Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình – Cách tính phí mới nhất

BÁO GIÁ BẢO HIỂM RỦI RO XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH – CÁCH TÍNH PHÍ, MỨC KHẤU TRỪ VÀ QUY TRÌNH NHẬN BÁO GIÁ

Trong quá trình triển khai một dự án xây dựng, chủ đầu tư và nhà thầu phải đối mặt với rất nhiều rủi ro có thể phát sinh bất cứ lúc nào. Công trình có thể bị ảnh hưởng bởi cháy, nổ, bão, lũ, ngập nước, sạt lở, động đất, tai nạn trong quá trình thi công hoặc những sự cố bất ngờ khác.

Đó là lý do bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình được nhiều chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị thi công quan tâm ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án.

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất là:

Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình bao nhiêu?

Thực tế, phí bảo hiểm không phải lúc nào cũng giống nhau giữa các công trình. Hai dự án có cùng giá trị xây dựng nhưng khác nhau về địa điểm, thời gian thi công, loại công trình, điều kiện địa chất, phương pháp thi công hoặc phạm vi bảo hiểm có thể có mức phí khác nhau.

Vì vậy, muốn có báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình sát với thực tế, cần xác định đầy đủ thông tin của dự án.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết cách xác định giá bảo hiểm, các yếu tố ảnh hưởng đến phí, mức khấu trừ, phạm vi bảo hiểm, hồ sơ cần cung cấp và những thông tin chủ đầu tư nên chuẩn bị khi yêu cầu báo giá.

Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình – Cách tính phí mới nhất

1. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình là gì?

Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình là mức phí bảo hiểm do doanh nghiệp bảo hiểm đưa ra dựa trên các thông tin cụ thể của dự án.

Thông thường, báo giá sẽ được xây dựng dựa trên các yếu tố như:

Giá trị công trình.
Loại hình công trình.
Địa điểm xây dựng.
Thời gian thi công.
Điều kiện địa chất.
Quy mô và chiều cao công trình.
Phương án thi công.
Biện pháp an toàn.
Mức độ rủi ro.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức trách nhiệm đối với bên thứ ba.
Mức khấu trừ.
Các điều khoản bổ sung nếu có.

Do đó, không nên hiểu rằng bảo hiểm rủi ro xây dựng chỉ đơn giản là lấy giá trị công trình nhân với một tỷ lệ phí cố định.

Trong thực tế, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần đánh giá hồ sơ dự án trước khi đưa ra mức phí chính thức.

2. Bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình bảo vệ những gì?

Bảo hiểm rủi ro xây dựng thường được thiết kế để bảo vệ công trình trong thời gian thi công trước những tổn thất vật chất thuộc phạm vi bảo hiểm.

Tùy từng hợp đồng, phạm vi có thể liên quan đến:

2.1. Phần công trình đang xây dựng

Đây là đối tượng quan trọng nhất.

Ví dụ:

Nhà xưởng.
Nhà máy.
Văn phòng.
Chung cư.
Cao ốc.
Cầu.
Đường.
Hạ tầng kỹ thuật.
Kho hàng.
Trung tâm thương mại.
Công trình dân dụng.
Công trình công nghiệp.

Nếu xảy ra sự cố thuộc phạm vi bảo hiểm, tổn thất đối với phần công trình có thể được xem xét bồi thường theo điều kiện hợp đồng.

2.2. Vật tư, nguyên vật liệu

Trong quá trình thi công, một lượng lớn vật tư có thể được tập kết tại công trường.

Ví dụ:

Xi măng.
Sắt thép.
Gạch.
Kính.
Thiết bị.
Cáp điện.
Vật liệu hoàn thiện.
Máy móc phục vụ thi công.

Việc xác định những tài sản nào được bảo hiểm cần được thể hiện rõ trong hợp đồng và hồ sơ bảo hiểm.

2.3. Công trình tạm

Một số dự án có:

Nhà tạm.
Kho tạm.
Hàng rào công trường.
Hệ thống phụ trợ.
Đường công vụ.
Kết cấu tạm phục vụ thi công.

Việc có đưa các hạng mục này vào phạm vi bảo hiểm hay không phụ thuộc vào chương trình bảo hiểm cụ thể.

3. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình được tính như thế nào?

Đây là nội dung được chủ đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Về nguyên tắc, có thể hình dung:

Phí bảo hiểm = Giá trị bảo hiểm × Tỷ lệ phí bảo hiểm

Tuy nhiên, đây chỉ là cách minh họa cơ bản.

Trong một hợp đồng thực tế, phí còn có thể phụ thuộc vào nhiều điều kiện và điều khoản khác.

Ví dụ:

Một công trình có giá trị bảo hiểm 20 tỷ đồng.

Nếu giả định tỷ lệ phí là 0,6‰ thì:

20.000.000.000 × 0,6‰ = 12.000.000 đồng

Đây chỉ là ví dụ để khách hàng hiểu phương pháp tính.

