Bảo hiểm vào thi công công trình

Có các loại bảo hiểm trong công trình xây dựng như bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng và bên thứ ba, bảo hiểm máy móc thiết bị của chủ thầu khi mang vào công trình như các loại máy ép cọc,máy khoan,máy lu,máy đào bánh xích,bảo hiểm tai nạn cho công nhân khi vào công trình thi công

Các công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác;

Trang thiết bị xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Máy móc xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Phần công việc lắp đặt phục vụ và/hoặc cấu thành một bộ phận của quá trình xây dựng;

Tài sản sẵn có trên và trong phạm vi công trường thuộc quyền sở hữu, quản lý, trông nom, kiểm soát của người được bảo hiểm;

Trách nhiệm đối với người thứ ba.

Bảo hiểm vào thi công công trình

Bảo hiểm vào thi công công trình- 0932377138

Trách nhiệm của PJICO bắt đầu từ lúc khởi công công trình hoặc từ khi các hạng mục được bảo hiểm có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được dỡ xuống công trường. Trong trường hợp GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được ký kết sau khi công trình đã khởi công thì hiệu lực hợp đồng được xác nhận trong  GCNBH/hợp đồng bảo hiểm

Tuy nhiên, GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng chỉ thực sự có hiệu lực sau khi người được bảo hiểm đã trả phí bảo hiểm ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm trừ khi có thoả thuận khác bằng văn bản.

Đối với những bộ phận, những hạng mục công trình đã được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng thì trách nhiệm của PJICO đối với những bộ phận, những hạng mục công trình này sẽ chấm dứt kể từ thời điểm bàn giao hoặc đưa các bộ phận, các hạng mục công trình đó vào sử dụng.

GCNBH/hợp đồng bảo hiểm sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm. Mọi trường hợp kéo dài thời hạn bảo hiểm đều phải được PJICO đồng ý bằng văn bản

Bảo hiểm vào thi công công trình- 0932377138

Bảo hiểm thiệt hại vật chất

1.      Cam kết bảo hiểm

Nếu trong thời hạn bảo hiểm, bất kỳ một hạng mục tài sản nào có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng hay bất kỳ bộ phận nào của hạng mục đó bị tổn thất bất ngờ và không lường trước được do bất kỳ nguyên nhân nào khác với những nguyên nhân đã bị loại trừ một cách cụ thể, rõ ràng gây ra tới mức cần phải sửa chữa hoặc thay thế thì PJICO có trách nhiệm bồi thường cho người được bảo hiểm tổn thất đó theo quy định tại GCNBH/hợp đồng bảo hiểm này bằng cách trả tiền, sửa chữa hoặc thay thế (theo sự lựa chọn của PJICO). Mức bồi thường đối với từng hạng mục tài sản ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm không vượt quá số tiền bảo hiểm của hạng mục tài sản đó và trong phạm vi hạn mức trách nhiệm bồi thường đối với mỗi sự kiện bảo hiểm (nếu có). Tổng số tiền bồi thường bảo hiểm không vượt quá tổng số tiền được bảo hiểm quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng.

PJICO có trách nhiệm bồi thường cho người được bảo hiểm chi phí dọn dẹp hiện trường sau khi xảy ra tai nạn dẫn đến yêu cầu bồi thường với điều kiện số tiền bảo hiểm cho chi phí này đã được quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm

Bảo hiểm vào thi công công trình- 0932377138

Cơ sở giải quyết bồi thường.

Trong mọi trường hợp có tổn thất, cơ sở để giải quyết bồi thường theo Bộ hợp đồng bảo hiểm như sau:

Đối với trường hợp tổn thất có thể sửa chữa được, cơ sở giải quyết bồi thường là chi phí cần thiết để phục hồi các hạng mục bị tổn thất trở lại trạng thái như trước khi xảy ra tổn thất sau khi trừ đi phần giá trị thu hồi.

Đối với trường hợp tổn thất toàn bộ, cơ sở để giải quyết bồi thường là giá trị thực tế của hạng mục đó ngay trước khi xảy ra tổn thất trừ đi giá trị thu hồi.

