Chào mừng bạn đã đến với thegioibaohiem.net!                                     Mọi nhu cầu bảo hiểm vui lòng liên hệ Hotline:0932.377.138.Cảm ơn Quý Khách!
Danh mục
mua bảo hiểm công trình xây dựng

MUA BẢO HIỂM CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG – PHÍ, QUYỀN LỢI, PHẠM VI VÀ CÁCH MUA

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là một trong những giải pháp quan trọng giúp chủ đầu tư, nhà thầu chủ động quản lý rủi ro tài chính trong suốt quá trình thi công. Công trình càng lớn, thời gian thi công càng dài và phương pháp xây dựng càng phức tạp thì nhu cầu bảo vệ trước các rủi ro càng cao.

Trong quá trình xây dựng, công trình có thể gặp phải nhiều sự cố như cháy, nổ, bão, mưa lũ, sạt lở, sập đổ, tai nạn, va chạm máy móc hoặc gây thiệt hại cho công trình và tài sản của bên thứ ba.

Vì vậy, mua bảo hiểm công trình xây dựng không chỉ nhằm đáp ứng yêu cầu bảo hiểm trong một số trường hợp mà còn là giải pháp giúp doanh nghiệp giảm thiểu áp lực tài chính nếu xảy ra tổn thất lớn.

1. Mua bảo hiểm công trình xây dựng là gì?

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là việc chủ đầu tư, nhà thầu hoặc chủ thể có liên quan tham gia hợp đồng bảo hiểm với doanh nghiệp bảo hiểm để bảo vệ công trình trước những rủi ro được quy định trong hợp đồng.

Tùy nhu cầu và loại dự án, chương trình bảo hiểm có thể xem xét bảo vệ:

  • Công trình đang xây dựng.

  • Hạng mục công trình.

  • Vật liệu xây dựng.

  • Một số tài sản phục vụ thi công.

  • Máy móc thiết bị theo điều kiện phù hợp.

  • Công trình tạm.

  • Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

  • Một số chi phí liên quan đến tổn thất theo điều kiện bảo hiểm.

Điều quan trọng là phải xác định rõ đối tượng bảo hiểm, số tiền bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm và các trường hợp loại trừ trước khi ký hợp đồng.

2. Vì sao nên mua bảo hiểm công trình xây dựng?

Một dự án xây dựng thường có giá trị rất lớn. Chỉ một sự cố nghiêm trọng cũng có thể khiến doanh nghiệp phát sinh chi phí sửa chữa hoặc khắc phục rất cao.

Ví dụ:

  • Cháy công trường.

  • Mưa bão làm hư hỏng công trình.

  • Sập kết cấu.

  • Sạt lở đất.

  • Hư hỏng vật liệu.

  • Máy móc gây thiệt hại.

  • Thiệt hại cho công trình liền kề.

Nếu không có bảo hiểm phù hợp, doanh nghiệp có thể phải tự chịu toàn bộ hoặc phần lớn tổn thất thuộc trách nhiệm của mình.

Mua bảo hiểm công trình xây dựng giúp doanh nghiệp chuyển giao một phần rủi ro tài chính sang doanh nghiệp bảo hiểm theo các điều kiện đã thỏa thuận.

3. Bảo hiểm công trình xây dựng có bắt buộc không?

Không phải mọi công trình đều áp dụng một quy định bảo hiểm giống nhau.

Việc xác định nghĩa vụ bảo hiểm cần căn cứ vào:

  • Loại công trình.

  • Quy mô dự án.

  • Tính chất công trình.

  • Nguồn vốn.

  • Quy định pháp luật tại thời điểm thực hiện.

  • Hợp đồng xây dựng.

  • Vai trò của chủ đầu tư, nhà thầu.

Đối với trường hợp pháp luật hoặc hợp đồng yêu cầu mua bảo hiểm, các bên cần thực hiện đúng trách nhiệm.

Ngay cả khi không thuộc trường hợp bắt buộc, chủ đầu tư vẫn có thể mua bảo hiểm công trình xây dựng để chủ động quản trị rủi ro.

