Mua bảo hiểm thi công công trình: Hồ sơ, chi phí và cách mua

Mua bảo hiểm thi công công trình: Điều kiện, hồ sơ, chi phí và quy trình mua

Mua bảo hiểm thi công công trình là nhu cầu phổ biến của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà thầu phụ và các doanh nghiệp đang triển khai dự án xây dựng, sửa chữa hoặc lắp đặt.

Trong thời gian thi công, công trình có thể phát sinh nhiều rủi ro bất ngờ như cháy, nổ, mưa bão, ngập nước, sạt lở, tai nạn, hư hỏng kết cấu, thiệt hại vật tư, máy móc hoặc trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Một chương trình bảo hiểm phù hợp có thể giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc quản lý những tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm và đáp ứng các yêu cầu bảo hiểm được quy định trong hợp đồng xây dựng hoặc hồ sơ dự án.

Tuy nhiên, mua bảo hiểm thi công công trình không đơn giản chỉ là cung cấp tên dự án rồi nhận báo giá. Để có một hợp đồng phù hợp, cần xác định rõ công trình nào được bảo hiểm, giá trị bao nhiêu, thi công trong thời gian nào, ai là người được bảo hiểm, những rủi ro nào được bảo vệ và các trường hợp loại trừ.

Bài viết dưới đây hướng dẫn chi tiết những nội dung cần biết trước khi mua bảo hiểm cho công trình đang xây dựng.

Mua bảo hiểm thi công công trình: Hồ sơ, chi phí và cách mua

1. Mua bảo hiểm thi công công trình là gì?

Mua bảo hiểm thi công công trình là việc chủ đầu tư, nhà thầu hoặc chủ thể có trách nhiệm bảo hiểm ký kết hợp đồng bảo hiểm để bảo vệ công trình và các đối tượng liên quan trước những rủi ro thuộc phạm vi được bảo hiểm trong thời gian xây dựng, thi công hoặc lắp đặt.

Tùy từng dự án, chương trình bảo hiểm có thể liên quan đến:

Công trình xây dựng.
Hạng mục xây dựng.
Vật tư.
Thiết bị.
Máy móc phục vụ thi công.
Công việc lắp đặt.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Trách nhiệm đối với người lao động theo chương trình bảo hiểm phù hợp.
Các rủi ro bổ sung theo điều kiện hợp đồng.

Vì vậy, trước khi mua, cần xác định chính xác nhu cầu của dự án thay vì chỉ tìm một sản phẩm có tên gọi chung là “bảo hiểm thi công”.

2. Ai cần mua bảo hiểm thi công công trình?

Tùy quy định áp dụng và nội dung hợp đồng xây dựng, trách nhiệm mua bảo hiểm có thể thuộc về chủ đầu tư, nhà thầu hoặc chủ thể khác.

Những nhóm thường quan tâm gồm:

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư có thể yêu cầu chương trình bảo hiểm để quản lý rủi ro đối với dự án trong quá trình xây dựng.

Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu trực tiếp thi công nên thường quan tâm đến bảo hiểm công trình, trách nhiệm và các rủi ro liên quan đến hoạt động thi công.

Nhà thầu phụ

Nhà thầu phụ cần kiểm tra hợp đồng với nhà thầu chính để biết mình có được đưa vào chương trình bảo hiểm chung hay phải mua bảo hiểm riêng.

Nhà thầu lắp đặt

Các đơn vị thực hiện lắp đặt máy móc, thiết bị, hệ thống điện, PCCC, cơ điện hoặc các hệ thống kỹ thuật cũng có thể phát sinh nhu cầu bảo hiểm.

Xem thêm: bảo hiểm công trình thi công nội thất

Xem thêm: giá bảo hiểm công trình lắp đặt nội thất

3. Khi nào nên mua bảo hiểm thi công công trình?

Doanh nghiệp nên chuẩn bị bảo hiểm ngay từ giai đoạn lập kế hoạch dự án.

Thời điểm phù hợp để bắt đầu thường là trước khi công trình khởi công đủ thời gian để:

Xác định nhu cầu.
Kiểm tra hợp đồng xây dựng.
Chuẩn bị hồ sơ.
Đánh giá rủi ro.
Xác định giá trị công trình.
Thống nhất thời hạn.
Thống nhất điều kiện bảo hiểm.
Hoàn thiện chứng nhận bảo hiểm.

Không nên đợi đến sát ngày khởi công mới bắt đầu tìm hiểu.

Đặc biệt, nếu hợp đồng xây dựng yêu cầu nhà thầu phải xuất trình chứng nhận bảo hiểm trước khi triển khai, việc chuẩn bị sớm càng cần thiết.

