Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình bao gồm chi phí cho bảo hiểm phần thiệt hại vật chất của công trình và chi phí cho bảo hiểm trách nhiệm với bên thứ ba. Tùy từng loại công trình và mức độ rủi ro của công trình đó công ty bảo hiểm sẽ đưa ra chi phí bảo hiểm xây dựng công trình. Vui lòng liên hệ ngay chi nhánh PJICO gần nhất hoặc hotline 0932377138 để được báo giá nhanh nhất cạnh tranh nhất

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình

Đối tượng bảo hiểm xây dựng công trình

Quy tắc bảo hiểm xây dựng công trình này được áp dụng đối với những đối tượng bảo hiểm sau đây, với điều kiện là những đối tượng bảo hiểm đó được ghi trong Giấy chứng nhận (GCNBH)/hợp đồng bảo hiểm:

Các công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các công trình khác;

Trang thiết bị xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Máy móc xây dựng phục vụ quá trình xây dựng;

Phần công việc lắp đặt phục vụ và/hoặc cấu thành một bộ phận của quá trình xây dựng;

Tài sản sẵn có trên và trong phạm vi công trường thuộc quyền sở hữu, quản lý, trông nom, kiểm soát của người được bảo hiểm;

Trách nhiệm đối với người thứ ba

Bảo hiểm thiệt hại vật chất

1. Cam kết bảo hiểm xây dựng công trình

Nếu trong thời hạn bảo hiểm, bất kỳ một hạng mục tài sản nào có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng công trình hay bất kỳ bộ phận nào của hạng mục đó bị tổn thất bất ngờ và không lường trước được do bất kỳ nguyên nhân nào khác với những nguyên nhân đã bị loại trừ một cách cụ thể, rõ ràng gây ra tới mức cần phải sửa chữa hoặc thay thế thì PJICO có trách nhiệm bồi thường cho người được bảo hiểm tổn thất đó theo quy định tại GCNBH/hợp đồng bảo hiểm này bằng cách trả tiền, sửa chữa hoặc thay thế (theo sự lựa chọn của PJICO). Mức bồi thường đối với từng hạng mục tài sản ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm không vượt quá số tiền bảo hiểm của hạng mục tài sản đó và trong phạm vi hạn mức trách nhiệm bồi thường đối với mỗi sự kiện bảo hiểm (nếu có). Tổng số tiền bồi thường bảo hiểm không vượt quá tổng số tiền được bảo hiểm quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm.

Xem thêm: giá bảo hiểm phòng chống cháy nổ

PJICO có trách nhiệm bồi thường cho người được bảo hiểm chi phí dọn dẹp hiện trường sau khi xảy ra tai nạn dẫn đến yêu cầu bồi thường với điều kiện số tiền bảo hiểm cho chi phí này đã được quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng công trình

Bảo hiểm trách nhiệm đối với người thứ ba

1. Cam kết bảo hiểm.

Trong phạm vi các số tiền bảo hiểm quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng công trình, PJICO sẽ bồi thường cho người được bảo hiểm những số tiền mà người được bảo hiểm có trách nhiệm pháp lý phải bồi thường những thiệt hại phát sinh do việc gây ra:

Thương vong hay ốm đau bất ngờ cho người thứ ba (chết hay không chết người);

Tổn thất bất ngờ đối với tài sản của người thứ ba;

Trách nhiệm của PJICO chỉ phát sinh với điều kiện những thiệt hại nêu trên có liên quan trực tiếp đến việc xây dựng hay lắp đặt các hạng mục được bảo hiểm theo thoả thuận trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm tại khu vực công trường hay khu vực phụ cận trong thời hạn bảo hiểm.