4. Các loại bảo hiểm thường gặp trong xây dựng

Khi tìm hiểu mua bảo hiểm công trình xây dựng, khách hàng cần phân biệt các chương trình bảo hiểm khác nhau.

4.1. Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng

Đây là loại hình được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

Mục tiêu là bảo vệ công trình trước những tổn thất vật chất bất ngờ thuộc phạm vi bảo hiểm.

4.2. Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba

Bảo vệ trách nhiệm pháp lý của người được bảo hiểm đối với thiệt hại thuộc phạm vi bảo hiểm gây ra cho bên thứ ba.

4.3. Bảo hiểm máy móc thiết bị

Có thể áp dụng cho máy móc, thiết bị phục vụ thi công tùy theo điều kiện và chương trình bảo hiểm.

4.4. Bảo hiểm tai nạn

Có thể được xem xét cho người lao động hoặc các đối tượng phù hợp theo nhu cầu của doanh nghiệp và quy định áp dụng.

5. Bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng có phải bảo hiểm tất cả mọi rủi ro?

Không.

Đây là vấn đề khách hàng cần đặc biệt lưu ý.

Tên gọi bảo hiểm mọi rủi ro xây dựng không có nghĩa là doanh nghiệp bảo hiểm sẽ bồi thường cho mọi tổn thất xảy ra trong mọi trường hợp.

Hợp đồng vẫn có:

  • Phạm vi bảo hiểm.

  • Điều khoản loại trừ.

  • Mức miễn thường.

  • Giới hạn trách nhiệm.

  • Điều kiện áp dụng.

  • Các điều khoản bổ sung.

Do đó, khi mua bảo hiểm công trình xây dựng, không nên chỉ quan tâm đến tên sản phẩm mà phải đọc kỹ quy tắc và điều kiện bảo hiểm.

6. Đối tượng được bảo hiểm trong công trình xây dựng

Tùy hợp đồng, các đối tượng có thể được xem xét bảo hiểm gồm:

Công trình chính

Ví dụ:

  • Nhà ở.

  • Chung cư.

  • Văn phòng.

  • Khách sạn.

  • Trung tâm thương mại.

  • Nhà máy.

  • Nhà xưởng.

Hạng mục xây dựng

Có thể bao gồm các hạng mục được xác định trong hợp đồng.

Vật liệu

Vật liệu xây dựng có thể được xem xét theo điều kiện bảo hiểm.

Máy móc thiết bị

Cần xác định cụ thể máy móc, thiết bị nào được bảo hiểm.

Trách nhiệm bên thứ ba

Có thể xem xét bảo vệ trách nhiệm đối với thiệt hại gây ra cho bên thứ ba thuộc phạm vi bảo hiểm.

7. Mua bảo hiểm công trình xây dựng giá bao nhiêu?

Đây là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm.

Thực tế không có một mức phí cố định cho mọi công trình.

Chi phí bảo hiểm có thể phụ thuộc vào:

  • Giá trị công trình.

  • Loại công trình.

  • Thời gian thi công.

  • Địa điểm.

  • Điều kiện địa chất.

  • Chiều cao công trình.

  • Số tầng hầm.

  • Phương pháp thi công.

  • Mức độ phức tạp.

  • Lịch sử tổn thất.

  • Phạm vi bảo hiểm.

  • Mức miễn thường.

  • Giới hạn trách nhiệm.

Cách tính đơn giản có thể hiểu:

Phí bảo hiểm = Số tiền bảo hiểm × Tỷ lệ phí

Ví dụ minh họa:

Công trình có giá trị:

200 tỷ đồng

Giả định tỷ lệ phí:

0,1%

Phí bảo hiểm minh họa:

200 tỷ × 0,1% = 200 triệu đồng

Đây chỉ là ví dụ để minh họa phương pháp tính. Không phải bảng giá áp dụng chung cho mọi công trình.

8. Những yếu tố quyết định phí bảo hiểm công trình

Giá trị xây dựng

Công trình có giá trị càng lớn thì số tiền bảo hiểm càng cao.