PJICO chỉ bồi thường các khoản chi phí mà người được bảo hiểm thực tế phải gánh chịu và theo mức mà các khoản đó đã được tính vào số tiền bảo hiểm, với điều kiện người được bảo hiểm phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện và điều khoản ghi trong Bộ hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng.

Tuỳ theo từng trường hợp cụ thể, PJICO chỉ bồi thường sau khi đã chấp nhận các tài liệu, chứng từ cần thiết để chứng minh rằng việc sửa chữa đã được tiến hành hay việc thay thế đã được thực hiện. Mọi tổn thất có thể sửa chữa được đều phải được sửa chữa, nhưng nếu chi phí sửa chữa tương đương hay vượt quá giá trị của hạng mục đó tại thời điểm trước khi xảy ra tổn thất thì việc thanh toán bồi thường sẽ được thực hiện trên cơ sở quy định tại điểm b, khoản 3.2 của Điều này.

Chi phí sửa chữa tạm thời sẽ do PJICO chịu nếu như chi phí đó là một bộ phận cấu thành của việc sửa chữa chính thức và không làm tăng chi phí sửa chữa.

PJICO không có trách nhiệm bồi thường mọi chi phí nhằm cải hoán, bổ sung và/hoặc nâng cấp các hạng mục được bảo hiểm

Bảo hiểm vào thi công công trình- 0932377138

Bảo hiểm trách nhiệm đối với người thứ ba

1.      Cam kết bảo hiểm.

Trong phạm vi các số tiền bảo hiểm quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng, PJICO sẽ bồi thường cho người được bảo hiểm những số tiền mà người được bảo hiểm có trách nhiệm pháp lý phải bồi thường những thiệt hại phát sinh do việc gây ra:

Thương vong hay ốm đau bất ngờ cho người thứ ba (chết hay không chết người);

Tổn thất bất ngờ đối với tài sản của người thứ ba;

Trách nhiệm của PJICO chỉ phát sinh với điều kiện những thiệt hại nêu trên có liên quan trực tiếp đến việc xây dựng hay lắp đặt các hạng mục được bảo hiểm theo thoả thuận trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng tại khu vực công trường hay khu vực phụ cận trong thời hạn bảo hiểm.

Đối với những yêu cầu bồi thường được chấp nhận thanh toán, ngoài các khoản chi phí phải trả thuộc phạm vi bảo hiểm, PJICO có trách nhiệm bồi thường thêm cho người được bảo hiểm:

Tất cả chi phí pháp lý mà bên nguyên đơn đòi được từ người được bảo hiểm;

Tất cả các chi phí đã phát sinh với sự đồng ý bằng văn bản của PJICO,

Trách nhiệm của PJICO thuộc phần này không vượt quá hạn mức bồi thường ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng

Bảo hiểm vào thi công công trình- 0932377138

 

Bảo hiểm vào thi công công trình – Quy định, phạm vi và thủ tục tham gia bảo hiểm

Bảo hiểm vào thi công công trình là vấn đề được nhiều chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và đơn vị thi công quan tâm trước khi triển khai một dự án. Trong quá trình xây dựng, công trình có thể phát sinh nhiều rủi ro như cháy nổ, bão lũ, sạt lở, sập đổ một phần công trình, hư hỏng vật tư, máy móc thiết bị hoặc thiệt hại đối với người và tài sản của bên thứ ba.

Việc tham gia bảo hiểm ngay từ giai đoạn chuẩn bị và trước khi đưa công trình vào thi công giúp chủ đầu tư và nhà thầu chủ động hơn về tài chính khi xảy ra sự cố thuộc phạm vi bảo hiểm.

Tùy tính chất dự án, quy mô xây dựng, giá trị công trình, thời gian thi công và yêu cầu của hợp đồng xây dựng, doanh nghiệp có thể lựa chọn loại hình bảo hiểm phù hợp. Trong đó, bảo hiểm công trình xây dựng trong thời gian thi công là một trong những giải pháp thường được sử dụng đối với các dự án xây dựng.

Bảo hiểm vào thi công công trình là gì?

Hiểu đơn giản, bảo hiểm vào thi công công trình là cách gọi phổ biến đối với việc tham gia bảo hiểm cho công trình trước hoặc khi công trình bắt đầu triển khai xây dựng thực tế.