4. Có bắt buộc phải mua bảo hiểm thi công công trình không?

Không nên áp dụng một câu trả lời giống nhau cho tất cả công trình.

Việc xác định nghĩa vụ mua bảo hiểm phải căn cứ vào:

Loại công trình.
Quy mô dự án.
Chủ thể tham gia.
Loại công việc xây dựng.
Quy định pháp luật hiện hành.
Hợp đồng xây dựng.
Hồ sơ mời thầu.
Yêu cầu của chủ đầu tư.

Khung pháp lý về bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng được quy định tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP và đã được sửa đổi, bổ sung trong năm 2026.

Vì vậy, khi doanh nghiệp cần mua bảo hiểm thi công công trình, nên xác định trước đây là bảo hiểm bắt buộc theo quy định hay bảo hiểm được mua theo nhu cầu quản trị rủi ro hoặc yêu cầu hợp đồng.

5. Mua bảo hiểm công trình xây dựng có giống bảo hiểm thi công không?

Hai cách gọi này thường được sử dụng gần nhau nhưng cần xác định chính xác phạm vi.

“Bảo hiểm công trình xây dựng” thường được dùng để chỉ bảo hiểm đối với công trình trong quá trình xây dựng.

“Bảo hiểm thi công” có thể được khách hàng sử dụng theo nghĩa rộng hơn, bao gồm cả:

Xây dựng.
Lắp đặt.
Trách nhiệm.
Người lao động.
Máy móc thiết bị.

Do đó, khi yêu cầu báo giá, nên mô tả cụ thể:

“Tôi cần mua bảo hiểm cho công trình đang thi công, công trình có giá trị..., thời gian thi công..., địa điểm..., phạm vi cần bảo hiểm...”

Cách này giúp đơn vị bảo hiểm xác định đúng nhu cầu.

6. Mua bảo hiểm thi công công trình bảo hiểm những gì?

Đối tượng bảo hiểm phụ thuộc vào sản phẩm và hợp đồng.

Có thể xem xét các nhóm:

Công trình

Bao gồm các hạng mục đang được xây dựng theo phạm vi được xác định.

Vật liệu xây dựng

Có thể được xem xét theo điều kiện bảo hiểm và phạm vi đã thỏa thuận.

Thiết bị

Các thiết bị thuộc dự án có thể được đưa vào phạm vi bảo hiểm nếu đáp ứng điều kiện.

Công việc lắp đặt

Đối với dự án có máy móc hoặc thiết bị công nghiệp, cần xác định rõ giai đoạn lắp đặt.

Trách nhiệm bên thứ ba

Bảo vệ trách nhiệm dân sự phát sinh từ hoạt động thi công theo phạm vi hợp đồng.

7. Những rủi ro thường được quan tâm khi mua bảo hiểm thi công

Tùy điều kiện bảo hiểm, khách hàng thường quan tâm đến:

Cháy.
Nổ.
Bão.
Mưa lớn.
Lũ.
Ngập nước.
Sạt lở.
Động đất.
Tai nạn bất ngờ.
Thiệt hại công trình.
Thiệt hại vật tư.
Thiệt hại thiết bị.
Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Tuy nhiên, danh sách rủi ro trên không có nghĩa tất cả đều tự động được bảo hiểm.

Phạm vi cuối cùng phải căn cứ vào quy tắc, điều khoản, phụ lục và hợp đồng bảo hiểm.

8. Mua bảo hiểm thi công công trình có bảo hiểm cháy nổ không?

Có thể xem xét tùy chương trình bảo hiểm và điều kiện áp dụng.

Cháy nổ là một trong những rủi ro được nhiều chủ đầu tư quan tâm trong giai đoạn xây dựng.

Công trường có thể tồn tại:

Máy hàn.
Máy cắt.
Dây điện.
Vật liệu dễ cháy.
Sơn.
Dung môi.
Thiết bị điện.
Vật tư hoàn thiện.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần kiểm tra chính xác điều kiện bảo hiểm đối với cháy, nổ và các trường hợp loại trừ liên quan.

Xem thêm: bảo hiểm thi công ở tphcm

9. Mua bảo hiểm thi công công trình có bảo hiểm mưa bão, ngập nước không?

Đây cũng là nội dung cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng.

Một công trình có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Mưa lớn.
Nước tràn.
Ngập tầng hầm.
Nước vào khu vực thi công.
Bão.
Gió mạnh.
Sạt lở.

Nhưng không nên mặc định rằng mọi thiệt hại do nước đều được bồi thường.