Thời gian thi công

Dự án kéo dài nhiều năm có thời gian tiếp xúc với rủi ro lâu hơn.

Loại công trình

Nhà dân dụng, chung cư, nhà máy, cầu đường và công trình công nghiệp có đặc điểm rủi ro khác nhau.

Vị trí công trình

Cần xem xét nguy cơ bão, lũ, ngập, sạt lở và các yếu tố tự nhiên khác.

Biện pháp thi công

Đào tầng hầm, khoan cọc, cẩu lắp hoặc thi công gần công trình hiện hữu đều cần đánh giá kỹ.

9. Mua bảo hiểm công trình xây dựng cho nhà ở

Nhà ở trong quá trình xây dựng có thể phát sinh:

  • Sự cố móng.

  • Sạt lở.

  • Cháy.

  • Hư hỏng vật liệu.

  • Tai nạn trong quá trình thi công.

  • Thiệt hại cho nhà bên cạnh.

Đặc biệt, đối với nhà phố nằm sát các công trình hiện hữu, trách nhiệm bên thứ ba là vấn đề cần quan tâm.

10. Mua bảo hiểm công trình xây dựng cho nhà xưởng

Nhà xưởng thường sử dụng:

  • Kết cấu thép.

  • Máy móc.

  • Thiết bị nâng.

  • Hệ thống điện.

  • Thiết bị hàn cắt.

Trong quá trình thi công, việc kiểm soát nguồn nhiệt và công tác PCCC rất quan trọng.

Doanh nghiệp nên chuẩn bị đầy đủ thông tin về biện pháp thi công và an toàn công trường khi yêu cầu báo giá.

11. Mua bảo hiểm công trình xây dựng cho nhà máy

Nhà máy thường có giá trị đầu tư lớn và nhiều hạng mục kỹ thuật.

Có thể bao gồm:

  • Nhà xưởng.

  • Kho.

  • Dây chuyền sản xuất.

  • Hệ thống điện.

  • Hệ thống cơ điện.

  • Máy móc.

  • Thiết bị.

Cần xác định rõ phần xây dựng, máy móc và tài sản nào thuộc chương trình bảo hiểm để tránh hiểu nhầm về phạm vi bảo vệ.

12. Mua bảo hiểm công trình xây dựng cao tầng

Công trình cao tầng thường có rủi ro:

  • Làm việc trên cao.

  • Rơi vật thể.

  • Cẩu vật liệu.

  • Gió mạnh.

  • Thi công tầng hầm.

  • Thiệt hại cho công trình xung quanh.

Khi báo giá, doanh nghiệp bảo hiểm có thể cần thông tin:

  • Số tầng.

  • Chiều cao.

  • Số tầng hầm.

  • Kết cấu.

  • Phương pháp thi công.

  • Thời gian thi công.

13. Mua bảo hiểm công trình xây dựng có tầng hầm

Đây là nhóm công trình cần đánh giá rủi ro kỹ.

Các vấn đề có thể phát sinh:

  • Sạt thành hố đào.

  • Nước ngầm.

  • Ngập.

  • Lún.

  • Nứt công trình lân cận.

  • Hư hỏng hệ thống chống đỡ.

Vì vậy, hồ sơ kỹ thuật và biện pháp thi công tầng hầm rất quan trọng khi yêu cầu báo giá bảo hiểm.

14. Bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba trong xây dựng

Trong quá trình thi công, công trường có thể gây thiệt hại cho người hoặc tài sản bên ngoài.

Ví dụ:

Một cần cẩu hoặc vật liệu xây dựng gây thiệt hại cho tài sản của công trình bên cạnh.

Hoặc hoạt động thi công gây thiệt hại cho người dân xung quanh.

Trong trường hợp này, trách nhiệm pháp lý phải được xác định theo quy định hiện hành và hợp đồng bảo hiểm.

Nếu doanh nghiệp có nhu cầu, có thể xem xét tham gia bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba với giới hạn phù hợp.

15. Công trình bên cạnh có được bảo hiểm không?

Không nên mặc định.