Mức phí thực tế phải được xác định dựa trên hồ sơ và điều kiện bảo hiểm cụ thể của công trình.

4. Vì sao không thể báo một mức giá chung cho mọi công trình?

Nhiều khách hàng khi tìm kiếm báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình thường mong muốn có ngay một con số.

Tuy nhiên, công trình xây dựng có mức độ rủi ro rất khác nhau.

Ví dụ:

Một công trình nhà ở 3 tầng có thể có đặc điểm hoàn toàn khác với:

Cầu vượt.
Cầu đường bộ.
Hầm.
Nhà máy.
Chung cư cao tầng.
Công trình ven sông.
Công trình thi công trên nền đất yếu.

Cùng có giá trị 20 tỷ đồng nhưng mức độ rủi ro không nhất thiết giống nhau.

Vì vậy, báo giá cần dựa trên đặc điểm thực tế.

5. Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá bảo hiểm

5.1. Giá trị công trình

Giá trị công trình là một trong những thông tin quan trọng nhất.

Giá trị càng lớn thì số tiền bảo hiểm càng cao, từ đó phí bảo hiểm có thể tăng tương ứng nếu các điều kiện khác không đổi.

Ví dụ:

Công trình 5 tỷ.
Công trình 20 tỷ.
Công trình 50 tỷ.
Công trình 100 tỷ.
Công trình 500 tỷ.

Không nên lấy mức phí của công trình nhỏ để áp dụng máy móc cho công trình lớn.

5.2. Loại công trình

Đây là yếu tố rất quan trọng.

Một số loại công trình có thể cần đánh giá kỹ hơn về rủi ro:

Công trình dân dụng

Ví dụ:

Nhà ở.
Biệt thự.
Văn phòng.
Trường học.

Công trình công nghiệp

Ví dụ:

Nhà máy.
Nhà xưởng.
Kho.
Khu sản xuất.

Công trình giao thông

Ví dụ:

Cầu.
Đường.
Cầu vượt.
Hầm giao thông.

Công trình cao tầng

Ví dụ:

Chung cư.
Khách sạn.
Tòa nhà văn phòng.

Mỗi nhóm có những đặc điểm rủi ro riêng.

6. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình cầu

Công trình cầu là một trường hợp đáng chú ý.

Đối với công trình cầu, doanh nghiệp bảo hiểm có thể quan tâm đến:

Chiều dài cầu.
Chiều rộng cầu.
Chiều cao.
Số nhịp.
Loại kết cấu.
Điều kiện địa chất.
Điều kiện thủy văn.
Vị trí thi công.
Phương pháp thi công móng.
Thi công trụ cầu.
Thi công dầm.
Thi công trên sông.
Thiết bị thi công.
Thời gian thi công.

Nếu cầu thi công trên sông hoặc khu vực có điều kiện thủy văn phức tạp, việc đánh giá rủi ro có thể chi tiết hơn.

Chủ đầu tư nên cung cấp bản vẽ, thông tin kỹ thuật và phương án thi công khi yêu cầu báo giá.

7. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng là một nhóm công trình được nhiều doanh nghiệp quan tâm.

Khi báo giá bảo hiểm cho nhà xưởng đang xây dựng, có thể cần xem xét:

Diện tích xây dựng.
Số tầng.
Kết cấu.
Giá trị xây dựng.
Công năng nhà xưởng.
Vật liệu sử dụng.
Hệ thống điện.
Hệ thống PCCC.
Máy móc được đưa vào công trường.
Khu vực xung quanh.
Thời gian thi công.

Đặc biệt, nếu công trình sau khi hoàn thành sẽ được sử dụng để sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa có mức độ rủi ro cao, hồ sơ đánh giá có thể cần nhiều thông tin hơn.

8. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng chung cư

Công trình chung cư thường có:

Giá trị xây dựng lớn.
Nhiều tầng.
Thời gian thi công dài.
Nhiều nhà thầu phụ.
Hệ thống kỹ thuật phức tạp.

Vì vậy, khi yêu cầu báo giá, nên cung cấp:

Tổng giá trị dự án.
Thời gian dự kiến thi công.
Địa điểm.
Chiều cao.
Số tầng hầm.
Số tầng nổi.
Kết cấu.
Biện pháp thi công.
Thông tin về nhà thầu.

Các công trình có tầng hầm sâu thường cần chú ý đến rủi ro liên quan đến:

Đất.
Nước ngầm.
Sạt lở.
Lún.
Ảnh hưởng công trình lân cận.

9. Thời gian thi công ảnh hưởng thế nào đến báo giá?

Thời gian bảo hiểm thường gắn với thời gian thực hiện dự án.

Ví dụ:

Công trình thi công 6 tháng.
Công trình thi công 12 tháng.
Công trình thi công 24 tháng.
Công trình thi công 36 tháng.

