Công ty bảo hiểm công trình ở sài gòn

Chúng tôi, Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Petrolimex là một trong năm doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ đứng đầu thị trường bảo hiểm Việt Nam, được thành lập năm 1995 với các cổ đông lớn hiện nay là: Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Tổng công ty Thép Việt Nam, Tổng công ty Cổ phần tái bảo hiểm quốc gia Việt Nam, Công ty vật tư và thiết bị toàn bộ, Công ty điện tử Hà Nội... Trong đó Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam – một trong những tập đoàn kinh tế lớn nhất Việt Nam vừa là cổ đông lớn, vừa là khách hàng lớn của PJICO đã góp phần tạo nên sự hậu thuẫn vững chắc về tài chính cho PJICO.

Trong quá trình 22 năm xây dựng và phát triển, bằng nền tảng vững chắc và sự nỗ lực không mệt mỏi, PJICO đã xây dựng, khẳng định được uy tín, thương hiệu của mình trên thị trường bảo hiểm Việt Nam và được lựa chọn là nhà cung cấp dịch vụ bảo hiểm cho nhiều dự án lớn, trọng điểm của quốc gia như: đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, cầu Thanh Trì, Cầu Nhật Tân, cầu Cần Thơ, thủy điện Sơn La, thủy điện Tuyên Quang, nhiệt điện Cẩm Phả, nhiệt điện Quảng Ninh, cảng Tiên Sa, cảng Hải Phòng, cảng Vũng Áng, nhà máy gang thép Thái Nguyên, nhà máy xi măng Tam Điệp, nhà máy xi măng Nghi Sơn, khu liên hiệp thể thao quốc gia tại Mỹ Đình...

Với mối quan hệ tốt với nhiều tập đoàn tài chính - bảo hiểm hàng đầu thế giới như: Munich Re (AA-), Swiss Re (AA-), QBE Re (A+), ACR (A-), Trust Re (A-) … cùng hệ thống 57 công ty thành viên và các văn phòng đại diện phủ khắp các tỉnh, thành phố trên toàn quốc, PJICO hiện đang cung cấp trên 100 sản phẩm bảo hiểm chất lượng cao nh­ư: bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng và lắp đặt; bảo hiểm mọi rủi ro tài sản; bảo hiểm hàng hải; bảo hiểm tàu thủy; bảo hiểm xe cơ giới; bảo hiểm con người; các sản phẩm bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp...

Thời hạn bảo hiểm và hiệu lực bảo hiểm

Trách nhiệm của PJICO bắt đầu từ lúc khởi công công trình hoặc từ khi các hạng mục được bảo hiểm có tên trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được dỡ xuống công trường. Trong trường hợp GCNBH/hợp đồng bảo hiểm được ký kết sau khi công trình đã khởi công thì hiệu lực hợp đồng được xác nhận trong  GCNBH/hợp đồng bảo hiểm

Tuy nhiên, GCNBH/hợp đồng bảo hiểm xây dựng chỉ thực sự có hiệu lực sau khi người được bảo hiểm đã trả phí bảo hiểm ghi trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm trừ khi có thoả thuận khác bằng văn bản.

Đối với những bộ phận, những hạng mục công trình đã được bàn giao hoặc đưa vào sử dụng thì trách nhiệm của PJICO đối với những bộ phận, những hạng mục công trình này sẽ chấm dứt kể từ thời điểm bàn giao hoặc đưa các bộ phận, các hạng mục công trình đó vào sử dụng.

GCNBH/hợp đồng bảo hiểm sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày quy định trong GCNBH/hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng. Mọi trường hợp kéo dài thời hạn bảo hiểm đều phải được PJICO đồng ý bằng văn bản

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ tuân thủ các quy định của Quy tắc bảo hiểm công trình xây dựng này, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ cung cấp thông tin cho PJICO, khai báo và trả lời đầy đủ, chính xác các câu hỏi ghi trong Giấy yêu cầu bảo hiểm. Đây là điều kiện tiên quyết để ràng buộc trách nhiệm của PJICO.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện mọi biện pháp cần thiết để đề phòng tổn thất hay trách nhiệm có thể xảy ra và tuân thủ mọi qui chế và kiến nghị của các nhà thiết kế. Những chi phí phát sinh liên quan đến việc áp dụng các biện pháp nói trên do người được bảo hiểm chịu.

