Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc

Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc – Đối tượng, mức phí và quy định mới 2026

Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc là một trong những nội dung được doanh nghiệp, chủ nhà xưởng, chủ kho hàng, chung cư, cao ốc, cơ sở sản xuất kinh doanh đặc biệt quan tâm. Việc tham gia bảo hiểm không chỉ nhằm tuân thủ quy định pháp luật đối với các cơ sở thuộc diện bắt buộc mà còn giúp doanh nghiệp chủ động nguồn tài chính khi xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản.

Năm 2026, các quy định liên quan đến bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cần được cập nhật theo hệ thống pháp luật hiện hành. Do đó, doanh nghiệp không nên chỉ dựa vào các bài viết cũ hoặc biểu phí cũ khi xác định nghĩa vụ bảo hiểm.

Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc là gì?

Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc là loại bảo hiểm mà một số cơ sở có nguy cơ về cháy, nổ thuộc đối tượng pháp luật quy định phải tham gia.

Mục đích của loại bảo hiểm này là tạo cơ chế tài chính để bù đắp tổn thất đối với tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm khi xảy ra sự kiện cháy, nổ theo điều kiện và quy định áp dụng.

Điểm quan trọng cần hiểu là:

Không phải tất cả nhà ở, doanh nghiệp hoặc mọi tài sản đều mặc nhiên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

Đối tượng phải tham gia cần được xác định theo quy định pháp luật hiện hành và đặc điểm thực tế của cơ sở.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có phải mua không?

Có, nếu cơ sở thuộc đối tượng phải tham gia theo quy định.

Đối với cơ sở thuộc diện bắt buộc, việc không mua bảo hiểm có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và rủi ro tài chính.

Trong khi đó, những tài sản không thuộc diện bắt buộc vẫn có thể chủ động mua bảo hiểm cháy nổ hoặc bảo hiểm tài sản nếu chủ sở hữu có nhu cầu quản trị rủi ro.

Do đó, doanh nghiệp cần phân biệt:

Bảo hiểm bắt buộc theo pháp luật

và

Bảo hiểm tự nguyện theo nhu cầu.

Quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc năm 2026

Khi tìm hiểu bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc, cần xem đồng thời các quy định về kinh doanh bảo hiểm và quy định về phòng cháy, chữa cháy.

Luật Kinh doanh bảo hiểm và các văn bản hướng dẫn là cơ sở quan trọng để xác định nguyên tắc thực hiện hoạt động bảo hiểm.

Đồng thời, quy định về phòng cháy chữa cháy xác định các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ và những yêu cầu liên quan.

Vì hệ thống pháp luật có thể được sửa đổi, bổ sung, doanh nghiệp cần kiểm tra văn bản đang có hiệu lực tại thời điểm mua bảo hiểm thay vì sử dụng một biểu mẫu hoặc bài viết pháp luật đã quá cũ.

Những cơ sở nào thường quan tâm đến bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?

Một số nhóm cơ sở có nhu cầu lớn gồm:

Nhà xưởng sản xuất;
Kho hàng;
Kho logistics;
Trung tâm thương mại;
Chung cư;
Cao ốc;
Khách sạn;
Nhà máy;
Gara ô tô;
Cơ sở kinh doanh;
Cơ sở lưu trữ hàng hóa;
Các cơ sở có nguy cơ cháy, nổ thuộc danh mục theo quy định.

Tuy nhiên, việc một cơ sở có tên gọi thuộc nhóm trên chưa đủ để kết luận ngay nghĩa vụ bảo hiểm. Cần đối chiếu công năng, quy mô, diện tích và danh mục cơ sở theo quy định hiện hành.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà xưởng

Nhà xưởng là một trong những nhóm được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.

Một nhà máy có thể chứa:

Máy móc;
Nguyên vật liệu;
Thành phẩm;
Hệ thống điện;
Dầu;
Hóa chất;
Bao bì;
Kho hàng.

Nếu xảy ra cháy, tổn thất có thể lên đến hàng tỷ hoặc hàng chục tỷ đồng.

Do đó, ngoài việc đáp ứng yêu cầu bảo hiểm nếu thuộc diện bắt buộc, doanh nghiệp nên đánh giá thêm nhu cầu mua bảo hiểm tài sản với phạm vi rộng hơn.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho kho hàng

Kho hàng có đặc điểm tập trung một lượng lớn tài sản trong một khu vực.

Các loại kho có thể chứa:

Hàng tiêu dùng;
Thực phẩm;
Nguyên liệu;
Giấy;
Nhựa;
Dệt may;
Máy móc;
Linh kiện;
Sắt thép;
Hóa chất.

Mức độ rủi ro phụ thuộc rất lớn vào loại hàng hóa, cách lưu trữ, chiều cao xếp hàng, hệ thống điện và hệ thống PCCC.

