Mua bảo hiểm công trình đã xây xong – Có được bảo hiểm không?

Mua bảo hiểm công trình đã xây xong là vấn đề được nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp, chủ nhà xưởng, chủ tòa nhà, khách sạn, chung cư và các đơn vị đang quản lý tài sản quan tâm. Sau khi công trình hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng, nhu cầu bảo vệ tài sản trước các rủi ro như cháy nổ, bão, ngập nước, thiên tai, máy móc hư hỏng hoặc các tổn thất bất ngờ vẫn còn rất lớn.

Tuy nhiên, bảo hiểm xây dựng và bảo hiểm tài sản sau khi công trình hoàn thành là hai giai đoạn khác nhau. Nếu công trình đã xây xong, đã nghiệm thu hoặc đang vận hành thì việc lựa chọn sản phẩm bảo hiểm cần được xem xét dựa trên tình trạng thực tế, mục đích sử dụng và phạm vi bảo hiểm mong muốn.

Bài viết dưới đây giải đáp chi tiết có mua bảo hiểm cho công trình đã xây xong được không, nên mua loại bảo hiểm nào, điều kiện tham gia, phí bảo hiểm, hồ sơ và những lưu ý quan trọng.

---

1. Mua bảo hiểm công trình đã xây xong có được không?

Có thể xem xét mua bảo hiểm cho công trình đã xây xong, nhưng cần phân biệt rõ bảo hiểm trong giai đoạn xây dựng với bảo hiểm tài sản khi công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng CAR chủ yếu được thiết kế cho giai đoạn công trình đang thi công.

Khi công trình đã hoàn thành, nghiệm thu và chuyển sang giai đoạn vận hành, doanh nghiệp có thể xem xét các chương trình bảo hiểm phù hợp với tài sản đang hoạt động.

Ví dụ:

• Bảo hiểm tài sản;

• Bảo hiểm cháy nổ;

• Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản;

• Bảo hiểm máy móc thiết bị;

• Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh;

• Bảo hiểm trách nhiệm.

Việc có thể nhận bảo hiểm hay không phụ thuộc vào tình trạng công trình và quy định thẩm định của doanh nghiệp bảo hiểm.

---

2. Công trình đã xây xong nên mua bảo hiểm gì?

Đây là câu hỏi quan trọng nhất.

Nếu mục tiêu của doanh nghiệp là bảo vệ tòa nhà, nhà xưởng, kho hàng, khách sạn, văn phòng hoặc tài sản đang vận hành, có thể xem xét bảo hiểm tài sản phù hợp.

Một chương trình bảo hiểm có thể được thiết kế cho:

Phần công trình

Bao gồm những bộ phận thuộc tài sản được bảo hiểm theo hợp đồng.

Máy móc thiết bị

Đối với nhà máy, nhà xưởng hoặc cơ sở sản xuất.

Nội thất và tài sản bên trong

Ví dụ:

• Bàn ghế;

• Thiết bị văn phòng;

• Hệ thống kỹ thuật;

• Tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh.

Hàng hóa

Nếu doanh nghiệp có nhu cầu bảo hiểm hàng hóa tồn kho.

---

3. Phân biệt bảo hiểm xây dựng và bảo hiểm công trình đã hoàn thành

Hai loại bảo hiểm này có mục đích khác nhau.

Bảo hiểm xây dựng CAR

Áp dụng chủ yếu cho giai đoạn:

Khởi công → thi công → hoàn thành công trình.

Bảo hiểm tài sản

Áp dụng cho tài sản trong giai đoạn:

Hoàn thành → nghiệm thu → đưa vào sử dụng → vận hành.

Do đó, nếu khách hàng tìm kiếm mua bảo hiểm công trình đã xây xong, không nên chỉ yêu cầu bảo hiểm xây dựng mà cần xác định công trình hiện đang ở giai đoạn nào.

---

4. Khi nào công trình được xem là đã hoàn thành?

Tùy dự án, công trình có thể được xem là đã hoàn thành khi:

• Đã hoàn tất các hạng mục chính;

• Đã nghiệm thu;

• Đã bàn giao;

• Đã đưa vào sử dụng;

• Đã chuyển sang giai đoạn vận hành.

Tình trạng thực tế rất quan trọng khi doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá rủi ro.

Một công trình đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng sẽ khác với một nhà máy đã vận hành nhiều năm.