Bảo hiểm có thể được thiết lập để bảo vệ các hạng mục thuộc dự án trong thời gian xây dựng trước những rủi ro được quy định trong hợp đồng bảo hiểm.

Tùy chương trình bảo hiểm, đối tượng có thể bao gồm:

• Công trình xây dựng.

• Hạng mục xây dựng.

• Vật liệu xây dựng.

• Máy móc, thiết bị phục vụ thi công.

• Công trình tạm.

• Chi phí dọn dẹp hiện trường sau tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm.

• Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

• Một số tài sản liên quan khác nếu được thỏa thuận trong hợp đồng.

Do đó, khi tìm kiếm bảo hiểm vào thi công công trình, khách hàng cần xác định rõ mình đang cần bảo hiểm cho phần tài sản của dự án, trách nhiệm đối với bên thứ ba hay cần kết hợp nhiều phạm vi bảo hiểm.

Vì sao cần mua bảo hiểm trước khi thi công công trình?

Công trường xây dựng là khu vực có nhiều hoạt động đồng thời. Máy móc vận hành, vật liệu tập kết, thiết bị nâng hạ, công nhân làm việc ở độ cao và các hạng mục chưa hoàn thiện đều có thể phát sinh rủi ro.

Một sự cố lớn có thể khiến chi phí khắc phục tăng rất nhanh.

Ví dụ, trong quá trình thi công có thể xảy ra:

• Cháy tại khu vực công trường.

• Bão làm hư hỏng kết cấu đang thi công.

• Mưa lớn gây ngập công trường.

• Sạt lở đất.

• Sập một phần hạng mục.

• Hư hỏng vật liệu xây dựng.

• Thiết bị, máy móc thi công bị tổn thất.

• Công trình lân cận bị ảnh hưởng.

• Tài sản của bên thứ ba bị thiệt hại.

• Phát sinh trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba.

Nếu không có bảo hiểm phù hợp, chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể phải tự chịu phần chi phí thuộc trách nhiệm của mình theo quy định và thỏa thuận hợp đồng.

Vì vậy, mua bảo hiểm trước khi vào thi công công trình là một bước cần được xem xét ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.

Bảo hiểm công trình xây dựng trong thời gian thi công

Đối với công trình xây dựng, loại hình thường được quan tâm là bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng, thường được gọi là bảo hiểm CAR.

Bảo hiểm này được thiết kế cho những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng theo các điều kiện, điều khoản và phạm vi được ghi nhận trong hợp đồng.

Điểm quan trọng là bảo hiểm không có nghĩa mọi sự cố xảy ra tại công trường đều được bồi thường.

Doanh nghiệp cần xem kỹ:

• Đối tượng bảo hiểm.

• Thời hạn bảo hiểm.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Số tiền bảo hiểm.

• Mức khấu trừ.

• Các điều khoản bổ sung.

• Các điểm loại trừ.

• Nghĩa vụ của người được bảo hiểm khi xảy ra sự cố.

Đây là những nội dung có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi bảo hiểm.

Khi nào nên mua bảo hiểm vào thi công công trình?

Một trong những câu hỏi thường gặp là mua bảo hiểm công trình trước hay sau khi thi công?

Thông thường, việc chuẩn bị bảo hiểm nên được thực hiện trước khi công trình bắt đầu triển khai.

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu nên liên hệ doanh nghiệp bảo hiểm từ giai đoạn chuẩn bị hồ sơ để có thời gian:

1. Xác định loại hình bảo hiểm.

2. Cung cấp thông tin dự án.

3. Xác định giá trị công trình.

4. Đánh giá mức độ rủi ro.

5. Xác định thời gian thi công.

6. Xác định phạm vi bảo hiểm.

7. Thống nhất mức khấu trừ.

8. Hoàn thiện hồ sơ.

9. Cấp đơn hoặc giấy chứng nhận bảo hiểm.

10. Triển khai công trình theo thời hạn bảo hiểm đã thỏa thuận.

Không nên đợi đến khi công trường đã thi công một thời gian dài mới tìm hiểu bảo hiểm nếu dự án thuộc trường hợp phải hoặc cần tham gia bảo hiểm.

Bảo hiểm vào thi công công trình gồm những gì?

Tùy từng dự án, chương trình bảo hiểm có thể được xây dựng khác nhau.