Thời gian công trình tồn tại trong giai đoạn thi công càng dài thì thời gian tài sản chịu rủi ro cũng kéo dài.

Do đó, thời gian thi công là thông tin quan trọng khi tính phí.

10. Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến phí như thế nào?

Hai công trình giống nhau về quy mô nhưng nằm ở hai khu vực khác nhau có thể có đặc điểm rủi ro khác nhau.

Khi báo giá, doanh nghiệp bảo hiểm có thể quan tâm đến:

Khu vực địa lý.
Khí hậu.
Ngập lụt.
Bão.
Sạt lở.
Động đất.
Điều kiện giao thông.
Mật độ dân cư.
Công trình lân cận.

Ví dụ, một công trình nằm sát sông có thể cần đánh giá khác với công trình nằm trên khu đất cao, ổn định.

11. Mức khấu trừ trong bảo hiểm rủi ro xây dựng

Mức khấu trừ là một nội dung rất quan trọng khi xem báo giá.

Có thể hiểu đơn giản:

Nếu xảy ra tổn thất thuộc phạm vi bảo hiểm, người được bảo hiểm có thể phải tự chịu một phần tổn thất theo mức khấu trừ được quy định trong hợp đồng.

Ví dụ minh họa:

Nếu mức khấu trừ là 50 triệu đồng và tổn thất được xác định là 300 triệu đồng thì về nguyên tắc phần trách nhiệm bảo hiểm có thể được tính sau khi áp dụng mức khấu trừ theo điều kiện hợp đồng.

Mức khấu trừ càng cao thì trách nhiệm tự chịu của người được bảo hiểm càng lớn.

Do đó, khi nhận báo giá không nên chỉ nhìn vào con số phí.

Cần xem đồng thời:

Phí bảo hiểm + phạm vi bảo hiểm + mức khấu trừ + điều khoản bổ sung.

12. Công trình 20 tỷ thì báo giá bảo hiểm khoảng bao nhiêu?

Đây là câu hỏi rất thường gặp.

Giả sử:

Giá trị công trình: 20 tỷ đồng.

Nếu lấy tỷ lệ phí minh họa 0,5‰:

20 tỷ × 0,5‰ = 10 triệu đồng

Nếu tỷ lệ phí minh họa 1‰:

20 tỷ × 1‰ = 20 triệu đồng

Nếu tỷ lệ phí minh họa 1,5‰:

20 tỷ × 1,5‰ = 30 triệu đồng

Những con số trên chỉ nhằm giúp khách hàng hình dung cách tính.

Không nên coi đây là báo giá chính thức cho mọi công trình 20 tỷ đồng.

Báo giá thực tế phụ thuộc vào loại công trình, thời gian, địa điểm, phạm vi bảo hiểm, điều kiện kỹ thuật và các yếu tố liên quan.

13. Công trình 50 tỷ thì phí bảo hiểm được tính thế nào?

Giả sử giá trị bảo hiểm là 50 tỷ đồng.

Nếu tỷ lệ phí giả định là 0,8‰:

50.000.000.000 × 0,8‰ = 40.000.000 đồng

Nếu tỷ lệ giả định là 1‰:

50.000.000.000 × 1‰ = 50.000.000 đồng

Qua ví dụ trên có thể thấy giá trị công trình là cơ sở quan trọng để tính phí.

Nhưng đây vẫn chỉ là phép tính minh họa.

Để có báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình chính xác, cần gửi thông tin thực tế của dự án cho đơn vị bảo hiểm.

14. Báo giá bảo hiểm không chỉ phụ thuộc vào giá trị xây dựng

Một sai lầm phổ biến là nghĩ:

Công trình càng rẻ thì phí bảo hiểm càng thấp.

Điều này chưa phản ánh đầy đủ cách đánh giá rủi ro.

Ví dụ:

Công trình A trị giá 30 tỷ đồng nhưng thi công đơn giản.

Công trình B trị giá 30 tỷ đồng nhưng:

Có tầng hầm.
Đào sâu.
Nằm sát nhà dân.
Nền đất yếu.
Thi công gần sông.

Hai công trình có cùng giá trị nhưng mức độ rủi ro có thể khác nhau.

Vì vậy, doanh nghiệp bảo hiểm không chỉ nhìn vào giá trị tiền của dự án.

15. Bảo hiểm rủi ro xây dựng và trách nhiệm đối với bên thứ ba

Trong quá trình xây dựng, sự cố không chỉ gây thiệt hại cho chính công trình.

Có trường hợp hoạt động thi công gây thiệt hại cho:

Nhà dân.
Công trình bên cạnh.
Người đi đường.
Tài sản của bên thứ ba.
Các hạng mục lân cận.