Nếu dự án nằm trong khu dân cư hoặc gần công trình hiện hữu, cần kiểm tra riêng:

  • Phạm vi trách nhiệm bên thứ ba.

  • Giới hạn trách nhiệm.

  • Mức miễn thường.

  • Các điều khoản loại trừ.

  • Điều kiện bảo hiểm.

Đây là một trong những nội dung quan trọng khi mua bảo hiểm công trình xây dựng tại khu vực đô thị.

16. Thời hạn bảo hiểm công trình xây dựng

Thời hạn bảo hiểm cần phù hợp với thời gian thi công của dự án.

Ví dụ:

Khởi công → thi công → hoàn thành → nghiệm thu.

Nếu công trình bị chậm tiến độ, doanh nghiệp cần kiểm tra thời hạn hợp đồng.

Trong trường hợp cần thiết, việc gia hạn phải được thực hiện theo quy định và điều kiện của hợp đồng bảo hiểm.

17. Hồ sơ mua bảo hiểm công trình xây dựng

Để được tư vấn và báo phí, doanh nghiệp nên chuẩn bị:

  • Tên công trình.

  • Địa điểm xây dựng.

  • Chủ đầu tư.

  • Nhà thầu.

  • Tổng giá trị công trình.

  • Thời gian thi công.

  • Tiến độ.

  • Bản vẽ.

  • Biện pháp thi công.

  • Đặc điểm địa chất.

  • Thông tin tầng hầm.

  • Công trình lân cận.

  • Máy móc thiết bị.

  • Lịch sử tổn thất nếu có.

Đối với dự án lớn, hồ sơ kỹ thuật càng đầy đủ thì quá trình đánh giá càng thuận lợi.

18. Quy trình mua bảo hiểm công trình xây dựng

Bước 1: Xác định công trình

Xác định loại và quy mô dự án.

Bước 2: Xác định nhu cầu

Xác định muốn bảo hiểm phần công trình, trách nhiệm bên thứ ba hoặc các đối tượng liên quan.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ

Cung cấp thông tin kỹ thuật.

Bước 4: Đánh giá rủi ro

Doanh nghiệp bảo hiểm đánh giá dự án.

Bước 5: Nhận báo giá

Báo giá được xây dựng dựa trên hồ sơ.

Bước 6: Thống nhất điều kiện

Hai bên thống nhất phạm vi, phí, mức miễn thường và các điều khoản.

Bước 7: Cấp bảo hiểm

Hoàn tất thủ tục và cấp chứng từ bảo hiểm theo thỏa thuận.

19. Khi công trình xảy ra tổn thất cần làm gì?

Khi xảy ra sự cố, ưu tiên đầu tiên là đảm bảo an toàn con người và hạn chế thiệt hại tiếp tục xảy ra.

Sau đó nên:

  1. Thông báo cho doanh nghiệp bảo hiểm.

  2. Bảo vệ hiện trường.

  3. Chụp hình, quay video.

  4. Lập biên bản sự cố.

  5. Phối hợp giám định.

  6. Thu thập chứng từ.

  7. Gửi hồ sơ yêu cầu bồi thường.

Không nên tự ý thay đổi hiện trường hoặc sửa chữa toàn bộ tổn thất trước khi có hướng dẫn, ngoại trừ trường hợp cần thiết để bảo đảm an toàn và hạn chế thiệt hại.

20. Hồ sơ bồi thường bảo hiểm công trình

Tùy vụ việc, hồ sơ có thể bao gồm:

  • Hợp đồng bảo hiểm.

  • Giấy chứng nhận bảo hiểm.

  • Đơn yêu cầu bồi thường.

  • Biên bản sự cố.

  • Biên bản hiện trường.

  • Hình ảnh tổn thất.

  • Hồ sơ thiết kế.

  • Nhật ký thi công.

  • Hợp đồng xây dựng.

  • Báo giá sửa chữa.

  • Hóa đơn.

  • Chứng từ liên quan.

Doanh nghiệp bảo hiểm có thể yêu cầu bổ sung tài liệu tùy tính chất tổn thất.