Khi mua bảo hiểm, doanh nghiệp cần khai báo chính xác loại hàng hóa và giá trị tài sản.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho chung cư

Chung cư là loại công trình có số lượng người sử dụng lớn và tài sản tập trung.

Khi tham gia bảo hiểm, cần xác định rõ:

Phần sở hữu chung;
Phần sở hữu riêng;
Tài sản thuộc chủ đầu tư;
Tài sản thuộc cư dân;
Tài sản của đơn vị quản lý;
Trách nhiệm của các bên.

Không nên mặc định rằng một hợp đồng bảo hiểm chung của tòa nhà sẽ bảo hiểm toàn bộ tài sản cá nhân của cư dân.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho cao ốc văn phòng

Cao ốc văn phòng có thể bao gồm:

Phần xây dựng;
Hệ thống điện;
Thang máy;
Điều hòa;
Máy phát điện;
Thiết bị kỹ thuật;
Nội thất;
Tài sản của các đơn vị thuê.

Chủ tòa nhà cần xác định rõ tài sản thuộc quyền sở hữu của mình và tài sản thuộc người thuê.

Doanh nghiệp thuê văn phòng cũng nên xem xét bảo hiểm riêng cho tài sản của mình nếu cần.

Đối tượng được bảo hiểm là gì?

Đối tượng bảo hiểm thường là tài sản thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng hợp pháp của bên được bảo hiểm và đáp ứng điều kiện theo quy định, hợp đồng.

Tùy chương trình, tài sản có thể bao gồm:

Nhà, công trình

Phần xây dựng và các hạng mục liên quan.

Máy móc thiết bị

Ví dụ:

Máy sản xuất;
Máy phát điện;
Máy biến áp;
Thiết bị kỹ thuật.

Hàng hóa

Nguyên liệu, bán thành phẩm, thành phẩm và hàng hóa được kê khai.

Tài sản khác

Các tài sản được xác định cụ thể trong hợp đồng.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bảo hiểm những rủi ro nào?

Phạm vi bảo hiểm phải căn cứ vào quy định và hợp đồng.

Về nguyên tắc, doanh nghiệp bảo hiểm xem xét trách nhiệm đối với tổn thất do các rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm gây ra.

Doanh nghiệp cần phân biệt:

Cháy

với

Nổ

và các rủi ro mở rộng khác.

Không phải tất cả tổn thất tài sản xảy ra sau một vụ cháy đều tự động được bồi thường.

Nguyên nhân, mức độ thiệt hại, điều khoản bảo hiểm và các trường hợp loại trừ đều phải được xem xét.

Cháy do chập điện có được bảo hiểm không?

Đây là trường hợp thường được khách hàng quan tâm.

Nếu sự cố chập điện dẫn đến cháy và tổn thất thuộc phạm vi trách nhiệm bảo hiểm, tổn thất có thể được xem xét theo hợp đồng.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa:

Nguyên nhân gây cháy

và

tổn thất được bảo hiểm.

Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ căn cứ hồ sơ, giám định và các điều khoản liên quan để xác định trách nhiệm.

Giá bảo hiểm cháy nổ bắt buộc năm 2026

Giá bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không nên được hiểu là một mức phí giống nhau cho tất cả doanh nghiệp.

Phí phụ thuộc vào:

Giá trị tài sản;
Loại hình cơ sở;
Ngành nghề;
Công năng;
Mức độ nguy hiểm cháy nổ;
Hệ thống PCCC;
Lịch sử tổn thất;
Điều kiện bảo hiểm;
Các yếu tố rủi ro khác.

Đối với bảo hiểm bắt buộc, mức phí và cách xác định phí phải căn cứ quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng.

Cách xác định số tiền bảo hiểm

Số tiền bảo hiểm cần được xác định phù hợp với giá trị tài sản thuộc phạm vi bảo hiểm và quy định áp dụng.

Tài sản có thể được xác định theo:

Giá trị còn lại;
Giá trị thay thế;
Giá trị thực tế;
Cách xác định khác theo quy định và hợp đồng.

Đối với doanh nghiệp có tài sản lớn, việc xác định đúng giá trị bảo hiểm rất quan trọng.

Nếu khai báo giá trị thấp hơn giá trị thực tế, doanh nghiệp có thể gặp vấn đề khi giải quyết bồi thường tùy trường hợp và điều khoản hợp đồng.

Có nên mua bảo hiểm mọi rủi ro tài sản ngoài bảo hiểm bắt buộc?

Có thể cân nhắc.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc được thiết kế nhằm đáp ứng yêu cầu pháp luật đối với các đối tượng thuộc diện bắt buộc.

