Bảo hiểm nhà cao tầng ở sài gòn

Với hơn 20 năm cung cấp dịch vụ bảo hiểm nhà cao tầng ở sài gòn chúng tôi cung cấp dịch vụ uy tín và mức giá cạnh tranh nhất

Bảo hiểm cho tài sản là tòa nhà trước các rủi ro như cháy, nổ,giông bão lũ lụt,động đất,lún sụt...

Những tài sản mua bảo hiểm nhà cao tầng ở sài gòn bao gồm:

1. Nhà, công trình kiến trúc và các trang thiết bị kèm theo;

2. Máy móc thiết bị;

3. Các loại hàng hoá, vật tư, tài sản khác.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở sài gòn

Cháy nhà cao tầng và những kỹ năng thoát hiểm phải biết

Kỹ năng thoát hiểm khi gặp hỏa hoạn tại các khu chung cư hay cháy tòa nhà cao tầng là vô cùng cần thiết, quyết định đến tính mạng của chính mình.

Hậu quả nặng nề từ các vụ cháy

Mới đây, một vụ cháy dữ dội ở Thanh Hóa đã khiến 2 nạn nhân tử vong và 13 người đang được cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể vào tối 16-1-2020 vụ cháy lớn đã xảy ra trong tòa nhà Dầu khí Thanh Hóa cao 14 tầng tại số 38A đại lộ Lê Lợi, TP Thanh Hóa khiến nhiều người mắc kẹt trên các tầng cao.

Tại hiện trường, các nhân chứng cho biết, vào cuối giờ làm việc chiều 16-1-2020, ngọn lửa bắt đầu bốc lên ở tầng 3 của tòa nhà, sau đó lan rộng. Nhiều người bị mắc kẹt trên các tầng cao của tòa nhà sử dụng đèn điện thoại để phát tín hiệu cầu cứu.

Trước đây, cũng đã có nhiều vụ cháy nghiêm trọng tại nhà cao tầng và chung cư, đơn cử như vụ cháy chung cư cao cấp Carina Plaza (TP.HCM) đã khiến 13 người tử vong, hàng chục trường hợp phải nhập viện cấp cứu.

Trước tình trạng cháy nổ hiện nay, câu hỏi đặt ra là người dân sống ở các căn hộ cao tầng cần phải trang bị những gì phòng trường hợp cháy xảy ra, khi cháy cần phải làm gì và không được làm gì... để nâng cao tỷ lệ sống sót.

Bình tĩnh quan sát, phát hiện nguồn cháy, điểm cháy

Để đảm bảo tính mạng, kỹ năng đầu tiên cần nắm vững là quan sát xung quanh. Sau khi quan sát thật kỹ, tìm mọi cách di tản ra khỏi khu vực nhiễm khói càng nhanh càng tốt, đồng thời tri hô để mọi người ứng cứu. Khi có cháy, tâm lý hoảng loạn sẽ khiến bạn khó bình tĩnh, chính vì vậy điều này càng rút ngắn khả năng sống sót.

Vì vậy, đòi hỏi phải bình tĩnh để tìm cách thoát khỏi hoặc tránh xa những không gian gây ngạt như phòng kín và các địa điểm có thể gây nổ như bình ga, tủ lạnh, máy lạnh…tìm giải pháp dập lửa, thoát hiểm bằng bình bột, bình khí CO2, cát, chăn, nước...

Bên cạnh đó, hãy quan sát xem vị trí của ngọn lửa và khói, điều này giúp bạn có cách để thoát hiểm đúng đắn. Nếu nguồn khói từ trên cao, thì hãy nhanh chóng chạy ra cửa thoát hiểm và xuống tầng dưới. Nếu nguồn khói từ tầng dưới, hãy di chuyển lên tầng cao nhất có thể.

Lưu ý quan trọng, trong tòa nhà có đám cháy thì không được di chuyển bằng thang máy.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn – Phạm vi, điều kiện và cách mua

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn là giải pháp giúp chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà, doanh nghiệp, chủ sở hữu tài sản và các đơn vị quản lý vận hành giảm thiểu tổn thất tài chính khi công trình xảy ra những rủi ro bất ngờ như cháy, nổ và các rủi ro tài sản khác tùy theo chương trình bảo hiểm được lựa chọn.