Doanh nghiệp cần đọc kỹ điều kiện bảo hiểm liên quan đến thiên tai và nước.

10. Mua bảo hiểm thi công công trình có bảo hiểm nhà bên cạnh không?

Không mặc nhiên.

Nếu công trình xây dựng nằm cạnh:

Nhà dân.
Văn phòng.
Nhà xưởng.
Kho hàng.
Trung tâm thương mại.
Công trình khác.

thì hoạt động thi công có thể tạo ra rủi ro cho tài sản bên ngoài công trường.

Ví dụ:

Vật liệu rơi.
Nước tràn.
Thiệt hại kết cấu.
Hư hỏng tài sản.
Tai nạn đối với người bên ngoài.

Trong trường hợp này, doanh nghiệp nên xem xét bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ ba phù hợp.

Xem thêm: bảo hiểm thi công xây dựng

11. Mua bảo hiểm thi công công trình có bảo hiểm người lao động không?

Cần phân biệt rõ.

Bảo hiểm công trình không đồng nghĩa với mọi quyền lợi bảo hiểm liên quan đến người lao động.

Đối với hoạt động thi công, pháp luật có quy định về bảo hiểm bắt buộc liên quan đến trách nhiệm đối với người lao động trong phạm vi áp dụng.

Doanh nghiệp cần xác định:

Ai là người sử dụng lao động?
Ai là nhà thầu?
Ai là nhà thầu phụ?
Người lao động thuộc đơn vị nào?
Phạm vi trách nhiệm nào được yêu cầu?

Nếu dự án có nhiều nhà thầu, vấn đề này càng cần được làm rõ.

12. Mua bảo hiểm thi công công trình bao nhiêu tiền?

Đây là câu hỏi được khách hàng quan tâm nhiều nhất.

Không có một mức phí cố định cho tất cả dự án.

Phí có thể phụ thuộc vào:

Giá trị công trình.
Loại công trình.
Địa điểm.
Thời gian thi công.
Biện pháp thi công.
Đặc điểm kỹ thuật.
Mức độ rủi ro.
Lịch sử tổn thất.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Điều khoản mở rộng.

Do đó, muốn có báo phí sát thực tế, khách hàng cần cung cấp thông tin dự án.

13. Cách tính phí khi mua bảo hiểm thi công

Ở mức khái quát, phí bảo hiểm có thể được xác định dựa trên:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × tỷ lệ phí

Tuy nhiên, đây chỉ là cách hiểu cơ bản.

Phí thực tế có thể chịu ảnh hưởng bởi nhiều điều kiện khác nhau.

Ví dụ:

Hai công trình có cùng giá trị 50 tỷ đồng nhưng:

Một công trình là nhà kho.
Một công trình là nhà máy sản xuất.

Nếu đặc điểm rủi ro và điều kiện thi công khác nhau thì phí không nhất thiết giống nhau.

Vì vậy, không nên lấy một tỷ lệ phí trên mạng rồi tự áp dụng cho tất cả dự án.

14. Số tiền bảo hiểm công trình được xác định như thế nào?

Đây là một trong những thông tin quan trọng nhất khi mua bảo hiểm.

Doanh nghiệp cần xác định giá trị công trình theo cơ sở phù hợp với quy định và hợp đồng bảo hiểm.

Có thể cần xem xét:

Giá trị xây dựng.
Chi phí vật liệu.
Chi phí nhân công.
Chi phí thiết bị thuộc phạm vi.
Các hạng mục liên quan.

Đối với dự án lớn, nên sử dụng hồ sơ và giá trị chính thức của dự án để làm cơ sở trao đổi với doanh nghiệp bảo hiểm.

Xem thêm: bảo hiểm thi công công trình

15. Hồ sơ mua bảo hiểm thi công công trình gồm những gì?

Tùy dự án, khách hàng có thể được yêu cầu cung cấp:

Tên công trình.
Địa điểm.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Giá trị công trình.
Thời gian thi công.
Ngày khởi công.
Ngày dự kiến hoàn thành.
Hợp đồng xây dựng.
Bản vẽ.
Biện pháp thi công.
Thông tin kỹ thuật.
Yêu cầu bảo hiểm của chủ đầu tư.

Đối với công trình lớn hoặc có rủi ro cao, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm tài liệu để đánh giá.

16. Mua bảo hiểm thi công công trình cần bản vẽ không?

Không phải trường hợp nào cũng cần một bộ bản vẽ giống nhau.

Tuy nhiên, đối với dự án lớn, bản vẽ và hồ sơ kỹ thuật có thể rất hữu ích trong quá trình đánh giá.