Trong khi đó, doanh nghiệp có thể có nhu cầu bảo vệ tài sản trước nhiều rủi ro khác như:

Giông bão;
Lũ lụt;
Nước;
Thiên tai;
Va chạm;
Một số rủi ro bất ngờ khác.

Khi đó có thể xem xét bảo hiểm mọi rủi ro tài sản hoặc các điều khoản mở rộng phù hợp.

Doanh nghiệp nên xây dựng chương trình bảo hiểm dựa trên rủi ro thực tế thay vì chỉ mua gói có mức phí thấp nhất.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc khác gì bảo hiểm tài sản?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Tập trung vào nghĩa vụ bảo hiểm đối với những đối tượng thuộc phạm vi pháp luật quy định và các rủi ro theo điều kiện áp dụng.

Bảo hiểm tài sản

Có thể được thiết kế rộng hơn để bảo vệ tài sản trước nhiều nhóm rủi ro.

Ví dụ doanh nghiệp có thể quan tâm đến:

Cháy + nổ + giông bão + lũ lụt + các rủi ro tài sản khác.

Phạm vi thực tế phải căn cứ quy tắc và hợp đồng.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba không?

Không nên mặc định là có.

Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm trách nhiệm là hai nhóm quyền lợi khác nhau.

Ví dụ:

Một nhà máy xảy ra cháy và làm thiệt hại tài sản của doanh nghiệp bên cạnh.

Nếu doanh nghiệp muốn bảo vệ trách nhiệm pháp lý đối với bên thứ ba, cần xem xét bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba với phạm vi phù hợp.

Hồ sơ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Doanh nghiệp nên chuẩn bị các thông tin cơ bản:

Tên cơ sở;
Địa chỉ;
Ngành nghề;
Công năng;
Diện tích;
Giá trị tài sản;
Giá trị nhà xưởng;
Giá trị máy móc;
Giá trị hàng hóa;
Hệ thống PCCC;
Lịch sử tổn thất;
Các thông tin liên quan.

Đối với cơ sở lớn hoặc có mức độ rủi ro cao, doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu khảo sát thực tế.

Quy trình mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc

Bước 1: Xác định cơ sở có thuộc diện bắt buộc

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất.

Bước 2: Xác định tài sản

Lập danh sách nhà, công trình, máy móc, hàng hóa và tài sản liên quan.

Bước 3: Xác định giá trị

Xác định giá trị tài sản làm cơ sở tham gia bảo hiểm.

Bước 4: Đánh giá PCCC

Kiểm tra hệ thống báo cháy, chữa cháy và các biện pháp an toàn.

Bước 5: Nhận báo giá

Doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá và đưa ra phương án.

Bước 6: Ký hợp đồng

Hoàn tất thủ tục và cấp chứng từ bảo hiểm.

Khi xảy ra cháy phải làm gì để được bồi thường?

Khi xảy ra sự cố, ưu tiên đầu tiên là bảo đảm an toàn con người và thực hiện phương án PCCC.

Sau đó doanh nghiệp nên:

1. Thông báo cho cơ quan chức năng theo quy định.

2. Thông báo ngay cho doanh nghiệp bảo hiểm.

3. Thực hiện biện pháp hạn chế tổn thất.

4. Ghi nhận hiện trường bằng hình ảnh, video.

5. Phối hợp với đơn vị giám định.

6. Bảo quản các chứng từ liên quan.

7. Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu bồi thường.

Thông báo sớm giúp doanh nghiệp bảo hiểm có điều kiện phối hợp xác định nguyên nhân và mức độ tổn thất.

Hồ sơ bồi thường bảo hiểm cháy nổ

Tùy từng vụ tổn thất, hồ sơ có thể gồm:

Giấy yêu cầu bồi thường;
Hợp đồng bảo hiểm;
Giấy chứng nhận bảo hiểm;
Biên bản sự cố;
Hồ sơ của cơ quan chức năng;
Biên bản giám định;
Hình ảnh hiện trường;
Danh sách tài sản bị thiệt hại;
Hóa đơn, chứng từ;
Báo giá sửa chữa;
Hồ sơ chứng minh giá trị tài sản;
Các tài liệu liên quan.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu thêm hồ sơ tùy tính chất vụ việc.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có bồi thường toàn bộ khi cháy không?

Không phải cứ xảy ra cháy là doanh nghiệp bảo hiểm sẽ bồi thường toàn bộ giá trị tài sản.

Mức bồi thường phụ thuộc vào:

Phạm vi bảo hiểm;
Số tiền bảo hiểm;
Giá trị thiệt hại;
Mức miễn thường;
Điều khoản hợp đồng;
Nguyên nhân tổn thất;
Các quy định liên quan.

Do đó, việc xác định đúng giá trị tài sản và đọc kỹ điều khoản bảo hiểm là rất quan trọng.

