Chào mừng bạn đã đến với thegioibaohiem.net!                                     Mọi nhu cầu bảo hiểm vui lòng liên hệ Hotline:0932.377.138.Cảm ơn Quý Khách!
Danh mục
mua bảo hiểm công trình xây dựng

MUA BẢO HIỂM CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG – GIÁ, QUYỀN LỢI, PHẠM VI VÀ THỦ TỤC MỚI NHẤT

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là một trong những giải pháp quan trọng giúp chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan chủ động kiểm soát rủi ro tài chính trong quá trình thi công công trình.

Trong xây dựng, một sự cố nhỏ cũng có thể dẫn đến thiệt hại rất lớn. Cháy nổ, bão lũ, sạt lở, tai nạn trong quá trình thi công, đổ sập một phần công trình, hư hỏng vật tư, máy móc hoặc các rủi ro bất ngờ khác đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí dự án.

Vì vậy, nhu cầu tìm kiếm mua bảo hiểm công trình xây dựng ngày càng phổ biến, đặc biệt đối với các dự án nhà ở, nhà xưởng, chung cư, cao ốc, trung tâm thương mại, đường giao thông, cầu, hạ tầng kỹ thuật và các công trình có giá trị lớn.

Bài viết dưới đây giúp chủ đầu tư và nhà thầu hiểu rõ bảo hiểm công trình xây dựng là gì, khi nào cần mua, giá bao nhiêu, bảo hiểm những rủi ro nào, hồ sơ cần chuẩn bị và cách lựa chọn chương trình phù hợp.

1. Mua bảo hiểm công trình xây dựng là gì?

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là việc chủ đầu tư, nhà thầu hoặc bên có quyền lợi liên quan tham gia hợp đồng bảo hiểm nhằm chuyển giao một phần rủi ro tài chính phát sinh trong quá trình xây dựng cho doanh nghiệp bảo hiểm theo phạm vi và điều kiện hợp đồng.

Tùy dự án, hợp đồng bảo hiểm có thể bảo vệ các đối tượng như:

  • Công trình đang xây dựng.

  • Hạng mục xây dựng.

  • Vật tư phục vụ thi công.

  • Máy móc thiết bị công trình.

  • Chi phí dọn dẹp hiện trường.

  • Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

  • Các quyền lợi bổ sung khác.

Điểm quan trọng là mỗi dự án có đặc điểm khác nhau nên không nên áp dụng một chương trình bảo hiểm giống nhau cho mọi công trình.

2. Bảo hiểm công trình xây dựng có bắt buộc không?

Đây là một trong những câu hỏi quan trọng nhất khi khách hàng tìm kiếm mua bảo hiểm công trình xây dựng.

Không phải mọi công trình đều có cùng nghĩa vụ bảo hiểm.

Đối với một số loại công trình, dự án và hoạt động xây dựng thuộc phạm vi pháp luật quy định, chủ đầu tư hoặc nhà thầu có thể phải tham gia các loại bảo hiểm bắt buộc tương ứng.

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư vẫn lựa chọn bảo hiểm tự nguyện để tăng mức độ bảo vệ cho dự án.

Do đó, trước khi ký hợp đồng nên xác định:

Công trình thuộc nhóm nào?

Ai có nghĩa vụ mua bảo hiểm?

Loại bảo hiểm nào bắt buộc?

Phạm vi bảo hiểm ra sao?

Đây là cách tránh nhầm lẫn giữa bảo hiểm bắt buộc và bảo hiểm tự nguyện.

3. Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng là gì?

Một trong những sản phẩm phổ biến nhất trong lĩnh vực xây dựng là bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng, thường được biết đến với tên gọi CAR.

CAR là viết tắt của:

Contractors All Risks

Tạm hiểu là bảo hiểm mọi rủi ro của nhà thầu.

Mục tiêu của sản phẩm là bảo vệ công trình trong quá trình xây dựng trước các rủi ro bất ngờ thuộc phạm vi bảo hiểm.

Tùy hợp đồng, bảo hiểm có thể bao gồm phần thiệt hại vật chất và trách nhiệm đối với bên thứ ba.

4. Ai nên mua bảo hiểm công trình xây dựng?

Những đối tượng thường quan tâm đến bảo hiểm công trình gồm:

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là bên có quyền lợi tài chính lớn trong dự án.

Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu chịu trách nhiệm thi công và có thể phải đối mặt với nhiều rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Nhà thầu phụ

Một số dự án có nhiều nhà thầu phụ cùng tham gia.

Chủ dự án lớn

Các dự án có tổng mức đầu tư cao thường cần chương trình bảo hiểm toàn diện hơn.

Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính

Trong một số dự án, yêu cầu bảo hiểm có thể xuất hiện trong điều kiện tài trợ vốn.

5. Vì sao nên mua bảo hiểm công trình xây dựng?

Xây dựng là lĩnh vực có mức độ rủi ro cao.

Trong suốt quá trình thi công, công trình có thể gặp:

  • Cháy.

  • Nổ.

  • Bão.

  • Lũ.