Vào bất kỳ thời gian hợp lý nào, đại diện của PJICO cũng có quyền xem xét và kiểm tra rủi ro được bảo hiểm. Người được bảo hiểm có nghĩa vụ cung cấp cho đại diện  của PJICO mọi chi tiết, thông tin cần thiết để đánh giá rủi ro được bảo hiểm.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và bằng văn bản về bất kỳ sự thay đổi quan trọng nào đối với các rủi ro được bảo hiểm (người được bảo hiểm tự chịu chi phí cho việc thông báo này). PJICO có quyền yêu cầu người được bảo hiểm thực hiện các biện pháp phòng ngừa cần thiết và nếu cần PJICO có thể điều chỉnh phạm vi bảo hiểm và phí bảo hiểm cho phù hợp.

Người được bảo hiểm công trình xây dựng không được tự ý tiến hành hay chấp nhận bất cứ sự thay đổi quan trọng nào làm tăng mức độ rủi ro bảo hiểm, trừ khi việc đó được PJICO chấp thuận bằng văn bản.

Trong trường hợp xảy ra những sự kiện bảo hiểm thuộc phạm vi bồi thường theo Bộ hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng này, người được bảo hiểm có nghĩa vụ:

Lập tức thông báo ngay cho PJICO bằng các phương tiện thông tin và sau đó bằng văn bản, nêu rõ tính chất và mức độ tổn thất,

Thực hiện mọi biện pháp trong phạm vi khả năng của mình để hạn chế tổn thất ở mức thấp nhất,

Bảo quản các bộ phận bị tổn thất và sẵn sàng để cho đại diện hay giám định viên của PJICO giám định các bộ phận đó,

Cung cấp mọi thông tin và chứng từ, văn bản theo yêu cầu của PJICO nhằm xác định tính chất và  mức độ tổn thất,

Thông báo ngay cho cơ quan công an trong trường hợp tổn thất do trộm cắp.

Trong mọi trường hợp, PJICO sẽ không chịu trách nhiệm đối với tổn thất vật chất hay trách nhiệm phát sinh từ tổn thất đó nếu trong vòng 14 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bảo hiểm PJICO không nhận được thông báo tổn thất.

Sau khi thông báo cho PJICO, người được bảo hiểm có thể tiến hành sửa chữa hay thay thế các hư hỏng nhỏ. Còn trong mọi trường hợp khác, nhất thiết phải có mặt đại diện của PJICO để giám định tổn thất trước khi thực hiện việc sửa chữa hay thay thế. Nếu đại diện của PJICO không tiến hành giám định trong khoảng thời gian được xem là hợp lý theo tình hình thực tế thì người được bảo hiểm có quyền xúc tiến việc sửa chữa hay thay thế.

Trách nhiệm của PJICO đối với bất kỳ hạng mục được bảo hiểm nào bị tổn thất sẽ chấm dứt nếu hạng mục đó không được sửa chữa kịp thời và chu đáo.

Người được bảo hiểm có nghĩa vụ thực hiện, phối hợp hoặc cho phép PJICO thực hiện mọi hành động và biện pháp cần thiết hoặc theo yêu cầu của PJICO nhằm bảo vệ mọi quyền và lợi ích mà PJICO được hưởng sau khi thanh toán hoặc bồi thường thiệt hại thuộc trách nhiệm bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này, cho dù những hành động và những biện pháp đó được thực hiện trước hoặc sau khi PJICO bồi thường cho người được bảo hiểm.

Các quyền mà PJICO được hưởng bao gồm cả quyền được miễn trách nhiệm hoặc quyền đòi bên thứ ba (không phải là người được bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này) bồi hoàn. Chi phí phát sinh liên quan đến các công việc này do PJICO chịu.

Mọi tranh chấp giữa PJICO và người được bảo hiểm trong việc bảo hiểm theo Bộ hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng này trước hết được giải quyết trên cơ sở thương lượng. Nếu hai bên không giải quyết được bằng thương lượng, tranh chấp đó sẽ được giải quyết tại toà án theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Nếu có sự gian lận trong yêu cầu bồi thường về bất kỳ phương diện nào hoặc nếu có bất kỳ sự khai báo sai sự thật nào được đưa ra hoặc được sử dụng nhằm hỗ trợ cho yêu cầu bồi thường đó, hoặc nếu người được bảo hiểm hoặc người thay mặt họ sử dụng bất kỳ phương tiện hay thủ đoạn gian lận nào nhằm trục lợi bảo hiểm thì tất cả mọi quyền lợi theo Bộ hợp đồng bảo hiểm này sẽ không có giá trị. 