1. Bảo hiểm cho công trình xây dựng

Đây là phần bảo hiểm quan trọng đối với tài sản và các hạng mục thuộc công trình trong quá trình xây dựng theo phạm vi hợp đồng.

Các hạng mục có thể được xem xét bảo hiểm dựa trên hồ sơ dự án và điều kiện thực tế.

2. Bảo hiểm vật liệu xây dựng

Vật liệu tập kết tại công trường có thể có giá trị lớn.

Ví dụ:

• Sắt thép.

• Xi măng.

• Kính.

• Thiết bị điện.

• Vật liệu hoàn thiện.

• Hệ thống cơ điện.

• Thiết bị lắp đặt.

• Vật liệu nội thất.

Việc có đưa các tài sản này vào phạm vi bảo hiểm hay không cần được xác định cụ thể trong hợp đồng.

3. Bảo hiểm máy móc thiết bị thi công

Một số dự án sử dụng nhiều thiết bị có giá trị cao như:

• Cẩu.

• Máy đào.

• Máy xúc.

• Máy khoan.

• Máy ép cọc.

• Thiết bị nâng.

• Máy trộn.

• Máy phát điện.

Tùy trường hợp, máy móc thiết bị có thể được xem xét theo chương trình bảo hiểm phù hợp.

4. Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba

Trong quá trình thi công, sự cố có thể ảnh hưởng đến người hoặc tài sản của bên ngoài công trường.

Ví dụ:

Công trình đang thi công tại khu dân cư. Trong quá trình thực hiện, một vật thể từ công trường rơi xuống gây thiệt hại cho tài sản của người dân bên cạnh.

Nếu trách nhiệm đó thuộc phạm vi bảo hiểm và đáp ứng điều kiện của hợp đồng, doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét giải quyết theo quy định.

Đây là lý do bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng thường được chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

Những công trình nào nên xem xét bảo hiểm trước khi thi công?

Hầu hết các dự án xây dựng có quy mô đáng kể đều nên đánh giá rủi ro bảo hiểm trước khi triển khai.

Có thể kể đến:

Nhà xưởng

Nhà xưởng thường có diện tích lớn, sử dụng nhiều vật liệu, máy móc và thiết bị.

Nhà kho

Kho hàng có thể chứa lượng tài sản lớn. Trong quá trình xây dựng, việc tập kết vật liệu và lắp đặt hệ thống cũng phát sinh nhiều rủi ro.

Chung cư

Các dự án chung cư thường có quy mô lớn, thời gian thi công dài và nhiều hạng mục liên quan.

Tòa nhà văn phòng

Các công trình cao tầng có nhiều hạng mục xây dựng, cơ điện, thang máy, kính và thiết bị kỹ thuật.

Khách sạn

Khách sạn thường có yêu cầu cao về phần xây dựng, nội thất, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và thiết bị.

Trung tâm thương mại

Đây là nhóm công trình có nhiều hệ thống kỹ thuật và tài sản có giá trị.

Công trình hạ tầng

Các dự án cầu đường, hạ tầng kỹ thuật, khu đô thị và các công trình tương tự cũng cần đánh giá rủi ro riêng.

Bảo hiểm vào thi công công trình có bắt buộc không?

Không phải mọi công trình đều có cùng yêu cầu bảo hiểm.

Việc có phải mua bảo hiểm hay không cần xem xét dựa trên:

• Loại công trình.

• Quy mô dự án.

• Tính chất xây dựng.

• Chủ thể thực hiện dự án.

• Quy định pháp luật áp dụng.

• Hồ sơ mời thầu.

• Hợp đồng xây dựng.

• Yêu cầu của chủ đầu tư.

• Yêu cầu của ngân hàng hoặc bên tài trợ vốn.

• Thỏa thuận giữa các bên.

Đặc biệt, doanh nghiệp không nên chỉ dựa vào tên gọi “bảo hiểm công trình” mà cần xác định chính xác loại bảo hiểm đang được yêu cầu.

Trong thực tế, một dự án có thể đồng thời phát sinh yêu cầu liên quan đến bảo hiểm công trình, bảo hiểm trách nhiệm và những loại bảo hiểm khác.