  • Sạt lở.

  • Động đất.

  • Đổ sập.

  • Tai nạn.

  • Va chạm.

  • Hư hỏng vật tư.

  • Hư hỏng máy móc.

  • Thiệt hại đối với bên thứ ba.

Nếu không có bảo hiểm, phần lớn tổn thất thuộc phạm vi trách nhiệm có thể trở thành gánh nặng tài chính đối với chủ đầu tư hoặc nhà thầu.

Bảo hiểm giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quản trị rủi ro.

6. Những công trình nào nên mua bảo hiểm?

Bảo hiểm công trình có thể phù hợp với nhiều loại dự án như:

  • Nhà ở.

  • Biệt thự.

  • Chung cư.

  • Cao ốc.

  • Văn phòng.

  • Trung tâm thương mại.

  • Khách sạn.

  • Nhà máy.

  • Nhà xưởng.

  • Kho hàng.

  • Trường học.

  • Bệnh viện.

  • Cầu.

  • Đường.

  • Hạ tầng kỹ thuật.

  • Công trình năng lượng.

  • Công trình giao thông.

Mỗi loại công trình có mức độ rủi ro khác nhau.

7. Mua bảo hiểm công trình xây dựng giá bao nhiêu?

Đây là câu hỏi khách hàng quan tâm hàng đầu.

Không có một mức phí cố định cho tất cả công trình.

Phí bảo hiểm thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

  • Giá trị công trình.

  • Tổng giá trị hợp đồng xây dựng.

  • Thời gian thi công.

  • Loại công trình.

  • Địa điểm xây dựng.

  • Điều kiện địa chất.

  • Phương pháp thi công.

  • Độ cao công trình.

  • Mức độ phức tạp.

  • Kinh nghiệm nhà thầu.

  • Lịch sử tổn thất.

  • Phạm vi bảo hiểm.

  • Mức khấu trừ.

  • Điều khoản bổ sung.

Vì vậy, để báo giá chính xác cần có thông tin cụ thể về dự án.

8. Cách tính phí bảo hiểm công trình xây dựng

Về nguyên tắc, phí bảo hiểm có thể được tính dựa trên:

Phí bảo hiểm = Giá trị bảo hiểm × tỷ lệ phí

Tuy nhiên, đây chỉ là cách hiểu khái quát.

Trong thực tế, doanh nghiệp bảo hiểm có thể đánh giá nhiều yếu tố rủi ro trước khi đưa ra tỷ lệ phí.

Ví dụ:

Một công trình xây dựng cao tầng ở khu vực đô thị có thể có mức độ rủi ro khác với một công trình nhà xưởng thấp tầng.

Do đó, không nên lấy tỷ lệ phí của dự án này áp dụng máy móc cho dự án khác.

9. Giá trị bảo hiểm công trình là gì?

Giá trị bảo hiểm là cơ sở quan trọng để xác định phạm vi trách nhiệm bảo hiểm.

Tùy hợp đồng, giá trị này có thể liên quan đến:

  • Giá trị xây dựng.

  • Chi phí vật tư.

  • Nhân công.

  • Thiết bị.

  • Các chi phí liên quan được đưa vào phạm vi bảo hiểm.

Khai báo giá trị quá thấp có thể dẫn đến vấn đề khi xảy ra tổn thất.

Do đó, chủ đầu tư cần xác định giá trị bảo hiểm phù hợp với thực tế.

10. Bảo hiểm công trình xây dựng bảo hiểm những gì?

Tùy chương trình, bảo hiểm có thể bảo vệ thiệt hại vật chất đối với:

Công trình

Các hạng mục đang được xây dựng.

Vật liệu

Vật tư phục vụ quá trình thi công.

Thiết bị

Các thiết bị được đưa vào công trình theo phạm vi bảo hiểm.

Công trình tạm

Một số công trình tạm có thể được xem xét theo điều kiện hợp đồng.

Chi phí dọn dẹp

Có thể được bảo hiểm theo điều khoản và hạn mức phù hợp.

mua bảo hiểm công trình xây dựng

11. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm cháy không?

Có thể.

Cháy là một trong những rủi ro mà chủ đầu tư và nhà thầu thường quan tâm.

Tuy nhiên, việc cháy có được bồi thường hay không phải căn cứ:

  • Nguyên nhân cháy.

  • Quy tắc bảo hiểm.

  • Phạm vi hợp đồng.

  • Điều khoản loại trừ.

  • Nghĩa vụ của người được bảo hiểm.

Không nên hiểu rằng mọi vụ cháy đều tự động được bồi thường.

12. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm nổ không?

Tùy phạm vi bảo hiểm.

Trong quá trình thi công, nguy cơ cháy nổ có thể xuất hiện từ:

  • Hệ thống điện.

  • Hàn cắt.

  • Bình gas.

  • Nhiên liệu.

  • Thiết bị.

  • Vật liệu dễ cháy.

Chủ đầu tư nên yêu cầu tư vấn cụ thể về phạm vi cháy nổ khi tham gia.

13. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm bão lũ không?