21. Những rủi ro thường gặp tại công trường

Cháy

Thường cần chú ý trong hoạt động hàn, cắt và sử dụng điện.

Nổ

Có thể liên quan đến thiết bị hoặc hệ thống kỹ thuật.

Mưa bão

Có thể gây thiệt hại cho công trình đang thi công.

Lũ lụt

Nước có thể ảnh hưởng đến móng, tầng hầm và vật liệu.

Sạt lở

Đặc biệt cần chú ý đối với công trình có địa hình phức tạp.

Sập đổ

Có thể gây thiệt hại rất lớn.

Va chạm

Máy móc và phương tiện thi công có thể gây tổn thất.

22. Những điều cần kiểm tra trước khi mua bảo hiểm công trình

1. Phạm vi bảo hiểm

Xác định chính xác những rủi ro được bảo hiểm.

2. Điều khoản loại trừ

Đây là phần đặc biệt quan trọng.

3. Mức miễn thường

Xác định phần tổn thất doanh nghiệp tự chịu.

4. Giới hạn trách nhiệm

Đặc biệt quan trọng đối với bảo hiểm trách nhiệm bên thứ ba.

5. Thời hạn

Phải phù hợp với tiến độ dự án.

6. Số tiền bảo hiểm

Cần xác định phù hợp với giá trị thực tế.

23. Có nên mua bảo hiểm công trình giá rẻ?

Không nên lựa chọn chỉ dựa vào giá.

Một hợp đồng phí thấp nhưng:

  • Phạm vi hẹp.

  • Mức miễn thường cao.

  • Nhiều loại trừ.

  • Giới hạn trách nhiệm thấp.

có thể không phù hợp với nhu cầu thực tế.

Doanh nghiệp nên so sánh:

Phí bảo hiểm + phạm vi bảo hiểm + loại trừ + mức miễn thường + giới hạn trách nhiệm + dịch vụ bồi thường.

24. Kinh nghiệm mua bảo hiểm công trình xây dựng

Mua bảo hiểm từ sớm

Nên chuẩn bị trước khi bắt đầu thi công.

Cung cấp thông tin trung thực

Thông tin dự án càng chính xác thì đánh giá rủi ro càng phù hợp.

Xác định đúng giá trị bảo hiểm

Không nên mua thiếu số tiền bảo hiểm cần thiết.

Chú ý công trình lân cận

Đặc biệt đối với dự án tại đô thị.

Kiểm tra thời hạn

Nếu dự án chậm tiến độ, cần chủ động kiểm tra việc gia hạn.

Đọc kỹ điều khoản loại trừ

Đừng chỉ xem phí.

25. Mua bảo hiểm công trình xây dựng ở đâu?

Chủ đầu tư và nhà thầu nên lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và có khả năng hỗ trợ khi xảy ra tổn thất.

Khi lựa chọn, nên xem xét:

  • Kinh nghiệm xử lý công trình.

  • Khả năng đánh giá rủi ro.

  • Mạng lưới giám định.

  • Quy trình bồi thường.

  • Phạm vi bảo hiểm.

  • Điều khoản.

  • Mức phí.

  • Chất lượng hỗ trợ khách hàng.

Đối với dự án lớn, nên yêu cầu tư vấn dựa trên hồ sơ thực tế thay vì chỉ hỏi một mức giá chung.

26. Mua bảo hiểm công trình xây dựng cho dự án lớn

Đối với công trình có giá trị hàng trăm hoặc hàng nghìn tỷ đồng, doanh nghiệp nên lập chương trình bảo hiểm ngay từ giai đoạn chuẩn bị.

Cần xác định:

Giá trị dự án → thời gian thi công → đặc điểm công trình → rủi ro chính → phạm vi bảo hiểm → trách nhiệm bên thứ ba → mức miễn thường → điều khoản bổ sung.

Cách làm này giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong quản lý rủi ro.

27. Câu hỏi thường gặp

Mua bảo hiểm công trình xây dựng có bắt buộc không?

Tùy loại công trình, quy mô, nguồn vốn và quy định áp dụng. Cần kiểm tra cụ thể từng dự án.