 

Công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn – Phần 2

Khi triển khai một dự án xây dựng tại TP HCM, việc lựa chọn công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn phù hợp là một trong những bước quan trọng để kiểm soát rủi ro tài chính trong suốt quá trình thi công. Công trình xây dựng luôn tồn tại nhiều nguy cơ như cháy nổ, bão, mưa lớn, ngập nước, sạt lở, lỗi thi công, tai nạn bất ngờ, thiệt hại đối với máy móc thiết bị hoặc thiệt hại gây ra cho bên thứ ba.

Không chỉ những dự án quy mô lớn mới cần quan tâm đến bảo hiểm. Nhà phố, nhà xưởng, văn phòng, khách sạn, chung cư, trung tâm thương mại, công trình hạ tầng, nhà máy và nhiều loại dự án khác đều có thể phát sinh nhu cầu bảo hiểm trong thời gian xây dựng.

Trong phần 2 này, nội dung sẽ đi sâu vào cách lựa chọn công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn, các loại bảo hiểm thường được sử dụng, cách xác định phạm vi bảo hiểm, phí bảo hiểm, hồ sơ, quy trình tham gia và những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng.

Công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn cung cấp những loại bảo hiểm nào?

Tùy theo tính chất dự án, chủ đầu tư có thể tham gia một hoặc nhiều chương trình bảo hiểm khác nhau.

Trong thực tế, nhóm sản phẩm phổ biến nhất gồm:

• Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng.

• Bảo hiểm mọi rủi ro lắp đặt.

• Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.

• Bảo hiểm máy móc thiết bị công trình.

• Bảo hiểm tài sản trong quá trình xây dựng.

• Bảo hiểm tai nạn cho người lao động tùy nhu cầu và yêu cầu của dự án.

• Các chương trình bảo hiểm chuyên biệt đối với công trình có tính chất đặc thù.

Việc xác định đúng loại bảo hiểm ngay từ đầu giúp tránh tình trạng mua một hợp đồng nhưng lại kỳ vọng phạm vi bảo hiểm rộng hơn những gì hợp đồng thực tế quy định.

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng là gì?

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng thường được sử dụng cho các công trình đang trong quá trình thi công.

Đối tượng có thể bao gồm:

• Công trình xây dựng.

• Hạng mục xây dựng.

• Vật liệu xây dựng phục vụ dự án.

• Máy móc, thiết bị phục vụ thi công.

• Một số tài sản liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Phạm vi bảo hiểm cụ thể phụ thuộc vào quy tắc, điều khoản và nội dung hợp đồng được hai bên thống nhất.

Một điểm quan trọng là cụm từ “mọi rủi ro” không có nghĩa là mọi thiệt hại xảy ra đều được bồi thường. Các trường hợp loại trừ vẫn được quy định trong hợp đồng.

Do đó, khi tìm công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn, chủ đầu tư hoặc nhà thầu nên yêu cầu tư vấn rõ:

• Rủi ro được bảo hiểm.

• Rủi ro loại trừ.

• Mức khấu trừ.

• Số tiền bảo hiểm.

• Thời hạn bảo hiểm.

• Điều kiện áp dụng.

• Quy trình xử lý khi có tổn thất.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba cho công trình

Trong quá trình xây dựng, công trình có thể gây thiệt hại cho người hoặc tài sản bên ngoài dự án.

Ví dụ:

• Vật liệu xây dựng rơi xuống khu vực lân cận.

• Sự cố trong quá trình thi công gây hư hỏng nhà bên cạnh.

• Máy móc thi công làm ảnh hưởng đến tài sản của người khác.

• Sự cố công trình gây thương tích cho bên thứ ba.

• Hoạt động đào móng ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Trong những trường hợp này, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có thể đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ lợi ích tài chính của bên được bảo hiểm, nếu sự kiện thuộc phạm vi trách nhiệm theo hợp đồng.

Đây là lý do khi mua bảo hiểm công trình xây dựng ở Sài Gòn, không nên chỉ xem xét thiệt hại trực tiếp đối với công trình mà cần đánh giá cả rủi ro đối với bên thứ ba.

Công trình nào nên mua bảo hiểm?

Hầu hết các dự án có giá trị đầu tư lớn hoặc có mức độ rủi ro cao đều nên được đánh giá nhu cầu bảo hiểm ngay từ giai đoạn chuẩn bị thi công.

Một số công trình thường được quan tâm gồm:

Nhà xưởng

Nhà xưởng có nhiều loại tài sản và hoạt động thi công khác nhau. Trong quá trình xây dựng có thể phát sinh rủi ro đối với kết cấu, máy móc, vật liệu và các công trình xung quanh.

Nhà máy

Nhà máy thường có giá trị đầu tư cao, nhiều hạng mục kỹ thuật và hệ thống máy móc phức tạp. Vì vậy, việc xây dựng chương trình bảo hiểm cần dựa trên đặc điểm cụ thể của dự án.

