Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới – Phạm vi, trách nhiệm và quyền lợi

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới là chủ đề được nhiều chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và đơn vị thi công quan tâm khi triển khai các công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà cao tầng, khu thương mại, hạ tầng và các dự án xây dựng có giá trị lớn. Trong quá trình thi công, ngoài nguy cơ thiệt hại đối với chính công trình, máy móc và vật tư, còn có thể phát sinh trách nhiệm đối với người hoặc tài sản của bên thứ ba.

 

Một sự cố tại công trường có thể ảnh hưởng đến nhà dân bên cạnh, phương tiện, tài sản của đơn vị khác, người đi đường hoặc công trình lân cận. Khi đó, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ doanh nghiệp xử lý những trách nhiệm thuộc phạm vi bảo hiểm.

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới là gì?

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba là phần bảo hiểm trách nhiệm được thiết kế để bảo vệ người được bảo hiểm trước những trách nhiệm pháp lý phát sinh do hoạt động xây dựng gây thiệt hại cho bên thứ ba.

 

Hiểu đơn giản, trong một công trường thường có ba nhóm chủ thể:

 

• Chủ đầu tư.

• Nhà thầu hoặc đơn vị thi công.

• Bên thứ ba.

 

Bên thứ ba có thể là cá nhân, doanh nghiệp, chủ sở hữu tài sản hoặc tổ chức không trực tiếp thuộc hợp đồng bảo hiểm nhưng bị ảnh hưởng bởi hoạt động xây dựng.

 

Ví dụ, một công trình đang thi công sát khu dân cư. Trong quá trình xây dựng xảy ra sự cố làm vật liệu rơi xuống gây hư hỏng xe của người dân hoặc gây thiệt hại cho công trình liền kề.

 

Nếu trách nhiệm đó thuộc phạm vi bảo hiểm, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có thể hỗ trợ xử lý khoản trách nhiệm theo điều kiện, điều khoản và giới hạn trách nhiệm đã thỏa thuận.

 

Vì sao cần quan tâm đến bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới?

 

Công trường xây dựng luôn tồn tại nhiều nguy cơ.

 

Trong giai đoạn đào móng, thi công tầng hầm, ép cọc, vận chuyển vật liệu hoặc sử dụng cần cẩu, máy móc, những hoạt động này có thể ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

 

Một số tình huống thường gặp gồm:

 

• Nhà bên cạnh bị nứt do quá trình thi công.

• Tài sản của người khác bị hư hỏng.

• Vật liệu xây dựng rơi gây thiệt hại.

• Cẩu hàng va chạm tài sản bên ngoài công trường.

• Phương tiện của bên thứ ba bị ảnh hưởng.

• Hoạt động thi công gây thiệt hại cho công trình lân cận.

• Người bên ngoài công trường bị thương do sự cố liên quan đến hoạt động xây dựng.

 

Nếu doanh nghiệp phải tự xử lý toàn bộ trách nhiệm, chi phí có thể rất lớn.

 

Vì vậy, khi mua bảo hiểm xây dựng, không nên chỉ quan tâm đến giá trị công trình mà cần xem xét cả trách nhiệm đối với bên thứ ba.

 

Bảo hiểm bên thứ ba trong xây dựng bảo vệ những gì?

 

Phạm vi bảo hiểm cụ thể phụ thuộc vào quy tắc, điều khoản, hợp đồng và giới hạn trách nhiệm được thỏa thuận.

 

Thông thường, phần trách nhiệm bên thứ ba có thể tập trung vào hai nhóm thiệt hại chính.

 

Thiệt hại về người

 

Đây là những trường hợp hoạt động thi công gây tổn thương thân thể hoặc tính mạng cho người thuộc phạm vi bên thứ ba.

 

Ví dụ:

 

• Người đi đường bị ảnh hưởng bởi sự cố tại công trường.

• Người dân bên cạnh bị thương do vật liệu hoặc bộ phận công trình rơi xuống.

• Người của một đơn vị khác bị tai nạn liên quan đến hoạt động thi công.

• Sự cố từ công trường ảnh hưởng đến người không thuộc nhóm người được loại trừ theo hợp đồng.

 

Tùy quy định của hợp đồng bảo hiểm, trách nhiệm có thể bao gồm các khoản bồi thường hợp lý thuộc trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm.

 

Thiệt hại về tài sản

 

Đây là nhóm rủi ro rất đáng chú ý đối với các công trình xây dựng trong khu vực đông dân cư.