Mua bảo hiểm công trình xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Phí không cố định mà phụ thuộc vào giá trị công trình và mức độ rủi ro.

Công trình 50 tỷ thì phí bảo hiểm bao nhiêu?

Không thể xác định chính xác chỉ dựa trên giá trị 50 tỷ đồng. Cần thêm thông tin về loại công trình, địa điểm, thời gian thi công và phạm vi bảo hiểm.

Bảo hiểm công trình có bảo hiểm cháy không?

Có thể được bảo hiểm nếu rủi ro cháy thuộc phạm vi hợp đồng và không thuộc trường hợp loại trừ.

Bảo hiểm có bồi thường thiệt hại nhà bên cạnh không?

Có thể xem xét thông qua phần trách nhiệm bên thứ ba nếu đáp ứng điều kiện hợp đồng.

Công trình đang thi công có mua bảo hiểm được không?

Có thể xem xét tùy tình trạng thực tế và điều kiện nhận bảo hiểm. Tốt nhất nên chuẩn bị từ trước khi khởi công.

Công trình chậm tiến độ thì sao?

Cần kiểm tra thời hạn bảo hiểm và thực hiện thủ tục gia hạn phù hợp nếu dự án kéo dài.

28. Vì sao nên mua bảo hiểm công trình xây dựng ngay từ đầu?

Một dự án xây dựng thường kéo dài nhiều tháng hoặc nhiều năm. Trong suốt thời gian đó, công trình luôn tồn tại những rủi ro nhất định.

Mua bảo hiểm công trình xây dựng từ sớm giúp doanh nghiệp:

  • Chủ động quản trị rủi ro.

  • Dự toán ngân sách.

  • Bảo vệ nguồn vốn.

  • Đáp ứng yêu cầu của hợp đồng.

  • Hạn chế tổn thất tài chính.

  • Chủ động hơn khi xảy ra sự cố.

Đặc biệt với công trình lớn, chi phí bảo hiểm thường nhỏ hơn rất nhiều so với nguy cơ thiệt hại tài chính nếu xảy ra một sự cố nghiêm trọng thuộc phạm vi bảo hiểm.

29. Kết luận: Mua bảo hiểm công trình xây dựng là giải pháp quản trị rủi ro

Mua bảo hiểm công trình xây dựng là một phần quan trọng trong kế hoạch quản trị rủi ro của chủ đầu tư và nhà thầu.

Một hợp đồng phù hợp cần làm rõ:

  • Đối tượng bảo hiểm.

  • Số tiền bảo hiểm.

  • Phạm vi bảo hiểm.

  • Điều khoản loại trừ.

  • Mức miễn thường.

  • Giới hạn trách nhiệm.

  • Thời hạn bảo hiểm.

  • Trách nhiệm đối với bên thứ ba.

Không nên lựa chọn bảo hiểm chỉ dựa vào mức phí thấp. Điều quan trọng nhất là chương trình bảo hiểm phải phù hợp với quy mô, đặc điểm và rủi ro thực tế của công trình.

Nếu doanh nghiệp đang chuẩn bị xây dựng nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, chung cư, cao ốc hoặc dự án hạ tầng, nên chuẩn bị hồ sơ dự án để được tư vấn và báo phí theo thực tế.

#MuaBaoHiemCongTrinhXayDung
#BaoHiemCongTrinhXayDung
#BaoHiemXayDung
#BaoHiemNhaThau
#BaoHiemMoiRuiRoXayDung

 

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm thi công trong các tòa nhà

Mời tham khảo thêm: bảo hiểm công trình xây dựng

Mời tham khảo thêm: quy định về bảo hiểm công trình xây dựng

Mời tham khảo thêm: chi phí bảo hiểm công trình

Mời tham khảo thêm: Bảo hiểm xây dựng công trình

Mời tham khảo thêm: mua bảo hiểm công trình xây dựng

Mời tham khảo thêm: bảo hiểm thi công công trình

Tin khác

Đánh giá:

Bình Luận

Quảng cáo
Hotline : 0932 377 138