Vì vậy, khi yêu cầu báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình, chủ đầu tư nên hỏi rõ phần trách nhiệm đối với bên thứ ba có được đưa vào chương trình bảo hiểm hay không.

Nếu có, cần xác định:

Mức trách nhiệm.
Phạm vi.
Điều kiện.
Mức khấu trừ.
Các trường hợp loại trừ.

16. Có nên chỉ chọn báo giá thấp?

Khi nhận nhiều báo giá, khách hàng thường có xu hướng nhìn vào số tiền phí.

Tuy nhiên, hai báo giá có thể khác nhau về:

Phạm vi bảo hiểm.
Số tiền bảo hiểm.
Mức trách nhiệm.
Mức khấu trừ.
Điều khoản bổ sung.
Điều khoản loại trừ.
Thời hạn bảo hiểm.

Ví dụ:

Phương án A

Phí thấp hơn nhưng mức khấu trừ cao.

Phương án B

Phí cao hơn nhưng phạm vi bảo hiểm rộng hơn.

Nếu chỉ nhìn vào giá, khách hàng có thể bỏ qua những khác biệt quan trọng trong hợp đồng.

Do đó, khi so sánh báo giá nên đặt các điều kiện lên cùng một mặt bằng.

17. Những thông tin cần chuẩn bị để nhận báo giá nhanh

Để doanh nghiệp bảo hiểm có cơ sở tính phí, khách hàng nên chuẩn bị:

Thông tin cơ bản

Tên dự án.
Địa điểm.
Chủ đầu tư.
Nhà thầu.
Giá trị dự án.
Thời gian thi công.

Thông tin kỹ thuật

Loại công trình.
Quy mô.
Kết cấu.
Số tầng.
Diện tích.
Tầng hầm nếu có.
Phương pháp thi công.

Thông tin bổ sung

Biện pháp PCCC.
Điều kiện địa chất.
Công trình xung quanh.
Lịch sử tổn thất nếu có.
Yêu cầu của ngân hàng hoặc chủ đầu tư.

Có càng nhiều thông tin thì việc đánh giá và xây dựng báo giá càng thuận lợi.

18. Hồ sơ thường dùng khi yêu cầu báo giá

Tùy quy mô dự án, khách hàng có thể được yêu cầu cung cấp:

Giấy phép xây dựng.
Hồ sơ thiết kế.
Dự toán.
Tổng mức đầu tư.
Hợp đồng xây dựng.
Tiến độ thi công.
Biện pháp thi công.
Thông tin nhà thầu.
Thông tin địa điểm.
Bản vẽ.
Hồ sơ kỹ thuật.

Đối với dự án lớn hoặc có tính chất kỹ thuật đặc biệt, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm tài liệu phục vụ đánh giá rủi ro.

19. Khi nào nên xin báo giá bảo hiểm?

Không nên đợi đến sát ngày khởi công mới bắt đầu tìm hiểu.

Tốt hơn là chủ đầu tư hoặc nhà thầu nên chuẩn bị chương trình bảo hiểm ngay khi:

Dự án đã có thông tin cơ bản.
Có giá trị dự toán.
Xác định thời gian thi công.
Xác định nhà thầu.
Có phương án triển khai.

Việc chuẩn bị sớm giúp có thời gian:

So sánh phạm vi.
Kiểm tra điều khoản.
Điều chỉnh mức khấu trừ.
Chuẩn bị hồ sơ.
Hoàn thiện thủ tục.

20. Bảo hiểm rủi ro xây dựng theo CAR là gì?

Trong lĩnh vực bảo hiểm xây dựng, khách hàng thường gặp thuật ngữ CAR – Contractors’ All Risks.

Có thể hiểu đây là chương trình bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng theo điều kiện hợp đồng.

Điểm quan trọng là “mọi rủi ro” không đồng nghĩa với việc mọi tổn thất xảy ra đều được bồi thường.

Hợp đồng vẫn có:

Điều khoản bảo hiểm.
Điều khoản loại trừ.
Điều kiện áp dụng.
Mức khấu trừ.
Nghĩa vụ của người được bảo hiểm.

Vì vậy, khi nhận báo giá CAR, khách hàng nên đọc cả phần phạm vi và loại trừ.

21. Những rủi ro thường được quan tâm trong quá trình thi công

Một công trình xây dựng có thể đối mặt với nhiều nhóm rủi ro.

Cháy

Có thể phát sinh từ:

Hàn cắt.
Chập điện.
Thiết bị thi công.
Kho vật tư.
Công tác hoàn thiện.

Bão

Đặc biệt đáng quan tâm với các công trình thi công trong thời gian dài.

Mưa lớn

Có thể gây:

Ngập công trường.
Hư hỏng vật tư.
Sạt lở.
Ảnh hưởng nền móng.

Lũ

Các công trình ở vùng thấp hoặc gần sông có thể cần đánh giá riêng.