Đối với những yêu cầu bồi thường được chấp nhận thanh toán, ngoài các khoản chi phí phải trả thuộc phạm vi bảo hiểm, PJICO có trách nhiệm bồi thường thêm cho người được bảo hiểm:

Trách nhiệm của PJICO thuộc phần này không vượt quá hạn mức bồi thường ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ tuân thủ các quy định của Quy tắc bảo hiểm công trình xây dựng này, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cung cấp thông tin cho PJICO, khai báo và trả lời đầy đủ, chính xác các câu hỏi ghi trong Giấy yêu cầu bảo hiểm. Đây là điều kiện tiên quyết để ràng buộc trách nhiệm của PJICO.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện mọi biện pháp cần thiết để đề phòng tổn thất hay trách nhiệm có thể xảy ra và tuân thủ mọi qui chế và kiến nghị của các nhà thiết kế. Những chi phí phát sinh liên quan đến việc áp dụng các biện pháp nói trên do người được bảo hiểm chịu.

Vào bất kỳ thời gian hợp lý nào, đại diện của PJICO cũng có quyền xem xét và kiểm tra rủi ro được bảo hiểm. Người được bảo hiểm có nghĩa vụ cung cấp cho đại diện của PJICO mọi chi tiết, thông tin cần thiết để đánh giá rủi ro được bảo hiểm.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và bằng văn bản về bất kỳ sự thay đổi quan trọng nào đối với các rủi ro được bảo hiểm (người được bảo hiểm tự chịu chi phí cho việc thông báo này). PJICO có quyền yêu cầu người được bảo hiểm thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết và nếu cần PJICO có thể điều chỉnh phạm vi bảo hiểm và phí bảo hiểm cho phù hợp.

Người được bảo hiểm không được tự ý tiến hành hay chấp nhận bất cứ sự thay đổi quan trọng nào làm tăng mức độ rủi ro bảo hiểm, trừ khi việc đó được PJICO chấp thuận bằng văn bản.

Trong trường hợp xảy ra những sự kiện bảo hiểm thuộc phạm vi bồi thường theo Bộ hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng này, người được bảo hiểm có nghĩa vụ:

Lập tức thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và sau đó bằng văn bản, nêu rõ tính chất và mức độ tổn thất,

Thực hiện mọi biện pháp trong phạm vi khả năng của mình để hạn chế tổn thất ở mức thấp nhất,

Xem thêm: bảo hiểm cháy nổ nhà máy dệt tơ

Bảo quản các bộ phận bị tổn thất và sẵn sàng để cho đại diện hay giám định viên của PJICO giám định các bộ phận đó,

Cung cấp mọi thông tin và chứng từ, văn bản theo yêu cầu của PJICO nhằm xác định tính chất và mức độ tổn thất,

Thông báo ngay cho cơ quan công an trong trường hợp tổn thất do trộm cắp.

Trong mọi trường hợp, PJICO sẽ không chịu trách nhiệm đối với tổn thất vật chất hay trách nhiệm phát sinh từ tổn thất đó nếu trong vòng 14 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bảo hiểm PJICO không nhận được thông báo tổn thất.

Sau khi thông báo cho PJICO, người được bảo hiểm có thể tiến hành sửa chữa hay thay thế các hư hỏng nhỏ. Còn trong mọi trường hợp khác, nhất thiết phải có mặt đại diện của PJICO để giám định tổn thất trước khi thực hiện việc sửa chữa hay thay thế. Nếu đại diện của PJICO không tiến hành giám định trong khoảng thời gian được xem là hợp lý theo tình hình thực tế thì người được bảo hiểm có quyền xúc tiến việc sửa chữa hay thay thế.

Trách nhiệm của PJICO đối với bất kỳ hạng mục được bảo hiểm nào bị tổn thất sẽ chấm dứt nếu hạng mục đó không được sửa chữa kịp thời và chu đáo.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện, phối hợp hoặc cho phép PJICO thực hiện mọi hành động và biện pháp cần thiết hoặc theo yêu cầu của PJICO nhằm bảo vệ mọi quyền và lợi ích mà PJICO được hưởng sau khi thanh toán hoặc bồi thường thiệt hại thuộc trách nhiệm bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này, cho dù những hành động và những biện pháp đó được thực hiện trước hoặc sau khi PJICO bồi thường cho người được bảo hiểm xây dựng công trình.

Các quyền mà PJICO được hưởng bao gồm cả quyền được miễn trách nhiệm hoặc quyền đòi bên thứ ba (không phải là người được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này) bồi hoàn. Chi phí phát sinh liên quan đến các công việc này do PJICO chịu.

