Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố

PHẠM VI BẢO HIỂM

 PHẦN I - TỔN THẤT HOẶC THIỆT HẠI ĐỐI VỚI NGÔI NHÀ

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm những tổn thất hoặc thiệt hại đối với Ngôi nhà gây ra bởi một rủi ro được bảo hiểm.

PJICO có thể lựa chọn phương án sửa chữa, khôi phục hoặc thay thế bất kỳ tài sản bị tổn thất, thiệt hại hoặc bồi thường bằng tiền cho giá trị tổn thất hoặc thiệt hại.

Với điều kiện là theo PhầnI, Ngôi nhà được hiểu là không bao gồm:

(a)        tài sản không thuộc sở hữu của Người được bảo hiểm hoặc Người được bảo hiểm không chịu trách nhiệm pháp lý đối với những tài sản đó;

(b)        tài sản mà giá trị đã được bao gồm trong Tổng số tiền bảo hiểm của phần Tài sản bên trong.

Trừ khi được quy định cụ thể, Ngôi nhà do Người được bảo hiểm kê khai phải được xây bằng gạch, đá hoặc xi măng và được lợp mái bằng xi măng, đá, ngói, kim loại, amiăng hoặc hợp chất của amiăng và các thành phần vô cơ không cháy khác.

CƠ SỞ BẢO HIỂM

Nếu tại thời điểm xảy ra tổn thất hoặc thiệt hại được xem xét bồi thường theo quy định tại Phần I, giá trị của Ngôi nhà lớn hơn Số tiền bảo hiểm thì Người được bảo hiểm sẽ được xem là tự bảo hiểm cho phần chênh lệch giá trị đó và sẽ tự gánh chịu một phần tổn thất hoặc thiệt hại theo tỷ lệ bảo hiểm dưới giá trị tương ứng. Điều kiện này được áp dụng riêng rẽ cho từng đồ vật của Ngôi nhà.

ĐIỀU KHOẢN MỞ RỘNG 

1. Điều khoản Chi phí Kiến trúc sư, Giám định viên, Kỹ sư tư vấn

Các khoản phí và chi phí bao gồm nhưng không giới hạn ở chi phí trả kiến trúc sư và các chuyên gia tư vấn khác để lập dự toán, sơ đồ, chi tiết kỹ thuật, chi tiết thiết kế thi công, đấu thầu, giám sát phát sinh hợp lý và cần thiết với hạn mức tối đa là 10% Tổng số tiền bảo hiểm nêu trong GCNBH/ Hợp đồng bảo hiểm.

2. Điều khoản Dọn dẹp hiện trường

Các khoản chi phí phát sinh cần thiết bởi Người được bảo hiểm trong việc dọn dẹp hiện trường, tháo dỡ hoặc phá hủy, chống đỡ hoặc dựng, thực hiện các sửa chữa tạm thời đối với một hoặc nhiều phần tài sản được bảo hiểm là hậu quả của tổn thất hoặc thiệt hại được bảo hiểm với điều kiện các chi phí này:

(a)        không truy đòi được từ bất kỳ Đơn bảo hiểm nào khác;

(b)        không bao gồm chi phí dọn dẹp, hủy bỏ, làm sạch các chất rò rỉ, ô nhiễm hoặc nhiễm bẩn ngoại trừ các tổn thất hoặc thiệt hại gây ra bởi các rủi ro được bảo hiểm;

(c)        không vượt quá 10% Tổng số tiền bảo hiểm nêu trong GCNBH/ Hợp đồng bảo hiểm.

3. Điều khoản Sai sót và Nhầm lẫn

Bảo hiểm sẽ không bị mất hiệu lực bởi sai sót, nhầm lẫn, việc định giá trị và mô tả không chính xác về quyền lợi bảo hiểm, rủi ro hoặc tài sản do hành động vô ý và/hoặc sơ suất của Người được bảo hiểm với điều kiện Người được bảo hiểm phải thông báo cho PJICO ngay khi phát hiện ra sai sót hoặc nhầm lẫn này. 

4. Điều khoản Chi phí trả đội cứu hỏa và dập lửa

Bộ hợp đồng này mở rộng bao gồm các chi phí phải trả cho đội cứu hỏa, chi phí làm đầy các thiết bị chữa cháy với điều kiện là trách nhiệm của PJICO đối với những chi phí này sẽ chỉ giới hạn ở những chi phí phát sinh một cách cần thiết và hợp lý trong việc dập tắt các đám cháy tại hoặc gần địa điểm đặt tài sản được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng hoặc đe dọa trực tiếp tới các tài sản này và trong mọi trường hợp không vượt quá 10% Tổng số tiền bảo hiểm trong suốt thời hạn bảo hiểm. 

PHẦN II - TỔN THẤT HOẶC THIỆT HẠI ĐỐI VỚI TÀI SẢN BÊN TRONG 

PJICO sẽ bồi thường cho Người được bảo hiểm số tiền tối đa bằng với các Hạn mức trách nhiệm quy định trong Bộ hợp đồng về các tổn thất hoặc thiệt hại đối với Tài sản bên trong Ngôi nhà do một rủi ro được bảo hiểm gây ra.