Chung cư

Các dự án chung cư thường có thời gian thi công dài, nhiều tầng, nhiều nhà thầu và nhiều hệ thống kỹ thuật.

Tòa nhà văn phòng

Tòa nhà văn phòng có thể phát sinh nhiều rủi ro trong quá trình xây dựng kết cấu, hoàn thiện và lắp đặt hệ thống điện, nước, thang máy, điều hòa, phòng cháy chữa cháy.

Khách sạn

Khách sạn có nhiều hạng mục hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật phức tạp. Bảo hiểm có thể được xem xét cho giai đoạn xây dựng và lắp đặt tùy cấu trúc dự án.

Trung tâm thương mại

Đây là nhóm công trình có quy mô lớn, nhiều hệ thống kỹ thuật và yêu cầu phối hợp nhiều nhà thầu.

Công trình hạ tầng

Các dự án cầu đường, hạ tầng kỹ thuật, cấp thoát nước và các công trình tương tự cũng có thể phát sinh nhiều rủi ro trong thời gian thi công.

Mua bảo hiểm công trình ở Sài Gòn cần cung cấp thông tin gì?

Để công ty bảo hiểm đánh giá rủi ro và tư vấn chương trình bảo hiểm phù hợp, khách hàng thường cần cung cấp thông tin cơ bản về dự án.

Một bộ thông tin có thể bao gồm:

• Tên công trình.

• Địa điểm xây dựng.

• Chủ đầu tư.

• Nhà thầu chính.

• Đơn vị thi công.

• Loại công trình.

• Tổng giá trị hợp đồng xây dựng.

• Giá trị vật liệu.

• Giá trị máy móc thiết bị.

• Thời gian thi công.

• Ngày dự kiến khởi công.

• Ngày dự kiến hoàn thành.

• Tiến độ thi công.

• Phương pháp thi công.

• Đặc điểm nền móng.

• Điều kiện khu vực xung quanh.

• Các công trình lân cận.

• Hồ sơ thiết kế hoặc tài liệu kỹ thuật khi cần.

Đối với dự án phức tạp, công ty bảo hiểm có thể cần khảo sát thực tế trước khi đưa ra điều kiện bảo hiểm.

Công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn có cần khảo sát công trình không?

Không phải công trình nào cũng bắt buộc phải khảo sát theo cùng một cách.

Tuy nhiên, với dự án có quy mô lớn, giá trị cao hoặc mức độ rủi ro đáng kể, việc khảo sát có thể giúp doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá chính xác hơn.

Nội dung khảo sát có thể tập trung vào:

• Vị trí công trình.

• Điều kiện địa hình.

• Điều kiện địa chất.

• Công trình lân cận.

• Biện pháp thi công.

• Biện pháp an toàn.

• Hệ thống điện tạm.

• Công tác phòng cháy chữa cháy.

• Khu vực lưu trữ vật tư.

• Máy móc thi công.

• Tiến độ hiện tại.

• Các rủi ro đặc biệt của dự án.

Đối với công trình đang thi công, thông tin thực tế tại hiện trường có thể khác với hồ sơ ban đầu. Vì vậy, việc cung cấp thông tin chính xác cho doanh nghiệp bảo hiểm rất quan trọng.

Phí bảo hiểm công trình xây dựng ở Sài Gòn tính như thế nào?

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất khi tìm công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn là phí bảo hiểm bao nhiêu.

Không có một mức phí cố định áp dụng cho tất cả công trình.

Phí có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Giá trị công trình

Giá trị công trình càng lớn thì số tiền bảo hiểm có thể càng cao và phí bảo hiểm sẽ được tính tương ứng theo điều kiện áp dụng.

Loại công trình

Nhà ở, nhà xưởng, chung cư, khách sạn, cầu đường, công trình ngầm hay dự án kỹ thuật phức tạp có mức độ rủi ro khác nhau.

Thời gian thi công

Dự án có thời gian thi công dài thường cần đánh giá rủi ro trong khoảng thời gian dài hơn.

Địa điểm xây dựng

Vị trí công trình ảnh hưởng đến các rủi ro như ngập nước, bão, sạt lở, công trình lân cận và điều kiện giao thông.

Phương pháp thi công

Biện pháp đào móng sâu, thi công tầng hầm, đóng cọc, thi công trên cao hoặc các phương pháp kỹ thuật đặc biệt có thể làm thay đổi mức độ rủi ro.

Giá trị máy móc thiết bị

Nếu hợp đồng có bảo hiểm đối với máy móc, thiết bị phục vụ công trình thì giá trị và chủng loại thiết bị cũng cần được xem xét.