Mọi tranh chấp giữa PJICO và người được bảo hiểm trong việc bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này trước hết được giải quyết trên cơ sở thương lượng. Nếu hai bên không giải quyết được bằng thương lượng, tranh chấp đó sẽ được giải quyết tại toà án theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Xem thêm: bảo hiểm nhà máy chỉ khâu

Nếu có sự gian lận trong yêu cầu bồi thường về bất kỳ phương diện nào hoặc nếu có bất kỳ sự khai báo sai sự thật nào được đưa ra hoặc được sử dụng nhằm hỗ trợ cho yêu cầu bồi thường đó, hoặc nếu người được bảo hiểm hoặc người thay mặt họ sử dụng bất kỳ phương tiện hay thủ đoạn gian lận nào nhằm trục lợi bảo hiểm thì tất cả mọi quyền lợi theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng công trình này sẽ không có giá trị.

Các quyền lợi bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm xây dựng công trình này cũng sẽ không còn giá trị nếu trong phạm vi 3 tháng kể từ ngày yêu cầu bồi thường bị từ chối hoặc Tòa án đưa ra phán quyết về việc giải quyết yêu cầu bồi thường đó, người được bảo hiểm không có khiếu nại đối với PJICO

Xem thêm: mua bảo hiểm bên thứ ba ở đâu

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình – Cách tính, yếu tố ảnh hưởng và hồ sơ báo phí

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình là vấn đề được chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, đơn vị thi công và doanh nghiệp quan tâm khi triển khai một dự án. Việc xác định đúng chi phí bảo hiểm giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách, hoàn thiện hồ sơ bảo hiểm và hạn chế những khoản chi phí phát sinh khi công trình xảy ra sự cố.

Đối với công trình xây dựng, mức phí bảo hiểm không có một con số cố định áp dụng cho mọi dự án. Chi phí thực tế phụ thuộc vào giá trị công trình, loại công trình, thời gian thi công, phạm vi bảo hiểm, mức độ rủi ro, điều kiện thi công, biện pháp an toàn và nhiều yếu tố khác.

Đặc biệt, đối với những công trình có giá trị lớn, công trình cao tầng, nhà xưởng, khu công nghiệp, dự án hạ tầng, công trình sử dụng máy móc thiết bị có giá trị cao hoặc có điều kiện thi công phức tạp, doanh nghiệp nên cung cấp đầy đủ thông tin để được đánh giá và báo phí phù hợp.

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình là gì?

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình là khoản tiền mà bên mua bảo hiểm phải thanh toán cho doanh nghiệp bảo hiểm để được bảo vệ theo phạm vi và điều kiện được thỏa thuận trong hợp đồng bảo hiểm.

Trong thực tế, nhiều người gọi khoản tiền này là:

Phí bảo hiểm xây dựng.
Chi phí mua bảo hiểm công trình xây dựng.
Giá bảo hiểm xây dựng công trình.
Phí bảo hiểm công trình.
Chi phí bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng.
Phí bảo hiểm xây dựng và lắp đặt.
Chi phí bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng.

Tùy từng dự án, hợp đồng bảo hiểm có thể bao gồm một hoặc nhiều phạm vi bảo hiểm khác nhau.

Do đó, khi hỏi chi phí bảo hiểm xây dựng công trình bao nhiêu, cần xác định trước công trình thuộc loại nào, giá trị bao nhiêu, thời gian thi công bao lâu và doanh nghiệp muốn mua phạm vi bảo hiểm nào.

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình được tính như thế nào?

Về nguyên tắc, phí bảo hiểm thường được xác định dựa trên số tiền bảo hiểm và tỷ lệ phí áp dụng cho từng loại rủi ro, công trình và phạm vi bảo hiểm.