Với điều kiện là:

(1)        Phần II không áp dụng đối với:

(a) các tài sản đã được bảo hiểm theo một loại hình/ đơn bảo hiểm khác,

(b) tài sản được dỡ bỏ để bán giảm giá hoặc trưng bày triển lãm hoặc cất vào kho chứa đồ đạc.

(2)        Với điều kiện là Tài sản bên trong sẽ loại trừ:

(a) các tài sản được bảo hiểm đặc thù hơn theo các Đơn bảo hiểm khác;

(b) vàng thỏi hoặc đá quý, tác phẩm nghệ thuật, bản thảo, bản kế hoạch, tranh ảnh hoặc bản vẽ thiết kế, mô hình, khuôn mẫu, huân chương, tiền xu hoặc sách quý, chứng khoán, bản giao ước hoặc tài liệu dưới mọi hình thức, tem thư, tiền xu hoặc tiền mặt, hối phiếu ngân hàng, séc, séc du lịch, lệnh chuyển tiền, lệnh gửi bằng bưu điện, hối phiếu, giấy hẹn trả tiền, sổ sách kế toán hoặc các loại sổ sách kinh doanh khác, xe máy hoặc phụ tùng, xe đạp, vật nuôi trừ khi được nêu rõ trong Bộ hợp đồng bảo hiểm ;

(c) bất kỳ bộ phận nào thuộc kết cấu hoặc trần của Ngôi nhà, giấy dán tường và các vật tương tự hoặc ti vi, ăng ten, máy móc thiết bị, cột ăng ten, tháp được đặt ngoài trời;

(d) bất kỳ tài sản nào mà giá trị đã được bao gồm trong Tổng số tiền bảo hiểm của phần Ngôi nhà.

CƠ SỞ BẢO HIỂM 

mà Người được bảo hiểm phải gánh chịu trong thời hạn cần thiết để phục hồi lại ngôi nhà

 

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố – Phạm vi, mức phí, điều kiện và thủ tục bồi thường

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố là nhu cầu ngày càng được nhiều gia đình, chủ nhà cho thuê và hộ kinh doanh quan tâm, đặc biệt đối với những căn nhà phố có diện tích lớn, nhiều tầng, kết hợp giữa nơi ở và hoạt động kinh doanh. Khi xảy ra cháy, nổ, thiệt hại không chỉ nằm ở phần nhà mà còn có thể liên quan đến nội thất, thiết bị điện, hàng hóa, máy móc, tài sản phục vụ kinh doanh và nhiều chi phí phát sinh khác.

Nhà phố thường nằm trong khu dân cư có mật độ xây dựng cao. Khoảng cách giữa các căn nhà nhỏ, nhiều căn sử dụng chung tường hoặc liền kề nhau nên khi xảy ra sự cố cháy nổ, nguy cơ lan sang tài sản xung quanh cũng là vấn đề cần được quan tâm.

Vì vậy, việc tìm hiểu mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố, phạm vi bảo hiểm, điều kiện tham gia, cách tính phí, hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình bồi thường sẽ giúp chủ nhà chủ động hơn trong việc bảo vệ tài sản.

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố là gì?

Bảo hiểm cháy nổ nhà phố là loại hình bảo hiểm tài sản nhằm bảo vệ đối tượng được bảo hiểm trước những tổn thất thuộc phạm vi trách nhiệm bảo hiểm theo hợp đồng, quy tắc và điều khoản được hai bên thỏa thuận.

Đối tượng tham gia có thể là:

• Chủ sở hữu nhà phố.

• Người sử dụng nhà hợp pháp.

• Chủ nhà cho thuê.

• Hộ gia đình.

• Hộ kinh doanh.

• Doanh nghiệp sở hữu nhà phố.

• Người thuê nhà trong trường hợp có quyền lợi bảo hiểm phù hợp.

• Chủ nhà phố vừa ở vừa kinh doanh.

Tùy từng trường hợp, hợp đồng có thể tập trung vào phần nhà, tài sản bên trong nhà hoặc kết hợp nhiều nhóm tài sản.

Điểm quan trọng là không nên hiểu đơn giản rằng cứ mua bảo hiểm cháy nổ thì mọi thiệt hại xảy ra trong căn nhà đều được chi trả.

Quyền lợi thực tế phụ thuộc vào:

• Đối tượng bảo hiểm.

• Số tiền bảo hiểm.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Điều khoản hợp đồng.

• Nguyên nhân tổn thất.

• Điều khoản loại trừ.

• Nghĩa vụ của người được bảo hiểm.

• Hồ sơ chứng minh thiệt hại.

• Kết quả giám định tổn thất.

Do đó, trước khi mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố, chủ nhà cần xác định rõ mình muốn bảo vệ tài sản nào.

---

Vì sao nhà phố nên quan tâm đến bảo hiểm cháy nổ?

Nhà phố có đặc điểm khác với nhà xưởng hoặc kho hàng. Giá trị xây dựng thường tập trung vào một công trình nhiều tầng, nằm trong khu dân cư và có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

Một căn nhà phố có thể đồng thời là:

• Nơi ở của gia đình.

• Văn phòng công ty.

• Cửa hàng.

• Nhà hàng.

• Quán ăn.

• Cửa hàng thời trang.

• Tiệm tóc.

• Spa.

• Văn phòng kết hợp lưu trú.