 

Ví dụ:

 

Một nhà thầu thi công nhà cao tầng. Trong quá trình vận chuyển vật liệu, một thiết bị xảy ra sự cố làm hư hỏng tài sản của doanh nghiệp bên cạnh.

 

Hoặc khi thi công, vật liệu rơi xuống làm hỏng phương tiện đang đậu bên ngoài khu vực công trường.

 

Nếu sự cố thuộc phạm vi bảo hiểm, doanh nghiệp có thể được xem xét trách nhiệm bồi thường theo hợp đồng.

 

Bên thứ ba trong bảo hiểm xây dựng gồm những ai?

 

Khái niệm “bên thứ ba” cần được xác định dựa trên hợp đồng và quy tắc bảo hiểm cụ thể.

 

Trong thực tế, có thể gặp các nhóm như:

 

1. Người dân xung quanh công trường

 

Đây là nhóm thường được quan tâm đối với công trình nằm trong khu dân cư.

 

2. Chủ sở hữu nhà hoặc công trình liền kề

 

Đặc biệt quan trọng khi xây dựng:

 

• Nhà phố.

• Chung cư.

• Khách sạn.

• Tòa nhà văn phòng.

• Nhà xưởng.

• Công trình có tầng hầm.

 

3. Chủ sở hữu phương tiện

 

Phương tiện đậu hoặc hoạt động gần khu vực công trường có thể bị ảnh hưởng bởi một số sự cố trong quá trình thi công.

 

4. Doanh nghiệp xung quanh

 

Đối với các dự án nằm trong khu đô thị, khu công nghiệp hoặc khu thương mại, công trường có thể nằm cạnh nhiều doanh nghiệp khác.

 

5. Các tài sản của bên ngoài công trường

 

Đây là nhóm cần được xác định rõ trong hồ sơ và hợp đồng.

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới có khác gì bảo hiểm công trình?

 

Có.

 

Đây là điểm nhiều chủ đầu tư và nhà thầu dễ nhầm lẫn.

 

Bảo hiểm công trình xây dựng chủ yếu tập trung vào những tổn thất đối với đối tượng được bảo hiểm theo hợp đồng công trình.

 

Trong khi đó, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba tập trung vào trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với bên thứ ba.

 

Ví dụ:

 

Một công trường xảy ra sự cố làm hư hỏng một phần máy móc đang được bảo hiểm tại công trường.

 

Đó có thể là vấn đề thuộc phần bảo hiểm công trình hoặc tài sản tùy hợp đồng.

 

Nhưng nếu cùng sự cố đó làm hư hỏng tài sản của doanh nghiệp bên cạnh thì phát sinh một vấn đề khác: trách nhiệm đối với bên thứ ba.

 

Do đó, hai phần bảo hiểm này không nên được xem là hoàn toàn giống nhau.

 

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có bắt buộc không?

 

Không nên hiểu rằng mọi trường hợp xây dựng đều có một mức trách nhiệm bên thứ ba giống nhau.

 

Tùy loại công trình, quy mô dự án, quy định áp dụng và yêu cầu của chủ đầu tư hoặc hợp đồng xây dựng mà việc mua bảo hiểm có thể có những yêu cầu khác nhau.

 

Đối với doanh nghiệp, điều quan trọng là phải xác định:

 

• Công trình thuộc loại nào?

• Chủ đầu tư là ai?

• Nhà thầu chịu trách nhiệm gì?

• Hoạt động thi công có rủi ro đối với bên ngoài ở mức nào?

• Hợp đồng xây dựng yêu cầu loại bảo hiểm nào?

• Giới hạn trách nhiệm cần bao nhiêu?

• Thời hạn bảo hiểm từ thời điểm nào đến thời điểm nào?

 

Không nên chỉ dựa vào tên gọi “bảo hiểm xây dựng” để kết luận rằng trách nhiệm bên thứ ba đã được bảo hiểm đầy đủ.

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới cần chú ý điều gì?

 

Khi tham gia bảo hiểm, doanh nghiệp nên đọc kỹ phần trách nhiệm đối với bên thứ ba.

 

Một số nội dung quan trọng gồm:

 

Giới hạn trách nhiệm

 

Đây là số tiền trách nhiệm tối đa mà doanh nghiệp bảo hiểm có thể phải chi trả theo hợp đồng đối với phạm vi được bảo hiểm.

 

Công trình càng lớn, nằm trong khu dân cư đông đúc hoặc có nhiều tài sản xung quanh thì việc lựa chọn giới hạn trách nhiệm càng cần được cân nhắc.