---

5. Công trình xây xong nhưng chưa sử dụng có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét.

Tuy nhiên, công trình bỏ trống hoặc chưa đưa vào sử dụng có thể có đặc điểm rủi ro khác với tài sản đang hoạt động.

Ví dụ:

• Không có người thường xuyên kiểm tra;

• Hệ thống điện có thể không hoạt động thường xuyên;

• Hệ thống PCCC có thể chưa vận hành đầy đủ;

• Không có lực lượng bảo vệ 24/7;

• Có nguy cơ xuống cấp hoặc xâm nhập trái phép.

Vì vậy, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần thẩm định tình trạng thực tế trước khi đưa ra phương án.

---

6. Công trình đã xây xong nhiều năm có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét mua bảo hiểm, nhưng công trình càng cũ thì việc đánh giá hiện trạng càng quan trọng.

Doanh nghiệp có thể cần cung cấp:

• Năm xây dựng;

• Tình trạng công trình;

• Lịch sử sửa chữa;

• Lịch sử tổn thất;

• Giá trị tài sản;

• Mục đích sử dụng;

• Hệ thống PCCC.

Một tòa nhà mới hoàn thành sẽ có mức độ rủi ro khác với một nhà xưởng đã hoạt động nhiều năm.

---

7. Mua bảo hiểm cháy cho công trình đã xây xong

Đây là một trong những nhu cầu phổ biến.

Công trình sau khi hoàn thành vẫn có thể đối mặt với:

• Cháy;

• Nổ;

• Chập điện;

• Sự cố thiết bị;

• Rủi ro trong quá trình vận hành.

Đối với những đối tượng thuộc diện phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, doanh nghiệp cần xác định đúng quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm tham gia.

Ngoài phần bắt buộc, doanh nghiệp cũng có thể xem xét các chương trình bảo hiểm tài sản mở rộng nếu có nhu cầu.

---

8. Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản cho công trình đã hoàn thành

Nếu doanh nghiệp muốn bảo vệ tài sản trước nhiều nhóm rủi ro hơn phạm vi cháy nổ, có thể xem xét bảo hiểm mọi rủi ro tài sản.

Tùy điều khoản, chương trình có thể được thiết kế để bảo vệ:

• Tòa nhà;

• Nhà xưởng;

• Kho;

• Văn phòng;

• Máy móc;

• Thiết bị;

• Nội thất;

• Tài sản khác.

Phạm vi thực tế phải căn cứ vào hợp đồng và điều khoản bảo hiểm.

---

9. Mua bảo hiểm công trình đã xây xong cho nhà xưởng

Nhà xưởng là một trong những nhóm tài sản có nhu cầu bảo hiểm cao.

Sau khi hoàn thành, nhà xưởng có thể chứa:

• Máy móc;

• Nguyên liệu;

• Thành phẩm;

• Hàng hóa;

• Hệ thống điện;

• Hệ thống PCCC.

Vì vậy, doanh nghiệp cần xác định riêng:

Bảo hiểm phần công trình

và

Bảo hiểm tài sản bên trong.

Không nên mặc định rằng mua bảo hiểm nhà xưởng đồng nghĩa tất cả hàng hóa và máy móc bên trong đều được bảo hiểm.

---

10. Bảo hiểm công trình đã xây xong cho nhà máy

Nhà máy thường có giá trị tài sản rất lớn.

Một chương trình bảo hiểm có thể xem xét:

• Nhà xưởng;

• Máy móc;

• Thiết bị;

• Hệ thống điện;

• Nguyên vật liệu;

• Thành phẩm;

• Nội thất;

• Tài sản khác.

Ngoài bảo hiểm tài sản, doanh nghiệp có thể xem xét thêm bảo hiểm gián đoạn kinh doanh nếu việc ngừng hoạt động sau tổn thất có thể gây thiệt hại doanh thu hoặc lợi nhuận.

---

11. Mua bảo hiểm tòa nhà đã xây xong

Tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hoặc khách sạn sau khi hoàn thành vẫn cần được bảo vệ trong suốt quá trình vận hành.

Các rủi ro có thể gồm:

• Cháy;

• Nổ;

• Thiên tai;

• Sự cố tài sản;

• Hư hỏng hệ thống kỹ thuật;

• Thiệt hại tài sản.