• Nhà cho thuê.

• Căn hộ dịch vụ.

• Kho nhỏ chứa hàng hóa.

• Nhà ở kết hợp kinh doanh.

Mỗi mục đích sử dụng lại tạo ra mức độ rủi ro khác nhau.

Nhà phố có nhiều thiết bị điện

Nhà phố hiện đại thường sử dụng nhiều thiết bị điện như:

• Điều hòa.

• Tủ lạnh.

• Máy giặt.

• Bếp điện.

• Bình nóng lạnh.

• Máy tính.

• Tivi.

• Camera.

• Thiết bị mạng.

• Hệ thống chiếu sáng.

• Thiết bị kinh doanh.

Việc sử dụng đồng thời nhiều thiết bị điện khiến công tác quản lý an toàn điện trở nên quan trọng.

Nhà phố thường xây sát nhau

Đây là đặc điểm rất phổ biến tại các đô thị.

Nếu xảy ra cháy, ngọn lửa và khói có thể ảnh hưởng đến những căn nhà liền kề. Ngoài thiệt hại trực tiếp đối với căn nhà, chủ sở hữu còn có thể phải xử lý nhiều vấn đề liên quan đến trách nhiệm dân sự tùy trường hợp và tùy hợp đồng bảo hiểm.

Nhà phố kết hợp kinh doanh có giá trị tài sản lớn

Một căn nhà phố kinh doanh có thể chứa:

• Hàng hóa.

• Nội thất.

• Máy móc.

• Thiết bị.

• Hệ thống điện.

• Hệ thống máy lạnh.

• Máy tính.

• Tiền và chứng từ.

• Trang thiết bị phục vụ khách hàng.

Nếu chỉ bảo hiểm phần xây dựng mà không xem xét tài sản bên trong thì mức bảo vệ có thể không đáp ứng nhu cầu thực tế.

---

Những ai nên mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố?

Không chỉ chủ sở hữu nhà mới quan tâm đến sản phẩm này.

Chủ nhà phố để ở

Đối với nhà ở gia đình, chủ nhà có thể cân nhắc bảo hiểm cho:

• Phần xây dựng.

• Nội thất.

• Thiết bị gia đình.

• Đồ điện tử.

• Tài sản có giá trị.

• Các tài sản khác được thỏa thuận bảo hiểm.

Chủ nhà phố cho thuê

Nhà cho thuê có thể có nhiều người sử dụng khác nhau. Chủ nhà nên xem xét các rủi ro liên quan đến mục đích sử dụng thực tế của người thuê.

Nếu người thuê sử dụng nhà để:

• Văn phòng.

• Kinh doanh.

• Lưu trú.

• Bán hàng.

• Làm kho.

• Dịch vụ.

thì thông tin này nên được khai báo rõ khi yêu cầu bảo hiểm.

Nhà phố vừa ở vừa kinh doanh

Đây là nhóm cần đặc biệt chú ý khi mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố.

Ví dụ:

Tầng trệt dùng làm cửa hàng, tầng 2 và tầng 3 là nơi ở của gia đình.

Khi đó, rủi ro của công trình không giống hoàn toàn với một căn nhà chỉ dùng để ở.

Việc khai báo đúng mục đích sử dụng giúp doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá rủi ro và thiết kế phạm vi bảo hiểm phù hợp.

Hộ kinh doanh

Những hộ kinh doanh có tài sản lớn trong nhà phố cũng nên cân nhắc bảo hiểm tài sản.

Ví dụ:

• Cửa hàng điện thoại.

• Cửa hàng thời trang.

• Tiệm vàng.

• Cửa hàng nội thất.

• Văn phòng.

• Nhà hàng.

• Quán ăn.

• Tiệm tóc.

• Spa.

• Cửa hàng mỹ phẩm.

Tùy ngành nghề, mức độ rủi ro và giá trị tài sản, điều kiện bảo hiểm sẽ được xem xét khác nhau.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố bảo hiểm những tài sản nào?

Không phải hợp đồng nào cũng bảo hiểm giống nhau. Chủ nhà cần xác định cụ thể đối tượng muốn bảo vệ.

Bảo hiểm phần nhà

Có thể xem xét các hạng mục thuộc công trình như:

• Móng.

• Tường.

• Sàn.

• Trần.

• Mái.

• Cửa.

• Cầu thang.

• Hệ thống điện.

• Hệ thống cấp thoát nước.

• Hệ thống kỹ thuật.

• Các hạng mục cố định khác.

Phạm vi cụ thể phải căn cứ vào hợp đồng và quy tắc bảo hiểm.

Bảo hiểm nội thất

Nhà phố có thể chứa nhiều tài sản nội thất có giá trị:

• Bàn ghế.

• Tủ.

• Giường.

• Sofa.

• Kệ.

• Thiết bị nhà bếp.

• Đèn.

• Rèm.

• Đồ trang trí.

Chủ nhà nên lập danh sách tương đối đầy đủ để xác định giá trị tài sản cần bảo hiểm.

Bảo hiểm thiết bị điện tử

Có thể xem xét các tài sản như:

• Tivi.

• Máy tính.

• Máy in.

• Camera.

• Thiết bị mạng.

• Máy chủ.