Sạt lở

Đặc biệt đối với:

Đào móng.
Đào tầng hầm.
Công trình vùng đồi núi.
Công trình có taluy.

Tai nạn thi công

Ví dụ:

Đổ kết cấu.
Sập giàn giáo.
Hư hỏng máy móc.
Sự cố trong quá trình lắp đặt.

Việc có được bảo hiểm hay không phải căn cứ vào điều khoản hợp đồng cụ thể.

22. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình có bao gồm máy móc không?

Đây là vấn đề cần hỏi rõ.

Một công trường có thể sử dụng:

Cẩu.
Máy xúc.
Máy ủi.
Máy khoan.
Máy trộn.
Thiết bị nâng.
Thiết bị thi công chuyên dụng.

Không phải mọi máy móc đều mặc nhiên nằm trong phạm vi bảo hiểm công trình.

Nếu khách hàng muốn bảo hiểm cho thiết bị, cần xác định rõ:

Thiết bị nào.
Giá trị bao nhiêu.
Đang ở đâu.
Mục đích sử dụng.
Phạm vi bảo hiểm.

23. Những trường hợp cần đặc biệt chú ý khi xin báo giá

Công trình có tầng hầm sâu

Cần cung cấp thông tin về:

Độ sâu.
Phương pháp đào.
Hệ thống chống đỡ.
Điều kiện nước ngầm.
Công trình lân cận.

Công trình cầu

Cần thông tin:

Sông.
Chiều dài.
Kết cấu.
Móng.
Phương pháp thi công.

Công trình ven biển

Có thể cần xem xét:

Gió.
Bão.
Nước biển.
Ăn mòn.

Công trình nhà máy

Cần chú ý:

Công năng.
Vật liệu.
Thiết bị.
Hệ thống điện.
PCCC.

24. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình tại TPHCM

TPHCM có số lượng lớn dự án:

Nhà ở.
Chung cư.
Văn phòng.
Nhà xưởng.
Trung tâm thương mại.
Hạ tầng.
Công trình giao thông.

Do đó nhu cầu tìm kiếm báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình tại TPHCM khá đa dạng.

Khách hàng có thể cần báo giá cho công trình trị giá từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng hoặc lớn hơn.

Khi yêu cầu báo giá, nên cung cấp chính xác địa điểm công trình và tiến độ để doanh nghiệp bảo hiểm có cơ sở đánh giá.

25. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình tại Bình Dương

Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, nhà máy và nhà xưởng.

Một số dự án có giá trị lớn và thời gian thi công dài.

Khi yêu cầu báo giá, doanh nghiệp nên chuẩn bị:

Tên nhà máy.
Khu công nghiệp.
Giá trị xây dựng.
Diện tích.
Tiến độ.
Kết cấu.
Công năng.

Đặc biệt, nếu công trình nằm trong khu công nghiệp và xung quanh có nhiều nhà máy đang hoạt động, thông tin về môi trường xung quanh có thể hữu ích cho quá trình đánh giá.

26. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình tại Đồng Nai

Đồng Nai cũng có nhiều dự án:

Nhà máy.
Nhà xưởng.
Kho.
Hạ tầng.
Công trình dân dụng.

Khi xin báo giá, cần phân biệt rõ:

Bảo hiểm công trình đang xây dựng

với

Bảo hiểm tài sản sau khi công trình hoàn thành.

Đây là hai giai đoạn có đặc điểm rủi ro khác nhau.

27. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình gồm những khoản nào?

Một báo giá hoàn chỉnh nên thể hiện rõ:

Số tiền bảo hiểm

Giá trị được bảo hiểm.

Tỷ lệ phí

Tỷ lệ dùng để tính phí theo điều kiện áp dụng.

Phí bảo hiểm

Số tiền khách hàng phải thanh toán.

Mức khấu trừ

Phần tổn thất người được bảo hiểm tự chịu theo hợp đồng.

Thời hạn bảo hiểm

Thời gian bắt đầu và kết thúc.

Phạm vi bảo hiểm

Những rủi ro được bảo hiểm.

Điều khoản loại trừ

Những trường hợp không thuộc phạm vi.

Trách nhiệm bên thứ ba

Nếu chương trình có phần này.

28. Vì sao cần kiểm tra thời hạn bảo hiểm?

Công trình có thể bị chậm tiến độ.

Ví dụ:

Ban đầu dự kiến thi công 12 tháng nhưng thực tế kéo dài 16 tháng.

Khi đó, chủ đầu tư cần kiểm tra thời hạn hợp đồng bảo hiểm và quy định liên quan đến việc kéo dài thời gian thi công.

Không nên mặc định rằng hợp đồng sẽ tự động kéo dài theo tiến độ thực tế.

Nếu dự án có nguy cơ chậm tiến độ, nên trao đổi với doanh nghiệp bảo hiểm trước khi thời hạn bảo hiểm kết thúc.