Tùy chương trình.

Đối với các công trình tại khu vực thường xuyên có:

  • Mưa lớn.

  • Ngập.

  • Bão.

  • Lũ.

  • Sạt lở.

thì cần đặc biệt quan tâm đến các rủi ro thiên tai.

Khi báo giá, doanh nghiệp bảo hiểm có thể đánh giá địa điểm và đặc điểm dự án.

14. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm động đất không?

Tùy điều kiện hợp đồng.

Đối với các dự án có yêu cầu đặc biệt, chủ đầu tư có thể cần mở rộng phạm vi bảo hiểm.

Việc bổ sung rủi ro động đất cần được thỏa thuận rõ trong hợp đồng.

15. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm đổ sập không?

Thiệt hại do sập đổ có thể được xem xét nếu nguyên nhân và sự kiện thuộc phạm vi bảo hiểm.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa:

Sự cố bất ngờ trong quá trình thi công

và

sai sót thiết kế, khuyết tật vốn có hoặc lỗi thuộc trường hợp loại trừ.

Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ giám định nguyên nhân trước khi xác định trách nhiệm.

16. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm vật tư không?

Có thể bảo hiểm vật tư nếu được đưa vào phạm vi hợp đồng.

Ví dụ:

  • Xi măng.

  • Sắt thép.

  • Kính.

  • Thiết bị điện.

  • Thiết bị cơ khí.

  • Vật liệu hoàn thiện.

Tuy nhiên, điều kiện bảo hiểm có thể khác nhau tùy cách lưu trữ và vị trí của vật tư.

17. Bảo hiểm máy móc thiết bị công trình

Máy móc công trình có giá trị lớn và hoạt động trong môi trường có mức độ rủi ro cao.

Các thiết bị có thể gồm:

  • Cẩu.

  • Máy xúc.

  • Máy đào.

  • Xe lu.

  • Máy trộn bê tông.

  • Thiết bị nâng.

  • Máy phát điện.

Nếu cần bảo vệ máy móc, có thể xem xét sản phẩm hoặc điều khoản bảo hiểm phù hợp.

18. Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng

Đây là một phần rất quan trọng.

Trong quá trình thi công, công trình có thể gây thiệt hại cho:

  • Nhà dân xung quanh.

  • Người đi đường.

  • Công trình lân cận.

  • Tài sản của bên thứ ba.

Ví dụ:

Một vật liệu từ công trường rơi xuống làm hư hỏng tài sản của người khác.

Hoặc hoạt động thi công làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.

Trong trường hợp trách nhiệm thuộc phạm vi bảo hiểm, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba có thể hỗ trợ theo hợp đồng.

19. Vì sao công trình trong khu dân cư cần bảo hiểm trách nhiệm?

Công trình xây dựng trong khu dân cư có nhiều yếu tố rủi ro:

  • Nhà liền kề.

  • Người đi bộ.

  • Xe cộ.

  • Công trình xung quanh.

  • Hệ thống điện nước.

  • Hạ tầng đô thị.

Một sự cố có thể gây thiệt hại lớn cho bên thứ ba.

Vì vậy, bảo hiểm trách nhiệm là nội dung cần được chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

20. Bảo hiểm tai nạn lao động trong xây dựng

Ngành xây dựng có nhiều nguy cơ tai nạn lao động.

Người lao động có thể gặp:

  • Ngã cao.

  • Vật rơi.

  • Điện giật.

  • Máy móc gây thương tích.

  • Sập giàn giáo.

  • Tai nạn thiết bị.

Các loại bảo hiểm liên quan đến người lao động cần được xác định theo quy định pháp luật và điều kiện thực tế của dự án.

Không nên nhầm bảo hiểm công trình với mọi nghĩa vụ bảo hiểm đối với người lao động.

21. Bảo hiểm công trình xây dựng cao tầng

Các dự án cao tầng có đặc điểm:

  • Thi công ở độ cao lớn.

  • Hệ thống kết cấu phức tạp.

  • Nhiều thiết bị.

  • Nhiều nhà thầu.

  • Thời gian thi công dài.

  • Giá trị dự án lớn.

Do đó, chương trình bảo hiểm cần được thiết kế phù hợp với mức độ rủi ro.

22. Bảo hiểm công trình nhà xưởng

Nhà xưởng là một trong những nhóm công trình có nhu cầu bảo hiểm lớn.

Các rủi ro cần quan tâm:

  • Cháy.

  • Nổ.

  • Sập kết cấu.

  • Hư hỏng máy móc.

  • Thiệt hại vật tư.

  • Thiệt hại bên thứ ba.

Đặc biệt, nhà xưởng có nhiều vật liệu dễ cháy cần được đánh giá kỹ.

23. Bảo hiểm công trình nhà ở

Nhà ở riêng lẻ cũng có thể phát sinh nhiều rủi ro trong quá trình xây dựng.

Ví dụ:

  • Nứt nhà bên cạnh.

  • Hư hỏng kết cấu.

  • Vật liệu rơi.

  • Tai nạn người lao động.