Đối với tòa nhà cho thuê, doanh nghiệp cũng cần xác định rõ:

• Ai là chủ sở hữu?

• Ai quản lý?

• Tài sản nào thuộc chủ nhà?

• Tài sản nào thuộc khách thuê?

Những thông tin này giúp thiết kế chương trình bảo hiểm phù hợp hơn.

---

12. Mua bảo hiểm chung cư đã xây xong

Sau khi chung cư hoàn thành, nhu cầu bảo hiểm có thể chuyển từ giai đoạn xây dựng sang giai đoạn vận hành.

Đối tượng có thể liên quan đến:

• Phần xây dựng;

• Khu vực chung;

• Hệ thống kỹ thuật;

• Thiết bị;

• Tài sản quản lý.

Tùy mô hình quản lý, chủ đầu tư, ban quản trị hoặc đơn vị quản lý vận hành có thể có những nhu cầu bảo hiểm khác nhau.

---

13. Công trình đã nghiệm thu có mua bảo hiểm xây dựng được không?

Đây là vấn đề cần xem xét kỹ.

Nếu công trình đã hoàn thành và nghiệm thu, về nguyên tắc nhu cầu bảo hiểm đã chuyển sang giai đoạn tài sản vận hành.

Vì vậy, thay vì chỉ hỏi:

“Có mua bảo hiểm xây dựng cho công trình đã xong không?”

nên xác định:

“Công trình hiện cần bảo hiểm cho giai đoạn thi công hay giai đoạn vận hành?”

Nếu đã đưa vào sử dụng, bảo hiểm tài sản thường là hướng cần được xem xét.

---

14. Công trình đang hoàn thiện có mua bảo hiểm được không?

Trường hợp công trình chưa hoàn thành hoàn toàn cần xác định:

• Đã nghiệm thu chưa?

• Đã bàn giao chưa?

• Đã đưa vào sử dụng chưa?

• Còn những hạng mục nào đang thi công?

• Có đồng thời vừa vận hành vừa thi công không?

Đây là trường hợp tương đối đặc biệt.

Doanh nghiệp bảo hiểm cần đánh giá thực tế để xác định sản phẩm và thời điểm bảo hiểm phù hợp.

---

15. Công trình vừa xây xong nhưng chưa bàn giao

Trường hợp này cần kiểm tra tình trạng dự án.

Ví dụ:

Công trình đã hoàn thiện phần lớn nhưng vẫn còn:

• Hệ thống điện;

• PCCC;

• Thang máy;

• Hoàn thiện nội thất;

• Chạy thử thiết bị.

Khi đó, dự án có thể vẫn còn những hạng mục thuộc giai đoạn hoàn thiện hoặc lắp đặt.

Không nên tự động chuyển sang bảo hiểm tài sản nếu dự án chưa thực sự hoàn thành theo điều kiện hợp đồng.

---

16. Công trình đã hoàn thành nhưng đang cho thuê

Nếu tòa nhà đã xây xong và cho thuê, chủ sở hữu có thể xem xét bảo hiểm:

• Tòa nhà;

• Tài sản cố định;

• Hệ thống kỹ thuật;

• Khu vực chung.

Trong khi đó, tài sản của người thuê có thể thuộc trách nhiệm bảo hiểm riêng của người thuê.

Do đó, hợp đồng thuê và quyền sở hữu tài sản cần được xem xét.

---

17. Giá mua bảo hiểm công trình đã xây xong

Chi phí bảo hiểm công trình đã xây xong không có một mức cố định.

Phí có thể phụ thuộc:

• Giá trị công trình;

• Tuổi công trình;

• Mục đích sử dụng;

• Địa điểm;

• Ngành nghề;

• Hệ thống PCCC;

• Lịch sử tổn thất;

• Phạm vi bảo hiểm;

• Mức khấu trừ;

• Giá trị máy móc;

• Giá trị hàng hóa.

Do đó, để có báo giá cụ thể, cần cung cấp thông tin thực tế của tài sản.

---

18. Cách xác định giá trị bảo hiểm công trình

Một trong những yếu tố quan trọng là xác định giá trị tài sản.

Có thể cần xem xét:

• Giá trị xây dựng;

• Giá trị thay thế;

• Giá trị máy móc;

• Giá trị thiết bị;

• Giá trị nội thất;

• Giá trị hàng hóa.