29. Có thể yêu cầu báo giá trước khi có đầy đủ hồ sơ không?

Trong một số trường hợp, khách hàng có thể cung cấp thông tin cơ bản để được tư vấn sơ bộ.

Ví dụ:

Công trình nhà xưởng, giá trị 20 tỷ, tại TPHCM, thời gian thi công 12 tháng.

Thông tin này giúp hình dung ban đầu.

Tuy nhiên, để đưa ra báo giá chính thức, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần thêm hồ sơ kỹ thuật.

Với công trình lớn hoặc phức tạp, hồ sơ càng đầy đủ thì việc đánh giá càng chính xác.

30. Quy trình nhận báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình

Quy trình có thể thực hiện theo các bước:

Bước 1: Cung cấp thông tin dự án

Khách hàng gửi:

Giá trị.
Địa điểm.
Loại công trình.
Thời gian.
Thông tin nhà thầu.

Bước 2: Bổ sung hồ sơ

Nếu cần, khách hàng gửi:

Dự toán.
Thiết kế.
Biện pháp thi công.
Tiến độ.

Bước 3: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm xem xét đặc điểm dự án.

Bước 4: Xây dựng phương án bảo hiểm

Xác định:

Phạm vi.
Số tiền bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Điều khoản.

Bước 5: Gửi báo giá

Khách hàng nhận báo giá và kiểm tra.

Bước 6: Thống nhất điều kiện

Hai bên thống nhất chương trình.

Bước 7: Cấp hợp đồng/chứng nhận bảo hiểm

Sau khi hoàn thiện thủ tục và thanh toán theo thỏa thuận.

31. Những câu hỏi nên hỏi khi nhận báo giá

Trước khi ký, khách hàng nên hỏi rõ:

1. Phạm vi bảo hiểm gồm những gì?

2. Những rủi ro nào bị loại trừ?

3. Mức khấu trừ là bao nhiêu?

4. Thời hạn bảo hiểm tính từ ngày nào?

5. Có bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba không?

6. Máy móc thi công có được bảo hiểm không?

7. Vật tư tại công trường có được bảo hiểm không?

8. Nếu chậm tiến độ thì xử lý thế nào?

9. Nếu thay đổi thiết kế thì có cần thông báo không?

10. Khi xảy ra sự cố phải thông báo cho ai?

Những câu hỏi này giúp hạn chế hiểu nhầm trong quá trình thực hiện hợp đồng.

32. Những sai lầm khi tìm báo giá bảo hiểm công trình

Chỉ hỏi “bao nhiêu tiền?”

Đây là cách hỏi chưa đủ thông tin.

Nên hỏi:

Công trình của tôi có giá trị X tỷ đồng, loại công trình Y, thi công trong Z tháng. Xin tư vấn phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ và phí.

Cách này giúp doanh nghiệp bảo hiểm có cơ sở tư vấn cụ thể hơn.

Không cung cấp thời gian thi công

Thời gian là yếu tố quan trọng.

Không nói rõ loại công trình

Cầu, nhà xưởng, chung cư, đường và nhà dân có mức độ rủi ro khác nhau.

Không quan tâm mức khấu trừ

Phí thấp nhưng mức khấu trừ cao có thể tạo ra khác biệt lớn khi phát sinh tổn thất.

Không đọc điều khoản loại trừ

Đây là phần không nên bỏ qua.

33. Làm thế nào để yêu cầu báo giá nhanh hơn?

Khách hàng có thể chuẩn bị một bảng thông tin đơn giản:

Tên công trình: …

Địa điểm: …

Loại công trình: …

Giá trị xây dựng: …

Thời gian thi công: …

Ngày dự kiến khởi công: …

Ngày dự kiến hoàn thành: …

Nhà thầu: …

Chủ đầu tư: …

Yêu cầu trách nhiệm bên thứ ba: Có/Không

Yêu cầu khác: …

Sau khi có những thông tin trên, việc tiếp nhận yêu cầu báo giá sẽ thuận tiện hơn.

34. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình của PJICO

Đối với chủ đầu tư và nhà thầu có nhu cầu tham khảo bảo hiểm rủi ro xây dựng, có thể liên hệ PJICO Sài Gòn để được tiếp nhận thông tin dự án và tư vấn phương án phù hợp.

Đối với mỗi công trình, thông tin báo giá cần dựa trên hồ sơ thực tế thay vì áp dụng một mức phí chung.

Khách hàng nên cung cấp càng sớm càng tốt:

Giá trị công trình.
Địa điểm.
Loại công trình.
Thời gian thi công.
Hồ sơ kỹ thuật.
Yêu cầu bảo hiểm.

Từ đó có cơ sở xem xét phạm vi bảo hiểm và mức phí.

35. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình cần lưu ý gì về pháp lý?