• Thiết bị văn phòng.

• Thiết bị điều khiển.

Tuy nhiên, mỗi loại tài sản có thể có điều kiện và phạm vi riêng.

Bảo hiểm hàng hóa

Nếu nhà phố có hoạt động kinh doanh, hàng hóa có thể là phần tài sản đáng kể.

Ví dụ:

Một căn nhà phố 4 tầng:

• Tầng trệt bán hàng.

• Tầng 2 làm văn phòng.

• Tầng 3 chứa hàng.

• Tầng 4 là nơi ở.

Trong trường hợp này, cần phân biệt rõ:

Nhà là một đối tượng tài sản.

Hàng hóa là một nhóm tài sản khác.

Nếu muốn bảo vệ cả hai, cần xác định rõ trong hợp đồng.

---

Bảo hiểm cháy nổ nhà phố có bắt buộc không?

Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng đặt ra khi tìm mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố.

Không phải mọi căn nhà phố đều mặc nhiên thuộc trường hợp phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Việc có thuộc diện bắt buộc hay không phụ thuộc vào đặc điểm công trình, mục đích sử dụng, quy mô, loại hình cơ sở và quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm tham gia.

Đặc biệt, cần phân biệt giữa:

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

và

Bảo hiểm tài sản tự nguyện có mở rộng phạm vi cháy, nổ.

Hai khái niệm này không hoàn toàn giống nhau.

Một căn nhà phố dùng để ở thông thường có thể có nhu cầu bảo vệ tài sản nhưng không đồng nghĩa với việc tất cả nhà phố đều thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Ngược lại, một nhà phố được sử dụng làm cơ sở kinh doanh có ngành nghề, quy mô hoặc đặc điểm thuộc diện quản lý theo quy định thì cần kiểm tra riêng.

---

Nhà phố kinh doanh có nên mua bảo hiểm cháy nổ?

Câu trả lời là nên xem xét, đặc biệt khi giá trị tài sản lớn.

Nhà phố kinh doanh thường có nhiều yếu tố rủi ro hơn nhà chỉ sử dụng để ở.

Ví dụ một cửa hàng có:

• Hệ thống điện công suất lớn.

• Nhiều thiết bị điện.

• Hàng hóa dễ cháy.

• Khách hàng ra vào liên tục.

• Kho chứa hàng.

• Thiết bị nấu nướng.

• Bảng hiệu.

• Hệ thống chiếu sáng.

Khi đó, chủ cơ sở nên đánh giá toàn bộ tài sản thay vì chỉ quan tâm đến giá bảo hiểm.

Một hợp đồng có mức phí thấp nhưng bỏ sót tài sản quan trọng có thể không mang lại hiệu quả bảo vệ như mong muốn.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố có đắt không?

Chi phí bảo hiểm không có một mức cố định cho mọi căn nhà.

Mức phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Giá trị nhà

Giá trị tài sản càng lớn thì số tiền bảo hiểm có thể càng cao.

Mục đích sử dụng

Nhà chỉ để ở thường có đặc điểm rủi ro khác nhà:

• Kinh doanh.

• Làm nhà hàng.

• Làm kho.

• Cho thuê.

• Làm văn phòng.

• Làm cơ sở dịch vụ.

Ngành nghề kinh doanh

Đây là yếu tố quan trọng.

Một cửa hàng bán quần áo có đặc điểm rủi ro khác một nhà hàng sử dụng bếp gas hoặc một cơ sở chứa hàng hóa dễ cháy.

Hệ thống PCCC

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét:

• Bình chữa cháy.

• Hệ thống báo cháy.

• Hệ thống chữa cháy.

• Lối thoát hiểm.

• Hệ thống điện.

• Khoảng cách an toàn.

• Điều kiện quản lý nguồn nhiệt.

Lịch sử tổn thất

Nếu tài sản từng xảy ra tổn thất, thông tin này có thể được xem xét trong quá trình đánh giá rủi ro.

---

Cách tính giá bảo hiểm cháy nổ nhà phố

Có thể hình dung đơn giản:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × tỷ lệ phí bảo hiểm

Tuy nhiên, tỷ lệ phí thực tế không giống nhau cho tất cả nhà phố.

Ví dụ giả định:

Nhà phố có tổng giá trị tài sản cần bảo hiểm là 5 tỷ đồng.

Nếu tỷ lệ phí theo hồ sơ được xác định là X%, thì:

Phí bảo hiểm = 5 tỷ đồng × X%

Đây chỉ là cách minh họa nguyên tắc tính.

Mức phí thực tế cần căn cứ vào:

• Loại tài sản.

• Giá trị tài sản.

• Mục đích sử dụng.

• Ngành nghề.

• Địa điểm.

• Biện pháp PCCC.

• Lịch sử tổn thất.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Mức miễn thường.

• Điều khoản bổ sung nếu có.

Vì vậy, không nên lấy một mức giá trên internet để áp dụng cứng cho mọi căn nhà phố.

---

Nhà phố cũ có mua được bảo hiểm cháy nổ không?

Nhà cũ vẫn có thể được xem xét bảo hiểm.

Tuy nhiên, tuổi công trình là một trong những thông tin cần cung cấp khi đánh giá rủi ro.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể quan tâm đến:

• Năm xây dựng.