  • Cháy.

  • Thiệt hại vật tư.

Nếu dự án có giá trị lớn, chủ nhà có thể tìm hiểu chương trình bảo hiểm phù hợp.

24. Bảo hiểm công trình chung cư

Chung cư là công trình có giá trị lớn và phức tạp.

Quá trình xây dựng thường có:

  • Nhiều nhà thầu.

  • Nhiều hạng mục.

  • Nhiều tầng.

  • Nhiều thiết bị.

  • Thời gian thi công dài.

Do đó, bảo hiểm cần được thiết kế trên cơ sở tổng thể dự án.

25. Bảo hiểm công trình cầu đường

Các dự án giao thông như cầu, đường có đặc điểm rủi ro khác với công trình dân dụng.

Có thể liên quan đến:

  • Địa hình.

  • Thời tiết.

  • Sạt lở.

  • Lũ.

  • Máy móc.

  • Phương tiện giao thông.

  • Khu vực thi công rộng.

Việc đánh giá rủi ro trước khi cấp bảo hiểm rất quan trọng.

26. Bảo hiểm công trình hạ tầng

Các dự án hạ tầng có thể bao gồm:

  • Cấp nước.

  • Thoát nước.

  • Điện.

  • Hạ tầng giao thông.

  • Khu đô thị.

  • Công trình kỹ thuật.

Tùy dự án, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu hồ sơ kỹ thuật và tiến độ thi công.

27. Thời hạn bảo hiểm công trình xây dựng

Thời hạn bảo hiểm thường gắn với thời gian thực hiện dự án.

Có thể liên quan đến:

  • Ngày khởi công.

  • Thời gian thi công.

  • Ngày hoàn thành.

  • Giai đoạn chạy thử.

  • Thời gian bảo hành nếu có thỏa thuận.

Chủ đầu tư cần xác định chính xác thời gian để tránh khoảng trống bảo hiểm.

28. Có thể mua bảo hiểm công trình sau khi đã khởi công không?

Việc này phụ thuộc vào tình trạng dự án và chính sách của doanh nghiệp bảo hiểm.

Nếu công trình đã thi công, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu:

  • Kiểm tra hiện trạng.

  • Hồ sơ dự án.

  • Tiến độ.

  • Hình ảnh.

  • Lịch sử tổn thất.

Không nên chờ đến khi công trình gần hoàn thành mới mua bảo hiểm.

29. Hồ sơ mua bảo hiểm công trình xây dựng

Để báo giá, khách hàng nên chuẩn bị:

  • Tên dự án.

  • Địa điểm.

  • Chủ đầu tư.

  • Nhà thầu.

  • Giá trị hợp đồng.

  • Thời gian thi công.

  • Tiến độ.

  • Bản vẽ hoặc hồ sơ kỹ thuật.

  • Biện pháp thi công.

  • Mô tả công trình.

  • Lịch sử tổn thất nếu có.

Dự án càng lớn thì hồ sơ đánh giá rủi ro càng chi tiết.

30. Quy trình mua bảo hiểm công trình xây dựng

Quy trình có thể gồm:

Bước 1: Cung cấp thông tin dự án

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu gửi hồ sơ.

Bước 2: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét loại công trình, địa điểm và phương pháp thi công.

Bước 3: Xác định phạm vi

Hai bên thống nhất các rủi ro cần bảo hiểm.

Bước 4: Báo phí

Doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra mức phí.

Bước 5: Thống nhất điều kiện

Hai bên thống nhất quyền lợi, mức khấu trừ và điều khoản.

Bước 6: Phát hành hợp đồng

Hợp đồng/giấy chứng nhận được phát hành.

31. Mức khấu trừ bảo hiểm công trình là gì?

Mức khấu trừ là phần tổn thất mà người được bảo hiểm tự chịu theo hợp đồng.

Ví dụ:

Nếu hợp đồng quy định mức khấu trừ cho một sự cố là một khoản tiền cụ thể, khi xảy ra tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, số tiền bồi thường sẽ được tính sau khi áp dụng mức khấu trừ theo điều kiện hợp đồng.

Mức khấu trừ là yếu tố cần được quan tâm khi so sánh các báo giá.

32. Điều khoản bổ sung bảo hiểm công trình

Tùy nhu cầu, hợp đồng có thể có những điều khoản mở rộng.

Ví dụ có thể liên quan đến:

  • Chi phí dọn dẹp.

  • Làm thêm giờ.

  • Vận chuyển bằng đường hàng không.

  • Kho chứa ngoài công trường.

  • Tài sản xung quanh.

  • Trách nhiệm bên thứ ba.

  • Chi phí chuyên gia.

Các điều khoản cụ thể phụ thuộc sản phẩm và thỏa thuận giữa các bên.

33. Bảo hiểm công trình và bảo hiểm trách nhiệm khác nhau thế nào?

Có thể hiểu đơn giản:

Bảo hiểm công trình: tập trung vào thiệt hại vật chất đối với công trình và các tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm trách nhiệm: tập trung vào trách nhiệm pháp lý đối với bên thứ ba.

Một dự án lớn có thể cần cả hai nhóm quyền lợi.

34. Có nên mua bảo hiểm công trình và trách nhiệm bên thứ ba cùng lúc?

Đối với nhiều dự án, đây là phương án đáng cân nhắc.

Bởi công trình không chỉ có nguy cơ bị thiệt hại mà còn có thể gây thiệt hại cho người khác.

Kết hợp phạm vi phù hợp giúp chương trình quản trị rủi ro toàn diện hơn.

35. Những sai lầm khi mua bảo hiểm công trình

Chỉ quan tâm đến giá

Giá thấp không đồng nghĩa phạm vi rộng.

Không đọc điều khoản

Dễ dẫn đến hiểu nhầm quyền lợi.

Khai báo sai giá trị

Có thể ảnh hưởng đến việc giải quyết tổn thất.

Không khai báo thay đổi dự án

Thay đổi thiết kế hoặc phương pháp thi công có thể cần thông báo.

Mua quá muộn

Có thể gặp khó khăn khi đánh giá hiện trạng.

Không mua trách nhiệm bên thứ ba

Đây là thiếu sót mà nhiều chủ đầu tư bỏ qua.

36. Khi xảy ra tổn thất công trình cần làm gì?

Khi xảy ra sự cố:

1. Đảm bảo an toàn.

2. Hạn chế tổn thất phát sinh thêm.

3. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

4. Bảo vệ hiện trường nếu có thể.

5. Chụp ảnh, quay video.

6. Thu thập hồ sơ.

7. Phối hợp giám định.

8. Không tự ý xử lý vượt quá phạm vi cần thiết nếu chưa được hướng dẫn.

37. Hồ sơ bồi thường bảo hiểm công trình

Tùy tổn thất, hồ sơ có thể bao gồm:

  • Hợp đồng bảo hiểm.

  • Hồ sơ dự án.

  • Biên bản sự cố.

  • Hình ảnh hiện trường.

  • Biên bản giám định.

  • Báo giá sửa chữa.

  • Hóa đơn chứng từ.

  • Hồ sơ thiết kế.

  • Biện pháp thi công.

  • Hồ sơ nghiệm thu.

  • Các tài liệu liên quan khác.

Hồ sơ càng đầy đủ thì quá trình xác minh càng thuận lợi.

38. Bảo hiểm công trình có bồi thường lỗi thiết kế không?

Không nên mặc định.

Các lỗi thiết kế, khuyết tật hoặc sai sót kỹ thuật có thể thuộc những điều khoản loại trừ hoặc điều kiện riêng.

Trong trường hợp xảy ra tổn thất, doanh nghiệp bảo hiểm sẽ xác định nguyên nhân.

Đây là lý do cần đọc kỹ điều khoản trước khi mua.

39. Bảo hiểm công trình có bồi thường lỗi thi công không?

Tùy trường hợp.

Cần phân biệt giữa:

  • Thiệt hại bất ngờ phát sinh trong quá trình thi công.

  • Chi phí sửa chữa phần thi công sai.

  • Thiệt hại hậu quả phát sinh.

Mỗi trường hợp có thể được xử lý khác nhau theo hợp đồng.

40. Bảo hiểm công trình có bảo hiểm chất lượng công trình không?

Bảo hiểm công trình không đồng nghĩa với bảo hành chất lượng công trình.

Bảo hiểm nhằm xử lý các rủi ro thuộc phạm vi hợp đồng.

Các vấn đề liên quan đến:

  • Chất lượng.

  • Sai thiết kế.

  • Sai kỹ thuật.

  • Khuyết tật.

cần được xem xét theo điều khoản cụ thể.

41. Mua bảo hiểm công trình xây dựng ở TPHCM

TPHCM có rất nhiều dự án:

  • Chung cư.

  • Cao ốc.

  • Nhà xưởng.

  • Trung tâm thương mại.

  • Nhà phố.

  • Khu đô thị.

  • Hạ tầng.

Vì vậy, nhu cầu mua bảo hiểm công trình xây dựng ở TPHCM khá lớn.

Đối với các dự án lớn, khách hàng nên cung cấp hồ sơ sớm để doanh nghiệp bảo hiểm có thời gian đánh giá.

42. Mua bảo hiểm công trình xây dựng Bình Dương

Các khu công nghiệp và dự án nhà xưởng tại Bình Dương có nhu cầu bảo hiểm lớn.

Khi mua bảo hiểm, cần chú ý:

  • Giá trị nhà xưởng.

  • Máy móc.

  • Kho vật tư.

  • Hệ thống điện.

  • Phương pháp thi công.

  • Thời gian dự án.

43. Mua bảo hiểm công trình xây dựng Đồng Nai

Các dự án công nghiệp, hạ tầng và nhà xưởng tại Đồng Nai có thể có nhu cầu bảo hiểm cao.

Đối với dự án lớn, nên đánh giá cả rủi ro vật chất và trách nhiệm bên thứ ba.

44. Mua bảo hiểm công trình xây dựng Long An

Khu vực Long An có nhiều dự án nhà xưởng, kho logistics và hạ tầng.

Khi mua bảo hiểm, cần xem xét đặc điểm địa điểm, vật liệu xây dựng và phương pháp thi công.

45. Bảo hiểm công trình xây dựng cho nhà thầu

Nhà thầu nên chủ động tìm hiểu bảo hiểm ngay từ khi chuẩn bị hồ sơ dự thầu hoặc ký hợp đồng.

Bởi nhiều hợp đồng xây dựng có yêu cầu cụ thể về bảo hiểm.

Việc mua sớm giúp nhà thầu:

  • Chủ động chi phí.

  • Đáp ứng yêu cầu hợp đồng.

  • Quản lý rủi ro.

  • Hạn chế tranh chấp.

46. Bảo hiểm công trình xây dựng cho chủ đầu tư

Chủ đầu tư có thể yêu cầu nhà thầu tham gia bảo hiểm hoặc trực tiếp đứng tên tùy cấu trúc dự án.

Điều quan trọng là phải xác định rõ:

  • Ai là người được bảo hiểm?

  • Ai là người mua?

  • Ai là người thụ hưởng?

  • Phạm vi bảo hiểm?

  • Trách nhiệm mỗi bên?

47. Bảo hiểm công trình có cần thiết cho dự án vốn lớn?

Dự án càng lớn thì giá trị rủi ro càng cao.

Một sự cố có thể khiến:

  • Công trình chậm tiến độ.

  • Phát sinh chi phí.

  • Tăng chi phí nhân công.

  • Hư hỏng vật tư.

  • Phát sinh trách nhiệm với bên thứ ba.

Do đó, bảo hiểm là một phần quan trọng trong quản trị rủi ro dự án.

48. Cách chọn bảo hiểm công trình phù hợp

Chủ đầu tư nên thực hiện theo 5 bước:

Bước 1

Xác định loại công trình.

Bước 2

Xác định tổng giá trị dự án.

Bước 3

Xác định các rủi ro lớn nhất.

Bước 4

Xác định phạm vi bảo hiểm.

Bước 5

So sánh phí, mức khấu trừ và điều kiện.

Đừng chỉ so sánh giá.

49. Báo giá bảo hiểm công trình xây dựng cần những gì?

Để nhận báo giá nhanh, khách hàng có thể gửi:

Tên công trình: ...

Địa điểm: ...

Chủ đầu tư: ...

Nhà thầu: ...

Giá trị công trình: ...

Thời gian thi công: ...

Loại công trình: ...

Phạm vi mong muốn: ...

Trách nhiệm bên thứ ba: ...

Từ những thông tin này, doanh nghiệp bảo hiểm có thể đánh giá và đưa ra phương án phù hợp.

50. Mua bảo hiểm công trình xây dựng tại PJICO

Nếu bạn đang tìm mua bảo hiểm công trình xây dựng, có thể liên hệ PJICO Sài Gòn để được tư vấn.

Thông tin liên hệ:

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0932 377 138

Khi liên hệ, khách hàng nên gửi trước thông tin dự án để được tư vấn nhanh hơn.

Các thông tin nên chuẩn bị gồm:

  • Tên công trình.

  • Địa điểm.

  • Giá trị công trình.

  • Thời gian thi công.

  • Chủ đầu tư.

  • Nhà thầu.

  • Loại công trình.

  • Phạm vi bảo hiểm mong muốn.

51. Những câu hỏi thường gặp về mua bảo hiểm công trình xây dựng

Mua bảo hiểm công trình xây dựng có bắt buộc không?

Tùy loại công trình, dự án và quy định pháp luật áp dụng. Cần xác định đúng đối tượng và loại bảo hiểm bắt buộc.

Bảo hiểm công trình xây dựng giá bao nhiêu?

Phí phụ thuộc vào giá trị công trình, loại dự án, thời gian thi công, địa điểm, phương pháp thi công và phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng là gì?

Đây là sản phẩm bảo hiểm được thiết kế để bảo vệ công trình trước các rủi ro bất ngờ thuộc phạm vi hợp đồng trong quá trình xây dựng.

Nhà thầu có cần mua bảo hiểm không?

Tùy nghĩa vụ theo pháp luật và hợp đồng xây dựng.

Chủ đầu tư có cần mua bảo hiểm không?

Tùy cấu trúc dự án và trách nhiệm bảo hiểm được quy định.

Bảo hiểm có bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba không?

Có thể tham gia theo chương trình và điều khoản phù hợp.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm máy móc không?

Có thể tùy phạm vi bảo hiểm và sản phẩm liên quan.

Công trình đang thi công có mua bảo hiểm được không?

Có thể tùy tình trạng dự án và điều kiện đánh giá rủi ro của doanh nghiệp bảo hiểm.

52. Kết luận

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là một trong những giải pháp quan trọng để chủ đầu tư và nhà thầu chủ động quản trị rủi ro trong quá trình triển khai dự án.

Không có một chương trình bảo hiểm phù hợp cho mọi công trình.

Một công trình nhà phố sẽ có nhu cầu khác với:

  • Nhà xưởng.

  • Chung cư.

  • Cao ốc.

  • Cầu đường.

  • Nhà máy.

  • Kho logistics.

  • Công trình hạ tầng.

Vì vậy, trước khi mua bảo hiểm, hãy xác định rõ:

Giá trị công trình – thời gian thi công – loại công trình – phương pháp thi công – phạm vi bảo hiểm – mức khấu trừ – trách nhiệm bên thứ ba – các điều khoản bổ sung.

Đặc biệt, đừng chỉ hỏi:

“Bảo hiểm công trình bao nhiêu tiền?”

Mà nên hỏi:

“Với dự án của tôi, những rủi ro nào được bảo hiểm và những rủi ro nào bị loại trừ?”

Đó mới là yếu tố quyết định chất lượng của một chương trình bảo hiểm công trình.

Nếu cần tư vấn mua bảo hiểm công trình xây dựng, khách hàng có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0932 377 138

5 HASHTAG

#BaoHiemCongTrinhXayDung
#MuaBaoHiemCongTrinh
#BaoHiemXayDung
#BaoHiemCAR
#BaoHiemPJICO

Xem thêm 

 

Phần 2: Hướng Dẫn Quy Trình Bồi Thường, Cách Tính Phí & Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Bảo Hiểm Công Trình

 

Sau khi xác định đúng đối tượng và thời điểm cần tham gia ở Phần 1, nhà thầu và chủ đầu tư cần nắm rõ nghiệp vụ quản lý rủi ro, cách tính phí chính xác cũng như quy trình giải quyết bồi thường để bảo vệ tối đa dòng vốn dự án khi xảy ra sự cố.

 

1. Cách tính phí bảo hiểm công trình xây dựng chuẩn quy định

 

Mức phí mua bảo hiểm công trình xây dựng được xác định dựa trên tỷ lệ phí bảo hiểm do Bộ Tài chính ban hành (Nghị định 67/2023/NĐ-CP) kết hợp với các yếu tố đánh giá rủi ro thực tế của từng dự án.

 

Công thức tính phí cơ bản:

 

$$ ext{Phí bảo hiểm} = ext{Giá trị công trình (chưa VAT)} imes ext{Tỷ lệ phí bảo hiểm (\%)} + ext{Thực hiện nghĩa vụ thuế (VAT)}$$

 

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ lệ phí:

 

  • Loại hình công trình: Công trình dân dụng, hạ tầng giao thông, thủy lợi, hay công trình công nghiệp/năng lượng.

  • Địa điểm thi công: Khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của bão lũ, sạt lở đất hoặc ngập lụt sẽ có tỷ lệ phí điều chỉnh cao hơn.

  • Biện pháp thi công & Tiến độ: Công trình thi công ngầm, cầu vượt, bến cảng có mức độ rủi ro cao hơn so với công trình nhà ở thông thường.

  • Mức miễn trừ (Deductible): Mức miễn trừ càng cao thì tổng phí bảo hiểm nhà thầu phải nộp càng giảm.

 

2. Quy trình 5 bước giải quyết bồi thường bảo hiểm công trình khi xảy ra sự cố

 

Khi công trường gặp sự cố (sập giàn giáo, cháy nổ, sạt lở hố móng, va chạm máy móc thi công...), nhà thầu cần bình tĩnh thực hiện theo đúng quy trình chuẩn sau:

 

1.Tắt nguồn nguy hiểm & Thông báo tổn thất:Thời gian: Ngay lập tức (trong vòng 24h).

Sơ tán công nhân, áp dụng các biện pháp ứng cứu sự cố khẩn cấp để giảm thiểu thiệt hại. Đồng thời gọi hotline cho đơn vị bảo hiểm để thông báo sự việc.

2.Giữ nguyên hiện trường & Giám định sự cố:Thời gian: Trong vòng 2 - 4 giờ làm việc.

Giữ nguyên hiện trường tổn thất (trừ trường hợp cứu người/tài sản khẩn cấp). Chuyên viên giám định của công ty bảo hiểm và đơn vị giám định độc lập sẽ đến lập Biên bản kiểm tra hiện trường.

3.Thu thập & Hoàn thiện hồ sơ bồi thường:

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ pháp lý, nhật ký thi công, bản vẽ thiết kế, dự toán sửa chữa và hóa đơn chứng từ khắc phục hậu quả.

4.Thẩm định tổn thất & Thỏa thuận phương án bồi thường:

Công ty bảo hiểm đánh giá nguyên nhân, đối chiếu với các điều khoản loại trừ trong hợp đồng và đưa ra phương án bồi thường chi tiết.

5.Thanh toán tiền bồi thường:Thời gian chi trả: 15 - 30 ngày làm việc.

Chuyển khoản chi trả tiền bồi thường trực tiếp cho Chủ đầu tư hoặc Nhà thầu theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng bảo hiểm.