 

Mức khấu trừ

 

Một số hợp đồng có quy định mức khấu trừ.

 

Khi xảy ra tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, phần trách nhiệm nằm trong mức khấu trừ sẽ do người được bảo hiểm tự chịu theo thỏa thuận.

 

Phạm vi địa điểm bảo hiểm

 

Địa điểm thi công cần được khai báo rõ.

 

Nếu dự án có nhiều khu vực, nhiều công trường hoặc nhiều địa điểm thi công thì cần kiểm tra phạm vi áp dụng của hợp đồng.

 

Thời hạn bảo hiểm

 

Thời gian bảo hiểm cần phù hợp với thời gian thi công thực tế và các điều khoản liên quan.

 

Không nên để tình trạng công trình tiếp tục thi công nhưng thời hạn bảo hiểm đã hết.

 

Những công trình nào nên quan tâm đến bảo hiểm bên thứ ba?

 

Hầu hết công trình có hoạt động thi công gần người hoặc tài sản của bên ngoài đều nên xem xét vấn đề này.

 

Công trình nhà ở

 

Nhà phố nằm sát các căn nhà khác thường có khoảng cách rất nhỏ.

 

Trong quá trình đập phá, đào móng, ép cọc hoặc xây dựng, rủi ro ảnh hưởng đến nhà bên cạnh có thể phát sinh.

 

Công trình nhà xưởng

 

Nhà xưởng trong khu công nghiệp có thể nằm sát nhiều nhà máy khác.

 

Một sự cố thi công có thể ảnh hưởng đến:

 

• Nhà xưởng bên cạnh.

• Hàng hóa.

• Máy móc.

• Phương tiện.

• Hệ thống kỹ thuật.

 

Công trình chung cư

 

Chung cư có quy mô lớn, nhiều người và nhiều tài sản xung quanh.

 

Do đó, trách nhiệm bên thứ ba cần được xem xét ngay từ giai đoạn lập phương án bảo hiểm.

 

Công trình khách sạn

 

Các dự án khách sạn thường nằm tại khu vực đô thị, nơi có mật độ người và phương tiện cao.

 

Công trình tòa nhà

 

Công trình cao tầng có nhiều hoạt động như cẩu vật liệu, thi công trên cao, vận chuyển thiết bị và xây dựng kết cấu.

 

Những hoạt động này cần được đánh giá rủi ro đối với khu vực xung quanh.

 

Bảo hiểm bên thứ ba cho công trình xây dựng đang thi công

 

Đây là một trong những nhu cầu thực tế phổ biến.

 

Một công trình đang thi công thường có:

 

• Máy móc.

• Xe cơ giới.

• Cần cẩu.

• Giàn giáo.

• Vật liệu xây dựng.

• Hệ thống điện tạm.

• Hoạt động đào móng.

• Hoạt động nâng hạ.

• Công nhân làm việc tại công trường.

 

Các yếu tố này tạo ra những nguy cơ khác nhau.

 

Khi tư vấn bảo hiểm, cần xem xét cả đặc điểm công trình và khu vực xung quanh thay vì chỉ nhìn vào tổng mức đầu tư.

 

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba khi xây dựng nhà cao tầng

 

Nhà cao tầng thường có mức độ rủi ro cao hơn về hoạt động trên cao.

 

Các vấn đề cần chú ý gồm:

 

• Vật liệu rơi.

• Thiết bị nâng hạ.

• Cẩu tháp.

• Giàn giáo.

• Vận chuyển vật liệu.

• Ảnh hưởng đến công trình lân cận.

• Hoạt động thi công gần đường giao thông.

 

Với dự án nhà cao tầng trong khu đô thị, giới hạn trách nhiệm bên thứ ba nên được cân nhắc dựa trên mức độ phơi nhiễm thực tế.

 

Bảo hiểm bên thứ ba khi thi công tầng hầm

 

Thi công tầng hầm là trường hợp cần đặc biệt chú ý đến các công trình liền kề.

 

Các hoạt động đào đất, gia cố, chống đỡ và xử lý nền móng có thể liên quan đến những rủi ro như:

 

• Sụt lún.

• Nứt công trình.

• Ảnh hưởng nền móng nhà bên cạnh.

• Hư hỏng hệ thống kỹ thuật.

• Ảnh hưởng đường giao thông hoặc tài sản lân cận.

 

Không phải mọi tổn thất đều tự động được bảo hiểm.