• Tình trạng kết cấu.

• Hệ thống điện.

• Hệ thống PCCC.

• Mục đích sử dụng.

• Lịch sử tổn thất.

• Công tác bảo trì.

• Tình trạng cải tạo.

Nếu nhà đã cũ, hệ thống điện xuống cấp hoặc sử dụng sai công năng thì việc đánh giá rủi ro có thể chặt chẽ hơn.

---

Nhà phố đang cho thuê có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét bảo hiểm nếu quyền lợi bảo hiểm và đối tượng bảo hiểm phù hợp.

Khi khai báo, chủ nhà nên cung cấp thông tin về:

• Người thuê.

• Ngành nghề của người thuê.

• Mục đích sử dụng.

• Số tầng sử dụng.

• Hàng hóa trong nhà.

• Máy móc thiết bị.

• Nguồn nhiệt.

• Hệ thống điện.

• Điều kiện PCCC.

Ví dụ:

Nhà phố cho thuê làm văn phòng sẽ có rủi ro khác với nhà phố cho thuê làm nhà hàng.

Nhà phố cho thuê làm kho hàng lại có đặc điểm hoàn toàn khác.

Vì vậy, thông tin “nhà đang cho thuê” chưa đủ để báo phí chính xác.

---

Nhà phố vừa ở vừa cho thuê cần lưu ý gì?

Đây là mô hình khá phổ biến.

Ví dụ:

• Tầng 1 cho thuê kinh doanh.

• Tầng 2 cho thuê văn phòng.

• Tầng 3 gia đình sử dụng.

• Tầng 4 làm kho.

Khi mua bảo hiểm, cần khai báo đúng từng mục đích sử dụng.

Không nên chỉ ghi chung là “nhà ở” nếu thực tế công trình đang được sử dụng để kinh doanh hoặc chứa hàng hóa.

Khai báo chính xác giúp hạn chế tranh chấp khi giải quyết tổn thất.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố cần những giấy tờ gì?

Hồ sơ ban đầu thường phụ thuộc vào giá trị và tính chất tài sản.

Một số thông tin có thể được yêu cầu:

• Thông tin chủ sở hữu.

• Địa chỉ tài sản.

• Thông tin công trình.

• Năm xây dựng.

• Mục đích sử dụng.

• Giá trị tài sản.

• Danh sách tài sản cần bảo hiểm.

• Thông tin về hệ thống PCCC.

• Hình ảnh hiện trạng nếu cần.

• Thông tin về lịch sử tổn thất.

Đối với nhà phố kinh doanh, có thể cần thêm:

• Thông tin ngành nghề.

• Quy mô kinh doanh.

• Hàng hóa.

• Máy móc thiết bị.

• Khu vực kho.

• Nguồn nhiệt.

• Hệ thống điện.

Hồ sơ càng đầy đủ thì quá trình đánh giá rủi ro càng thuận lợi.

---

Có cần khảo sát nhà phố trước khi mua bảo hiểm không?

Không phải mọi trường hợp đều có quy trình khảo sát giống nhau.

Việc có khảo sát hay không phụ thuộc vào:

• Giá trị tài sản.

• Loại tài sản.

• Mục đích sử dụng.

• Ngành nghề.

• Mức độ rủi ro.

• Yêu cầu của doanh nghiệp bảo hiểm.

Những căn nhà phố giá trị lớn, vừa ở vừa kinh doanh hoặc chứa nhiều hàng hóa có thể cần đánh giá hiện trạng chi tiết hơn.

---

Quy trình mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố

Quy trình có thể thực hiện theo các bước cơ bản sau.

Bước 1: Xác định tài sản cần bảo hiểm

Chủ nhà xác định:

• Nhà.

• Nội thất.

• Thiết bị.

• Hàng hóa.

• Máy móc.

• Tài sản kinh doanh.

Bước 2: Cung cấp thông tin

Thông tin càng chính xác thì báo giá càng sát thực tế.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét đặc điểm tài sản và mức độ rủi ro.

Bước 4: Xác định phạm vi bảo hiểm

Hai bên thống nhất:

• Đối tượng.

• Số tiền bảo hiểm.

• Phạm vi.

• Điều khoản.

• Mức miễn thường.

• Thời hạn.

Bước 5: Phát hành hợp đồng hoặc giấy chứng nhận

Sau khi hoàn tất các điều kiện cần thiết, hợp đồng bảo hiểm được phát hành theo thỏa thuận.

Bước 6: Quản lý hợp đồng

Chủ nhà nên lưu giữ:

• Hợp đồng.

• Giấy chứng nhận.

• Quy tắc bảo hiểm.

• Phụ lục.

• Chứng từ phí.

---

Khi cháy nhà phố xảy ra thì bảo hiểm bồi thường như thế nào?

Khi xảy ra sự cố, người được bảo hiểm cần ưu tiên đảm bảo an toàn con người và thực hiện các biện pháp phù hợp để hạn chế tổn thất.

Sau đó cần thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm trong thời gian sớm nhất theo quy định hợp đồng.

Quy trình thường gồm:

1. Thông báo tổn thất

Cung cấp thông tin:

• Thời gian xảy ra.

• Địa điểm.

• Nguyên nhân sơ bộ.