Bản vẽ giúp xác định:

Quy mô.
Số tầng.
Diện tích.
Kết cấu.
Khu vực kỹ thuật.
Hạng mục chính.
Đặc điểm thi công.

Nếu khách hàng có bản vẽ, nên chuẩn bị sẵn khi yêu cầu tư vấn.

17. Mua bảo hiểm thi công trước ngày khởi công

Đây thường là phương án chủ động hơn cho doanh nghiệp.

Quy trình có thể là:

Chuẩn bị dự án → gửi hồ sơ → đánh giá rủi ro → báo phí → thống nhất điều kiện → cấp bảo hiểm → khởi công.

Lợi ích của việc chuẩn bị sớm là doanh nghiệp có thời gian xử lý những vấn đề phát sinh trong hồ sơ.

Ví dụ:

Thiếu thông tin công trình.
Chưa xác định giá trị.
Chưa thống nhất thời hạn.
Chưa rõ người được bảo hiểm.
Chưa rõ yêu cầu của chủ đầu tư.

18. Có thể mua bảo hiểm khi công trình đã thi công không?

Trường hợp công trình đã khởi công cần được trao đổi trực tiếp với doanh nghiệp bảo hiểm.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần biết:

Công trình đã thi công bao lâu.
Khối lượng đã hoàn thành.
Có sự cố nào xảy ra chưa.
Hiện trạng công trình.
Hạng mục nào còn lại.
Thời gian dự kiến hoàn thành.

Không nên tự mặc định rằng công trình đã thi công dở dang sẽ được cấp bảo hiểm với điều kiện giống công trình chưa khởi công.

19. Mua bảo hiểm thi công công trình ở đâu?

Khách hàng nên tìm đến doanh nghiệp bảo hiểm có sản phẩm phù hợp với loại công trình và có khả năng tư vấn hồ sơ dự án.

Khi liên hệ, nên cung cấp đầy đủ:

Tên dự án.
Địa điểm.
Giá trị.
Thời gian.
Công năng.
Nhà thầu.
Yêu cầu bảo hiểm.

Thay vì chỉ hỏi:

“Bảo hiểm công trình bao nhiêu tiền?”

nên hỏi:

“Tôi có công trình đang thi công, giá trị..., thời gian..., cần bảo hiểm..., nhờ tư vấn phạm vi và báo phí.”

Cách này giúp quá trình tư vấn nhanh hơn.

20. Mua bảo hiểm thi công công trình tại TPHCM

TPHCM có số lượng lớn:

Nhà ở.
Nhà xưởng.
Kho hàng.
Văn phòng.
Chung cư.
Khách sạn.
Trung tâm thương mại.
Công trình hạ tầng.
Dự án cải tạo.

Do đó, nhu cầu bảo hiểm trong quá trình thi công cũng rất đa dạng.

Đối với công trình tại TPHCM, doanh nghiệp cần cung cấp địa chỉ chính xác và đặc điểm công trình để phục vụ đánh giá rủi ro.

21. Mua bảo hiểm thi công nhà xưởng

Nhà xưởng là nhóm công trình thường có giá trị lớn và thời gian thi công kéo dài.

Một dự án có thể bao gồm:

Móng.
Kết cấu thép.
Mái.
Tường.
Sàn.
Điện.
Nước.
PCCC.
Hệ thống kỹ thuật.
Máy móc.

Nếu có lắp đặt dây chuyền sản xuất, doanh nghiệp cần tách rõ phần xây dựng và phần máy móc/lắp đặt để xác định nhu cầu bảo hiểm.

22. Mua bảo hiểm thi công kho hàng

Kho hàng đang xây dựng có thể gặp:

Cháy.
Nổ.
Mưa.
Ngập.
Gió.
Hư hỏng kết cấu.
Thiệt hại vật tư.
Trách nhiệm bên thứ ba.

Nếu kho đã tập kết hàng hóa trước khi hoàn thiện, doanh nghiệp cần xác định rõ hàng hóa đó có thuộc phạm vi bảo hiểm hay cần một chương trình bảo hiểm riêng.

23. Mua bảo hiểm thi công nhà cao tầng

Nhà cao tầng thường có:

Công tác trên cao.
Cẩu.
Vận chuyển vật liệu.
Thi công kết cấu.
Hệ thống cơ điện.
Thang máy.
PCCC.

Do đó, hồ sơ bảo hiểm cần phản ánh đúng quy mô và biện pháp thi công.

Đặc biệt, nếu công trình nằm trong khu dân cư đông đúc, trách nhiệm đối với bên thứ ba cần được xem xét kỹ.

24. Mua bảo hiểm thi công công trình cải tạo

Công trình cải tạo có đặc điểm khác công trình xây mới.