 

Do đó, trước khi ký hợp đồng, nhà thầu cần trao đổi cụ thể với doanh nghiệp bảo hiểm về những rủi ro đặc thù của dự án.

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba đối với nhà liền kề

 

Đối với công trình xây dựng sát nhà dân, việc khảo sát hiện trạng trước khi thi công rất quan trọng.

 

Doanh nghiệp nên:

 

• Ghi nhận hiện trạng công trình lân cận.

• Chụp ảnh những vị trí quan trọng.

• Xác định khoảng cách giữa các công trình.

• Đánh giá phương pháp thi công.

• Xác định biện pháp chống đỡ.

• Kiểm tra điều kiện nền móng.

• Xem xét nguy cơ ảnh hưởng đến công trình xung quanh.

 

Những thông tin này cũng giúp việc đánh giá rủi ro bảo hiểm thực tế hơn.

 

Mức phí bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới tính như thế nào?

 

Không nên áp dụng một mức phí cố định cho tất cả các công trình.

 

Phí có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

 

Giá trị và quy mô công trình

 

Công trình càng lớn, mức độ rủi ro và trách nhiệm tiềm tàng có thể càng cao.

 

Loại công trình

 

Nhà dân, nhà xưởng, chung cư, khách sạn, cầu đường, hạ tầng hoặc công trình công nghiệp có đặc điểm rủi ro khác nhau.

 

Địa điểm xây dựng

 

Công trình nằm ở khu vực đông dân cư có thể có mức độ phơi nhiễm khác với công trình nằm ở khu vực biệt lập.

 

Phương pháp thi công

 

Ví dụ:

 

• Đào móng sâu.

• Thi công tầng hầm.

• Ép cọc.

• Cẩu lắp.

• Thi công trên cao.

• Phá dỡ công trình cũ.

 

Mỗi phương pháp có đặc điểm rủi ro riêng.

 

Thời gian thi công

 

Thời gian thi công dài thường đồng nghĩa với thời gian phơi nhiễm rủi ro kéo dài.

 

Giới hạn trách nhiệm

 

Đây là yếu tố quan trọng khi xác định nhu cầu bảo hiểm.

 

Giới hạn càng cao thì chi phí bảo hiểm có thể thay đổi tương ứng theo đánh giá rủi ro.

 

Có nên mua bảo hiểm bên thứ ba giá rẻ?

 

Không nên chỉ dựa vào giá.

 

Một hợp đồng có phí thấp nhưng giới hạn trách nhiệm thấp hoặc phạm vi không phù hợp với công trình có thể không giải quyết được nhu cầu thực tế khi xảy ra sự cố.

 

Khi so sánh báo giá, nên đặt cạnh nhau:

 

• Phí bảo hiểm.

• Giới hạn trách nhiệm.

• Mức khấu trừ.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Điều khoản mở rộng.

• Điều khoản loại trừ.

• Thời hạn bảo hiểm.

• Quy trình giải quyết tổn thất.

 

Mục tiêu là lựa chọn phương án phù hợp với rủi ro của công trình, thay vì chỉ chọn báo giá thấp nhất.

 

Những trường hợp có thể không được bồi thường

 

Đây là phần cần đọc kỹ trước khi ký hợp đồng.

 

Tùy quy tắc và điều khoản cụ thể, bảo hiểm có thể loại trừ một số trường hợp.

 

Có thể liên quan đến:

 

• Hành vi cố ý gây thiệt hại.

• Trách nhiệm thuộc phạm vi loại trừ.

• Tổn thất không thuộc đối tượng bảo hiểm.

• Một số loại tài sản hoặc người được quy định loại trừ.

• Nghĩa vụ hợp đồng đặc biệt không thuộc trách nhiệm pháp lý thông thường.

• Tổn thất xảy ra ngoài thời hạn hoặc địa điểm bảo hiểm.

• Những trường hợp khác được quy định trong hợp đồng.

 

Vì vậy, không nên hiểu rằng cứ xảy ra thiệt hại bên thứ ba là bảo hiểm chắc chắn chi trả.

 

Hồ sơ mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

 

Tùy từng công trình, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu các thông tin như:

 

• Tên dự án.

• Địa điểm công trình.

• Chủ đầu tư.

• Nhà thầu.

• Giá trị hợp đồng xây dựng.

• Thời gian thi công.

• Phương án thi công.

• Hồ sơ kỹ thuật liên quan.

• Thông tin về khu vực xung quanh.

• Loại công trình.

• Giới hạn trách nhiệm mong muốn.