Doanh nghiệp không nên tự ý khai thấp giá trị tài sản chỉ nhằm giảm phí bảo hiểm.

---

19. Hồ sơ mua bảo hiểm công trình đã xây xong

Thông thường, doanh nghiệp nên chuẩn bị:

• Tên công trình;

• Địa chỉ;

• Năm xây dựng;

• Giá trị công trình;

• Mục đích sử dụng;

• Diện tích;

• Số tầng;

• Hệ thống PCCC;

• Giá trị máy móc;

• Giá trị hàng hóa;

• Lịch sử tổn thất.

Đối với tài sản có giá trị lớn, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm hồ sơ kỹ thuật hoặc khảo sát thực tế.

---

20. Có cần khảo sát công trình trước khi mua bảo hiểm không?

Tùy từng trường hợp.

Với tài sản có giá trị lớn hoặc rủi ro cao, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần khảo sát thực tế.

Nội dung khảo sát có thể gồm:

• Kết cấu;

• Hệ thống điện;

• Khoảng cách giữa các khu vực;

• Hệ thống PCCC;

• Bình chữa cháy;

• Hệ thống báo cháy;

• Hệ thống chữa cháy;

• Quy trình quản lý rủi ro.

Khảo sát giúp doanh nghiệp bảo hiểm có cơ sở đánh giá mức độ rủi ro.

---

21. Công trình đã xây xong nhưng chưa có PCCC đầy đủ

Đây là trường hợp cần đặc biệt lưu ý.

Nếu hệ thống PCCC chưa hoàn thiện hoặc chưa đáp ứng yêu cầu, khả năng nhận bảo hiểm và điều kiện bảo hiểm có thể bị ảnh hưởng tùy từng trường hợp.

Doanh nghiệp nên hoàn thiện các yêu cầu an toàn trước khi yêu cầu bảo hiểm.

---

22. Bảo hiểm công trình đã xây xong có bảo hiểm ngập nước không?

Không phải hợp đồng nào cũng mặc nhiên bảo hiểm ngập nước.

Nếu doanh nghiệp muốn bảo vệ trước:

• Mưa lớn;

• Ngập;

• Nước tràn;

• Thiên tai;

cần kiểm tra phạm vi bảo hiểm và các điều khoản liên quan.

Đặc biệt tại TPHCM, với các tài sản ở khu vực có nguy cơ ngập, đây là vấn đề nên được xem xét khi thiết kế chương trình bảo hiểm.

---

23. Bảo hiểm công trình đã xây xong có bảo hiểm bão không?

Tùy chương trình.

Bão và các hiện tượng thiên nhiên có thể được quy định trong phạm vi hoặc điều khoản mở rộng tùy sản phẩm.

Doanh nghiệp cần kiểm tra chính xác:

• Rủi ro được bảo hiểm;

• Giới hạn trách nhiệm;

• Mức khấu trừ;

• Điều khoản loại trừ.

---

24. Bảo hiểm công trình đã xây xong có bảo hiểm động đất không?

Không nên mặc định.

Các rủi ro thiên tai đặc biệt có thể có điều kiện và giới hạn riêng.

Nếu công trình nằm tại khu vực có rủi ro đặc thù, doanh nghiệp nên trao đổi ngay từ khi yêu cầu báo giá.

---

25. Bảo hiểm máy móc trong công trình đã hoàn thành

Đối với nhà máy hoặc công trình có nhiều thiết bị, ngoài bảo hiểm tài sản, doanh nghiệp có thể xem xét các sản phẩm bảo hiểm phù hợp cho máy móc.

Ví dụ:

• Máy sản xuất;

• Máy phát điện;

• Máy biến áp;

• Thiết bị cơ khí;

• Hệ thống kỹ thuật.

Điều kiện bảo hiểm phụ thuộc vào loại máy, tuổi máy và tình trạng vận hành.

---

26. Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh cho công trình đã xây xong

Một tổn thất lớn không chỉ gây thiệt hại tài sản.

Ví dụ:

Nhà máy bị cháy khiến doanh nghiệp phải dừng sản xuất.

Thiệt hại có thể bao gồm:

• Chi phí sửa chữa;

• Mất doanh thu;

• Chi phí cố định;

• Chi phí phát sinh để duy trì hoạt động.