Ví dụ:

Một doanh nghiệp đang cải tạo văn phòng nhưng vẫn có nhân viên làm việc tại một số tầng.

Khi đó, công trường và khu vực đang sử dụng tồn tại song song.

Các rủi ro có thể liên quan đến:

Người đang làm việc.
Tài sản hiện hữu.
Hệ thống điện.
Nước.
Vật tư.
Thi công.

Vì vậy, cần khai báo chính xác hiện trạng.

25. Mua bảo hiểm thi công công trình có tầng hầm

Công trình có tầng hầm thường cần chú ý:

Mưa lớn.
Nước ngầm.
Ngập.
Sạt lở.
Sự cố kết cấu.
Công trình lân cận.

Hồ sơ bảo hiểm nên thể hiện phương án thi công tầng hầm và biện pháp kiểm soát nước nếu được yêu cầu.

26. Mua bảo hiểm thi công công trình gần công trình khác

Nếu công trình nằm sát:

Nhà dân.
Nhà máy.
Kho.
Văn phòng.
Chung cư.

thì nguy cơ ảnh hưởng tài sản bên cạnh cần được đánh giá.

Ví dụ:

Trong quá trình đào móng, công trình bên cạnh bị ảnh hưởng.

Trường hợp này có thể phát sinh tranh chấp trách nhiệm.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba, nếu được mua với phạm vi phù hợp, có thể là một phần trong kế hoạch quản trị rủi ro.

27. Mua bảo hiểm thi công công trình và trách nhiệm bên thứ ba

Đây là một nội dung rất đáng quan tâm.

Bên thứ ba có thể là:

Người dân.
Doanh nghiệp bên cạnh.
Khách hàng.
Chủ tài sản lân cận.
Người đi đường.

Các tổn thất có thể liên quan đến:

Người.
Tài sản.

Khi mua bảo hiểm, doanh nghiệp cần xác định giới hạn trách nhiệm phù hợp với quy mô dự án và yêu cầu hợp đồng.

28. Mua bảo hiểm thi công công trình và máy móc

Máy móc trên công trường có thể gồm:

Cẩu.
Xe nâng.
Máy xúc.
Máy đào.
Máy khoan.
Máy phát điện.

Không phải tất cả máy móc này đều mặc nhiên nằm trong bảo hiểm công trình.

Nếu máy móc có giá trị lớn, doanh nghiệp nên trao đổi riêng để xác định phạm vi bảo hiểm phù hợp.

29. Mua bảo hiểm thi công công trình lắp đặt

Một số dự án không chỉ xây dựng mà còn có phần lắp đặt.

Ví dụ:

Nhà máy.
Dây chuyền sản xuất.
Trạm điện.
Hệ thống cơ điện.
Hệ thống PCCC.
Thang máy.

Đối với các dự án này, cần xác định thời điểm:

vận chuyển → lắp đặt → chạy thử → nghiệm thu → vận hành.

Mỗi giai đoạn có đặc điểm rủi ro khác nhau.

30. Mua bảo hiểm thi công cho nhà thầu phụ

Nhà thầu phụ nên đọc kỹ hợp đồng với nhà thầu chính.

Cần kiểm tra:

Có yêu cầu mua bảo hiểm không?
Ai là bên mua?
Nhà thầu phụ có được đưa vào danh sách người được bảo hiểm không?
Có cần chứng nhận bảo hiểm riêng không?
Giới hạn trách nhiệm bao nhiêu?
Thời hạn đến khi nào?

Không nên cho rằng chỉ cần nhà thầu chính mua bảo hiểm là nhà thầu phụ mặc nhiên được bảo vệ.

31. Những điều khoản cần kiểm tra khi mua bảo hiểm thi công

Trước khi ký, nên đọc kỹ:

Đối tượng bảo hiểm

Công trình nào?

Số tiền bảo hiểm

Bao nhiêu?

Thời hạn

Từ ngày nào đến ngày nào?

Phạm vi

Những rủi ro nào được bảo hiểm?

Loại trừ

Những trường hợp nào không được bảo hiểm?

Mức khấu trừ

Mỗi sự cố doanh nghiệp tự chịu bao nhiêu?

Trách nhiệm bên thứ ba

Có hay không?

Điều khoản bổ sung

Có những mở rộng nào?

Đây là những nội dung quan trọng hơn việc chỉ nhìn vào tổng phí.

32. Mức khấu trừ khi mua bảo hiểm thi công là gì?

Mức khấu trừ là phần tổn thất mà người được bảo hiểm tự chịu theo điều kiện hợp đồng trước khi doanh nghiệp bảo hiểm thực hiện trách nhiệm bồi thường đối với phần thuộc phạm vi bảo hiểm.