Tại TP HCM, số lượng chung cư cao tầng, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ và các công trình hỗn hợp ngày càng lớn. Giá trị tài sản trong một tòa nhà có thể lên tới hàng trăm tỷ hoặc hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm phần xây dựng, hệ thống điện, máy móc, thang máy, nội thất, thiết bị kỹ thuật và nhiều tài sản khác.

Vì vậy, việc xác định đúng bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn không chỉ là lựa chọn một hợp đồng bảo hiểm tài sản mà còn cần đánh giá đầy đủ đặc điểm công trình, mục đích sử dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, giá trị tài sản và những rủi ro thực tế.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn là gì?

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn có thể được hiểu là chương trình bảo hiểm dành cho các công trình có quy mô và chiều cao lớn trên địa bàn TP HCM, trong đó đối tượng bảo hiểm có thể bao gồm công trình xây dựng, các hạng mục phụ trợ, hệ thống kỹ thuật, máy móc thiết bị và tài sản bên trong theo phạm vi được thỏa thuận.

Tùy từng công trình, hợp đồng có thể được thiết kế theo:

Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nếu công trình thuộc đối tượng phải tham gia theo quy định.
Bảo hiểm tài sản cho các rủi ro bổ sung.
Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản.
Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Các chương trình bảo hiểm bổ sung phù hợp với hoạt động của tòa nhà.

Điểm quan trọng là không nên hiểu “bảo hiểm nhà cao tầng” là một sản phẩm duy nhất có phạm vi giống nhau cho mọi tòa nhà.

Mỗi công trình có thể có đặc điểm khác nhau về chiều cao, kết cấu, công năng, giá trị tài sản, hệ thống PCCC, mật độ người sử dụng và mức độ rủi ro.

Những công trình nào tại Sài Gòn thường cần quan tâm đến bảo hiểm nhà cao tầng?

Nhu cầu bảo hiểm nhà cao tầng tại TP HCM khá đa dạng.

Chung cư cao tầng

Chung cư là một trong những nhóm công trình phổ biến nhất.

Một chung cư có thể bao gồm:

Khối căn hộ.
Tầng hầm.
Khu thương mại.
Nhà trẻ.
Khu sinh hoạt cộng đồng.
Bãi đậu xe.
Phòng kỹ thuật.
Hệ thống điện.
Máy phát điện.
Máy bơm.
Thang máy.
Hệ thống PCCC.

Khi xác định phạm vi bảo hiểm, cần làm rõ tài sản nào thuộc chủ đầu tư, ban quản lý, cư dân hoặc các đơn vị thuê mặt bằng.

Tòa nhà văn phòng

Tòa nhà văn phòng thường có giá trị tài sản lớn và nhiều hệ thống kỹ thuật phức tạp.

Ngoài phần xây dựng, có thể phát sinh nhu cầu bảo hiểm cho:

Hệ thống điều hòa trung tâm.
Thang máy.
Máy phát điện.
Hệ thống điện.
Hệ thống báo cháy.
Hệ thống chữa cháy.
Nội thất.
Thiết bị văn phòng.
Máy móc kỹ thuật.

Khách sạn cao tầng

Khách sạn có nhiều khu vực và tài sản có giá trị:

Phòng nghỉ.
Nhà hàng.
Bếp.
Phòng hội nghị.
Khu dịch vụ.
Hệ thống điện.
Thiết bị bếp.
Nội thất.
Kho hàng.
Khu kỹ thuật.

Đặc biệt, khu bếp và hệ thống điện là những khu vực cần được đánh giá kỹ về nguy cơ cháy.

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại có mật độ người cao, nhiều gian hàng và lượng tài sản lớn.

Rủi ro không chỉ nằm ở phần xây dựng mà còn liên quan đến:

Gian hàng.
Hệ thống điện.
Kho hàng.
Khu ăn uống.
Nhà hàng.
Bãi xe.
Hệ thống thang cuốn.
Thang máy.
Hệ thống điều hòa.
Hệ thống PCCC.

Tòa nhà hỗn hợp

Nhiều công trình tại Sài Gòn kết hợp:

Căn hộ.
Văn phòng.
Thương mại.
Nhà hàng.
Khách sạn.
Bãi đậu xe.