Những trường hợp có thể không được bồi thường

Tùy điều kiện bảo hiểm, có thể tồn tại các trường hợp loại trừ như:

Cố ý gây tổn thất;
Gian lận bảo hiểm;
Tài sản không thuộc đối tượng bảo hiểm;
Tổn thất không thuộc phạm vi;
Hao mòn tự nhiên;
Khuyết tật vốn có;
Một số rủi ro đặc biệt bị loại trừ.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp cần yêu cầu giải thích rõ:

Phạm vi bảo hiểm – điểm loại trừ – mức miễn thường – điều kiện bảo hiểm.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho doanh nghiệp sản xuất

Doanh nghiệp sản xuất thường có nhiều nguồn nguy cơ cháy:

Máy móc;
Điện;
Nhiệt;
Dầu;
Khí;
Hóa chất;
Bao bì;
Nguyên vật liệu dễ cháy.

Do đó, ngoài việc đáp ứng nghĩa vụ bảo hiểm bắt buộc nếu thuộc đối tượng, doanh nghiệp nên xây dựng hệ thống quản trị rủi ro tổng thể.

Một chương trình có thể xem xét:

Bảo hiểm cháy nổ + bảo hiểm tài sản + bảo hiểm trách nhiệm + bảo hiểm gián đoạn kinh doanh.

Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu?

Nếu doanh nghiệp tại TP HCM đang cần mua bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc, có thể liên hệ PJICO Sài Gòn để được tư vấn và kiểm tra nhu cầu bảo hiểm.

PJICO Sài Gòn

Địa chỉ: 186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP HCM

Điện thoại tư vấn: 0932377138

Khi yêu cầu báo giá, nên chuẩn bị:

Tên cơ sở + địa chỉ + ngành nghề + diện tích + giá trị nhà xưởng + máy móc + hàng hóa + thông tin PCCC.

Đối với nhà xưởng, kho hàng, cao ốc hoặc cơ sở có giá trị lớn, hồ sơ càng đầy đủ thì việc đánh giá rủi ro càng thuận lợi.

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc áp dụng cho ai?

Áp dụng đối với các cơ sở thuộc đối tượng phải tham gia theo quy định pháp luật hiện hành. Cần xác định cụ thể từng cơ sở thay vì áp dụng chung cho mọi doanh nghiệp.

Nhà xưởng có phải mua bảo hiểm cháy nổ không?

Nếu thuộc đối tượng bắt buộc theo quy định thì phải tham gia. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể mua thêm bảo hiểm tài sản với phạm vi rộng hơn.

Kho hàng có cần mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không?

Cần đối chiếu loại hình, công năng, quy mô và danh mục cơ sở theo quy định hiện hành.

Giá bảo hiểm cháy nổ bắt buộc năm 2026 bao nhiêu?

Phí phụ thuộc vào quy định áp dụng, loại cơ sở, giá trị tài sản và các yếu tố liên quan. Không nên sử dụng một mức giá chung cho mọi cơ sở.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có bảo hiểm hàng hóa không?

Hàng hóa có thể là đối tượng bảo hiểm nếu đáp ứng điều kiện và được đưa vào hợp đồng bảo hiểm. Doanh nghiệp cần khai báo rõ giá trị và loại hàng.

Có cần mua thêm bảo hiểm tài sản không?

Có thể cân nhắc nếu doanh nghiệp muốn bảo vệ tài sản trước phạm vi rủi ro rộng hơn.

Kết luận

Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc là một nội dung quan trọng đối với doanh nghiệp và các cơ sở có nguy cơ cháy, nổ thuộc diện phải tham gia bảo hiểm.

Khi mua bảo hiểm, doanh nghiệp cần xác định chính xác:

Cơ sở có thuộc diện bắt buộc → đối tượng bảo hiểm → giá trị tài sản → phạm vi bảo hiểm → mức phí → mức miễn thường → điều khoản loại trừ → hồ sơ bồi thường.

Đừng chỉ lựa chọn dựa trên tiêu chí giá bảo hiểm thấp. Một hợp đồng phù hợp phải đáp ứng đồng thời yêu cầu pháp luật và nhu cầu bảo vệ tài sản thực tế của doanh nghiệp.

Nếu bạn đang cần mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà xưởng, kho hàng, tòa nhà, chung cư hoặc cơ sở sản xuất tại TP HCM, có thể liên hệ:

PJICO Sài Gòn
186 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP HCM
0932377138

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm cháy nổ theo quy định bắt buộc

Xem thêm: Bảo hiểm cháy nổ tòa nhà cao ốc

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm cháy nổ

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm cháy nổ tòa nhà khách sạn

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm cháy nổ nhà máy nhựa