Có thể hình dung công thức cơ bản:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × Tỷ lệ phí bảo hiểm

Tuy nhiên, trên thực tế báo phí xây dựng thường phức tạp hơn công thức trên.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét thêm:

Loại công trình.
Tổng giá trị xây dựng.
Giá trị vật tư.
Giá trị máy móc thiết bị.
Thời gian xây dựng.
Địa điểm xây dựng.
Điều kiện địa chất.
Quy mô công trình.
Độ cao công trình.
Biện pháp thi công.
Nhà thầu thực hiện.
Kinh nghiệm của nhà thầu.
Hệ thống an toàn tại công trường.
Lịch sử tổn thất.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Các điều khoản bổ sung.

Vì vậy, không nên lấy một mức phí của công trình này áp dụng cho công trình khác.

Ví dụ cách tính chi phí bảo hiểm xây dựng

Giả sử một công trình có giá trị xây dựng được bảo hiểm là 50 tỷ đồng.

Nếu tỷ lệ phí minh họa được áp dụng là 0,1%, phí bảo hiểm trước các khoản điều chỉnh sẽ được tính:

50 tỷ × 0,1% = 50 triệu đồng

Đây chỉ là ví dụ để khách hàng hình dung phương pháp tính.

Mức phí thực tế có thể khác tùy thuộc vào loại công trình, phạm vi bảo hiểm, điều kiện bảo hiểm, mức khấu trừ và đánh giá rủi ro của doanh nghiệp bảo hiểm.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm xây dựng công trình

Không phải công trình nào cũng có cùng mức phí bảo hiểm.

Dưới đây là những yếu tố thường được xem xét khi xác định chi phí.

1. Giá trị công trình

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất.

Công trình có giá trị càng lớn thì số tiền bảo hiểm càng cao. Khi số tiền bảo hiểm tăng, phí bảo hiểm tính theo tỷ lệ cũng thường tăng theo.

Ví dụ:

Công trình 5 tỷ đồng.
Công trình 20 tỷ đồng.
Công trình 100 tỷ đồng.
Công trình 500 tỷ đồng.

Mỗi dự án sẽ có quy mô và mức độ đánh giá rủi ro khác nhau.

Đối với dự án có giá trị rất lớn, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm hồ sơ kỹ thuật để đánh giá trước khi đưa ra báo phí.

2. Loại công trình xây dựng

Loại công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ rủi ro.

Ví dụ:

Nhà ở.
Nhà phố.
Chung cư.
Tòa nhà văn phòng.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Nhà xưởng.
Kho hàng.
Nhà máy.
Công trình giao thông.
Cầu.
Hầm.
Công trình thủy lợi.
Công trình năng lượng.
Công trình công nghiệp.
Công trình hạ tầng kỹ thuật.

Công trình có kết cấu phức tạp hoặc điều kiện thi công khó thường cần đánh giá rủi ro chi tiết hơn.

3. Thời gian thi công

Thời gian xây dựng cũng là yếu tố quan trọng khi xác định chi phí bảo hiểm.

Một dự án thi công trong 6 tháng sẽ có thời gian chịu rủi ro khác với dự án thi công trong 24 hoặc 36 tháng.

Thời gian càng dài, công trình càng có nhiều thời điểm phải đối mặt với:

Mưa bão.
Ngập nước.
Cháy.
Sạt lở.
Sự cố thi công.
Hư hỏng máy móc.
Tai nạn.
Thiệt hại vật tư.
Rủi ro đối với công trình lân cận.

Do đó, khi yêu cầu báo phí, doanh nghiệp nên cung cấp chính xác ngày dự kiến khởi công và hoàn thành.

4. Địa điểm xây dựng

Địa điểm công trình cũng ảnh hưởng đến đánh giá rủi ro.

Ví dụ công trình tại khu vực:

Thường xuyên ngập lụt.
Có nguy cơ sạt lở.
Gần sông.
Gần biển.
Khu vực có bão lớn.
Khu vực đông dân cư.
Khu vực đô thị.
Khu công nghiệp.
Khu vực có mật độ giao thông cao.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể xem xét những yếu tố này khi xác định điều kiện bảo hiểm và mức phí.

5. Phương pháp thi công

Hai công trình có cùng giá trị nhưng phương pháp thi công khác nhau có thể có mức độ rủi ro khác nhau.