Đây là nhóm công trình cần khảo sát kỹ vì mỗi khu vực có một đặc điểm sử dụng khác nhau.

Bảo hiểm nhà cao tầng có bắt buộc không?

Đây là câu hỏi rất nhiều chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà quan tâm.

Không phải mọi loại bảo hiểm dành cho nhà cao tầng đều là bảo hiểm bắt buộc.

Cần phân biệt giữa bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc và các chương trình bảo hiểm tài sản tự nguyện.

Nếu công trình thuộc đối tượng phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định hiện hành thì chủ cơ sở cần thực hiện nghĩa vụ bảo hiểm tương ứng.

Ngoài phần bắt buộc, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể xem xét các chương trình bảo hiểm mở rộng để bảo vệ tài sản trước những rủi ro khác.

Do đó, khi hỏi “bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn có bắt buộc không?”, cần xác định cụ thể:

Công trình là loại gì?
Công năng sử dụng là gì?
Có thuộc danh mục phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc hay không?
Giá trị tài sản cần bảo hiểm bao nhiêu?
Chủ tài sản muốn bảo vệ những rủi ro nào?

Phạm vi bảo hiểm nhà cao tầng gồm những gì?

Phạm vi bảo hiểm phụ thuộc vào sản phẩm và điều khoản hợp đồng.

Đối với chương trình bảo hiểm tài sản, đối tượng có thể được xem xét gồm:

Phần xây dựng của tòa nhà

Có thể bao gồm:

Kết cấu chính.
Tường.
Sàn.
Trần.
Cửa.
Mái.
Khu vực phụ trợ.
Tầng hầm.
Các hạng mục xây dựng liên quan.

Giá trị bảo hiểm cần được xác định hợp lý để tránh tình trạng khai báo thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế.

Hệ thống điện

Hệ thống điện của tòa nhà thường có giá trị lớn.

Có thể bao gồm:

Tủ điện.
Trạm điện.
Cáp điện.
Hệ thống phân phối điện.
Thiết bị đóng cắt.
Hệ thống điện kỹ thuật.

Đây cũng là khu vực cần được chú ý khi đánh giá nguy cơ cháy.

Thang máy

Tòa nhà cao tầng thường có nhiều thang máy.

Tùy chương trình bảo hiểm, thang máy có thể được xem xét trong nhóm tài sản được bảo hiểm.

Cần xác định rõ:

Số lượng thang máy.
Giá trị thiết bị.
Năm lắp đặt.
Tình trạng vận hành.
Đơn vị bảo trì.
Phạm vi bảo hiểm.

Máy phát điện

Máy phát điện là tài sản quan trọng đối với nhiều tòa nhà.

Thiết bị này có thể được sử dụng khi mất điện và thường nằm trong khu vực kỹ thuật.

Nếu muốn bảo hiểm máy phát điện, cần khai báo rõ giá trị và tình trạng thiết bị.

Hệ thống điều hòa

Các tòa nhà văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại có thể sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm với giá trị rất lớn.

Hệ thống có thể bao gồm:

Chiller.
Máy bơm.
Tháp giải nhiệt.
Đường ống.
Thiết bị điều khiển.
Hệ thống phụ trợ.

Bảo hiểm cháy nổ cho nhà cao tầng tại Sài Gòn

Đối với nhà cao tầng thuộc diện phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, việc xác định đúng đối tượng bảo hiểm và giá trị tài sản là rất quan trọng.

Rủi ro cháy trong tòa nhà có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân:

Chập điện.
Quá tải điện.
Sự cố thiết bị điện.
Thiết bị kỹ thuật gặp sự cố.
Khu vực bếp.
Kho hàng.
Hoạt động kinh doanh.
Sự cố trong tầng hầm.
Các nguyên nhân khác theo phạm vi hợp đồng.

Khi cháy xảy ra ở công trình cao tầng, tổn thất có thể lan sang nhiều khu vực.

Ngoài thiệt hại trực tiếp, còn có thể phát sinh chi phí xử lý hậu quả, vệ sinh, sửa chữa và khôi phục hoạt động tùy phạm vi bảo hiểm.