• Mức độ thiệt hại.

• Tình trạng hiện tại.

2. Bảo vệ hiện trường

Không tự ý thay đổi hiện trường quá mức cần thiết nếu việc đó ảnh hưởng đến công tác xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại.

3. Giám định

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể tiến hành giám định hoặc phối hợp với đơn vị giám định phù hợp.

4. Thu thập hồ sơ

Hồ sơ có thể bao gồm:

• Hợp đồng bảo hiểm.

• Giấy chứng nhận bảo hiểm.

• Biên bản sự cố.

• Hình ảnh hiện trường.

• Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu.

• Chứng từ tài sản.

• Báo giá sửa chữa.

• Hóa đơn chứng từ liên quan.

• Hồ sơ của cơ quan chức năng nếu được yêu cầu.

5. Xác định trách nhiệm bảo hiểm

Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ căn cứ hợp đồng, quy tắc và hồ sơ để xác định:

• Có thuộc phạm vi bảo hiểm hay không.

• Mức thiệt hại.

• Mức trách nhiệm.

• Mức miễn thường.

• Các khoản loại trừ nếu có.

6. Giải quyết bồi thường

Nếu đủ điều kiện, doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện bồi thường theo quy định của hợp đồng.

---

Cháy nhà do chập điện có được bảo hiểm không?

Đây là một trong những tình huống khách hàng thường quan tâm.

Không thể chỉ căn cứ vào cụm từ “chập điện” để kết luận chắc chắn có được bồi thường hay không.

Cần xác định:

• Nguyên nhân thực tế.

• Tài sản bị thiệt hại.

• Phạm vi hợp đồng.

• Điều khoản loại trừ.

• Nghĩa vụ của người được bảo hiểm.

• Hồ sơ giám định.

Nếu tổn thất thuộc phạm vi trách nhiệm bảo hiểm và không rơi vào điều khoản loại trừ thì có thể được xem xét bồi thường theo hợp đồng.

---

Cháy do bếp gas trong nhà phố có được bảo hiểm không?

Đối với nhà phố có sử dụng bếp gas, đây là yếu tố cần khai báo trong quá trình đánh giá rủi ro.

Đặc biệt với:

• Nhà hàng.

• Quán ăn.

• Cơ sở kinh doanh thực phẩm.

• Nhà phố kết hợp ở và kinh doanh.

Cần cung cấp thông tin trung thực về:

• Loại nhiên liệu.

• Khu vực bếp.

• Số lượng thiết bị.

• Cách bố trí.

• Biện pháp PCCC.

Không nên tự kết luận rằng mọi trường hợp cháy do gas đều được hoặc đều không được bảo hiểm. Quyền lợi phải được xác định theo hợp đồng cụ thể.

---

Cháy lan sang nhà hàng xóm có được bảo hiểm không?

Đây là tình huống phức tạp vì có thể phát sinh cả thiệt hại tài sản của người được bảo hiểm và trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Bảo hiểm tài sản của căn nhà không mặc nhiên đồng nghĩa với việc mọi trách nhiệm đối với người hàng xóm đều được bảo hiểm.

Nếu chủ nhà có nhu cầu bảo vệ trách nhiệm đối với bên thứ ba, cần xem xét sản phẩm hoặc điều khoản trách nhiệm phù hợp.

Đây là điểm đặc biệt quan trọng đối với nhà phố liền kề.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố cần lưu ý điều khoản loại trừ

Nhiều khách hàng chỉ quan tâm đến:

“Bảo hiểm bao nhiêu tiền?”

Trong khi điều quan trọng không kém là:

“Hợp đồng không bảo hiểm những trường hợp nào?”

Trước khi ký hợp đồng, cần đọc kỹ:

• Điều khoản loại trừ.

• Nghĩa vụ của người được bảo hiểm.

• Điều kiện an toàn.

• Quy định về thay đổi mục đích sử dụng.

• Quy định về khai báo rủi ro.

• Mức miễn thường.

• Quy định khi xảy ra tổn thất.

• Hồ sơ yêu cầu bồi thường.

Đây là cách giúp hạn chế những hiểu nhầm sau khi xảy ra sự cố.

---

10 lưu ý khi mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố

1. Xác định đúng mục đích sử dụng

Không nên khai báo nhà ở nếu thực tế đang kinh doanh.

2. Xác định đúng giá trị tài sản

Không nên lựa chọn số tiền bảo hiểm quá thấp chỉ để giảm phí.

3. Tách rõ nhà và tài sản bên trong

Nhà và tài sản bên trong có thể là các nhóm tài sản khác nhau.

4. Khai báo hàng hóa nếu có

Nhà phố kinh doanh thường có hàng hóa giá trị lớn.

5. Kiểm tra hệ thống điện

Hệ thống điện là một yếu tố quan trọng trong công tác phòng ngừa cháy.

6. Kiểm tra thiết bị PCCC

Nên duy trì các phương tiện PCCC phù hợp với công trình.

7. Hỏi rõ mức miễn thường

Phí thấp chưa chắc là phương án phù hợp nếu mức miễn thường cao.

8. Đọc điều khoản loại trừ

Đây là phần không nên bỏ qua.