 

Đối với công trình phức tạp, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần khảo sát thực tế trước khi đưa ra điều kiện bảo hiểm và báo phí.

 

Quy trình mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

 

Thông thường có thể thực hiện theo các bước:

 

Bước 1: Cung cấp thông tin công trình

 

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu cung cấp các thông tin cơ bản.

 

Bước 2: Đánh giá rủi ro

 

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét đặc điểm dự án.

 

Bước 3: Xác định phạm vi bảo hiểm

 

Hai bên thống nhất đối tượng, phạm vi và giới hạn trách nhiệm.

 

Bước 4: Báo phí

 

Phí được xác định dựa trên thông tin và mức độ rủi ro.

 

Bước 5: Thống nhất điều khoản

 

Đây là bước rất quan trọng.

 

Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến bên thứ ba.

 

Bước 6: Phát hành hợp đồng hoặc giấy chứng nhận bảo hiểm

 

Sau khi hoàn tất thủ tục và thanh toán theo thỏa thuận, hồ sơ bảo hiểm được phát hành.

 

Khi xảy ra sự cố bên thứ ba cần làm gì?

 

Khi phát sinh sự cố, người được bảo hiểm nên ưu tiên xử lý an toàn và hạn chế tổn thất.

 

Đồng thời:

 

1. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm theo quy định.

2. Bảo vệ hiện trường trong khả năng cho phép.

3. Ghi nhận hình ảnh và thông tin sự cố.

4. Thống kê thiệt hại ban đầu.

5. Phối hợp với bên thứ ba.

6. Không tự ý thừa nhận trách nhiệm vượt quá phạm vi cần thiết.

7. Cung cấp hồ sơ liên quan khi được yêu cầu.

8. Phối hợp với đơn vị giám định và doanh nghiệp bảo hiểm.

 

Việc xử lý ban đầu đúng cách có thể giúp quá trình xác định nguyên nhân và trách nhiệm thuận lợi hơn.

 

Bồi thường bảo hiểm xây dựng bên thứ ba

 

Khi có yêu cầu bồi thường, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xem xét nhiều yếu tố:

 

• Hợp đồng bảo hiểm.

• Phạm vi bảo hiểm.

• Nguyên nhân tổn thất.

• Trách nhiệm pháp lý.

• Mức độ thiệt hại.

• Giới hạn trách nhiệm.

• Mức khấu trừ.

• Hồ sơ chứng minh tổn thất.

• Các điều khoản loại trừ.

 

Không nên tự xác định số tiền được bồi thường chỉ dựa trên tổng thiệt hại mà bên thứ ba đưa ra.

 

Số tiền giải quyết cuối cùng phải căn cứ vào trách nhiệm thuộc phạm vi bảo hiểm và các điều kiện trong hợp đồng.

 

10 lưu ý khi mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới

 

1. Xác định đúng bên được bảo hiểm

 

Cần xác định rõ chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan.

 

2. Xác định đúng bên thứ ba

 

Không nên hiểu khái niệm này theo cách quá rộng.

 

3. Kiểm tra giới hạn trách nhiệm

 

Đây là một trong những thông tin quan trọng nhất.

 

4. Đọc điều khoản loại trừ

 

Không chỉ đọc phần quyền lợi.

 

5. Kiểm tra mức khấu trừ

 

Phí thấp nhưng mức khấu trừ cao có thể làm thay đổi đáng kể hiệu quả bảo hiểm.

 

6. Khai báo trung thực về công trình

 

Thông tin về địa điểm, phương pháp thi công và đặc điểm công trình cần chính xác.

 

7. Chú ý công trình liền kề

 

Đặc biệt đối với nhà cao tầng, tầng hầm và công trình trong khu dân cư.

 

8. Kiểm tra thời hạn

 

Đảm bảo hợp đồng phù hợp với tiến độ thi công.

 

9. Không chỉ so sánh giá

 

Cần so sánh toàn bộ phạm vi và điều kiện.

 

10. Lưu giữ hồ sơ

 

Hồ sơ bảo hiểm và tài liệu công trình nên được lưu trữ đầy đủ trong suốt quá trình thi công.

 

Mua bảo hiểm xây dựng bên thứ ba tại TP HCM

 

TP HCM có nhiều dự án xây dựng nhà ở, chung cư, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn và công trình thương mại.

 

Đặc biệt tại các khu vực đô thị đông dân cư, công trình thường nằm gần nhà dân, doanh nghiệp, đường giao thông và nhiều loại tài sản khác.