Ví dụ:

Thi công móng sâu.
Thi công tầng hầm.
Ép cọc.
Khoan cọc.
Cẩu lắp thiết bị.
Thi công trên cao.
Thi công gần công trình hiện hữu.
Thi công gần đường giao thông.
Thi công gần khu dân cư.

Các dự án có biện pháp thi công phức tạp cần được đánh giá kỹ hơn.

6. Hệ thống an toàn tại công trường

Một công trường được tổ chức tốt, có biện pháp kiểm soát rủi ro rõ ràng sẽ giúp hạn chế khả năng xảy ra tổn thất.

Khi đánh giá công trình, có thể xem xét:

Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống điện tạm.
Biện pháp chống ngập.
Biện pháp chống sạt lở.
Biện pháp bảo vệ vật tư.
An toàn giàn giáo.
An toàn khi làm việc trên cao.
Quy trình vận hành máy móc.
Kiểm soát người ra vào công trường.
Biện pháp bảo vệ công trình lân cận.

7. Máy móc thiết bị sử dụng trong thi công

Máy móc thi công có giá trị cao cũng làm phát sinh các rủi ro cần quan tâm.

Ví dụ:

Máy xúc.
Máy đào.
Máy ủi.
Máy lu.
Cẩu tháp.
Cẩu bánh xích.
Xe nâng.
Máy khoan.
Máy đóng cọc.
Máy phát điện.
Máy trộn bê tông.
Thiết bị nâng hạ.

Tùy phạm vi hợp đồng, máy móc thiết bị có thể được xem xét trong chương trình bảo hiểm riêng hoặc phạm vi bảo hiểm phù hợp.

8. Mức khấu trừ

Mức khấu trừ cũng ảnh hưởng đến chi phí bảo hiểm.

Mức khấu trừ là phần tổn thất mà bên được bảo hiểm phải tự chịu theo điều kiện hợp đồng trước khi doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện trách nhiệm bồi thường đối với phần thuộc phạm vi bảo hiểm.

Trong nhiều trường hợp, việc lựa chọn mức khấu trừ phù hợp giúp cân đối giữa:

Chi phí bảo hiểm – khả năng tự chịu tổn thất – mức độ bảo vệ.

Doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào phí bảo hiểm thấp mà bỏ qua mức khấu trừ và các điều kiện đi kèm.

Bảo hiểm xây dựng công trình có bắt buộc không?

Đây là câu hỏi rất thường gặp khi doanh nghiệp tìm hiểu chi phí bảo hiểm xây dựng công trình.

Cần phân biệt giữa:

Bảo hiểm bắt buộc theo quy định pháp luật

và

bảo hiểm tự nguyện theo nhu cầu quản trị rủi ro của chủ đầu tư, nhà thầu.

Đối với một số công trình, loại bảo hiểm bắt buộc có thể được áp dụng theo quy định pháp luật về kinh doanh bảo hiểm và pháp luật xây dựng.

Trong khi đó, với những rủi ro khác, doanh nghiệp có thể chủ động mua bảo hiểm để tăng mức độ bảo vệ tài chính.

Quy định pháp luật về bảo hiểm xây dựng có thể được cập nhật theo từng thời kỳ. Vì vậy, khi triển khai dự án mới, chủ đầu tư và nhà thầu nên kiểm tra quy định hiện hành tại thời điểm ký hợp đồng bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình xây dựng thường bảo hiểm những gì?

Tùy chương trình bảo hiểm, phạm vi có thể tập trung vào các tổn thất vật chất bất ngờ xảy ra đối với công trình trong thời gian bảo hiểm.

Một số nhóm tài sản thường được xem xét gồm:

Công trình đang xây dựng

Có thể bao gồm phần công trình được xây dựng theo dự án và các hạng mục thuộc phạm vi được bảo hiểm.

Vật tư xây dựng

Ví dụ:

Xi măng.
Sắt thép.
Gạch.
Kính.
Thiết bị.
Vật liệu hoàn thiện.

Việc bảo hiểm vật tư cần căn cứ vào điều kiện hợp đồng cụ thể.