Trong những trường hợp phù hợp, doanh nghiệp có thể xem xét bảo hiểm gián đoạn kinh doanh.

---

27. Bảo hiểm trách nhiệm cho công trình đang hoạt động

Khi công trình đưa vào sử dụng, doanh nghiệp có thể phát sinh trách nhiệm đối với:

• Khách hàng;

• Khách thuê;

• Người đến giao dịch;

• Người lao động;

• Bên thứ ba.

Tùy ngành nghề, có thể xem xét các chương trình bảo hiểm trách nhiệm phù hợp.

---

28. Mua bảo hiểm công trình đã xây xong tại TPHCM

TPHCM có rất nhiều loại tài sản cần bảo hiểm:

• Nhà xưởng;

• Kho hàng;

• Văn phòng;

• Chung cư;

• Khách sạn;

• Nhà hàng;

• Trung tâm thương mại;

• Nhà máy;

• Tòa nhà.

Mỗi loại công trình có đặc điểm rủi ro khác nhau.

Do đó, mua bảo hiểm công trình đã xây xong tại TPHCM cần được tư vấn dựa trên hiện trạng thực tế thay vì chỉ dựa vào diện tích hoặc giá trị công trình.

---

29. Mua bảo hiểm nhà xưởng đã xây xong ở TPHCM

Nhà xưởng đã hoàn thiện thường có:

• Khu sản xuất;

• Kho nguyên liệu;

• Kho thành phẩm;

• Máy móc;

• Hệ thống điện;

• Hệ thống PCCC.

Doanh nghiệp nên xác định rõ từng nhóm tài sản cần bảo hiểm.

Đặc biệt với ngành nghề có nguy cơ cháy cao, việc đánh giá PCCC là yếu tố quan trọng.

---

30. Mua bảo hiểm kho đã xây xong

Kho hàng có thể chứa:

• Thực phẩm;

• Nông sản;

• Bao bì;

• Máy móc;

• Nguyên liệu;

• Thành phẩm.

Khi mua bảo hiểm, cần phân biệt:

Bảo hiểm công trình kho

và

Bảo hiểm hàng hóa trong kho.

Đây là hai nhu cầu hoàn toàn có thể được thiết kế khác nhau.

---

31. Công trình đã xây xong có cần mua bảo hiểm hàng hóa không?

Nếu trong công trình có hàng hóa, doanh nghiệp cần xem xét riêng.

Ví dụ:

Nhà xưởng trị giá 50 tỷ đồng.

Hàng hóa trong kho trị giá 30 tỷ đồng.

Không nên mặc định rằng bảo hiểm công trình 50 tỷ đồng sẽ tự động bảo hiểm luôn hàng hóa 30 tỷ đồng.

Cần xác định từng đối tượng trong hợp đồng.

---

32. Những yếu tố ảnh hưởng đến phí bảo hiểm

Tuổi công trình

Công trình càng cũ có thể cần đánh giá kỹ hơn.

Ngành nghề

Sản xuất, kho bãi, văn phòng và khách sạn có mức độ rủi ro khác nhau.

Hệ thống PCCC

PCCC tốt có thể ảnh hưởng tích cực đến đánh giá rủi ro.

Giá trị tài sản

Giá trị càng lớn, yêu cầu thẩm định càng chi tiết.

Lịch sử tổn thất

Lịch sử bồi thường có thể được xem xét khi đánh giá.

Vị trí

Khu vực xung quanh và điều kiện địa lý có thể ảnh hưởng đến rủi ro.

---

33. Những sai lầm khi mua bảo hiểm công trình đã xây xong

Chỉ mua bảo hiểm vì pháp luật yêu cầu

Doanh nghiệp có thể bỏ qua các rủi ro tài sản khác.

Chỉ quan tâm giá

Phí thấp nhưng phạm vi hẹp có thể không đáp ứng nhu cầu.

Không kê khai đầy đủ tài sản

Dễ dẫn đến thiếu phạm vi bảo hiểm.

Không kiểm tra điều khoản loại trừ

Đây là một trong những sai lầm phổ biến.

Không cập nhật giá trị tài sản

Khi tài sản tăng giá trị, số tiền bảo hiểm có thể không còn phù hợp.

---

34. Khi công trình xảy ra tổn thất cần làm gì?

Nếu công trình đã được bảo hiểm và xảy ra tổn thất, doanh nghiệp nên:

1. Đảm bảo an toàn cho con người.