Trách nhiệm bên thứ ba

Nếu tham gia thêm bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba, hạn mức trách nhiệm lựa chọn cũng ảnh hưởng đến chương trình bảo hiểm.

Có nên chỉ chọn công ty bảo hiểm công trình có phí thấp?

Giá là một yếu tố quan trọng nhưng không nên là yếu tố duy nhất.

Một hợp đồng có phí thấp nhưng phạm vi bảo hiểm không phù hợp với dự án có thể dẫn đến khoảng trống bảo vệ khi xảy ra tổn thất.

Khi so sánh các phương án, khách hàng nên xem đồng thời:

• Phạm vi bảo hiểm.

• Số tiền bảo hiểm.

• Hạn mức trách nhiệm.

• Mức khấu trừ.

• Các điều khoản bổ sung.

• Điều khoản loại trừ.

• Thời hạn bảo hiểm.

• Điều kiện thanh toán phí.

• Hồ sơ yêu cầu bồi thường.

• Quy trình giám định.

• Khả năng phối hợp khi xảy ra sự cố.

Một phương án phù hợp là phương án cân bằng được chi phí bảo hiểm và phạm vi bảo hiểm thực tế.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm lỗi thi công không?

Đây là vấn đề cần xem xét rất kỹ.

Không phải mọi sai sót trong thi công đều tự động được bảo hiểm.

Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ căn cứ vào quy tắc bảo hiểm, điều khoản hợp đồng và nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tổn thất để xác định trách nhiệm.

Ví dụ, cần phân biệt giữa:

• Một sự cố bất ngờ gây thiệt hại cho hạng mục.

• Thiệt hại do lỗi thiết kế.

• Thiệt hại do vật liệu không phù hợp.

• Chi phí sửa chữa phần thi công không đạt yêu cầu.

• Thiệt hại phát sinh từ một sự cố được bảo hiểm.

Các tình huống này có thể được xử lý khác nhau.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư và nhà thầu nên yêu cầu giải thích rõ những điều khoản liên quan đến lỗi thiết kế, lỗi thi công, khuyết tật vật liệu và chi phí khắc phục.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm cháy nổ không?

Có thể có phạm vi bảo hiểm liên quan đến cháy, nổ tùy theo sản phẩm và điều khoản được lựa chọn.

Tuy nhiên, cần phân biệt:

Bảo hiểm công trình trong quá trình xây dựng và bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với tài sản/cơ sở thuộc diện áp dụng không phải lúc nào cũng là một sản phẩm giống nhau.

Công trình đang xây dựng có đặc điểm rủi ro khác với một nhà xưởng đã hoàn thiện và đi vào sản xuất.

Do đó, khách hàng nên xác định:

• Công trình đang ở giai đoạn nào.

• Tài sản nào đang được bảo hiểm.

• Cơ sở có thuộc diện áp dụng bảo hiểm bắt buộc hay không.

• Thời điểm chuyển từ giai đoạn xây dựng sang vận hành.

• Cần duy trì loại bảo hiểm nào sau khi hoàn thành công trình.

Việc phân chia rõ từng giai đoạn giúp tránh khoảng trống bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng

Một chương trình bảo hiểm công trình thường cần xác định rõ thời điểm bắt đầu và kết thúc.

Ví dụ:

• Chuẩn bị mặt bằng.

• Thi công móng.

• Thi công kết cấu.

• Hoàn thiện.

• Lắp đặt thiết bị.

• Chạy thử.

• Nghiệm thu.

• Bàn giao.

Đối với một số dự án, giai đoạn chạy thử và vận hành thử có thể phát sinh rủi ro khác với giai đoạn thi công thông thường.

Do đó, thời hạn bảo hiểm cần được thiết kế phù hợp với tiến độ thực tế của dự án.

Nếu công trình bị chậm tiến độ thì sao?

Trong xây dựng, việc chậm tiến độ không phải là trường hợp hiếm gặp.

Nguyên nhân có thể là:

• Thời tiết.

• Thiếu vật liệu.

• Thay đổi thiết kế.

• Thay đổi biện pháp thi công.

• Chậm bàn giao mặt bằng.

• Khó khăn về nhân lực.

• Sự cố kỹ thuật.

• Các nguyên nhân khách quan khác.

Nếu dự án kéo dài hơn thời hạn bảo hiểm, chủ đầu tư hoặc nhà thầu cần chủ động làm việc với doanh nghiệp bảo hiểm để xem xét việc gia hạn.