9. Lưu giữ chứng từ tài sản

Hóa đơn, chứng từ, hình ảnh và danh sách tài sản có thể hữu ích khi xảy ra tổn thất.

10. Cập nhật khi tài sản thay đổi

Nếu nhà cải tạo, thay đổi công năng hoặc tăng đáng kể giá trị tài sản, nên thông báo theo yêu cầu hợp đồng.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố ở đâu?

Khi tìm nơi mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố, khách hàng nên ưu tiên đơn vị có khả năng tư vấn đúng đặc điểm tài sản thay vì chỉ so sánh giá.

Đặc biệt, cần cung cấp đầy đủ:

• Địa chỉ nhà.

• Diện tích.

• Số tầng.

• Năm xây dựng.

• Mục đích sử dụng.

• Giá trị nhà.

• Giá trị tài sản.

• Hàng hóa.

• Máy móc.

• Thiết bị.

• Hệ thống PCCC.

Với nhà phố kinh doanh, việc tư vấn đúng ngay từ đầu rất quan trọng vì cùng một căn nhà nhưng thay đổi mục đích sử dụng có thể dẫn tới thay đổi mức độ rủi ro.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố tại PJICO Sài Gòn

Khách hàng có nhu cầu tham khảo mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố có thể liên hệ PJICO Sài Gòn để được tư vấn theo đặc điểm thực tế của căn nhà.

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM

Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, khách hàng nên chuẩn bị trước các thông tin cơ bản:

• Địa chỉ nhà phố.

• Diện tích xây dựng.

• Số tầng.

• Năm xây dựng.

• Mục đích sử dụng.

• Giá trị công trình.

• Giá trị tài sản bên trong.

• Hàng hóa nếu có.

• Ngành nghề kinh doanh nếu có.

• Hệ thống PCCC hiện tại.

Những thông tin này giúp việc tư vấn và đánh giá nhu cầu bảo hiểm sát với thực tế hơn.

---

Có nên chỉ mua bảo hiểm cháy nổ cho phần nhà?

Không nên quyết định chỉ dựa vào giá phí.

Hãy hình dung một căn nhà phố trị giá 6 tỷ đồng nhưng bên trong có:

• Nội thất 500 triệu đồng.

• Thiết bị điện tử 300 triệu đồng.

• Hàng hóa 1 tỷ đồng.

• Máy móc kinh doanh 700 triệu đồng.

Nếu chỉ quan tâm đến phần nhà, chủ tài sản có thể bỏ sót một lượng tài sản đáng kể.

Vì vậy, trước khi mua bảo hiểm, nên lập bảng tổng hợp:

Nhóm tài sản	Giá trị dự kiến
Phần xây dựng	Theo thực tế
Nội thất	Theo thực tế
Thiết bị	Theo thực tế
Máy móc	Theo thực tế
Hàng hóa	Theo thực tế
Tài sản khác	Theo thực tế

Sau đó xác định nhóm tài sản nào cần đưa vào hợp đồng.

---

Bảo hiểm cháy nổ nhà phố khác gì bảo hiểm nhà ở thông thường?

Khách hàng thường dùng nhiều cách gọi khác nhau như:

• Bảo hiểm nhà.

• Bảo hiểm tài sản.

• Bảo hiểm cháy nhà.

• Bảo hiểm cháy nổ nhà phố.

• Bảo hiểm nhà ở.

• Bảo hiểm tài sản gia đình.

Tuy nhiên, tên gọi không quyết định toàn bộ quyền lợi.

Điều quan trọng là xem:

Đối tượng bảo hiểm + phạm vi bảo hiểm + điều khoản + loại trừ + số tiền bảo hiểm.

Một hợp đồng bảo hiểm tài sản có thể có phạm vi rộng hơn việc chỉ bảo vệ rủi ro cháy, tùy sản phẩm và điều khoản được lựa chọn.

---

Bảo hiểm cháy nổ nhà phố có bảo hiểm tài sản của người thuê không?

Không mặc nhiên.

Nếu căn nhà cho thuê, cần xác định:

• Ai là chủ tài sản?

• Ai có quyền lợi bảo hiểm?

• Tài sản nào thuộc chủ nhà?

• Tài sản nào thuộc người thuê?

• Ai đứng tên hợp đồng?

• Mục đích sử dụng là gì?

Tài sản của người thuê và tài sản của chủ nhà có thể có quyền lợi bảo hiểm khác nhau.

Vì vậy, nếu căn nhà có nhiều bên cùng sử dụng, cần xác định rõ ngay từ lúc lập hợp đồng.

---

Nhà phố có tầng hầm có cần lưu ý gì?

Nhà phố có tầng hầm thường cần chú ý thêm đến:

• Hệ thống điện.

• Máy bơm.

• Thiết bị kỹ thuật.

• Hàng hóa.

• Ngập nước.

• Thông gió.

• Lối thoát hiểm.

• Khả năng tiếp cận khi xảy ra sự cố.

Nếu tầng hầm được sử dụng để chứa hàng hóa hoặc máy móc thì cần khai báo rõ.

Đặc biệt, không nên mặc định rằng thiệt hại do nước, ngập hoặc các rủi ro khác đều nằm trong phạm vi bảo hiểm cháy nổ. Phải kiểm tra đúng điều khoản hợp đồng.