Hồ sơ mua bảo hiểm công trình trước khi thi công

Để tư vấn và báo phí, doanh nghiệp bảo hiểm thường cần các thông tin liên quan đến dự án.

Khách hàng nên chuẩn bị:

• Tên công trình.

• Địa điểm xây dựng.

• Chủ đầu tư.

• Nhà thầu chính.

• Nhà thầu phụ nếu có.

• Nội dung và quy mô công việc.

• Tổng giá trị công trình.

• Thời gian thi công.

• Ngày dự kiến khởi công.

• Ngày dự kiến hoàn thành.

• Bản vẽ hoặc tài liệu kỹ thuật nếu cần.

• Biện pháp thi công.

• Thông tin về nền móng.

• Thông tin về công trình lân cận.

• Lịch trình thi công.

• Các thông tin liên quan đến công tác an toàn và phòng cháy chữa cháy.

Đối với công trình có mức độ rủi ro cao, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm tài liệu để đánh giá.

Giá bảo hiểm vào thi công công trình tính như thế nào?

Đây là vấn đề được khách hàng quan tâm nhiều nhất khi tìm kiếm bảo hiểm vào thi công công trình giá bao nhiêu.

Không nên áp dụng một mức phí cố định cho tất cả công trình.

Phí bảo hiểm có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × Tỷ lệ phí

Tuy nhiên, tỷ lệ phí thực tế không giống nhau cho mọi dự án.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét:

• Giá trị công trình.

• Loại công trình.

• Địa điểm xây dựng.

• Thời gian thi công.

• Độ cao công trình.

• Điều kiện địa chất.

• Phương pháp thi công.

• Mức độ phức tạp.

• Vật liệu sử dụng.

• Máy móc thiết bị.

• Điều kiện công trường.

• Khoảng cách với công trình xung quanh.

• Lịch sử tổn thất.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Mức khấu trừ.

• Các điều khoản mở rộng.

Vì vậy, muốn có báo giá bảo hiểm công trình xây dựng tương đối chính xác, khách hàng nên cung cấp thông tin thực tế của dự án thay vì chỉ hỏi một mức giá chung.

Có nên mua bảo hiểm ngay trước ngày khởi công?

Không nên để việc mua bảo hiểm đến sát thời điểm khởi công mới thực hiện.

Lý tưởng hơn là chuẩn bị từ trước để có thời gian:

• Kiểm tra hồ sơ.

• Đánh giá rủi ro.

• Khảo sát công trường nếu cần.

• Thống nhất điều khoản.

• Xác định mức khấu trừ.

• Hoàn thiện thủ tục.

• Phát hành chứng từ bảo hiểm.

Đặc biệt đối với dự án lớn, thời gian chuẩn bị càng quan trọng.

Bảo hiểm khi công trình đang thi công có được mua không?

Đây là vấn đề cần xem xét rất kỹ.

Nếu công trình đã bắt đầu thi công, khách hàng không nên mặc định rằng có thể mua bảo hiểm và bảo hiểm sẽ bao phủ toàn bộ thời gian đã thi công trước đó.

Doanh nghiệp bảo hiểm cần đánh giá tình trạng thực tế của công trình và xác định thời điểm bắt đầu trách nhiệm bảo hiểm theo thỏa thuận.

Thông tin về:

• Công trình đã thi công đến đâu.

• Hạng mục nào đã hoàn thành.

• Hạng mục nào đang thực hiện.

• Tổn thất trước đó có xảy ra hay không.

• Vật tư đã tập kết như thế nào.

• Công trường đang hoạt động ra sao.

có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá và chấp nhận bảo hiểm.

Do đó, tốt nhất là chuẩn bị bảo hiểm ngay từ trước khi bắt đầu thi công.

Những rủi ro thường gặp trong quá trình thi công

Cháy

Công trường có thể phát sinh công việc hàn cắt, sử dụng điện, nhiên liệu hoặc các vật liệu dễ cháy.

Mưa bão

Công trình chưa hoàn thiện có thể dễ bị tác động bởi mưa lớn, gió mạnh hoặc bão.

Ngập nước

Đặc biệt đối với công trường có vị trí thấp hoặc hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện.

Sạt lở

Các công trình đào móng, tầng hầm hoặc xây dựng tại khu vực có điều kiện địa chất phức tạp cần đặc biệt quan tâm.