Không nên mặc định rằng hợp đồng sẽ tự động kéo dài theo thời gian thực tế của công trình.

Quy trình mua bảo hiểm công trình ở Sài Gòn

Quy trình cơ bản có thể gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Khách hàng cung cấp thông tin về công trình, giá trị, thời gian và địa điểm.

Bước 2: Tư vấn chương trình bảo hiểm

Doanh nghiệp bảo hiểm xác định loại bảo hiểm và phạm vi phù hợp.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Với dự án cần khảo sát, doanh nghiệp bảo hiểm có thể tiến hành khảo sát thực tế.

Bước 4: Báo phí

Sau khi có đầy đủ thông tin, doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra phương án phí và điều kiện.

Bước 5: Thống nhất điều khoản

Hai bên trao đổi về phạm vi, số tiền bảo hiểm, mức khấu trừ, thời hạn và các điều khoản liên quan.

Bước 6: Cấp hợp đồng hoặc giấy chứng nhận

Sau khi hoàn tất các điều kiện cần thiết, hồ sơ bảo hiểm được phát hành theo thỏa thuận.

Bước 7: Theo dõi trong thời gian thi công

Nếu công trình thay đổi đáng kể về thiết kế, giá trị, tiến độ hoặc biện pháp thi công, khách hàng cần thông báo để được xem xét.

Hồ sơ mua bảo hiểm công trình gồm những gì?

Tùy quy mô dự án, hồ sơ có thể gồm:

• Giấy yêu cầu bảo hiểm.

• Thông tin chủ đầu tư.

• Hợp đồng xây dựng.

• Bảng tổng hợp giá trị công trình.

• Tiến độ thi công.

• Hồ sơ thiết kế.

• Biện pháp thi công.

• Thông tin nhà thầu.

• Thông tin máy móc thiết bị.

• Hồ sơ khảo sát khi cần.

• Các tài liệu khác theo yêu cầu đánh giá rủi ro.

Không phải dự án nào cũng cần đầy đủ tất cả các tài liệu trên. Hồ sơ thực tế sẽ phụ thuộc vào loại công trình và chương trình bảo hiểm.

Khi công trình xảy ra tổn thất cần làm gì?

Khi xảy ra sự cố, việc đầu tiên là ưu tiên an toàn con người và thực hiện các biện pháp hợp lý để hạn chế tổn thất tiếp tục phát sinh.

Sau đó cần:

1. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

2. Bảo vệ hiện trường trong phạm vi có thể.

3. Ghi nhận hình ảnh và thông tin sự cố.

4. Thông báo cho cơ quan chức năng khi cần.

5. Cung cấp hồ sơ liên quan.

6. Phối hợp với đơn vị giám định.

7. Không tự ý xử lý hiện trường theo cách làm mất bằng chứng về nguyên nhân tổn thất.

8. Thực hiện các yêu cầu hợp lý của doanh nghiệp bảo hiểm trong quá trình giải quyết.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm công trình

Tùy từng sự cố, hồ sơ có thể bao gồm:

• Thông báo tổn thất.

• Giấy chứng nhận hoặc hợp đồng bảo hiểm.

• Biên bản sự cố.

• Hình ảnh hiện trường.

• Hồ sơ xác định nguyên nhân.

• Báo cáo thiệt hại.

• Bảng kê tài sản bị thiệt hại.

• Báo giá sửa chữa hoặc thay thế.

• Hóa đơn, chứng từ liên quan.

• Hồ sơ nghiệm thu.

• Hồ sơ kỹ thuật.

• Tài liệu từ cơ quan chức năng nếu có.

Hồ sơ càng rõ ràng thì quá trình xác định nguyên nhân và mức độ thiệt hại càng thuận lợi.

10 lưu ý khi chọn công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn

1. Xác định đúng loại công trình

Không nên sử dụng cùng một cách tiếp cận cho nhà phố, nhà xưởng, chung cư, cầu đường và nhà máy.

2. Xác định chính xác giá trị công trình

Giá trị bảo hiểm cần được xác định phù hợp với cấu trúc hợp đồng.

3. Kiểm tra thời gian bảo hiểm

Thời hạn phải phù hợp với tiến độ thi công dự kiến.

4. Đọc kỹ điều khoản loại trừ

Đây là một trong những nội dung quan trọng nhất của hợp đồng.

5. Xem xét trách nhiệm bên thứ ba

Đặc biệt quan trọng đối với công trình nằm trong khu dân cư hoặc cạnh các công trình đang hoạt động.

6. Kiểm tra mức khấu trừ

Mức khấu trừ ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền doanh nghiệp bảo hiểm chi trả trong từng sự cố.