---

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố giá rẻ có nên không?

Giá là một yếu tố quan trọng nhưng không phải yếu tố duy nhất.

Một phương án phù hợp nên cân đối:

Phạm vi bảo hiểm + số tiền bảo hiểm + mức phí + mức miễn thường + điều kiện bảo hiểm.

Nếu chỉ chọn hợp đồng có phí thấp nhất nhưng số tiền bảo hiểm thấp hoặc bỏ sót tài sản quan trọng thì khi xảy ra tổn thất có thể không đáp ứng nhu cầu thực tế.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi:

“Bảo hiểm cháy nổ nhà phố bao nhiêu tiền?”

nên hỏi đầy đủ:

“Với tài sản của tôi, phạm vi bảo hiểm gồm những gì, số tiền bảo hiểm bao nhiêu và phí được tính như thế nào?”

---

Câu hỏi thường gặp về mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố

Nhà phố để ở có mua bảo hiểm cháy nổ được không?

Có thể xem xét mua bảo hiểm tài sản phù hợp với nhu cầu. Việc áp dụng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cần căn cứ vào đặc điểm cụ thể của cơ sở và quy định hiện hành.

Nhà phố đang cho thuê có mua được không?

Có thể xem xét. Cần khai báo mục đích sử dụng của người thuê và xác định rõ tài sản nào thuộc phạm vi bảo hiểm.

Nhà phố vừa ở vừa kinh doanh có mua được không?

Có. Tuy nhiên phải khai báo chính xác phần kinh doanh và ngành nghề đang hoạt động.

Có thể bảo hiểm cả nhà và tài sản bên trong không?

Có thể xem xét kết hợp nhiều nhóm tài sản nếu sản phẩm và hợp đồng cho phép.

Hàng hóa trong nhà phố có được bảo hiểm không?

Có thể được xem xét bảo hiểm nếu được xác định rõ là đối tượng bảo hiểm và đáp ứng điều kiện của hợp đồng.

Cháy do chập điện có được bồi thường không?

Cần xác định nguyên nhân, phạm vi bảo hiểm và các điều khoản loại trừ trong hợp đồng. Không nên kết luận chỉ dựa trên nguyên nhân sơ bộ.

Nhà phố cũ có mua bảo hiểm được không?

Có thể được xem xét. Tuổi công trình, tình trạng kỹ thuật, hệ thống điện, mục đích sử dụng và biện pháp PCCC có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá rủi ro.

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố cần khảo sát không?

Tùy trường hợp. Nhà có giá trị lớn, kinh doanh hoặc có mức độ rủi ro cao có thể cần khảo sát trước khi cấp bảo hiểm.

Phí bảo hiểm nhà phố tính như thế nào?

Thông thường phí phụ thuộc vào số tiền bảo hiểm và tỷ lệ phí được xác định theo mức độ rủi ro, phạm vi và điều kiện bảo hiểm.

Khi cháy xảy ra cần làm gì?

Ưu tiên an toàn con người, thông báo sự cố, thực hiện các biện pháp hợp lý để hạn chế tổn thất và phối hợp với doanh nghiệp bảo hiểm trong quá trình giám định, giải quyết bồi thường.

---

Kết luận: Có nên mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố?

Mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố là một giải pháp đáng cân nhắc đối với những gia đình, chủ nhà cho thuê và hộ kinh doanh có giá trị tài sản lớn hoặc nhà phố nằm trong khu vực đông dân cư.

Trước khi tham gia, cần xác định rõ:

• Nhà có mục đích sử dụng gì?

• Giá trị công trình bao nhiêu?

• Tài sản bên trong bao nhiêu?

• Có hàng hóa hay không?

• Có kinh doanh hay không?

• Hệ thống PCCC như thế nào?

• Phạm vi bảo hiểm gồm những gì?

• Điều khoản loại trừ ra sao?

• Mức miễn thường bao nhiêu?

• Số tiền bảo hiểm có phù hợp không?

Đặc biệt, với nhà phố vừa ở vừa kinh doanh, nhà cho thuê hoặc nhà có hàng hóa, việc khai báo đúng hiện trạng và lựa chọn phạm vi bảo hiểm phù hợp có ý nghĩa rất lớn.

Thay vì chỉ tìm “mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố giá bao nhiêu”, khách hàng nên cung cấp thông tin thực tế về căn nhà để được tư vấn phương án phù hợp với giá trị tài sản và mức độ rủi ro.

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

 

mua bảo hiểm cháy nổ nhà phố, bảo hiểm cháy nổ nhà phố, bảo hiểm nhà phố, bảo hiểm cháy nhà phố, bảo hiểm cháy nổ nhà ở, giá bảo hiểm cháy nổ nhà phố, phí bảo hiểm nhà phố, mua bảo hiểm nhà phố, bảo hiểm nhà phố kinh doanh, bảo hiểm nhà phố cho thuê, bảo hiểm cháy nhà ở, bảo hiểm tài sản nhà phố, bảo hiểm nhà phố kết hợp kinh doanh, bảo hiểm cháy nổ nhà phố TPHCM.

Hashtag

#BaoHiemChayNoNhaPho #MuaBaoHiemNhaPho #BaoHiemTaiSan #BaoHiemChayNo #PJICOSaiGon