Ví dụ minh họa:

Nếu hợp đồng quy định mức khấu trừ 20 triệu đồng cho một tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, thì khi xảy ra tổn thất, phần trách nhiệm được xác định sẽ phải xem xét mức khấu trừ này theo điều kiện hợp đồng.

Mức khấu trừ càng cần được chú ý đối với công trình có nhiều sự cố nhỏ.

33. Có nên mua thêm điều khoản mở rộng không?

Điều này phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

Không phải công trình nào cũng cần cùng một nhóm mở rộng.

Doanh nghiệp nên xem xét:

Rủi ro thực tế.
Giá trị tài sản.
Đặc điểm thi công.
Vị trí công trình.
Yêu cầu của chủ đầu tư.
Ngân sách bảo hiểm.

Không nên mua thêm chỉ vì muốn có thật nhiều quyền lợi mà không xác định nhu cầu.

34. Quy trình mua bảo hiểm thi công công trình

Một quy trình cơ bản có thể gồm:

Bước 1: Xác định công trình

Tên, địa điểm, loại công trình.

Bước 2: Xác định giá trị

Giá trị công trình và các hạng mục liên quan.

Bước 3: Xác định thời gian

Ngày khởi công và hoàn thành.

Bước 4: Xác định bên mua

Chủ đầu tư hoặc nhà thầu theo yêu cầu dự án.

Bước 5: Xác định phạm vi

Công trình, trách nhiệm, người lao động, máy móc hoặc các nhu cầu khác.

Bước 6: Gửi hồ sơ

Cung cấp hồ sơ kỹ thuật cần thiết.

Bước 7: Nhận báo giá

Doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá và đưa ra điều kiện.

Bước 8: Thống nhất

Thống nhất phí, mức khấu trừ và phạm vi.

Bước 9: Cấp bảo hiểm

Hoàn thiện hợp đồng/chứng nhận theo thỏa thuận.

Bước 10: Theo dõi

Thông báo thay đổi tiến độ hoặc sự cố nếu phát sinh.

35. Bao lâu thì có thể mua được bảo hiểm thi công?

Thời gian xử lý phụ thuộc vào:

Quy mô công trình.
Hồ sơ.
Mức độ phức tạp.
Yêu cầu đánh giá rủi ro.
Điều kiện bảo hiểm.

Công trình đơn giản và hồ sơ đầy đủ thường thuận lợi hơn.

Dự án lớn có thể cần thêm thời gian để:

Đánh giá.
Khảo sát.
Trao đổi điều kiện.
Thống nhất điều khoản.

Vì vậy, khách hàng nên chuẩn bị sớm.

36. Có cần khảo sát trước khi mua bảo hiểm không?

Không phải mọi dự án đều có quy trình giống nhau.

Đối với công trình lớn, có giá trị cao hoặc rủi ro phức tạp, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần đánh giá hồ sơ và khảo sát.

Mục đích là xác định:

Đặc điểm công trình.
Biện pháp thi công.
Điều kiện hiện trường.
Rủi ro chính.
Biện pháp kiểm soát rủi ro.

37. Mua bảo hiểm thi công công trình cần lưu ý gì về thời hạn?

Thời hạn phải phù hợp với tiến độ.

Ví dụ:

Công trình dự kiến thi công từ tháng 10/2026 đến tháng 10/2027.

Nếu tiến độ thực tế kéo dài thêm vài tháng, doanh nghiệp cần chủ động trao đổi để xem xét việc gia hạn.

Không nên để công trình tiếp tục thi công trong khi thời hạn bảo hiểm đã hết mà chưa xử lý điều chỉnh.

38. Nếu thay đổi thiết kế trong quá trình thi công thì sao?

Thay đổi thiết kế có thể làm thay đổi:

Giá trị công trình.
Khối lượng.
Biện pháp thi công.
Rủi ro.
Thời gian.

Do đó, nếu thay đổi đáng kể, doanh nghiệp nên thông báo để xem xét việc điều chỉnh hồ sơ bảo hiểm.

39. Nếu giá trị công trình tăng thì sao?

Ví dụ ban đầu dự án có giá trị 50 tỷ đồng nhưng sau đó phát sinh thêm nhiều hạng mục.

Doanh nghiệp cần kiểm tra xem:

Giá trị bảo hiểm ban đầu có còn phù hợp không?
Hợp đồng có cơ chế điều chỉnh không?
Có cần bổ sung phí không?

Không nên tự mặc định rằng giá trị phát sinh tự động được bảo hiểm.