Nhà cao tầng có nên mua bảo hiểm tài sản mở rộng?

Đối với những công trình có giá trị tài sản lớn, chỉ xem xét phần bảo hiểm bắt buộc đôi khi chưa phản ánh đầy đủ nhu cầu quản trị rủi ro của chủ tài sản.

Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể cân nhắc chương trình bảo hiểm tài sản mở rộng tùy nhu cầu.

Ví dụ:

Cháy.
Nổ.
Thiên tai.
Bão.
Lũ lụt.
Ngập nước.
Động đất.
Va chạm.
Một số rủi ro bất ngờ khác.

Phạm vi thực tế phải căn cứ vào quy tắc và điều khoản của hợp đồng.

Không nên mặc định rằng cứ mua “bảo hiểm nhà cao tầng” là mọi tổn thất đều được bồi thường.

Bảo hiểm tầng hầm của nhà cao tầng

Tầng hầm là khu vực đặc biệt quan trọng tại nhiều công trình ở Sài Gòn.

Một số tòa nhà có nhiều tầng hầm dùng làm:

Bãi giữ xe.
Khu kỹ thuật.
Phòng máy.
Kho.
Phòng điện.
Khu vực phụ trợ.

Tầng hầm thường có đặc điểm khó thoát nước, thông gió hạn chế và chứa nhiều thiết bị kỹ thuật.

Do đó, khi mua bảo hiểm cần làm rõ:

Tầng hầm có nằm trong đối tượng bảo hiểm hay không.
Tài sản nào tại tầng hầm được bảo hiểm.
Rủi ro ngập nước có được mở rộng hay không.
Máy móc thiết bị dưới tầng hầm có được bảo hiểm hay không.
Điều kiện về hệ thống bơm nước và thoát nước.

Đây là một trong những nội dung nên được khảo sát thực tế thay vì chỉ xác định dựa trên tên công trình.

Bảo hiểm nhà cao tầng khi có khu thương mại

Một tòa nhà có khu thương mại thường có nhiều đơn vị thuê mặt bằng.

Ví dụ:

Siêu thị.
Nhà hàng.
Cửa hàng.
Cà phê.
Phòng tập.
Văn phòng.
Cửa hàng tiện ích.

Trong trường hợp này cần phân định rõ tài sản của:

Chủ tòa nhà

và

Đơn vị thuê mặt bằng.

Chủ tòa nhà có thể bảo hiểm phần xây dựng và tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.

Trong khi đó, người thuê có thể có nhu cầu mua bảo hiểm riêng cho hàng hóa, máy móc, nội thất và tài sản kinh doanh.

Việc phân định rõ ngay từ đầu giúp hạn chế tranh chấp khi xảy ra tổn thất.

Bảo hiểm nhà cao tầng cho văn phòng cho thuê

Tòa nhà văn phòng cho thuê có thể có hàng chục hoặc hàng trăm doanh nghiệp sử dụng.

Tài sản trong tòa nhà có thể bao gồm:

Máy tính.
Máy chủ.
Thiết bị văn phòng.
Nội thất.
Hồ sơ.
Máy móc.
Hệ thống điện.
Thiết bị kỹ thuật.

Chủ tòa nhà và khách thuê nên xác định rõ tài sản nào thuộc trách nhiệm của mỗi bên.

Đây cũng là lý do hợp đồng thuê mặt bằng và hợp đồng bảo hiểm cần được xem xét đồng bộ.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn giá bao nhiêu?

Không có một mức phí cố định áp dụng cho tất cả nhà cao tầng.

Phí bảo hiểm phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Có thể khái quát:

Phí bảo hiểm = Giá trị tài sản bảo hiểm × Tỷ lệ phí bảo hiểm

Tuy nhiên, tỷ lệ phí thực tế còn phụ thuộc vào chương trình, điều khoản, mức khấu trừ, đặc điểm rủi ro và kết quả đánh giá của doanh nghiệp bảo hiểm.

Những yếu tố ảnh hưởng đến phí

Giá trị công trình

Tòa nhà càng có giá trị lớn thì số tiền bảo hiểm càng lớn.

Chiều cao tòa nhà

Nhà cao tầng có đặc điểm rủi ro khác với nhà thấp tầng.