Máy móc thiết bị phục vụ thi công

Có thể xem xét các thiết bị phục vụ trực tiếp cho quá trình xây dựng theo phạm vi bảo hiểm đã thỏa thuận.

Chi phí dọn dẹp hiện trường

Trong một số chương trình bảo hiểm, chi phí liên quan đến việc dọn dẹp hiện trường sau tổn thất có thể được xem xét nếu thuộc phạm vi và điều kiện hợp đồng.

Trách nhiệm đối với bên thứ ba

Đây là phạm vi được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

Trong quá trình xây dựng, hoạt động thi công có thể gây thiệt hại về tài sản hoặc con người cho bên thứ ba.

Ví dụ:

Làm hư hỏng công trình bên cạnh.
Vật liệu rơi gây thiệt hại.
Sự cố trong quá trình thi công gây ảnh hưởng người dân.
Hoạt động đào móng ảnh hưởng công trình lân cận.

Trách nhiệm bảo hiểm cụ thể phải căn cứ vào điều khoản và giới hạn trách nhiệm được ghi trong hợp đồng.

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình gồm những khoản nào?

Khi lập ngân sách, doanh nghiệp không nên chỉ quan tâm đến một con số phí bảo hiểm tổng cộng.

Nên xem xét:

Phí bảo hiểm cơ bản

Là phần phí tính cho phạm vi bảo hiểm chính.

Phí cho điều khoản mở rộng

Nếu khách hàng yêu cầu mở rộng phạm vi, phí có thể được điều chỉnh tương ứng.

Phí bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba

Nếu mua kèm trách nhiệm bên thứ ba, chương trình bảo hiểm sẽ có phần trách nhiệm và giới hạn riêng.

Thuế và các khoản liên quan

Tổng số tiền thanh toán thực tế cần căn cứ báo giá và chứng từ do doanh nghiệp bảo hiểm phát hành.

Chi phí bảo hiểm công trình xây dựng có đắt không?

Không thể kết luận một mức phí bảo hiểm là đắt hay rẻ nếu chưa biết giá trị và đặc điểm của công trình.

Ví dụ, một công trình trị giá 10 tỷ đồng có mức phí vài chục triệu đồng sẽ có tỷ lệ chi phí rất khác so với công trình trị giá 500 tỷ đồng.

Khi đánh giá chi phí bảo hiểm, nên nhìn theo tỷ lệ:

Chi phí bảo hiểm / giá trị công trình

Thay vì chỉ nhìn vào số tiền phí tuyệt đối.

Một khoản phí phù hợp có thể giúp doanh nghiệp hạn chế nguy cơ phải tự bỏ ra số tiền rất lớn để khắc phục hậu quả khi xảy ra tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm.

Cách tiết kiệm chi phí bảo hiểm xây dựng công trình

Doanh nghiệp có thể cân nhắc một số giải pháp sau.

1. Xác định đúng giá trị bảo hiểm

Không nên khai thấp giá trị công trình chỉ để giảm phí.

Giá trị bảo hiểm cần phản ánh đúng cơ sở xác định số tiền bảo hiểm theo điều kiện hợp đồng.

2. Xác định đúng phạm vi cần bảo hiểm

Không phải dự án nào cũng cần tất cả điều khoản mở rộng.

Nên xác định những rủi ro thực sự quan trọng đối với công trình.

3. Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật đầy đủ

Thông tin càng rõ thì quá trình đánh giá rủi ro càng thuận lợi.

4. Nâng cao an toàn công trường

Một công trường có biện pháp quản lý rủi ro tốt có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc đánh giá bảo hiểm.

5. Lựa chọn mức khấu trừ phù hợp

Không nên chỉ lựa chọn mức khấu trừ thấp nhất.

Mức khấu trừ cần phù hợp với khả năng tài chính của doanh nghiệp.

Hồ sơ cần chuẩn bị để báo chi phí bảo hiểm xây dựng

Để nhận được báo giá sát với công trình, khách hàng nên chuẩn bị một số thông tin cơ bản.