Sập đổ

Các kết cấu đang xây dựng có thể phát sinh rủi ro nếu xảy ra sai sót kỹ thuật, sự cố thi công hoặc tác động bất ngờ.

Tai nạn trong quá trình vận chuyển

Vật tư, thiết bị đưa vào công trường có thể phát sinh nhiều rủi ro tùy điều kiện vận chuyển và phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình khác gì bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba?

Hai nội dung này thường bị nhầm lẫn.

Bảo hiểm công trình tập trung vào các tổn thất đối với đối tượng được bảo hiểm thuộc dự án theo hợp đồng.

Trong khi đó, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba hướng đến trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với thiệt hại gây ra cho bên thứ ba thuộc phạm vi bảo hiểm.

Ví dụ:

Một công trình xây dựng nằm cạnh nhà dân. Trong quá trình thi công, một sự cố làm hư hỏng một phần tài sản của nhà bên cạnh.

Khi đó cần xem xét trách nhiệm đối với bên thứ ba và các điều kiện của hợp đồng bảo hiểm để xác định việc giải quyết tổn thất.

Vì vậy, khi mua bảo hiểm công trình, chủ đầu tư và nhà thầu nên xác định rõ có cần bổ sung phạm vi trách nhiệm bên thứ ba hay không.

Những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng bảo hiểm

Trước khi tham gia, khách hàng nên kiểm tra ít nhất các nội dung sau:

1. Đối tượng bảo hiểm

Xác định chính xác công trình và các hạng mục được bảo hiểm.

2. Thời hạn bảo hiểm

Kiểm tra ngày bắt đầu và ngày kết thúc trách nhiệm bảo hiểm.

3. Phạm vi bảo hiểm

Không nên chỉ nhìn tên sản phẩm. Cần đọc nội dung phạm vi bảo hiểm cụ thể.

4. Mức khấu trừ

Mức khấu trừ ảnh hưởng trực tiếp đến phần chi phí khách hàng tự chịu khi xảy ra tổn thất.

5. Điểm loại trừ

Đây là nội dung rất quan trọng nhưng thường bị bỏ qua.

6. Điều khoản bổ sung

Nếu dự án cần phạm vi mở rộng, phải xác định rõ trong hợp đồng.

7. Nghĩa vụ của người được bảo hiểm

Khách hàng cần thực hiện đầy đủ các yêu cầu liên quan đến an toàn, thông báo tổn thất và hồ sơ bồi thường theo hợp đồng.

Khi xảy ra sự cố trong quá trình thi công cần làm gì?

Nếu công trình xảy ra sự cố, người được bảo hiểm cần chủ động thực hiện các biện pháp cần thiết để hạn chế tổn thất và thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm theo quy định trong hợp đồng.

Một số bước cơ bản có thể gồm:

Bước 1: Đảm bảo an toàn cho người.

Bước 2: Thực hiện các biện pháp khẩn cấp nhằm hạn chế tổn thất.

Bước 3: Bảo vệ hiện trường trong khả năng cho phép.

Bước 4: Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

Bước 5: Phối hợp với các bên liên quan.

Bước 6: Chuẩn bị hồ sơ, chứng từ và tài liệu liên quan.

Bước 7: Phối hợp giám định tổn thất.

Bước 8: Thực hiện các thủ tục giải quyết bồi thường theo hợp đồng.

Khách hàng không nên tự ý loại bỏ toàn bộ dấu vết hiện trường nếu việc đó không cần thiết để đảm bảo an toàn hoặc hạn chế tổn thất.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm công trình thường có những gì?

Tùy tính chất tổn thất, hồ sơ có thể khác nhau.

Một số tài liệu thường được yêu cầu gồm:

• Giấy chứng nhận bảo hiểm hoặc hợp đồng bảo hiểm.

• Thông báo tổn thất.

• Biên bản sự cố.

• Hình ảnh hiện trường.

• Hồ sơ liên quan đến công trình.

• Báo cáo nguyên nhân tổn thất.

• Báo giá sửa chữa.

• Hóa đơn, chứng từ liên quan.

• Biên bản nghiệm thu nếu có.

• Tài liệu chứng minh giá trị thiệt hại.

