạt động có sử dụng:

Hàn.
Cắt.
Nguồn nhiệt.
Gas.
Nhiên liệu.
Thiết bị áp lực.

35. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và vật liệu rơi

Vật liệu rơi là một trong những rủi ro phổ biến tại công trình cao tầng.

Ví dụ:

Một vật liệu rơi từ tầng 10 xuống làm hư hỏng ô tô đang lưu thông gần công trường.

Có thể phát sinh:

Thiệt hại tài sản.
Chi phí sửa chữa.
Tranh chấp trách nhiệm.

Doanh nghiệp cần thực hiện các biện pháp:

Lưới an toàn.
Rào chắn.
Biển cảnh báo.
Kiểm soát khu vực bên dưới.
Quy trình nâng hạ.
Kiểm tra thiết bị cẩu.

Bảo hiểm chỉ là một phần trong chương trình quản trị rủi ro.

36. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba và cẩu tháp

Cẩu tháp là thiết bị có khả năng gây thiệt hại lớn nếu xảy ra sự cố.

Các rủi ro có thể liên quan đến:

Rơi vật.
Va chạm.
Đổ cẩu.
Thiệt hại công trình.
Thiệt hại tài sản bên ngoài.

Đối với dự án sử dụng cẩu tháp, cần khai báo rõ trong quá trình đánh giá bảo hiểm.

37. Những sai lầm khi mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

Sai lầm 1: Chỉ quan tâm phí

Phí thấp nhưng mức trách nhiệm thấp có thể không phù hợp với dự án.

Sai lầm 2: Không khai báo công trình lân cận

Đây là yếu tố quan trọng đối với công trình đô thị.

Sai lầm 3: Không kiểm tra thời hạn

Thời hạn bảo hiểm cần phù hợp với tiến độ dự án.

Sai lầm 4: Không kiểm tra bên được bảo hiểm

Cần xác định rõ chủ đầu tư, tổng thầu và nhà thầu phụ.

Sai lầm 5: Không đọc điều khoản loại trừ

Có thể dẫn đến hiểu nhầm về phạm vi trách nhiệm.

Sai lầm 6: Không lập biên bản hiện trạng

Điều này có thể gây khó khăn khi xác định nguyên nhân tranh chấp với nhà liền kề.

38. Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020 và quy định hiện nay

Đối với các doanh nghiệp tìm kiếm từ khóa “bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020”, cần đặc biệt chú ý đến yếu tố thời gian.

Quy định pháp luật về hoạt động xây dựng và bảo hiểm có thể thay đổi.

Do đó, nội dung áp dụng cho năm 2020 chỉ nên được sử dụng để:

Tham khảo lịch sử.
Tìm hiểu hồ sơ cũ.
Đối chiếu hợp đồng.
Nghiên cứu các dự án đã thực hiện.

Nếu doanh nghiệp ký hợp đồng bảo hiểm hiện nay, cần sử dụng quy định và quy tắc bảo hiểm hiện hành.

39. Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba là gì?

Đây là bảo hiểm trách nhiệm pháp lý đối với thiệt hại gây ra cho bên thứ ba trong phạm vi hoạt động xây dựng và theo điều kiện hợp đồng.

Bên thứ ba là ai?

Có thể là cá nhân hoặc tổ chức không thuộc nhóm được bảo hiểm, bị thiệt hại do hoạt động thi công gây ra, tùy định nghĩa trong hợp đồng.

Nhà liền kề có phải bên thứ ba không?

Có thể, nếu đáp ứng định nghĩa bên thứ ba và các điều kiện của hợp đồng bảo hiểm.

Xe của người dân bị công trình làm hư có được bảo hiểm không?

Có thể được xem xét nếu thiệt hại thuộc trách nhiệm được bảo hiểm.

Công trình gây nứt nhà bên cạnh có được bảo hiểm không?

Không thể kết luận tự động. Cần xác định nguyên nhân, trách nhiệm pháp lý và điều kiện bảo hiểm.

Phí bảo hiểm bên thứ ba tính thế nào?

Phí phụ thuộc vào giá trị dự án, loại công trình, thời gian thi công, mức trách nhiệm, đặc điểm rủi ro và nhiều yếu tố khác.

Nhà thầu phụ có cần bảo hiểm không?

Tùy yêu cầu của dự án và hợp đồng giữa các bên. Nhà thầu phụ nên kiểm tra nghĩa vụ bảo hiểm trước khi thi công.

Bảo hiểm bên thứ ba có thay thế bảo hiểm công trình không?

Không. Hai loại bảo hiểm có mục đích và phạm vi khác nhau.

40. Mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba ở đâu?

Khi cần mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba 2020, doanh nghiệp nên cung cấp thông tin đầy đủ về dự án thay vì chỉ yêu cầu báo một mức phí chung.

Các thông tin quan trọng gồm:

Tên dự án.
Địa điểm.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Giá trị công trình.
Thời gian thi công.
Loại công trình.
Số tầng.
Tầng hầm.
Công trình xung quanh.
Phương pháp thi công.
Mức trách nhiệm mong muốn.

Đối với công trình phức tạp, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần thêm hồ sơ kỹ thuật hoặc thực hiện khảo sát rủi ro.

41. Tư vấn bảo hiểm xây dựng bên thứ ba tại PJICO Sài Gòn

Doanh nghiệp, chủ đầu tư và nhà thầu có thể chuẩn bị thông tin dự án để được tư vấn về phương án bảo hiểm phù hợp.

Các nội dung có thể trao đổi gồm:

Bảo hiểm công trình xây dựng.
Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.
Bảo hiểm nhà thầu.
Bảo hiểm tài sản công trình.
Bảo hiểm trách nhiệm trong quá trình thi công.
Các nhu cầu bảo hiểm liên quan đến dự án.

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM

Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, doanh nghiệp nên cung cấp thông tin về loại công trình, địa điểm, thời gian thi công và giá trị dự án để việc tư vấn được sát với nhu cầu thực tế.<