2. Hạn chế tổn thất tiếp diễn.

3. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

4. Bảo vệ hiện trường khi có thể.

5. Chụp hình và quay video.

6. Lập biên bản sự cố.

7. Chuẩn bị chứng từ liên quan.

8. Phối hợp với đơn vị giám định.

Không nên tự ý xử lý làm mất chứng cứ quan trọng nếu không cần thiết.

---

35. Bồi thường bảo hiểm công trình đã xây xong

Khi có tổn thất, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét:

• Tài sản bị thiệt hại;

• Nguyên nhân;

• Phạm vi bảo hiểm;

• Điều khoản loại trừ;

• Giá trị bảo hiểm;

• Mức khấu trừ;

• Chi phí khắc phục hợp lý.

Số tiền bồi thường thực tế phụ thuộc vào hợp đồng và hồ sơ tổn thất.

---

36. Có thể mua bảo hiểm công trình sau khi đã từng xảy ra tổn thất không?

Đây là trường hợp cần khai báo trung thực.

Nếu công trình đã từng xảy ra:

• Cháy;

• Ngập;

• Sập;

• Hư hỏng;

• Tổn thất lớn,

doanh nghiệp cần cung cấp thông tin theo yêu cầu của đơn vị bảo hiểm.

Lịch sử tổn thất có thể được xem xét khi thẩm định.

Không nên che giấu lịch sử tổn thất để tìm mức phí thấp hơn.

---

37. Công trình đang sửa chữa có mua bảo hiểm được không?

Cần xác định phạm vi sửa chữa.

Nếu chỉ sửa chữa nhỏ, tình trạng rủi ro có thể khác với việc:

• Cải tạo kết cấu;

• Thay đổi công năng;

• Tháo dỡ;

• Nâng tầng;

• Mở rộng công trình.

Nếu công trình đang cải tạo lớn, doanh nghiệp nên thông báo rõ để được tư vấn chương trình phù hợp.

---

38. Công trình đã xây xong nhưng đang cải tạo

Đây là trường hợp đặc biệt.

Ví dụ:

Một tòa nhà đã hoàn thành 5 năm nhưng đang:

• Nâng tầng;

• Cải tạo kết cấu;

• Thay đổi hệ thống điện;

• Lắp đặt hệ thống mới.

Khi đó, công trình có thể vừa có tài sản đang vận hành vừa có hoạt động xây dựng/lắp đặt.

Chương trình bảo hiểm cần được thiết kế phù hợp với thực tế.

---

39. Có nên mua bảo hiểm ngay sau khi công trình hoàn thành?

Nên chủ động xem xét.

Thời điểm công trình chuyển từ giai đoạn xây dựng sang vận hành là lúc doanh nghiệp cần rà soát lại toàn bộ chương trình bảo hiểm.

Cần kiểm tra:

• Hợp đồng CAR;

• Ngày hết hạn;

• Tài sản mới hình thành;

• Giá trị tài sản;

• Máy móc;

• Hàng hóa;

• Trách nhiệm;

• Gián đoạn kinh doanh.

Điều này giúp tránh khoảng trống bảo hiểm.

---

40. Tư vấn mua bảo hiểm công trình đã xây xong tại TPHCM

Nếu doanh nghiệp đang cần mua bảo hiểm công trình đã xây xong, có thể liên hệ PJICO Sài Gòn để trao đổi tình trạng tài sản và nhu cầu bảo hiểm.

Thông tin liên hệ

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 0932 377 138

Khi liên hệ, nên chuẩn bị:

• Tên công trình;

• Địa chỉ;

• Năm hoàn thành;

• Giá trị công trình;

• Mục đích sử dụng;

• Giá trị máy móc;

• Giá trị hàng hóa;

• Hệ thống PCCC;

• Lịch sử tổn thất.

Từ những thông tin này, phương án bảo hiểm có thể được xem xét sát với nhu cầu thực tế hơn.