40. Mua bảo hiểm thi công có cần hợp đồng xây dựng không?

Hợp đồng xây dựng là một tài liệu rất hữu ích để xác định:

Giá trị.
Chủ thể.
Phạm vi công việc.
Thời gian.
Trách nhiệm bảo hiểm.

Trong nhiều trường hợp, đây là một trong những tài liệu quan trọng để doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá hồ sơ.

41. Mua bảo hiểm thi công công trình giá rẻ có nên không?

Khi tìm kiếm bảo hiểm, khách hàng thường quan tâm đến phí.

Tuy nhiên, không nên chỉ lựa chọn dựa trên con số phí thấp.

Cần so sánh:

Phạm vi.
Loại trừ.
Mức khấu trừ.
Số tiền bảo hiểm.
Trách nhiệm.
Thời hạn.
Điều khoản bổ sung.

Một báo giá có phí thấp nhưng phạm vi khác có thể không phù hợp với nhu cầu thực tế.

42. Cách so sánh hai báo giá bảo hiểm thi công

Giả sử doanh nghiệp nhận hai báo giá.

Không nên chỉ làm:

Báo giá A: 100 triệu đồng
Báo giá B: 120 triệu đồng

rồi kết luận A phù hợp hơn.

Nên lập bảng:

Nội dung	Báo giá A	Báo giá B
Giá trị bảo hiểm
Thời hạn
Phạm vi
Mức khấu trừ
Trách nhiệm bên thứ ba
Điều khoản bổ sung
Loại trừ
Phí

Sau đó xem xét tổng thể.

43. Mua bảo hiểm thi công công trình khi chủ đầu tư yêu cầu

Nhiều nhà thầu nhận được yêu cầu:

“Phải xuất trình chứng nhận bảo hiểm trước khi khởi công.”

Trong trường hợp này, nhà thầu nên lấy đúng nội dung yêu cầu từ hợp đồng và gửi cho đơn vị bảo hiểm.

Ví dụ cần kiểm tra:

Tên người được bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Thời hạn.
Giới hạn trách nhiệm.
Bên thứ ba.
Người lao động.
Các điều khoản đặc biệt.

Điều này giúp hạn chế việc chứng nhận bảo hiểm không đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư.

44. Mua bảo hiểm thi công công trình có cần bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp không?

Không phải mọi công trình đều cần.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp thường liên quan đến trách nhiệm phát sinh từ hoạt động nghề nghiệp chuyên môn.

Nếu dự án có:

Tư vấn thiết kế.
Tư vấn giám sát.
Tư vấn đầu tư xây dựng.
Hoạt động chuyên môn khác.

thì doanh nghiệp cần xem xét yêu cầu bảo hiểm tương ứng nếu pháp luật hoặc hợp đồng yêu cầu.

Đây là nhóm bảo hiểm khác với bảo hiểm vật chất công trình.

45. Phân biệt các loại bảo hiểm liên quan đến công trình

Để tránh nhầm lẫn, có thể chia thành:

Bảo hiểm công trình

Tập trung vào tài sản/công trình trong thời gian xây dựng theo phạm vi hợp đồng.

Bảo hiểm lắp đặt

Phù hợp với công việc lắp đặt máy móc, thiết bị trong những dự án tương ứng.

Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba

Tập trung vào trách nhiệm dân sự đối với bên ngoài.

Bảo hiểm trách nhiệm người lao động

Liên quan đến trách nhiệm đối với người lao động trong phạm vi áp dụng.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp

Liên quan đến hoạt động chuyên môn của các bên tư vấn theo điều kiện phù hợp.

Một dự án có thể chỉ cần một nhóm hoặc cần kết hợp nhiều nhóm.

46. Khi xảy ra tổn thất sau khi mua bảo hiểm cần làm gì?

Doanh nghiệp nên:

1. Đảm bảo an toàn con người.

2. Hạn chế tổn thất tiếp diễn.

3. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

4. Bảo vệ hiện trường trong khả năng phù hợp.

5. Chụp hình, quay video.

6. Lập biên bản sự cố.

7. Cung cấp hồ sơ theo yêu cầu.

8. Phối hợp giám định và giải quyết tổn thất.

Không nên tự ý sửa chữa hoặc loại bỏ hiện trường nếu việc đó không cần thiết để đảm bảo an toàn hoặc hạn chế thiệt hại.

47. Hồ sơ bồi thường bảo hiểm thi công

Tùy tổn thất, hồ sơ có thể gồm:

Hợp đồng bảo hiểm.
Giấy chứng nhận.
Hợp đồng xây dựng.
Hồ sơ công trình.
Biên bản sự cố.
Hình ảnh.
Video.
Báo giá sửa chữa.
Hóa đơn.
Chứng từ.
Biên bản giám định.
Hồ sơ liên quan.