 

3. Danh mục hồ sơ yêu cầu bồi thường sự cố công trình chuẩn pháp lý

 

Bộ hồ sơ bồi thường đạt chuẩn để đơn vị bảo hiểm duyệt chi trả nhanh chóng bao gồm các nhóm tài liệu chính sau:

 

  • Tài liệu pháp lý dự án:

    • Giấy phép xây dựng, Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng.

    • Giấy chứng nhận/Hợp đồng bảo hiểm công trình xây dựng (Bản gốc).

    • Nhật ký thi công, Biện pháp thi công được duyệt.

  • Tài liệu chứng minh sự cố & Thiệt hại:

    • Biên bản kiểm tra hiện trường sự cố do đơn vị bảo hiểm/giám định độc lập lập.

    • Báo cáo nguyên nhân sự cố của Đơn vị tư vấn giám sát/Chủ đầu tư.

    • Biên bản xác nhận sự cố của cơ quan công an/chính quyền địa phương (nếu có vụ việc nghiêm trọng hoặc cháy nổ).

  • Tài liệu tài chính:

    • Dự toán chi phí khắc phục, sửa chữa lại phần công trình bị hư hỏng.

    • Hóa đơn, chứng từ chi phí thực tế đã thanh toán cho việc sửa chữa, thay thế thiết bị.

 

4. 3 Lỗi phổ biến khiến nhà thầu bị từ chối bồi thường bảo hiểm công trình

 

Nhiều doanh nghiệp dù đã mua bảo hiểm nhưng vẫn bị từ chối bồi thường do vấp phải các nguyên nhân sau:

 

  1. Không thông báo sự cố kịp thời: Theo quy định, nhà thầu phải thông báo cho công ty bảo hiểm trong vòng 24 - 48 giờ. Việc tự ý dọn dẹp, sửa chữa hiện trường trước khi giám định viên đến sẽ làm mất căn cứ xác định nguyên nhân và quy mô tổn thất.

  2. Thi công sai bản vẽ thiết kế hoặc vi phạm quy chuẩn an toàn: Nếu sự cố xảy ra do lỗi cố ý, cẩu thả nghiêm trọng hoặc không tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động, công ty bảo hiểm có quyền từ chối một phần hoặc toàn bộ bồi thường.

  3. Khai báo sai giá trị công trình (Mua bảo hiểm dưới giá trị): Nếu tổng số tiền bảo hiểm đăng ký nhỏ hơn giá trị thực tế của công trình tại thời điểm xảy ra sự cố, số tiền bồi thường sẽ bị giảm trừ tương ứng theo tỷ lệ dưới giá trị.

 

5. So sánh các công ty cung cấp bảo hiểm công trình uy tín hàng đầu

 

Công ty bảo hiểm Điểm mạnh vượt trội Tốc độ giám định & Bồi thường Khả năng nhận bảo hiểm dự án lớn
Bảo hiểm PVI Năng lực tài chính hàng đầu, thế mạnh về các dự án hạ tầng, năng lượng, giao thông trọng điểm. Rất nhanh (Có đội ngũ kỹ sư giám định công trình chuyên biệt). Rất cao (Tối ưu cho các công trình nhóm A, dự án PPP).
Bảo hiểm Bảo Việt Thương hiệu lâu đời, quy trình hồ sơ chuẩn hóa, mạng lưới chi nhánh phủ khắp 63 tỉnh thành. Nhanh, minh bạch. Cao (Phù hợp cả công trình dân dụng lẫn hạ tầng quốc gia).
Bảo hiểm MIC (Quân Đội) Phí bảo hiểm linh hoạt, nhiều gói mở rộng bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba giá ưu đãi. Trung bình - Nhanh. Tốt (Thích hợp cho nhà thầu vừa và nhỏ, dự án dân dụng).
Bảo hiểm PJICO Chuyên sâu về bảo hiểm công trình công nghiệp, nhà xưởng, cầu đường. Nhanh. Tốt (Thủ tục cấp đơn và thanh toán linh hoạt).

 

6. Các câu hỏi thường gặp (FAQ)

 

Thời hạn của hợp đồng bảo hiểm công trình tính như thế nào?

 

Thời hạn bảo hiểm bắt đầu từ ngày khởi công công trình hoặc từ thời điểm dỡ tải nguyên vật liệu đầu tiên xuống công trường và kéo dài cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng (bao gồm cả thời hạn bảo hành nếu có thỏa thuận trong hợp đồng).

 

Bảo hiểm công trình có bồi thường cho máy móc, thiết bị thi công trên công trường không?

 

Bảo hiểm công trình xây dựng tiêu chuẩn chỉ bảo vệ cho bản thân nguyện vật liệu và tài sản công trình. Để bảo vệ cho cần cẩu, máy xúc, giàn giáo..., nhà thầu cần mua bổ sung Bảo hiểm Mới & Máy móc thiết bị thi công (CPM).

 

TƯ VẤN & NHẬN BÁO GIÁ BẢO HIỂM CÔNG TR&Ig

Tin khác

Đánh giá:

Bình Luận

Quảng cáo
Hotline : 0932 377 138