---

41. Bảng so sánh bảo hiểm công trình đang xây và đã xây xong

Tiêu chí	Công trình đang xây	Công trình đã hoàn thành
Giai đoạn	Thi công	Vận hành
Sản phẩm thường xem xét	CAR	Bảo hiểm tài sản
Đối tượng	Công trình đang thi công	Tòa nhà, nhà xưởng, tài sản
Máy móc	Theo phạm vi hợp đồng	Có thể bảo hiểm riêng
Hàng hóa	Tùy điều kiện	Có thể bảo hiểm riêng
Trách nhiệm bên thứ ba	Có thể xem xét	Có thể xem xét
Gián đoạn kinh doanh	Tùy chương trình	Có thể xem xét
Thẩm định	Theo dự án	Theo hiện trạng tài sản

---

42. Checklist trước khi mua bảo hiểm công trình đã xây xong

Doanh nghiệp có thể kiểm tra:

• Công trình hoàn thành năm nào?

• Đã nghiệm thu chưa?

• Đang sử dụng hay bỏ trống?

• Mục đích sử dụng là gì?

• Giá trị công trình bao nhiêu?

• Máy móc trị giá bao nhiêu?

• Hàng hóa trị giá bao nhiêu?

• Hệ thống PCCC thế nào?

• Đã từng xảy ra tổn thất chưa?

• Cần bảo hiểm những rủi ro nào?

• Có cần bảo hiểm trách nhiệm không?

• Có cần bảo hiểm gián đoạn kinh doanh không?

---

43. Câu hỏi thường gặp về mua bảo hiểm công trình đã xây xong

Công trình đã xây xong có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét mua bảo hiểm tài sản phù hợp với công trình đã hoàn thành và đang vận hành. Điều kiện cụ thể phụ thuộc vào tình trạng tài sản và kết quả thẩm định.

Công trình đã nghiệm thu có mua bảo hiểm xây dựng CAR được không?

Cần xem xét thời điểm nghiệm thu, tình trạng thi công và điều kiện hợp đồng. Nếu công trình đã hoàn thành và chuyển sang vận hành, thường cần xem xét bảo hiểm tài sản thay vì chỉ áp dụng bảo hiểm CAR.

Nhà xưởng đã xây xong có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét. Doanh nghiệp cần cung cấp thông tin về nhà xưởng, ngành nghề, giá trị tài sản, PCCC và lịch sử tổn thất.

Công trình đã xây 5 năm có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét tùy hiện trạng và kết quả đánh giá rủi ro.

Có thể mua bảo hiểm cho tòa nhà đang cho thuê không?

Có thể xem xét. Cần xác định rõ chủ sở hữu, tài sản thuộc chủ nhà và tài sản của khách thuê.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm hàng hóa bên trong không?

Không nên mặc định. Hàng hóa thường cần được xác định rõ trong chương trình bảo hiểm.

Phí bảo hiểm công trình đã xây xong bao nhiêu?

Không có một mức phí cố định. Phí phụ thuộc giá trị tài sản, ngành nghề, tuổi công trình, PCCC, phạm vi và các yếu tố rủi ro khác.

---

44. Kết luận

Mua bảo hiểm công trình đã xây xong hoàn toàn có thể được xem xét, nhưng doanh nghiệp cần lựa chọn đúng loại bảo hiểm cho giai đoạn tài sản đang vận hành.

Nếu công trình đang thi công, bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng CAR có thể là sản phẩm cần xem xét.

Nếu công trình đã hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng, doanh nghiệp nên chuyển sang đánh giá các chương trình như:

Bảo hiểm tài sản – Bảo hiểm cháy nổ – Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản – Bảo hiểm máy móc thiết bị – Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh – Bảo hiểm trách nhiệm.

Đặc biệt đối với nhà xưởng, nhà máy, kho hàng, tòa nhà, khách sạn, chung cư và công trình có giá trị lớn, việc xác định đúng đối tượng bảo hiểm và giá trị tài sản ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế khoảng trống bảo hiểm.

Nếu doanh nghiệp đang cần mua bảo hiểm công trình đã xây xong tại TPHCM, hãy chuẩn bị thông tin về công trình, giá trị tài sản, mục đích sử dụng, hệ thống PCCC và lịch sử tổn thất để được tư vấn phương án phù hợp.

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 0932 377 138

 

Xem thêm: Bảo hiểm công trình xây dựng lớn

Mời tham khảo thêm: bảo hiểm mọi rủi ro lắp đặt 

Mời tham khảo thêm: Bồi thường bảo hiểm xây dựng 

Mời tham khảo thêm: Mua bảo hiểm xây dựng công trình 

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm công trình đã xây xong