7. Khai báo đầy đủ thông tin

Không nên bỏ qua những rủi ro đặc biệt của công trình để giảm phí bảo hiểm.

8. Chủ động thông báo thay đổi

Nếu thay đổi thiết kế, tiến độ hoặc phương pháp thi công, nên thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

9. Lưu giữ hồ sơ

Hồ sơ thiết kế, nghiệm thu, hóa đơn, chứng từ và hình ảnh thi công nên được lưu trữ đầy đủ.

10. Chọn đơn vị có khả năng hỗ trợ tại TP HCM

Đối với khách hàng ở Sài Gòn, khả năng tư vấn, khảo sát và phối hợp xử lý sự cố tại địa phương là yếu tố đáng quan tâm.

Công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn cho nhà xưởng

Nhà xưởng là một trong những nhóm công trình có nhu cầu bảo hiểm đáng chú ý.

Trong giai đoạn xây dựng nhà xưởng, có thể phát sinh:

• Cháy trong quá trình thi công.

• Chập điện.

• Thiệt hại kết cấu.

• Mưa lớn.

• Ngập nước.

• Gió bão.

• Sự cố khi thi công móng.

• Hư hỏng máy móc.

• Thiệt hại vật liệu.

• Thiệt hại đối với công trình lân cận.

Sau khi nhà xưởng hoàn thành và đi vào hoạt động, nhu cầu bảo hiểm có thể tiếp tục chuyển sang nhóm bảo hiểm tài sản, cháy nổ và các chương trình bảo hiểm khác phù hợp với hoạt động sản xuất.

Vì vậy, ngay từ khi lập kế hoạch đầu tư nhà xưởng, doanh nghiệp nên tính đến cả giai đoạn xây dựng và vận hành.

Công ty bảo hiểm công trình cho chung cư

Chung cư có quy mô lớn, nhiều tầng và nhiều hệ thống kỹ thuật.

Trong quá trình thi công, các rủi ro cần đánh giá có thể liên quan đến:

• Kết cấu.

• Tầng hầm.

• Đào đất.

• Móng.

• Hệ thống điện.

• Hệ thống nước.

• Thang máy.

• Thiết bị kỹ thuật.

• Công trình lân cận.

• Người và tài sản bên thứ ba.

Đặc biệt với dự án có tầng hầm sâu trong khu vực đô thị, việc đánh giá ảnh hưởng đến công trình xung quanh rất quan trọng.

Công ty bảo hiểm công trình cho tòa nhà

Tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn thường có nhiều hạng mục lắp đặt.

Bên cạnh phần xây dựng, dự án có thể có:

• Hệ thống điều hòa.

• Máy phát điện.

• Thang máy.

• Hệ thống điện.

• Hệ thống cấp thoát nước.

• Hệ thống PCCC.

• Thiết bị quản lý tòa nhà.

• Hệ thống viễn thông.

Do đó, khi xây dựng chương trình bảo hiểm, cần xác định rõ đâu là phần xây dựng và đâu là phần lắp đặt thiết bị.

Có thể mua bảo hiểm công trình cho công trình đang thi công không?

Có thể xem xét tùy vào tình trạng thực tế của dự án và điều kiện của doanh nghiệp bảo hiểm.

Nếu công trình đã thi công một phần trước thời điểm yêu cầu bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần đánh giá tình trạng hiện tại trước khi chấp nhận bảo hiểm.

Khách hàng nên cung cấp trung thực:

• Công trình đã thi công đến đâu.

• Hạng mục nào đã hoàn thành.

• Hạng mục nào đang thi công.

• Đã xảy ra sự cố nào chưa.

• Giá trị thực tế tại thời điểm yêu cầu bảo hiểm.

• Tiến độ còn lại.

Việc cung cấp thông tin chính xác giúp hạn chế tranh chấp về sau.

Bảo hiểm công trình khác gì bảo hiểm tài sản sau khi hoàn thành?

Đây là điểm nhiều chủ đầu tư dễ nhầm.

Trong giai đoạn xây dựng, đối tượng và rủi ro tập trung vào hoạt động thi công.

Sau khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng, rủi ro chuyển sang hoạt động vận hành.

Ví dụ một nhà máy đang xây dựng sẽ có rủi ro thi công. Sau khi nghiệm thu và bắt đầu sản xuất, rủi ro có thể chuyển sang:

• Cháy nổ.

• Hỏng hóc thiết bị.

• Thiệt hại tài sản.

• Gián đoạn hoạt động.

• Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

• Các rủi ro đặc thù của ngành nghề.