• Tài liệu liên quan đến trách nhiệm của bên thứ ba nếu có.

Danh mục hồ sơ cuối cùng phụ thuộc vào nguyên nhân, tính chất và phạm vi tổn thất.

Kinh nghiệm mua bảo hiểm vào thi công công trình

Để hạn chế thiếu sót, chủ đầu tư và nhà thầu nên thực hiện theo một quy trình tương đối rõ ràng.

Xác định đúng đối tượng cần bảo hiểm

Không nên chỉ nói chung là “mua bảo hiểm công trình”.

Cần xác định:

• Bảo hiểm phần xây dựng?

• Bảo hiểm máy móc?

• Bảo hiểm vật tư?

• Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba?

• Hay kết hợp nhiều phạm vi?

Xác định giá trị công trình

Giá trị bảo hiểm cần được xác định phù hợp với hồ sơ dự án và điều kiện hợp đồng.

Xác định thời gian thi công

Thông tin này ảnh hưởng đến thời hạn bảo hiểm và việc tính phí.

Cung cấp thông tin trung thực

Thông tin không đầy đủ hoặc không chính xác có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá rủi ro và giải quyết quyền lợi bảo hiểm.

Đọc kỹ điều khoản loại trừ

Đây là một trong những nội dung quan trọng nhất trước khi ký hợp đồng.

Không chỉ quan tâm đến giá

Một hợp đồng có phí thấp nhưng phạm vi bảo hiểm không phù hợp có thể không đáp ứng nhu cầu thực tế của dự án.

Do đó, khi so sánh báo giá, nên so sánh đồng thời:

• Phí.

• Phạm vi.

• Mức khấu trừ.

• Điều khoản mở rộng.

• Điều khoản loại trừ.

• Thời hạn.

• Điều kiện áp dụng.

Bảo hiểm vào thi công công trình tại TP.HCM

TP.HCM có số lượng lớn dự án xây dựng nhà ở, văn phòng, nhà xưởng, kho bãi, khách sạn, trung tâm thương mại và các dự án hạ tầng.

Các công trình tại khu vực đô thị thường có đặc điểm là khoảng cách với công trình xung quanh tương đối gần.

Vì vậy, bên cạnh việc quan tâm đến tài sản của chính công trình, chủ đầu tư và nhà thầu nên đánh giá thêm rủi ro đối với bên thứ ba.

Đặc biệt đối với dự án thi công tại khu dân cư đông đúc, khu thương mại hoặc khu vực có mật độ phương tiện cao, công tác quản lý an toàn công trường và đánh giá trách nhiệm bên thứ ba càng quan trọng.

Bảo hiểm vào thi công công trình tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An và các khu công nghiệp

Các khu công nghiệp tập trung nhiều nhà máy, nhà xưởng và kho hàng.

Trong quá trình xây dựng, công trường có thể nằm cạnh các nhà máy đang hoạt động.

Một sự cố tại công trường có khả năng ảnh hưởng đến tài sản lân cận nếu không được kiểm soát tốt.

Vì vậy, khi tham gia bảo hiểm cho công trình trong khu công nghiệp, doanh nghiệp nên cung cấp đầy đủ thông tin về:

• Vị trí công trình.

• Các công trình lân cận.

• Khoảng cách giữa các công trình.

• Quy mô dự án.

• Hạng mục thi công.

• Phương pháp thi công.

• Thời gian xây dựng.

Thông tin càng đầy đủ thì việc đánh giá rủi ro càng thuận lợi.

Ai nên liên hệ mua bảo hiểm công trình?

Các đối tượng có thể chủ động tìm hiểu gồm:

• Chủ đầu tư.

• Nhà thầu xây dựng.

• Nhà thầu tổng.

• Nhà thầu phụ.

• Doanh nghiệp phát triển dự án.

• Đơn vị thi công.

• Đơn vị tư vấn quản lý dự án.

• Các doanh nghiệp có dự án xây dựng mới.

Trong nhiều dự án, việc tham gia bảo hiểm còn được quy định trong hợp đồng giữa các bên.

Do đó, doanh nghiệp nên kiểm tra hợp đồng xây dựng ngay từ đầu để biết rõ bên nào có trách nhiệm thu xếp bảo hiểm.