Tùy loại dự án, chủ đầu tư và nhà thầu có thể có các nghĩa vụ bảo hiểm theo quy định pháp luật hiện hành.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, cần xác định:

Loại công trình.
Đối tượng phải tham gia bảo hiểm.
Thời hạn.
Số tiền bảo hiểm.
Quy định áp dụng cho dự án.

Đối với những dự án có yêu cầu bảo hiểm bắt buộc, không nên chỉ dựa vào một báo giá thương mại mà cần kiểm tra điều kiện pháp lý áp dụng tại thời điểm triển khai dự án.

36. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình khác gì bảo hiểm nhà xưởng?

Đây là điểm rất nhiều khách hàng nhầm lẫn.

Khi công trình đang xây dựng

Rủi ro chính gắn với:

Thi công.
Lắp dựng.
Vật tư.
Kết cấu chưa hoàn thiện.
Máy móc.
Tai nạn tại công trường.

Khi nhà xưởng đã hoàn thành

Rủi ro chuyển sang giai đoạn vận hành:

Cháy.
Nổ.
Thiên tai.
Hư hỏng tài sản.
Máy móc.
Hàng hóa.

Do đó, bảo hiểm công trình xây dựng và bảo hiểm tài sản sau khi hoàn thành cần được xem xét theo từng giai đoạn.

37. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng cho công trình lớn

Đối với dự án lớn, không nên chỉ gửi một câu hỏi:

“Công trình 500 tỷ thì bảo hiểm bao nhiêu?”

Thay vào đó nên cung cấp bộ thông tin tương đối đầy đủ.

Ví dụ:

Công trình cầu.
Giá trị 500 tỷ.
Thi công 24 tháng.
Có phần thi công dưới nước.
Có nhiều nhà thầu phụ.
Có thiết bị chuyên dụng.

Khi có đầy đủ thông tin, việc đánh giá rủi ro sẽ thực tế hơn.

38. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng cho công trình nhỏ

Với công trình nhỏ, thủ tục có thể đơn giản hơn tùy chương trình bảo hiểm.

Ví dụ:

Nhà dân.
Nhà phố.
Cải tạo văn phòng.
Nhà kho nhỏ.
Nhà xưởng quy mô nhỏ.

Tuy nhiên, khách hàng vẫn cần xác định:

Giá trị.
Thời gian.
Địa điểm.
Phạm vi.
Mức khấu trừ.

Không nên vì công trình nhỏ mà bỏ qua việc kiểm tra điều khoản.

39. Báo giá bảo hiểm khi công trình đã khởi công

Nếu công trình đã bắt đầu thi công, cần thông báo chính xác tình trạng dự án.

Ví dụ:

Đã ép cọc.
Đã đào móng.
Đã đổ móng.
Đã thi công tầng 1.
Đã hoàn thành phần thô.

Thời điểm bắt đầu bảo hiểm và điều kiện nhận bảo hiểm cần được doanh nghiệp bảo hiểm xác nhận.

Do đó, tốt nhất là trao đổi trước khi công trình bắt đầu thi công.

40. Vì sao chủ đầu tư nên chuẩn bị báo giá sớm?

Chuẩn bị sớm giúp chủ đầu tư có thời gian:

Xác định phạm vi bảo hiểm.
So sánh phương án.
Kiểm tra mức khấu trừ.
Chuẩn bị hồ sơ.
Bổ sung biện pháp an toàn.
Hoàn thiện hợp đồng.

Đặc biệt với công trình cầu, hầm, nhà máy hoặc dự án lớn, quá trình đánh giá có thể cần nhiều thông tin kỹ thuật.

41. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình: nên cung cấp thông tin gì qua điện thoại?

Nếu khách hàng muốn được tư vấn sơ bộ nhanh, có thể chuẩn bị 5 thông tin:

1. Công trình gì?

2. Giá trị bao nhiêu?

3. Xây dựng ở đâu?

4. Thi công trong bao lâu?

5. Dự kiến khởi công ngày nào?

Ví dụ:

Tôi có công trình cầu tại TPHCM, giá trị khoảng 20 tỷ đồng, thời gian thi công 12 tháng, cần tham khảo báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng.

Đây là thông tin cơ bản để bắt đầu trao đổi.

42. Tại sao cùng một giá trị công trình nhưng báo giá có thể khác nhau?

Giả sử có hai dự án đều trị giá 20 tỷ.

Công trình A

Nhà kho.
Thi công trên nền đất ổn định.
Không có tầng hầm.
Phương pháp thi công đơn giản.

Công trình B

Cầu.
Thi công trên sông.
Có phần móng dưới nước.
Sử dụng thiết bị chuyên dụng.

Mặc dù cùng giá trị 20 tỷ đồng nhưng đặc điểm rủi ro khác nhau.

Do đó, không thể chỉ dùng giá trị công trình để kết luận phí bảo hiểm.

43. Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng cần đọc những gì?