Vì vậy, chương trình bảo hiểm cũng cần được điều chỉnh theo từng giai đoạn.

Vì sao nên làm việc với công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn từ sớm?

Làm bảo hiểm ngay trước thời điểm khởi công có thể giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ và xử lý các vấn đề cần thiết.

Việc trao đổi sớm giúp:

• Xác định loại bảo hiểm.

• Đánh giá rủi ro.

• Chuẩn bị hồ sơ.

• Xác định giá trị công trình.

• Xác định thời gian bảo hiểm.

• Làm rõ trách nhiệm bên thứ ba.

• Chuẩn bị phương án khảo sát.

• Hạn chế thiếu sót khi phát hành hợp đồng.

Đối với dự án lớn, nên đưa bảo hiểm vào kế hoạch dự án thay vì chờ đến khi công trình chuẩn bị thi công mới bắt đầu tìm hiểu.

Địa chỉ tư vấn bảo hiểm công trình tại Sài Gòn

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn, bảo hiểm xây dựng, bảo hiểm lắp đặt hoặc trách nhiệm bên thứ ba có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, khách hàng nên chuẩn bị trước các thông tin cơ bản về công trình để việc tư vấn và báo phí được thuận lợi hơn.

Câu hỏi thường gặp về công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn

Công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn bảo hiểm những gì?

Tùy sản phẩm, bảo hiểm có thể liên quan đến công trình xây dựng, vật liệu, máy móc thiết bị phục vụ thi công và trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Phí bảo hiểm công trình bao nhiêu?

Phí không cố định. Doanh nghiệp bảo hiểm cần dựa trên giá trị công trình, loại công trình, thời gian thi công, địa điểm, phương pháp thi công, phạm vi bảo hiểm và các yếu tố rủi ro khác.

Nhà xưởng đang xây dựng có thể mua bảo hiểm không?

Có thể xem xét tùy tình trạng thực tế, tiến độ và điều kiện chấp nhận bảo hiểm.

Có nên mua thêm bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba?

Đối với công trình nằm trong khu vực đông dân cư hoặc gần nhiều công trình khác, đây là phạm vi rất đáng để xem xét.

Công trình chậm tiến độ có được gia hạn bảo hiểm không?

Việc gia hạn cần được thỏa thuận với doanh nghiệp bảo hiểm. Không nên tự động hiểu rằng thời hạn bảo hiểm sẽ kéo dài theo tiến độ thực tế.

Khi xảy ra sự cố có cần giữ nguyên hiện trường không?

Cần ưu tiên an toàn con người và thực hiện biện pháp hợp lý để hạn chế tổn thất. Đồng thời nên bảo vệ hiện trường trong phạm vi có thể và thông báo sớm cho doanh nghiệp bảo hiểm.

Có thể mua bảo hiểm cho công trình tại TP HCM nhưng chủ đầu tư ở tỉnh khác không?

Có thể xem xét tùy dự án và điều kiện bảo hiểm. Quan trọng là cung cấp đầy đủ thông tin về địa điểm thực tế của công trình.

Có cần khảo sát trước khi mua không?

Tùy quy mô, giá trị và mức độ rủi ro. Các công trình lớn hoặc phức tạp có thể cần khảo sát trước khi doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra điều kiện.

Kết luận

Tìm công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn không chỉ đơn giản là tìm một mức phí bảo hiểm. Điều quan trọng hơn là xác định đúng loại công trình, phạm vi bảo hiểm, giá trị bảo hiểm, thời gian thi công, trách nhiệm bên thứ ba, mức khấu trừ và các điều khoản loại trừ.

Đối với các dự án nhà xưởng, nhà máy, chung cư, tòa nhà, khách sạn, trung tâm thương mại và công trình hạ tầng, việc đánh giá rủi ro ngay từ giai đoạn chuẩn bị thi công giúp chủ đầu tư và nhà thầu chủ động hơn trong quản lý tài chính.

Nếu đang chuẩn bị triển khai dự án tại TP HCM, khách hàng có thể cung cấp thông tin về loại công trình, địa điểm, giá trị xây dựng và thời gian thi công để được tư vấn chương trình bảo hiểm phù hợp.

PJICO Sài Gòn – 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM – Hotline 0932 377 138.

 

công ty bảo hiểm công trình ở Sài Gòn, bảo hiểm công trình ở Sài Gòn, bảo hiểm công trình xây dựng, bảo hiểm xây dựng, bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng, bảo hiểm lắp đặt, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba, phí bảo hiểm công trình, mua bảo hiểm công trình, bảo hiểm nhà xưởng xây dựng, bảo hiểm công trình TP HCM