Công năng sử dụng

Tòa nhà văn phòng, chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại hay công trình hỗn hợp có mức độ rủi ro khác nhau.

Hệ thống PCCC

Đây là yếu tố rất quan trọng.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét:

Hệ thống báo cháy.
Hệ thống chữa cháy.
Sprinkler.
Máy bơm chữa cháy.
Bể nước PCCC.
Lối thoát hiểm.
Đội ngũ PCCC tại chỗ.
Công tác bảo trì.

Lịch sử tổn thất

Một công trình từng xảy ra nhiều vụ tổn thất có thể được đánh giá khác với công trình có lịch sử vận hành ổn định.

Mức khấu trừ

Mức khấu trừ cũng ảnh hưởng đến phí.

Do đó, muốn có giá bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn sát với thực tế, nên cung cấp thông tin công trình để được đánh giá thay vì lấy một mức giá chung trên thị trường.

Hồ sơ mua bảo hiểm nhà cao tầng

Tùy trường hợp, hồ sơ có thể gồm:

Tên công trình.
Địa chỉ công trình.
Giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu hoặc quản lý.
Mục đích sử dụng.
Tổng diện tích.
Số tầng.
Giá trị công trình.
Giá trị máy móc thiết bị.
Giá trị tài sản bên trong.
Danh sách tài sản cần bảo hiểm.
Thông tin PCCC.
Lịch sử tổn thất nếu có.
Hình ảnh công trình.
Hồ sơ kỹ thuật khi cần thiết.

Đối với công trình lớn, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu khảo sát trước khi đưa ra điều kiện bảo hiểm.

Có cần khảo sát nhà cao tầng trước khi mua bảo hiểm không?

Đối với các công trình có giá trị lớn, khảo sát là bước rất quan trọng.

Nhân viên hoặc bộ phận chuyên môn có thể xem xét:

Kết cấu tòa nhà.
Công năng sử dụng.
Hệ thống điện.
Khu vực kỹ thuật.
Tầng hầm.
Kho.
Khu bếp.
Hệ thống PCCC.
Nguồn nước chữa cháy.
Máy phát điện.
Thang máy.
Lối thoát hiểm.
Khu vực có nguy cơ cao.

Thông tin khảo sát giúp doanh nghiệp bảo hiểm hiểu rõ hơn về rủi ro trước khi xác định điều kiện bảo hiểm.

Bảo hiểm nhà cao tầng tại TP HCM cần lưu ý PCCC

PCCC là một trong những vấn đề quan trọng nhất đối với nhà cao tầng.

Một công trình dù có giá trị tài sản lớn nhưng nếu hệ thống PCCC không được duy trì phù hợp thì rủi ro tổn thất có thể tăng đáng kể.

Chủ đầu tư và ban quản lý nên thường xuyên:

Kiểm tra hệ thống báo cháy.
Kiểm tra máy bơm chữa cháy.
Kiểm tra nguồn nước.
Kiểm tra bình chữa cháy.
Kiểm tra lối thoát hiểm.
Kiểm tra hệ thống điện.
Kiểm tra khu vực tầng hầm.
Kiểm tra thiết bị phát nhiệt.
Đào tạo nhân viên.
Tổ chức diễn tập PCCC.

Ngoài yêu cầu về an toàn, việc duy trì hệ thống PCCC còn là một nội dung quan trọng trong quản trị rủi ro bảo hiểm.

Bảo hiểm nhà cao tầng có bảo hiểm cư dân không?

Không nên mặc định rằng hợp đồng bảo hiểm của tòa nhà sẽ tự động bảo hiểm toàn bộ tài sản cá nhân của cư dân.

Ví dụ, một căn hộ có:

Nội thất.
Tivi.
Tủ lạnh.
Máy giặt.
Máy tính.
Trang sức.
Tài sản cá nhân.

Những tài sản này có thể thuộc phạm vi khác với phần tài sản chung của tòa nhà.

Vì vậy, cần xác định chính xác đối tượng được ghi nhận trong hợp đồng.

Nếu cư dân muốn bảo vệ tài sản riêng, có thể xem xét chương trình bảo hiểm tài sản cá nhân phù hợp.

Bảo hiểm nhà cao tầng và trách nhiệm với bên thứ ba

Đây là một nội dung đáng quan tâm đối với các công trình có nhiều người sử dụng.

Ví dụ, một sự cố tại tòa nhà có thể gây thiệt hại cho:

Người thuê.
Khách hàng.
Khách đến giao dịch.
Cư dân.
Đơn vị thuê mặt bằng.
Tài sản của bên thứ ba.

Trong trường hợp đó, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có thể được xem xét như một chương trình bổ sung, tùy nhu cầu và điều khoản.

Điều quan trọng là phải phân biệt:

Bảo hiểm tài sản bảo vệ tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm trách nhiệm tập trung vào trách nhiệm pháp lý đối với bên thứ ba trong phạm vi được bảo hiểm.

Hai loại bảo hiểm này không hoàn toàn giống nhau.

Quy trình mua bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn

Quy trình có thể thực hiện theo các bước cơ bản:

Bước 1: Cung cấp thông tin công trình

Khách hàng cung cấp địa chỉ, loại công trình, số tầng, công năng và giá trị tài sản.

Bước 2: Xác định đối tượng bảo hiểm

Làm rõ phần xây dựng, máy móc, thiết bị và tài sản bên trong.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Đối với công trình lớn, doanh nghiệp bảo hiểm có thể tiến hành khảo sát.

Bước 4: Xác định phạm vi bảo hiểm

Khách hàng lựa chọn chương trình phù hợp với nhu cầu.

Bước 5: Báo phí

Phí được xác định dựa trên giá trị tài sản và mức độ rủi ro.

Bước 6: Thống nhất điều khoản

Hai bên xác nhận phạm vi, số tiền bảo hiểm, thời hạn, mức khấu trừ và các điều kiện liên quan.

Bước 7: Phát hành hợp đồng hoặc giấy chứng nhận

Sau khi hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp bảo hiểm phát hành chứng từ bảo hiểm theo quy định.

Khi xảy ra cháy tại nhà cao tầng thì cần làm gì?

Khi phát sinh sự cố, ưu tiên đầu tiên luôn là an toàn con người và công tác chữa cháy, cứu nạn.

Sau khi tình hình được kiểm soát, bên được bảo hiểm nên:

Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm trong thời gian sớm nhất.
Giữ nguyên hiện trường trong phạm vi có thể.
Phối hợp với cơ quan chức năng.
Ghi nhận hình ảnh tổn thất.
Lập danh sách tài sản bị thiệt hại.
Thu thập chứng từ liên quan.
Cung cấp hồ sơ theo yêu cầu.
Phối hợp với đơn vị giám định.
Không tự ý tiêu hủy tài sản tổn thất nếu chưa được hướng dẫn, trừ trường hợp cần thiết để đảm bảo an toàn.
Thực hiện các biện pháp hợp lý nhằm hạn chế tổn thất tiếp tục phát sinh.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm nhà cao tầng

Tùy vụ việc, hồ sơ có thể bao gồm:

Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Biên bản tổn thất.
Hình ảnh hiện trường.
Hồ sơ PCCC.
Biên bản của cơ quan chức năng.
Danh sách tài sản thiệt hại.
Chứng từ chứng minh giá trị tài sản.
Báo giá sửa chữa.
Hóa đơn chứng từ liên quan.
Các tài liệu khác theo yêu cầu giải quyết bồi thường.

Hồ sơ càng rõ ràng thì quá trình đánh giá tổn thất càng thuận lợi.

Những trường hợp cần đặc biệt lưu ý khi mua bảo hiểm nhà cao tầng

Tòa nhà đang cho thuê

Cần xác định rõ trách nhiệm giữa chủ nhà và người thuê.

Tòa nhà có tầng hầm

Nên làm rõ phạm vi đối với ngập nước, xe cộ và tài sản kỹ thuật.

Tòa nhà có nhà hàng

Khu bếp cần được đánh giá riêng vì có nguồn nhiệt và thiết bị sử dụng điện, gas.

Tòa nhà có trung tâm thương mại

Cần phân định tài sản của chủ đầu tư và từng đơn vị thuê.

Tòa nhà có máy phát điện

Nên khai báo đầy đủ giá trị và tình trạng thiết bị.

Tòa nhà đã vận hành lâu năm

Cần cung cấp thông tin về tuổi công trình, lịch sử sửa chữa và bảo trì.

Tòa nhà có lịch sử cháy hoặc tổn thất

Cần khai báo trung thực để doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá chính xác.

10 lưu ý khi mua bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn

1. Không chỉ quan tâm đến giá

Phí thấp nhưng phạm vi bảo hiểm không phù hợp có thể không đáp ứng nhu cầu thực tế.

2. Xác định đúng giá trị tài sản

Không nên khai báo giá trị tùy tiện.

3. Kiểm tra PCCC

Hệ thống PCCC ảnh hưởng lớn đến an toàn công trình và đánh giá rủi ro.

4. Xác định rõ tầng hầm

Tầng hầm thường là khu vực cần đánh giá kỹ.

5. Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng

Đặc biệt quan trọng đối với chung cư.

6. Kiểm tra điều khoản loại trừ

Không nên chỉ đọc phần quyền lợi.

7. Chú ý mức khấu trừ

Mức khấu trừ ảnh hưởng đến số tiền thực tế được giải quyết khi có tổn thất.

8. Khai báo trung thực

Thông tin sai lệch có thể ảnh hưởng đến quá trình giải quyết quyền lợi bảo hiểm.

9. Lưu giữ hồ sơ

Hồ sơ tài sản, hóa đơn và chứng từ nên được lưu trữ đầy đủ.

10. Chọn chương trình phù hợp với công trình

Chung cư, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại không nên áp dụng máy móc cùng một cách đánh giá.

Mua bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn ở đâu?

Khi tìm nơi mua bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn, khách hàng nên ưu tiên đơn vị có khả năng tiếp nhận và đánh giá các công trình có giá trị tài sản lớn.

Đặc biệt, khách hàng nên cung cấp đầy đủ thông tin ngay từ đầu để được tư vấn đúng phạm vi.

Đối với công trình tại TP HCM, khách hàng có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Có thể trao đổi trước về:

Loại công trình.
Địa chỉ.
Số tầng.
Công năng.
Giá trị xây dựng.
Giá trị máy móc.
Giá trị tài sản bên trong.
Tình trạng PCCC.
Nhu cầu bảo hiểm.
Thời hạn bảo hiểm.

Đối với công trình lớn, việc khảo sát thực tế sẽ giúp xây dựng phương án phù hợp hơn.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn cho từng loại công trình

Bảo hiểm chung cư cao tầng

Tập trung vào phần xây dựng, khu vực chung, tầng hầm, hệ thống kỹ thuật và các tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm tòa nhà văn phòng

Quan tâm đến hệ thống điện, điều hòa, thang máy, máy phát điện và tài sản văn phòng.

Bảo hiểm khách sạn cao tầng

Ngoài công trình, cần xem xét nội thất, thiết bị phòng, nhà hàng, bếp và khu dịch vụ.

Bảo hiểm trung tâm thương mại

Cần chú ý đến khu vực kinh doanh, kho, hệ thống điện, bãi xe và tài sản của các bên thuê.

Bảo hiểm tòa nhà hỗn hợp

Cần chia nhỏ công năng từng khu vực để đánh giá rủi ro chính xác hơn.

Bảo hiểm nhà cao tầng tại TP HCM có khác các tỉnh thành khác không?

Về nguyên tắc bảo hiểm, sản phẩm không chỉ được xác định bởi việc công trình nằm ở TP HCM.

Tuy nhiên, đặc điểm địa bàn có thể ảnh hưởng đến đánh giá rủi ro.

Nhà cao tầng tại Sài Gòn thường có:

Mật độ dân cư cao.
Nhiều công trình nằm trong khu vực đô thị.
Hoạt động thương mại lớn.
Nhiều phương tiện.
Nhiều tầng hầm.
Nhiều công trình hỗn hợp.

Vì vậy, thông tin địa điểm và công năng sử dụng vẫn rất quan trọng khi khảo sát.

Có thể mua bảo hiểm nhà cao tầng online không?

Khách hàng có thể trao đổi thông tin ban đầu qua điện thoại hoặc phương thức trực tuyến.

Tuy nhiên, với công trình có giá trị lớn, việc tư vấn thường cần nhiều thông tin hơn một sản phẩm bảo hiểm cá nhân thông thường.

Có thể cần:

Bảng kê tài sản.
Thông tin xây dựng.
Hồ sơ PCCC.
Hình ảnh.
Lịch sử tổn thất.
Khảo sát thực tế.

Do đó, “mua online” không đồng nghĩa với việc bỏ qua bước đánh giá rủi ro.

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn

Bảo hiểm nhà cao tầng có bắt buộc không?

Tùy loại công trình và đối tượng cụ thể. Nếu thuộc diện phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc thì cần thực hiện theo quy định hiện hành.

Chung cư có cần mua bảo hiểm cháy nổ không?

Nếu thuộc đối tượng áp dụng của quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc thì phải thực hiện theo quy định.

Có thể bảo hiểm cả tòa nhà và tài sản bên trong không?

Có thể xem xét nếu các tài sản đó thuộc đối tượng được bảo hiểm và được ghi nhận trong hợp đồng.

Tầng hầm có được bảo hiểm không?

Có thể được đưa vào phạm vi tùy chương trình. Cần khai báo rõ tầng hầm và tài sản tại đây.

Thang máy có được bảo hiểm không?

Có thể được xem xét nếu thang máy thuộc tài sản được bảo hiểm và đáp ứng điều kiện của chương trình.

Máy phát điện có được bảo hiểm không?

Có thể, tùy phạm vi và điều khoản hợp đồng.

Nhà cao tầng cũ có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét. Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ đánh giá tuổi công trình, tình trạng kỹ thuật, PCCC và lịch sử tổn thất.

Tòa nhà đang cho thuê có mua bảo hiểm được không?

Có thể. Cần xác định rõ tài sản của chủ tòa nhà và tài sản của người thuê.

Bảo hiểm có bao gồm tài sản của cư dân không?

Không nên mặc định. Cần xem chính xác đối tượng tài sản được ghi nhận trong hợp đồng.

Phí bảo hiểm nhà cao tầng tính như thế nào?

Thông thường phí phụ thuộc vào giá trị tài sản, tỷ lệ phí, đặc điểm công trình, phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ và mức độ rủi ro.

Có cần khảo sát trước khi mua không?

Đối với công trình lớn, khảo sát thường rất hữu ích và có thể cần thiết để đánh giá rủi ro.

Nếu nhà cao tầng bị cháy thì có được bồi thường toàn bộ không?

Không phải mọi vụ cháy đều mặc nhiên được bồi thường toàn bộ. Việc giải quyết căn cứ vào nguyên nhân tổn thất, phạm vi bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, điều khoản hợp đồng, mức khấu trừ và các quy định liên quan.

Kết luận

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn là một nhu cầu đáng quan tâm đối với chung cư, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và các công trình hỗn hợp có giá trị tài sản lớn.

Một phương án phù hợp cần được xây dựng dựa trên nhiều yếu tố như:

Loại công trình.
Số tầng.
Công năng sử dụng.
Giá trị xây dựng.
Máy móc thiết bị.
Tài sản bên trong.
Tầng hầm.
Hệ thống PCCC.
Lịch sử tổn thất.
Phạm vi bảo hiểm mong muốn.

Đặc biệt, cần phân biệt rõ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với các chương trình bảo hiểm tài sản mở rộng để lựa chọn đúng nhu cầu.

Nếu đang tìm bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn, khách hàng có thể liên hệ PJICO Sài Gòn, 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM, hotline 0932 377 138 để trao đổi thông tin công trình, giá trị tài sản và nhu cầu bảo hiểm cụ thể.

Bảo hiểm nhà cao tầng ở Sài Gòn, bảo hiểm nhà cao tầng tại TP HCM, bảo hiểm tòa nhà cao tầng, bảo hiểm chung cư cao tầng, bảo hiểm tòa nhà văn phòng, bảo hiểm khách sạn cao tầng, bảo hiểm cháy nổ nhà cao tầng, phí bảo hiểm nhà cao tầng, mua bảo hiểm nhà cao tầng, bảo hiểm tài sản tòa nhà, bảo hiểm tầng hầm, bảo hiểm tòa nhà hỗn hợp.