Thông tin dự án

Tên công trình.
Địa điểm xây dựng.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Đơn vị thi công.
Tổng mức đầu tư.
Giá trị hợp đồng.

Thông tin tiến độ

Ngày dự kiến khởi công.
Ngày dự kiến hoàn thành.
Thời gian thi công.
Thời gian chạy thử nếu có.
Thời gian bảo hành nếu có yêu cầu bảo hiểm liên quan.

Thông tin kỹ thuật

Loại công trình.
Quy mô.
Số tầng.
Diện tích.
Kết cấu.
Phương pháp thi công.
Hạng mục đặc biệt.
Điều kiện địa chất.

Hồ sơ bổ sung

Tùy dự án, có thể cần:

Hợp đồng xây dựng.
Dự toán.
Bản vẽ.
Biện pháp thi công.
Tiến độ thi công.
Hồ sơ năng lực nhà thầu.
Thông tin về các công trình tương tự đã thực hiện.
Hồ sơ về công tác an toàn.

Chi phí bảo hiểm xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng là một trong những nhóm công trình được doanh nghiệp quan tâm nhiều khi mua bảo hiểm.

Các yếu tố cần xem xét gồm:

Giá trị xây dựng nhà xưởng.
Kết cấu nhà xưởng.
Diện tích.
Chiều cao.
Công năng.
Máy móc thiết bị.
Vật liệu sử dụng.
Hệ thống điện.
Điều kiện PCCC.
Kho nguyên liệu.
Kho thành phẩm.
Hệ thống máy móc thi công.
Thời gian xây dựng.

Nếu dự án nhà xưởng đồng thời có giá trị tài sản, máy móc và hàng hóa lớn, doanh nghiệp nên xem xét chương trình bảo hiểm phù hợp cho từng giai đoạn của dự án.

Chi phí bảo hiểm xây dựng chung cư

Đối với chung cư, việc đánh giá bảo hiểm thường phức tạp hơn công trình nhỏ do:

Giá trị dự án lớn.
Công trình cao tầng.
Có tầng hầm.
Có hệ thống cơ điện phức tạp.
Thi công trên cao.
Mật độ lao động cao.
Có công trình lân cận.
Có nguy cơ ảnh hưởng bên thứ ba.

Các dự án chung cư nên cung cấp đầy đủ hồ sơ kỹ thuật, tiến độ và biện pháp thi công để được đánh giá chính xác.

Chi phí bảo hiểm xây dựng tòa nhà

Đối với tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại hoặc công trình hỗn hợp, chi phí bảo hiểm có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Chiều cao.
Tổng diện tích sàn.
Số tầng hầm.
Hệ thống kết cấu.
Hệ thống thang máy.
Hệ thống điện.
Thiết bị cơ điện.
Vị trí công trình.
Công trình lân cận.
Tiến độ thi công.

Công trình càng phức tạp thì hồ sơ đánh giá rủi ro càng cần chi tiết.

Chi phí bảo hiểm xây dựng theo thời gian thi công

Thời gian bảo hiểm cần phù hợp với tiến độ dự án.

Ví dụ:

Công trình 6 tháng.
Công trình 12 tháng.
Công trình 18 tháng.
Công trình 24 tháng.
Công trình 36 tháng.

Nếu tiến độ xây dựng kéo dài hoặc thay đổi, doanh nghiệp cần chủ động trao đổi với doanh nghiệp bảo hiểm để xem xét việc điều chỉnh thời hạn bảo hiểm theo hợp đồng.

Không nên để thời gian thi công thực tế vượt quá thời hạn bảo hiểm mà không được xử lý phù hợp.

Có nên mua bảo hiểm xây dựng công trình giá rẻ?

Giá là một yếu tố quan trọng nhưng không nên là yếu tố duy nhất.

Một báo giá thấp nhưng:

Phạm vi bảo hiểm hẹp.
Mức khấu trừ cao.
Nhiều điều khoản loại trừ.
Giới hạn trách nhiệm thấp.
Không phù hợp với đặc điểm công trình.

có thể không đáp ứng được nhu cầu bảo vệ thực tế.