 

Do đó, khi lập phương án bảo hiểm, chủ đầu tư và nhà thầu nên đánh giá cả rủi ro đối với bên thứ ba.

 

Khách hàng có thể liên hệ:

 

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

 

Có thể cung cấp thông tin dự án để được tư vấn phạm vi bảo hiểm, giới hạn trách nhiệm và hồ sơ cần chuẩn bị.

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới phù hợp với ai?

 

Sản phẩm có thể được doanh nghiệp và các bên liên quan xem xét khi thực hiện:

 

• Xây dựng nhà phố.

• Xây dựng biệt thự.

• Xây dựng nhà xưởng.

• Xây dựng kho bãi.

• Xây dựng chung cư.

• Xây dựng khách sạn.

• Xây dựng tòa nhà.

• Xây dựng văn phòng.

• Công trình công nghiệp.

• Công trình hạ tầng.

• Công trình có hoạt động đào móng hoặc tầng hầm.

• Công trình có nguy cơ ảnh hưởng đến tài sản xung quanh.

 

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba là gì?

 

Đây là phần bảo hiểm trách nhiệm nhằm xem xét trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với thiệt hại về người hoặc tài sản của bên thứ ba thuộc phạm vi hợp đồng.

 

Nhà thầu có nên mua bảo hiểm bên thứ ba không?

 

Có thể nên xem xét, đặc biệt đối với công trình có mức độ phơi nhiễm cao với người và tài sản bên ngoài công trường.

 

Nhà dân liền kề có được xem là bên thứ ba không?

 

Có thể, nhưng cần căn cứ vào định nghĩa bên thứ ba và các điều khoản cụ thể trong hợp đồng bảo hiểm.

 

Bảo hiểm bên thứ ba có bảo hiểm cho công trình đang xây dựng không?

 

Không nên đánh đồng hai phạm vi này. Bảo hiểm công trình và bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có đối tượng và mục đích khác nhau.

 

Công trình tầng hầm có cần chú ý trách nhiệm bên thứ ba không?

 

Có. Các hoạt động đào móng và thi công tầng hầm có thể làm phát sinh rủi ro đối với công trình lân cận nên cần đánh giá kỹ.

 

Phí bảo hiểm bên thứ ba có cố định không?

 

Không. Phí phụ thuộc vào công trình, địa điểm, thời gian thi công, phương pháp thi công, giới hạn trách nhiệm và nhiều yếu tố khác.

 

Khi xảy ra sự cố có nên tự thỏa thuận với bên thứ ba?

 

Người được bảo hiểm nên thông báo và phối hợp với doanh nghiệp bảo hiểm trước khi thực hiện các cam kết có thể ảnh hưởng đến trách nhiệm bảo hiểm, trừ những biện pháp khẩn cấp cần thiết để hạn chế thiệt hại.

 

Kết luận

 

Bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới là nội dung quan trọng trong kế hoạch quản trị rủi ro của nhiều dự án xây dựng. Trong khi bảo hiểm công trình tập trung vào các đối tượng được bảo hiểm tại công trường, trách nhiệm bên thứ ba hướng đến những thiệt hại mà hoạt động xây dựng có thể gây ra cho người hoặc tài sản bên ngoài.

 

Đặc biệt với các công trình nhà cao tầng, tầng hầm, nhà xưởng, khách sạn, chung cư và dự án nằm trong khu dân cư, việc đánh giá trách nhiệm bên thứ ba ngay từ đầu có thể giúp chủ đầu tư và nhà thầu chủ động hơn trước các rủi ro phát sinh.

 

Khi mua bảo hiểm, cần quan tâm đồng thời đến phạm vi bảo hiểm, giới hạn trách nhiệm, mức khấu trừ, điều khoản loại trừ, thời hạn bảo hiểm và đặc điểm thực tế của công trình, thay vì chỉ nhìn vào mức phí.

 

 

bảo hiểm xây dựng bên thứ ba mới, bảo hiểm bên thứ ba xây dựng, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng, bảo hiểm trách nhiệm xây dựng, bảo hiểm công trình bên thứ ba, bảo hiểm trách nhiệm nhà thầu, bảo hiểm bên thứ ba công trình xây dựng, bảo hiểm xây dựng mới, phạm vi bảo hiểm bên thứ ba, phí bảo hiểm bên thứ ba xây dựng, bồi thường bảo hiểm bên thứ ba, bảo hiểm xây dựng nhà cao tầng, bảo hiểm xây dựng tầng hầm, bảo hiểm xây dựng nhà xưởng.