PJICO Sài Gòn tư vấn bảo hiểm công trình

Đối với khách hàng đang chuẩn bị triển khai dự án xây dựng, việc trao đổi sớm với doanh nghiệp bảo hiểm giúp có thêm thời gian đánh giá rủi ro và lựa chọn phạm vi bảo hiểm phù hợp.

PJICO Sài Gòn có thể tiếp nhận thông tin để tư vấn các nhu cầu bảo hiểm liên quan đến công trình xây dựng, nhà xưởng, nhà kho, dự án và trách nhiệm trong quá trình thi công.

Khách hàng nên cung cấp trước các thông tin cơ bản như:

• Tên dự án.

• Địa điểm.

• Giá trị dự toán.

• Thời gian thi công.

• Loại công trình.

• Hạng mục chính.

• Ngày dự kiến khởi công.

• Nhà thầu thực hiện.

• Yêu cầu bảo hiểm của chủ đầu tư hoặc hợp đồng xây dựng.

Từ những thông tin này, phương án bảo hiểm có thể được xem xét phù hợp hơn với đặc điểm từng dự án.

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm vào thi công công trình

Bảo hiểm vào thi công công trình là gì?

Đây là cách gọi phổ biến đối với việc chuẩn bị và tham gia bảo hiểm cho công trình trước hoặc trong giai đoạn triển khai xây dựng. Phạm vi cụ thể phụ thuộc hợp đồng bảo hiểm.

Có cần mua bảo hiểm trước khi khởi công không?

Nên chuẩn bị bảo hiểm trước khi công trình bắt đầu thi công để có thời gian đánh giá rủi ro, hoàn thiện hồ sơ và xác định thời điểm bắt đầu trách nhiệm bảo hiểm.

Công trình đang thi công có mua bảo hiểm được không?

Có thể cần xem xét tùy tình trạng thực tế của công trình và quy định chấp nhận bảo hiểm của doanh nghiệp bảo hiểm. Không nên mặc định rằng bảo hiểm sẽ bao phủ các tổn thất đã xảy ra trước thời điểm bảo hiểm bắt đầu.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm cho người lao động không?

Không nên mặc định. Bảo hiểm công trình và bảo hiểm liên quan đến người lao động có thể là những phạm vi khác nhau. Doanh nghiệp cần xác định chính xác nhu cầu và loại bảo hiểm cần tham gia.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm cho nhà dân bên cạnh không?

Nếu có phạm vi bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba phù hợp và tổn thất đáp ứng các điều kiện của hợp đồng thì có thể được xem xét. Cần kiểm tra chính xác điều khoản trong hợp đồng.

Phí bảo hiểm công trình có cố định không?

Không. Phí phụ thuộc vào giá trị công trình, loại công trình, thời gian thi công, địa điểm, mức độ rủi ro, phạm vi bảo hiểm và nhiều yếu tố khác.

Có nên chỉ chọn gói bảo hiểm có phí thấp?

Không nên chỉ dựa vào phí. Cần so sánh phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ, loại trừ và các điều kiện đi kèm để lựa chọn phương án phù hợp.

Kết luận

Bảo hiểm vào thi công công trình nên được chuẩn bị ngay từ giai đoạn trước khi dự án triển khai. Đây là thời điểm thuận lợi để chủ đầu tư và nhà thầu xác định đối tượng bảo hiểm, giá trị công trình, thời gian thi công, phạm vi bảo hiểm và trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Đối với những công trình có quy mô lớn, thời gian xây dựng dài hoặc nằm trong khu vực có nhiều tài sản lân cận, việc đánh giá rủi ro càng cần được thực hiện cẩn thận.

Khi tìm hiểu bảo hiểm vào thi công công trình, khách hàng không nên chỉ hỏi “phí bao nhiêu” mà nên cung cấp đầy đủ thông tin dự án để được tư vấn phạm vi bảo hiểm phù hợp.

Nếu bạn đang chuẩn bị khởi công nhà xưởng, nhà kho, chung cư, khách sạn, tòa nhà, trung tâm thương mại hoặc công trình xây dựng khác, có thể liên hệ PJICO Sài Gòn – 0932 377 138 để được tiếp nhận thông tin và tư vấn phương án bảo hiểm phù hợp với dự án.