Khi so sánh báo giá, doanh nghiệp nên đặt lên bàn cân ít nhất 5 yếu tố:

Phí bảo hiểm.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Giới hạn trách nhiệm.
Điều khoản loại trừ.

Đây là cách nhìn thực tế hơn so với việc chỉ chọn báo giá có số tiền thấp nhất.

Quy trình mua bảo hiểm xây dựng công trình

Quy trình thực tế thường có thể triển khai theo các bước:

Bước 1: Cung cấp thông tin công trình

Khách hàng gửi thông tin cơ bản về dự án.

Bước 2: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét đặc điểm công trình và điều kiện thi công.

Bước 3: Xác định phạm vi bảo hiểm

Hai bên thống nhất nhu cầu bảo hiểm.

Bước 4: Báo phí

Doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra phương án phí và điều kiện bảo hiểm phù hợp.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ

Khách hàng cung cấp các tài liệu cần thiết.

Bước 6: Ký hợp đồng

Sau khi hai bên thống nhất các điều kiện, hợp đồng bảo hiểm được phát hành.

Bước 7: Thanh toán phí

Khách hàng thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận.

Bước 8: Theo dõi trong thời gian thi công

Nếu công trình có thay đổi lớn về tiến độ, giá trị, phương pháp thi công hoặc đặc điểm rủi ro, cần thông báo theo quy định của hợp đồng.

Khi nào cần khảo sát công trình?

Không phải mọi công trình đều có cùng yêu cầu khảo sát.

Đối với dự án:

Có giá trị lớn.
Cao tầng.
Có tầng hầm.
Có điều kiện địa chất phức tạp.
Có phương pháp thi công đặc biệt.
Sử dụng nhiều máy móc.
Thi công gần công trình hiện hữu.
Có mức độ rủi ro cao.

doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu khảo sát hoặc bổ sung hồ sơ kỹ thuật trước khi đưa ra điều kiện bảo hiểm.

Việc khảo sát không nên được hiểu là thủ tục gây khó khăn mà là bước giúp đánh giá chính xác hơn các rủi ro của dự án.

Những rủi ro thường được quan tâm khi mua bảo hiểm xây dựng

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư và nhà thầu thường quan tâm đến các nhóm rủi ro như:

Cháy.
Nổ.
Mưa bão.
Lũ lụt.
Ngập nước.
Sạt lở.
Động đất tùy điều kiện.
Tai nạn trong quá trình thi công.
Sập đổ.
Hư hỏng công trình.
Thiệt hại vật tư.
Thiệt hại máy móc.
Sự cố trong quá trình lắp đặt.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Tuy nhiên, việc một rủi ro có được bảo hiểm hay không phải căn cứ vào hợp đồng, quy tắc, điều khoản, phạm vi bảo hiểm và các điểm loại trừ cụ thể.

Những trường hợp có thể bị loại trừ

Khách hàng cần đọc kỹ phần loại trừ trước khi ký hợp đồng.

Một số nhóm vấn đề thường được quy định riêng gồm:

Hao mòn tự nhiên.
Khuyết tật có sẵn.
Thiệt hại cố ý.
Các rủi ro không thuộc phạm vi.
Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ bảo đảm an toàn.
Tổn thất thuộc phần loại trừ.
Các chi phí không được thỏa thuận bảo hiểm.

Không nên chỉ hỏi:

“Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình bao nhiêu?”

mà nên hỏi thêm:

“Với mức phí này, công trình được bảo hiểm những gì và loại trừ những gì?”

Đây mới là yếu tố quyết định giá trị thực tế của hợp đồng.

Khi công trình xảy ra tổn thất thì xử lý thế nào?

Khi xảy ra sự cố, bên được bảo hiểm cần ưu tiên:

Đảm bảo an toàn cho con người.
Hạn chế tổn thất phát sinh thêm.
Thông báo cho các bên liên quan theo hợp đồng.
Bảo vệ hiện trường trong khả năng cho phép.
Thu thập hình ảnh và chứng từ.
Lập hồ sơ tổn thất.
<
Tin khác
Đánh giá:

Bình Luận

Chi phí bảo hiểm xây dựng công trình