Khi nhận báo giá, hãy kiểm tra ít nhất:

Số tiền bảo hiểm

Có đúng giá trị dự án không?

Thời hạn

Có khớp tiến độ thi công không?

Phạm vi

Những rủi ro nào được bảo hiểm?

Loại trừ

Những trường hợp nào không được bảo hiểm?

Khấu trừ

Người được bảo hiểm phải tự chịu bao nhiêu?

Trách nhiệm bên thứ ba

Có hay không?

Điều khoản bổ sung

Có điều kiện đặc biệt nào không?

44. Cách yêu cầu báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình

Khách hàng có thể gửi yêu cầu theo mẫu:

Tôi cần báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng cho công trình …
Giá trị công trình: … tỷ đồng.
Địa điểm: …
Thời gian thi công: … tháng.
Dự kiến khởi công: …
Loại công trình: …
Nhà thầu: …
Chủ đầu tư: …
Có nhu cầu bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba: …
Mong được tư vấn phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ và phí bảo hiểm.

Cách cung cấp thông tin này giúp quá trình tư vấn rõ ràng hơn.

45. Liên hệ báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình tại PJICO Sài Gòn

Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng:

Nhà xưởng.
Nhà máy.
Nhà kho.
Chung cư.
Văn phòng.
Cầu.
Đường.
Công trình hạ tầng.
Công trình dân dụng.
Công trình công nghiệp.

và cần báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình, có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TPHCM

Hotline: 0932377138

Khi liên hệ, khách hàng nên chuẩn bị trước giá trị công trình, loại công trình, địa điểm và thời gian thi công để việc tư vấn thuận tiện hơn.

46. Kết luận

Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình không có một mức giá cố định áp dụng cho tất cả dự án.

Phí bảo hiểm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Giá trị công trình.
Loại công trình.
Địa điểm.
Thời gian thi công.
Điều kiện địa chất.
Phương pháp thi công.
Phạm vi bảo hiểm.
Mức khấu trừ.
Trách nhiệm bên thứ ba.
Điều khoản bổ sung.

Đặc biệt, các công trình như cầu, hầm, nhà máy, nhà xưởng, chung cư cao tầng và công trình hạ tầng cần cung cấp thông tin kỹ thuật tương đối đầy đủ để có cơ sở đánh giá.

Khi so sánh các phương án, chủ đầu tư không nên chỉ nhìn vào số tiền phí. Cần xem đồng thời phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ, số tiền bảo hiểm, thời hạn và điều khoản loại trừ.

Nếu bạn đang chuẩn bị triển khai một dự án và muốn tham khảo báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình, có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TPHCM
Hotline: 0932377138

Câu hỏi thường gặp về báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình

Báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng tính theo tỷ lệ nào?

Phí thường được xác định dựa trên giá trị bảo hiểm và tỷ lệ phí áp dụng cho công trình, nhưng tỷ lệ cụ thể phụ thuộc vào hồ sơ và điều kiện bảo hiểm.

Công trình 20 tỷ thì phí bảo hiểm bao nhiêu?

Không thể xác định chính xác chỉ dựa vào giá trị 20 tỷ. Cần biết loại công trình, địa điểm, thời gian thi công và phạm vi bảo hiểm.

Công trình cầu có thể mua bảo hiểm rủi ro xây dựng không?

Có thể xem xét chương trình bảo hiểm phù hợp với đặc điểm dự án. Công trình cầu thường cần cung cấp thêm thông tin về kết cấu, móng, điều kiện sông nước và phương pháp thi công.

Có bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba không?

Có thể thiết kế phạm vi trách nhiệm đối với bên thứ ba tùy chương trình bảo hiểm và điều kiện hợp đồng.

Phí bảo hiểm có phải là yếu tố duy nhất cần quan tâm?

Không. Khách hàng nên kiểm tra cả phạm vi bảo hiểm, mức khấu trừ, điều khoản loại trừ, thời hạn và số tiền bảo hiểm.

Khi nào nên xin báo giá?

Nên xin báo giá sớm trước khi khởi công để có thời gian chuẩn bị hồ sơ và thống nhất điều kiện bảo hiểm.

báo giá bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình

Từ khóa liên quan

báo giá bảo hiểm xây dựng công trình
giá bảo hiểm rủi ro xây dựng
phí bảo hiểm rủi ro xây dựng công trình
cách tính phí bảo hiểm công trình xây dựng
bảo hiểm rủi ro công trình xây dựng
bảo hiểm xây dựng công trình
bảo hiểm công trình xây dựng
báo giá bảo hiểm công trình
phí bảo hiểm công trình
bảo hiểm công trình cầu
bảo hiểm nhà xưởng xây dựng
bảo hiểm công trình nhà máy
bảo hiểm công trình tại TPHCM
mua bảo hiểm rủi ro xây dựng
bảo hiểm CAR