Doanh nghiệp nên lưu trữ hồ sơ công trình ngay từ đầu.

48. Những sai lầm khi mua bảo hiểm thi công công trình

Không kiểm tra ai có trách nhiệm mua

Dẫn đến tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Không kiểm tra giá trị công trình

Có thể làm hồ sơ bảo hiểm không phù hợp.

Chỉ quan tâm đến phí

Bỏ qua phạm vi và loại trừ.

Không đọc mức khấu trừ

Đến khi xảy ra tổn thất mới phát hiện phần tự chịu.

Không kiểm tra thời hạn

Công trình kéo dài nhưng bảo hiểm hết hạn.

Không thông báo thay đổi

Thay đổi giá trị hoặc biện pháp thi công nhưng không cập nhật.

Không kiểm tra trách nhiệm bên thứ ba

Đặc biệt quan trọng với công trình nằm trong khu dân cư.

49. Checklist trước khi mua bảo hiểm thi công công trình

Doanh nghiệp có thể sử dụng checklist sau:

Thông tin dự án

Giá trị

Giá trị xây dựng.
Giá trị thiết bị nếu có.
Các hạng mục liên quan.

Thời gian

Ngày khởi công.
Ngày hoàn thành.
Thời gian chạy thử nếu có.

Phạm vi

Điều kiện

Mức khấu trừ.
Loại trừ.
Điều khoản bổ sung.
Điều kiện gia hạn.

50. Tư vấn mua bảo hiểm thi công công trình

Nếu doanh nghiệp đang chuẩn bị khởi công, có thể gửi những thông tin cơ bản:

Tên công trình:
Địa điểm:
Loại công trình:
Giá trị dự kiến:
Thời gian thi công:
Ngày khởi công:
Ngày hoàn thành:
Chủ đầu tư:
Nhà thầu:
Yêu cầu bảo hiểm của hợp đồng:
Các rủi ro doanh nghiệp quan tâm:

Từ những thông tin này có thể xác định nhu cầu bảo hiểm, hồ sơ cần chuẩn bị và phạm vi cần trao đổi.

51. Kết luận: Mua bảo hiểm thi công công trình cần chuẩn bị gì?

Mua bảo hiểm thi công công trình nên được thực hiện trước khi khởi công để doanh nghiệp có đủ thời gian xác định phạm vi, giá trị, thời hạn và các điều kiện liên quan.

Một bộ hồ sơ cơ bản nên xác định rõ:

Công trình nào được bảo hiểm.
Giá trị bao nhiêu.
Thi công ở đâu.
Thi công trong bao lâu.
Ai là bên mua.
Ai là người được bảo hiểm.
Những rủi ro nào cần bảo vệ.
Trách nhiệm bên thứ ba có cần không.
Người lao động được bảo hiểm theo chương trình nào.
Mức khấu trừ bao nhiêu.
Những trường hợp nào bị loại trừ.

Đặc biệt, đối với các dự án có yêu cầu bảo hiểm theo pháp luật hoặc hợp đồng xây dựng, doanh nghiệp nên kiểm tra quy định hiện hành và hồ sơ dự án trước khi ký hợp đồng.

Không nên chỉ chọn theo phí bảo hiểm mà cần xem xét đồng thời phạm vi bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, mức khấu trừ, loại trừ, thời hạn và các điều khoản bổ sung.

Liên hệ mua bảo hiểm thi công công trình

PJICO Sài Gòn
Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP HCM
Hotline: 0932 377 138

Khách hàng tại TPHCM, Tây Ninh và khu vực miền Nam có nhu cầu mua bảo hiểm thi công công trình, bảo hiểm công trình xây dựng, bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba, bảo hiểm lắp đặt và các sản phẩm bảo hiểm phi nhân thọ liên quan có thể liên hệ để được tư vấn dựa trên thông tin cụ thể của từng dự án.

mua bảo hiểm thi công công trình

Từ khóa phụ

mua bảo hiểm công trình xây dựng
mua bảo hiểm thi công
mua bảo hiểm công trình
bảo hiểm thi công công trình
bảo hiểm công trình đang thi công
bảo hiểm công trình xây dựng
mua bảo hiểm công trình xây dựng ở đâu
phí bảo hiểm thi công công trình
giá bảo hiểm thi công
bảo hiểm nhà thầu xây dựng
bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba công trình
bảo hiểm công trình nhà xưởng
mua bảo hiểm xây dựng
bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng